房屋装修业主委托书范文

房屋装修业主委托书范文第1篇

合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。这里应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，你必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。还应注意签订合同的装饰公司，是否与合同最后盖章的公司名称一致。如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此作的理由是一旦发生纠纷，一定要有装饰公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。 装修合同细

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经双方认可的工程预算书，以及全套设计施工图纸，均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与装修户签订装修合同时，这些书面文件不全，会给以后进行装修带来隐患。装修户应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

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装修合同细节之处三：双方权利义务是否明确

合同中规定了为保证工程顺利进行，甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲，尤其应注意合同中规定的下列几项：为了确保建筑物安全，不能拆动室内承重结构。如果拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的，应到房屋管理部门办理相应的审批手续。如果在施工期间，该居室仍被装修户部分使用的，装修户应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。在不妨碍施工队正常作业的情况下，装修户可以随时对工程的进度、质量进行检查。

装修合同细节之处四：增减项是否加入合同

很多装修户在装修前，对于装修费已做出了一个预算，并按此费用去选择装饰公司。目前在装修工程的实际履行中，增加施工项目的现象很多。一些装饰公司开始有意把报价做的很低，然后再开工后逐步增加，让装修户无法再找另外的装饰公司，只好同意他们的要求，使得最后的装修总价远远超出初始报价。所以装修户在合同签订时，最好经过多方了

成都装修cd.oceano.com.cn 解，弄清自己所支出的费用与居室面积及施工项目所需的费用是否相当。对工程项目变更应谨慎。有些装修户在变更工程项目时，不考虑造价问题，不补签合同，而装饰公司工程做完后，趁机漫天要价。因此，如果在施工的过程中，因为施工项目的增减或其他因素，需对原合同进行变更的，装修户与装饰公司必须协商一致，并签订书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。

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房屋装修业主委托书范文第2篇

二、中央空调出风口、回风口由开发公司提供，木装修开始时，请业主到物业客服部领用。另外，装修工人在预留中央空调出风口、回风口尺寸时，请业主到物业客服部咨询一下。

三、阅读《业主手册》里的《住宅室内装饰装修管理办法》!铺地砖时，客厅、餐厅、卧室未做防水，请您告诉装修工人在拌砂浆时，注意别向楼下渗水。特别提醒在铺木地板前，打垫层时，房间内最好铺层塑料薄膜，以免给楼下已装修好的业主造成损失。如给别人造成损失后果自负。

四、加装防盗网(如内阳台、窗户)材质必须为不锈钢，朝外正面为棱角形。一致凸出墙面20CM，安装统一有序、无安全隐患。另外，为了安全，建议安装防盗窗时要留逃生口。

五、不得在室外另行安装空调、太阳能热水器、晾衣架和遮阳蓬等。

六、禁止在过道、绿化带、外墙、屋面、天台和其它公共场地悬挂、张贴或树立广告及招牌等有碍观瞻的物品。

七、装修期间，请您将装修垃圾装袋后运送到单元门口指定位置。装修垃圾禁止从窗户向外抛。发现一次，罚款200元。

八、中央空调冷凝管在装修时禁止改动。改动后，给您装修好的房屋造成漏水，损失后果自负。

九、装修进料使用电梯上料者，需谨慎操作，若造成任何损坏，当事人负全责。

房屋装修业主委托书范文第3篇

2 参观装饰公司正在施工的装修现场，议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金，

9 上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要向检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。

3 对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。 4 在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。

5 验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。

6 合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

7 交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。

8 工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

10 另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。

11 预算项目变更时，双方应该重新签订协议。

房屋装修合同签订10个注意事项

面对各种合同的时候，你或许会有和我一样的心理，抱怨自己不是律师，看不出合同中的端倪。教您房屋装修合同签订十个注意事项，让你不再为自己处于被动状态而烦恼!

