济南城市进入研究报告

1 山东省济南市城市进入研究报告 思源地产 2018.6 前言：www.iww8.com关注“报告学苑”公众号，ID：day1238，每日分享20篇最新、最专业、最有深度的研究报告地产报告共享交流群欢迎各位地产大佬加入我们！更多房地产行业报告等你下载！1.1G各城市进驻报告114份各城市2018年地产总结报告各大房产龙头企业深度分析更多地产报告等你下载，更多报告不断更新中。。。2 研究目录 城市背景 济南市城市发展情况如何？ 整体市场 济南市房地产行业供销如何？ 区域市场 市内各区及板块市场有何不同的特征？ 房企格局 在当地市场之中开发商呈什么样的格局？ 进驻策略 根据当地市场行情和区域热度，应选取怎样的方式进入？ 城 市 背 景  城市概况  城市规划  城市人口  城市经济  城市交通  城市产业 济南市位于山东省的鲁西中部，中国东部沿海经济大省。 城市概况  城市概况：济南，素有“泉城”之称，是山东省省会、全国十五个副省级城市之一，环渤海地区南翼的中心城市，山东省的政治、文化、教育、经济、交通和科技中心，中国人民解放军北部战区陆军机关驻地，总面积8177平方公里。位于中国山东省的中西部，北连首都经济圈，南接长三角经济圈，东西连通山东半岛与华中地区，是环渤海经济区和京沪经济轴上的重要交汇点。  地理位置：位于济南市地处山东省中西部，市区面积3257平方公里。南依泰山，北跨黄河，背山面水，分别与西南部的聊城、北部的德州和滨州、东部的淄博、南部的泰安和莱芜交界。南依泰山，北跨黄河，地处鲁中南低山丘陵与鲁西北冲积平原的交接带上，地势南高北低。  城市定位：济南因境内泉水众多，拥有“七十二名泉”，被称为“泉城”，素有“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”的美誉，济南八景闻名于世，是拥有“山、泉、湖、河、城”独特风貌的旅游城市，是国家历史文化名城、首批中国优秀旅游城市，史前文化龙山文化的发祥地之一。 济南市区位图 环渤海经济区和京沪经济轴上的重要交汇点 国家卫生城市 中国软件名城 中国最具幸福感城市 国家历史文化名城 全国文明城市 2017年度中国最具投资潜力城市50强 首批中国优秀旅游城市 临沂 枣庄 菏泽 泰安 淄博 青岛 威海 滨州 聊城 烟台 潍坊 日照 东营 德州 济宁 莱芜 济南 济南 聊城 德州 滨州 淄博 莱芜 泰安 城市概况丨城市定位 城市定位  省会城市：山东省省会，政治中心、文化中心，连接环渤海经济圈与长三角经济圈的重要节点城市。  文化之城：文化聚集型城市，整个城市的兴起、发展与未来规划都与积淀几千年的文化底蕴息息相关。  高教之城：全国排列前茅的山东大学、山东师范大学等高等院校集聚济南，教育氛围浓厚。 “6+1”都市圈中心城市  东北亚经济圈：具有参与国际经济大循环，与国际经济接轨的良好条件和机遇。  环渤海经济区：依托济青产业带的发展形成产业合力，具有辐射带动中西部发展的作用。  京沪交通走廊：具有成为京沪经济发展腹地和产业承接地的优势条件。 济南市是山东省省会，政治、文化、教育中心，全国十五个副省级城市之一，环渤海地区南翼的中心城市，省会“6+1”都市圈中心城市 城市概况丨城市地理 山东半岛城市群：济南作为山东半岛城市群“双中心”（济南、青岛）之一，是山东中西部及省际区域的交通枢纽和经济中心，正在向着现代服务业为主导、高新技术产业发达的综合性省会城市发展：东部新城应抓住半岛城市群建设中产业结构调整机会，整合资源，发挥带动优势，成为综合服务中心承接地。  地形特征：济南市南依泰山，北跨黄河，在南北方向上具有天然屏障，一定程度上制约城市的纵向发展。  地势特征：城市地势南高北低，多雨季节北部片区容易被淹，一定程度上影响形成了济南人“住东不住西，住南不住北”的住房观念。 济南市域 泰 山 山 脉 黄河 城市地势 北连京津冀，南接苏皖豫，京沪经济走廊的中间位置；南依泰山，北面黄河，南北发展受阻 济南市下辖“七区三县”，高新区为国家设立的高新技术产业开发区，由高新区管委会管理，并非行政区...