中国房地产TOP研究组-中国房地产服务品牌价值研究报告--页

2019 中国房地产服务品牌价值研究 目录 1. 研究背景与目的 2. 研究对象与方法 3. 2019 中国房地产服务品牌价值研究成果 3.1 2019 中国物业服务品牌 （1）资本青睐助推品牌价值创新高，房企赋能提升品牌效益  资本虹吸效应显现，品牌与资本协同促进  借力房企强化品牌竞争优势，与开发企业形成良性联动 （2）规模与业绩促进品牌价值提升，品牌效应推进市场化拓展进程  管理规模快速扩张，夯实品牌竞争力  经营业绩表现突出，品牌价值凸显  品牌助力规模化发展，强化区域影响力 （3）品质服务铸就品牌实力，内外兼修提升品牌三度  多举措优化服务体验，借力科技打造智慧平台  服务延伸扩大品牌张力，品牌组合形成有机联动  聚焦多元化特色需求，提升品牌三度 （4）加强品牌创新与维护，“线上+线下”实现品牌高效传播  加强品牌创新管理，建立品牌维护长效机制  打造立体式传播矩阵，提升品牌知名度  积极承担社会责任，塑造企业良好品牌形象 3.2 2019 中国房地产销售服务品牌 （1）深布局挖潜力扩营收，丰富品牌内涵提升品牌价值 （2）积极打造高标准、全方位服务，助力品牌三度提升 （3）业务合作扩大品牌知名度，围绕核心品牌延伸，发展壮大品牌力量 （4）聚焦客户关系加大品牌投入，多举措传播扩大品牌影响力 3.3 2019 其他房地产服务品牌 （1）2019 中国房地产金融服务品牌 （2）2019 中国房地产关联服务品牌 4. 结语 研究主持 中国房地产 TOP10 研究组 1 中国房地产 TOP10 研究组 1. 研究背景与目的 2019 年上半年，房地产市场继续延续 2018 年“房住不炒”的主基调，保持稳健发展，服务品质成为消费者关注的重点。房地产服务品牌企业顺势而为，充分深挖客户多元化需求，加速服务升级，持续扩大品牌影响力。品牌是品质服务的象征，为美好生活赋能；品牌代表着信赖，凝聚发展力量；品牌是攻伐利器，助力企业规模化发展。打造良好的品牌形象，是房地产服务企业实现持续经营、快速发展的重要基础。 中国房地产 TOP10 研究组自 2005 年开展中国房地产策划代理品牌价值研究以来，陆续对物业服务企业等房地产服务品牌也进行了深入研究。十五年来，研究组深入挖掘优秀房地产服务品牌成功要素，积极探索中国房地产服务品牌可持续发展之路，研究成果引起社会各界广泛关注，对品牌企业提升品牌形象、沉淀品牌资产、强化行业地位发挥了重要作用。 研究目的： （1）客观量化房地产服务企业品牌价值，判断房地产服务品牌的行业地位，为房地产服务企业定位品牌、规划品牌、管理品牌提供科学依据； （2）挖掘房地产服务企业品牌价值内涵，发挥品牌价值在业绩评价、投资融资、兼并重组及对外合作等活动中的作用，帮助企业吸纳、聚集、整合社会资源； （3）推动社会和消费者全面认知房地产服务企业的品牌价值，塑造房地产服务企业品牌良好的社会形象，建立房地产服务企业与消费者之间的品牌契约关系，帮助房地产服务企业提升消费者的品牌忠诚度； （4）定期跟踪房地产服务企业品牌价值变化，指导企业及时调整品牌管理策略和措施，促进服务企业无形资产的保值、增值。 2. 研究对象与方法 2.1 研究对象 （1）在全国范围内有较强影响力和知名度的房地产服务企业； （2）在某一地区范围内有较强影响力和知名度的房地产服务企业； （3）在某一专业领域有较强影响力的房地产服务企业； （4）中国房地产策划代理百强企业、中国物业服务百强企业等。 2.2 评价指标体系 在研究方法上，TOP10 研究组充分借鉴国内专家学者以及国外著名品牌价值评估机构 Interbrand 和 Brand Finance 的研究经验和操作实务，并结合中国宏观经济发展条件和房地产行业发展特点，基于现金流折现法（DCF）和无形资产评估的理论方法，建立了一套实操性较强的研究体系，客观全面地评价中国房地产服务企业品牌价值。 该研究体系中对房地产服务品牌价值的主要评估流程有： 第一，公司财务分析：对未来经营收入进行预测 在房地产服务品牌价值评估过程中，对未来营业收入准确可信的预测直接影响到中国房地产...