南京创意文化产业园

1南京创意文化产业园Nanjing Creative Culture Park2008.05 2PPT Structure1.Project Understanding2.Economy Study3.Environmental Study4.Urban Framework Analysis5.Case Studies6.Vision & Positioning/ Strategy/ Programs7.Conceptual Design Framework目录1. 项目背景理解2. 经济研究3. 生态环境研究4. 规划架构分析5. 案例分析6. 设计愿景与定位 / 策略 / 发展项目7. 设计框架概念 3项目背景理解Project Background Understanding 4区域位置Regional Location南京是华东地区城市经济区上海中心城市以外的副中心城市，是国家重要的区域性中心城市。作为江苏省会，在江苏省域城镇体系规划中，南京都市圈被列为省重点建设的三大都市圈之首。同时，南京与上海的距离适中（近 300 公里），有完备的工业体系和扎实的重工业基础，同时能够提供仅次于上海的区域性服务（包括综合服务和管理职能），有自己相对独立的经济影响和辐射腹地，具备成为相对独立的区域中心城市的各方面基础和条件。 5城市历史History Background 城市变迁南京 - 明清前的江南第一重镇 , 区位之优越为历代名家所称道，认为其“北跨中原，瓜连数省，五方辐揍，万国灌输”。水运素有东西口岸、南北要冲之誉。六朝时期，南京是长江中下游的经济文化中心。南宋时的建康城是长江下游的经济重镇，在政治、军事上处于特殊地位。1368 年，明王朝开国建都南京，南京首次成为一统帝国首都，不仅是全国的政治中心，也是全国的商品生产和交通运输中心。54 年后虽迁都北京，仍作为“东南财赋之会”（明史 . 陈宣传）。清朝，南京作为两江总督所在地，是统领东南地区的第一重镇，是长江中下游地区政治经济文化中心。南京已发展成为江南的经济枢纽，是当时仅次于北京的大都会。City Changes 6文化遗存Culture Background 文化遗存南京作为六朝古都，十朝都会，历史悠久，古迹众多，塑造出古都独有的个性特征：东吴大帝的指挥若定，南唐后主忧郁的吟哦；南朝名士的月旦玄谈，明清人物的风云际会。六朝的自由狂放，南唐的绚丽繁荣，明清的崇宏堂皇，民国的美雨欧风，为南京留下了浓浓的诗意，斐彩的华章。飞檐卷阿、金碧辉煌的皇家宫殿，冠绝天下、高挺坚固的明代城墙，中西合璧、古今兼容的现代官署，庄严肃穆、体量庞博的帝王陵寝，晶莹温润、灵动欲出的明清陶瓷，流派纷呈、名家辈出的书画艺术，无一不折射出古都南京历史文化遗产的丰富，历史文化底蕴的深厚。Culture Remained 7未来南京城市发展的目标是：充满经济活力的城市——长江下游现代化的中心城市富有文化特色的城市——国际影响较大的历史文化名城最佳人居环境的城市——人与自然和谐共生的城市 8研究框架Study Structure 9经济研究Economy Study 10建设国际水准，中国一流，特色鲜明的江苏创意文化主题乐园 – 麦肯锡分析Develop a World Class Jiangsu Creative Culture Theme Park – McKinsey江苏省创意文化产业基地会议酒店模块，战略规划及可行性研究报告 – Uni&UniJiangsu Creative Culture Industry Base Hotel Conference Module, Strategic Plan and Feasibility Study – Uni & Uni“中国 吉山文化新城” 战略规划报告 – Uni & Uni“China Jishan Culture Newtown” Strategic Plan – Uni & Uni报告会总分析 Economic Analysis Work Scope 11建设国际水准，中国一流，特色鲜明的江苏创意文化主题乐园 – 麦肯锡分析• 对南京的现代服务业和休闲娱乐的市场及相关政策作了分析• 确立了乐园 2.0 的近期，中期和长期的阶段性目标• 乐园 2.0 的商业合作模式和管理经营策划• 罗列了世界知名的管理经营的品牌• 提供财务测算，开发模式和案例分析• 优点：全面性的背景分析，对商业营运作了细致的说明• 缺点：却乏全面完整的规划Develop a World Class Jiangsu Creative Culture Theme Park – McKinsey • Through market and policy analysis of Nanjing’s modern service sector and leisure...