1、选择正规的家装公司：签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。

3、设计费支出的时间和金额：在合同中装修者应该和设计师约定好设计费用的支付方式设计费用是分四次支付的。第一笔设计费用在签订合同后，测量房子前就要支付了，一般是设计总价的20-25%或者是1000元左右的预付款。第二笔费用在初步的方案确定后支付，费用是设计总价的50%。第三笔费用在设计阶段图纸确认后支付，费用是设计总价的20%。最后，在确认完全套设计图纸后装修者要将剩余的设计费用都付清。 图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。

8、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。

4、出示效果图的制作费用：有些不正规的设计合同里，会针对效果图另外要求，如果装修者想让设计师出效果图，必须以一张几百元的费用来支付，这主要是因为设计师的收费已经较低了，如果再送效果图，设计师的整个成本就高了。其实，通常在设计总价利润还不错的情况下，设计师都会依据设计构思送业主1-2张主要区域的效果图。装修者应该在签订合同时和设计师协商好效果是送还是付费，然后再签字。

5、设计平面图纸的具体内容：在合同中，要注明设计师所制作的图纸内容。因为，有些设计台同在图纸的要求上比较模糊。一般一套完整的图纸有原始测量图，墙体改建图、平面布置图，顶面布置图，电气施工图水管走向图、现场制作家具尺寸图，立面图以及各个接点图剖面图等。如果不在合同里面注释仔细，很容易让一些设计师有了偷工减料的机会图纸不全就会影响到今后的施工质量。

6、制作图纸的期限规定：当设计师测量房子后就要做初步的设计方案确认完初步的设计方案后，就要制作第二阶段的设计图纸最后就是制作全套的设计图纸以及主要装饰材料的清单。在这3个阶段中装修者和设计师要商量确定一个提交图纸的期限，通常公寓房的图纸制作大致在7天左右别墅等大面积的住宅期限的要求可以适当延长些。有了期限的要求，对设计师就起到了一个约束的作用，装修者保障自己利益的依据。

7、按图施工：严格按照您签字认可的

9、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。

10、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚.

装修合同注意事项中的潜规则

装修合同注意事项

一、合同中的装饰材料往往含糊其辞

有些合同里，装修公司对材料写得含糊其辞，实际装修时，可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时，装修公司便拿出当初的合同，称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料，装修公司便会要求加价。有的装修公司还在合同中注明，装修中如原品牌材料没货时，乙方装修公司可临时更换相同型号的材料。但这个“同”，是同质量的还是同类材料的，却没写明。

装修合同注意事项

二、预算测量动手脚

在每一笔装修订单中，大概有10%到20%利润是通过虚报面积拿到的。大多数情况下，丈量装修面积的工作由装修工完成，就算业主拿好纸笔在一边记录，但是装修工测量时手势的变动是不易察觉的。本来25厘米的长度很可能变成28厘米。这里多出3厘米那里多出3厘米，这些多出部分的材料费就全进了装饰公司的口袋。 装修合同注意事项

三、采取拆分报价忽悠业主

为了赚钱，装修公司总会绞尽脑汁，采取拆分报价的方式。本来很简单的一个衣橱，只要报出总价就可以了，但是精明的装修公司则不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，随后加在一起。这样一来就比总体报价高出了许多。比如油漆工，他可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来，但若拆开算，衣柜的油漆要等干了再刷第

二、第三遍，墙面要连刷三四遍。

装修合同注意事项

四、虚报建材损耗

谈到装饰公司给业主报的损耗，装修的损耗远没有装饰公司说的那么高。各类工艺正常的损耗：800mm800mm地砖损耗在百分之六，300mm450mm墙砖损耗在百分之五乳胶漆的损耗在百分之三地板的损耗在百分之五。

合同签订前7项原则:

1、应查看装饰公司是否有工商营业执照;

2、应查看装饰公司是否具有资质证书;

3、应让装饰公司先出设计草图;

4、考察装饰公司用的是否是北京市工商局颁发的装饰工程施工合同;

