房地产行业研究-玉溪城市进入报告

玉溪进入性研究融创中国 · 市场客研部2018.07加入“知识星球 行业与管理资源”库，免费下载报告合集1. 每月上传分享 2000+ 份最新行业资源（涵盖科技、金融、教育、互联网、房地产、生物制药、医疗健康等行研报告、科技动态、管理方案）；2. 免费下载资源库已存行业报告。3. 免费下载资源库已存国内外咨询公司管理方案，企业运营制度。4. 免费下载资源库已存科技方案、论文、报告及课件。微信扫码二维码，免费报告轻松领微信扫码加入“知识星球 行业与管理资源”， 获取更多行业报告、管理文案、大师笔记加入微信群，每日获取免费 3+ 份报告1. 扫一扫二维码，添加群主微信（微信号： Teamkon ）2. 添加好友请备注：姓名 + 单位 + 业务领域3. 群主将邀请您进专业行业报告资源群城市潜力判断——城市定位城市群关系图与周边城市交通关系图 城市地位：玉溪是中国面向南亚、东南亚的门户枢纽重要城市，城市定位以世界级高原湖泊旅游城市，科教引领创新发展示范区，云南省重要烟草生产地及大健康、装备制造基地，聂耳音乐之都。 城市经济水平：玉溪 GDP 为 1415 亿元，其中红塔区 GDP 为 611.5 亿元，占全市的 43% 。常住人口 238 万人（红塔区 51 万人），城镇化率达 50.8% 。 发展目标：改善老城区，开发北城和南城。 对标城市：楚雄、红河（滇中城市群） 人从哪儿来：主要以当地客户和下属区县客户为主。玉溪城市规划 城市建设向北发展，南边主要为工业区，发展潜力有限。玉溪城市与上级城市、次级城市的交通关系 轨道交通规划：铁路、高铁； 主干道情况：杭瑞高速、京昆高速、楚广高速、 320 国道、 108国道； 人的来源：当地烟草集团员工，公务员、事业单位及下属区县客户为主。在省内 / 城市群中的经济水平（ 2017 年） GDP ： 1415 ，排名第 3 ； 常住人口： 238 万人，排名第 9 ； 城镇化率： 50.8% ，排名第 3 ； 判断 1 ：人口流入玉溪市红塔区整体规划•玉溪市政治、经济、商业中心，未来将提升和优化城市用地结构和产业结构，增强区域服务职能。中心组团•完善以烟草相关的配套产业和轻工业。促进新火车站及其周边区域的建设，利用邻近中心组团的区位优势，积极发展娱乐服务业、旅游业、生活居住等功能。大营街组团•依托临近昆明的优越区位条件，积极发展现代物流贸易、休闲度假、旅游服务、农产品加工以及生活居住。北部皂角营现状工业企业逐步向研和工业园区迁移。北城组团•城市重要功能区，重点发展绿色生物技术、制药和农特产品加工产业，结合九龙池省级风景名胜区及飞井海旅游区的建设，发展休闲度假、旅游服务及生活居住。春和组团研和组团•主要功能包括新型工业、区域物流与居住功能。研和工业园区主要发展钢铁加工、铸造和装备制造业，未来发展成为以新材料研发、加工铸造、装备制造为主导的生态型、现代化新型工业园区。城市潜力判断——城市定位城市潜力判断——横向对比玉溪人口基数小，城镇化率高； GDP 增速低于对标城市，但人均 GDP 较高；整体经济上行，三产结构稳定，第二产业较发达，主要表现为卷烟业，居民可支配收入较高。评量项城市大类编号细分说明数据时效玉溪楚雄红河宏观经济GDP亿元2017 年14159371479人均 GDP元2017 年594543419731603GDP 增速%2017 年9.3%10.8%10.80%固定投资额 ( 亿元 )固定投资总额2017 年108012902533.75房地产投资额（亿元）房地产投资2017 年205120.47436.7人口常住人口万人2017 年238274464.5城镇化率%2017 年48%44%45.06%十三五城镇化率年增加值%十三五目标80%35%消费社会零售品销售额社零总额2017 年367.5335.99411.9当前城镇人居可支配收入万元2017 年3488031653283422020 年城镇人均可支配收入目标万元十三五目标4.23产业第二产业值（亿元）二产总值2017 年729366 第三产业值（亿元）三产总值2017 年543400 三产占比%2017 年10.0∶51.6∶38.411.1 ： 47.9 ： 41.016.0 ： 45.2 ： 38.8旅游收入亿元2017 年283332.7257.9旅游总人数万人2017 年35803630.73498.9...