5、除签订合同以外，还需要有第三方认证，如果装饰公司没有办理这方面事情，您可要谨慎;

6、审核报价，看一看装饰公司执行的是否是北京市行业指导价，否则不要轻易签订;

7、询问装饰公司施工期间他们自己是否有质检员到施工现场巡检，能否提供质检记录。

合同签订时16个基本点:

首先，我们看到的合同封面是北京市家装居室装饰装修工程施工合同(1999版)，下面要填写是发包方(甲方)、承包方(乙方)各是谁、资质等级及合同编号，最下面写的北京市工商行政管理局监制，日期是1999年6月。现在家装工程统一发的是家装资质证书，您一定要查看装饰公司是否具有资质证书。另外提醒您注意，合同必须加盖施工单位的公章，以保证合同的合法性。

合同首页有使用说明，第一是此合同文本适用于行政区域内的家庭居室装饰装修工程;第二是工程承包方(乙方)，应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽家庭居室装饰装修工程的相应资格;第三是甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份;凡在本市各家庭装饰装修市场内签订此合同的应一式三份(甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份)。

合同第一页是北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款。您要将合同中的发包发(甲方)、承包方(乙方)写明，特别是承包方一栏，应写明装饰公司的名称、营业执照号、注册地址、法定代表人、委托代理人、本工程设计人及施工队负责人，如果装饰公司属挂靠、承包企业的，“委托代理人”一栏要填写法人委托的代理人姓名及联系电话，并请该公司出示由被挂靠单位法人开具的“法人委托书”。

1、合同第一条是工程概况，首先是工程地点，一定要填写详细;其次是工程承包可采用三种方式，即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;乙方包工、甲方包全部材料，采取何种方式完全由甲方决定。其次是工程期限，最后将合同总造价写清楚。

2、合同第二条写到若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

3、合同第三条是施工图纸。合同中规定了两种方式，第一是甲方自行设计并提供施工图纸。

4、合同第四条规定了甲方的工作，即您的施工地要具备施工的条件。

5、第五条规定了乙方应做的工作，即避免野蛮装修。

6、第六条是工程变更。

7、合同第七条是材料供应。第一按合同约定由甲方提供的材料，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;第二按合同约定由乙方提供的材料，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。

8、合同第八条硬性规定了工期延误的解决方法。

9、合同第九条是双方约定本工程施工质量按照2000年3月1日执行的《北京市家庭装饰工程质量验收规定》。

10、合同第十条是双方约定在施工过程中分几个阶段对工程质量进行验收，合格的填写是：第一阶段是即主要材料进场时验收;第二阶段是隐蔽工程结束后进行验收;第三阶段即工程全部结束，验收合格用户签字，结算完毕，进入保修去现场验收即可。乙方应提前两天通知甲方参加验收，阶段验收后，应填写工程验收单。

11、合同第十一条是几种工程款支付方式，一种是开工前先付60%，然后在工程进度过半后，将其余的40%缴付给该公司所属的家装交易市场合同认证处，再由市场根据工程进度和质量付给装饰公司。另一种是分三次付款，您可按开工前三日付60%、工程进度过半付35%、验收合格后付5%来安排。

12、合同第十二条是违约责任，其中规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。一定要认真填写，出了问题，全靠它的约定赔偿您的损失。

13、合同第十三条是合同争议的解决方式，首先您可以填向装饰公司所在的市场的管理部门申请解决，解决不了，可到所区消协或北京市建筑装饰协会家装委员会调解，实在解决不了，可向当地(区或县)人民法院起诉，由法院裁决。

14、合同第十四条是几项具体的规定，涉及到垃圾清理费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方每天的工作时间等等。

15、合同第十五条是附则，其中规定合同必须经双方签字(盖章)后才能生效;本合同签订后工程不得转包;甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

16、其他约定条款。双方把保护自己的利益方面填写得越详细越好，这样可以约束双方、可以避免许多纠纷的发生及发生纠纷后解决起来非常容易。另外，约定的条款在双方认可的情况下市场还要加盖合同认证专用章，代表市场已经认可了双方签字的约定条款。

签订装修合同注意事项：

签装修合同时有很多细节都是不可忽视的，对整个装修过程举足轻重，必须明明白白写在装修合同之上。现在就给各位业主逐一说说这些签装修合同时必须注意的事项。

工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。

2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只

是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作。

史上最详细的房子装修流程，看懂了再装!

装修，大致是按照下面这21步完

成的。

1.前期设计 -- 2.主体拆改 -- 3.水电改造 -- 4.木工 -- 5.贴砖 -- 6.刷墙面漆 -- 7.热水器安装 -- 8.厨卫吊顶 -- 9.橱柜安装-- 10.烟机灶安装 -- 11.木门安装 -- 12.地板安装 -- 13.铺贴壁纸 -- 14. 开关插座安装 -- 15.灯具安装 -- 16.五金洁具安装 -- 17.窗帘杆安装 -- 18.拓荒保洁 -- 19.家具进场 -- 20.家电安装 -- 21.家居配饰

一、装修全过程21个

环节解析

(一)前期设计

同样是建造，人和蜜蜂的区别就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，脑海中首先会形成构思和框架。所以，如果把家装比喻成一场战役，那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”，是家装的“灵魂环节”。

在前期设计中，必须还要做的一件事，那就是对自己的房间进行一次详细的测量，测量的内容主要包括：

1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;

2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。顺道提醒大家，开工之前不要忘记去物业办理开工手续，交纳装修押金。

(二)主体拆改 进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。

(三)水电改造 水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括：

1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;

2、看看水表的位置是否合适;

3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。

水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。 有些业主一直认为装修开始之前，一些主料应该事先进场。我要说的是，除非是主体拆改需要用的主料，否则，诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话，瓷砖、大芯板码放的位置不当的话，工人搬来搬去很是麻烦在此提醒注意。

(四)木工 木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木瓦油。基本出场原则是谁脏谁

先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一，我后面还会提到。

其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不冲突，有时候还需要一些配合，诸如我之前提到的“家里准备做假墙的话，要考虑假墙上是否有水电线路，如果有的话，应该让水电改造的工人预埋管。”

(五)贴砖

如果工人忙得开的话，工长一般会在“木工老大”还没有结束的时候就让“瓦工老二”进场贴砖，这很正常，因为两者本身没什么冲突。

在“瓦工老二”作业的过程，还涉及以下三个环节的安装：

1、过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。

2、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的，因为它要和地砖共同配合安装。所以，同学们在开始逛建材的时候，应该赶早儿买地漏。

“瓦工老二”离场，这时候可以

约橱柜第二次测量了，准确地说，在厨房墙地砖贴完之后，就可以约橱柜第二次测量。

(六)刷墙面漆

“油工老三”进场，主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的

同学，只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。至于是否要留最后一遍面漆，个人感觉这个问题没必要太较真儿，从我装修过的经验来看，留一遍面漆的意义不是很大，因为后面的操作没有比刷漆再脏的了。 当“老大”、“老二”、“老三”相继离场之后，很多业主会认为自己的装修快结束了，其实按环节来数的话，三分之一还不到。大家之所以有这种感觉是因为，人们普遍理解的装修只是装修的“施工环节”，其实装修的“安装环节”也是装修的重头所在。

如果说“设计环节”是把我们未来家的样子“构想”一下的话，那么“施工环节”就是把我们的家“包装”一下，真正说“置备”家当几乎都在“安装环节”。

(七)热水器安装

墙面、地面装修完毕后即可通知热水器送货、安装。热水器安装一般在吊顶之前，燃气热水器成为现在的趋势，一般安装在厨房或者封闭式阳台，如果是电热水器，则安装在卫生间。

(八)厨卫吊顶 热水器安装完了，下一步就是吊顶。厨卫吊顶作为安装环节打头阵的，还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。一般都是厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好。

(九)橱柜安装 吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了。同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气灶，橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了，因为煤气灶装好之后需要试气。

(十)烟机炤具安装 烟机灶安装最好能和橱柜安装安排到同一天，方便双方师傅协调。

(十一)木门安装

在橱柜安装的第二天，早在一个多

月前木门测量完成后，现在可以约安装了。装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。

(十二)地板安装

在木门安装的第二天就可以安装地板了，地板安装需要注意以下几个问题：

1、地板安装之前，最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平，有的装修公司或整修队会建议同学地面找平或局部找平，以地板厂家的实际勘测为准;

2、地板安装之前，家里的铺装地板的地面要清扫干净，要保证地面的干燥，所以清扫过程不要用水。

(十三)铺贴壁纸 在地板安装的第二天，家里收拾干净了，就可以约壁纸铺贴了。

(十四)开关插座安装 应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录，特别是对于贴壁纸的业主。

(十五)灯具安装 装灯，没啥好说的。装完灯，家里就亮了，告别了装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光感觉不错。

(十六)五金洁具安装 之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，一并就都装上。前面那些“大件”装好之后，家里仍然十分“生冷”，等到灯具、五金洁具装好之后，家里就“活”了，真的“活”了。一点不夸张地说，你第一次打开龙水看着水“哗、哗”的往出流，心里都会挺美;第一次在家里新装的马桶出恭，都会很有成就感。

(十七)窗帘杆安装 窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。煤气灶)18木门安装19地板你可以歇一口气了，忙的昏天暗地的装修日子终于迎来来曙光。

(十八)拓荒保洁

拓荒保洁之前，不要装窗帘,拓荒保洁时，家里不要有家具以及不必需的家电，要尽量保持更多的“平面”，以便拓荒保洁能够彻底的清扫。

(十九)家具进场

关于家具的购买时间，我的建议是，最早也要在水电路改造完成之后，这样，选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。

(二十)家电进场

到了这时候，家电该进场的进场，该安装的安装，准备入住了!

(二十一)家居配饰

家居配饰，家装的最后一步，而且已经由装修转为装饰了，包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘，最好是在订好家具之后，以免风格冲突。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等等等等总之，入住之后，你就可以自由发挥了。

二、装修过程的两种划分

为了便于大家进一步理解这十九步以及期间夹带的一些需要注意的环节，具体如下：

1办理开工手续2自行测量3前期设计4主体拆改5木门厂家上门测量6橱柜第一次测量7水电改造8卫生间防水9主料进场10木工11贴砖(安装窗台、地漏)12淋浴隔断量尺13橱柜第二次测量14刷墙面漆15厨卫吊顶16通煤气17橱柜安装(同时安装水槽、

安装20铺贴壁纸21开关插座安装22灯具安装23五金洁具安装24窗帘杆安装25拓荒保洁26家具进场27家电安装28家居配饰29搬家

(一)装修全过程的四步划分

粗线条的说，按照文中的最开始提到的19个环节划分，装修的全过程大致可分为以下四个环节：

1、设计环节;(1)

2、施工环节;(26)

3、安装环节;(716)

4、收尾环节。(1719)

(二)装修全过程的六步划分

按照工程特点，按照刚刚提到的29个环节划分，装修的全过程也可以分为以下六步：

第一步：设计思路;(3)

第二步：主体拆改;(4)

第三步：隐蔽工程;(7)

第四步：覆盖工程;(

10、

11、

14、

15、

19、20)

第五步：安装阶段;(

17、

18、

21、

22、

23、

24、25)

第六步：收尾阶段。(

26、

27、

28、29)

具体说明：

1、设计思路，为了区别于蜜蜂，我们首先要有设计思路;

2、主体拆改，是为了把毛坯房彻底变成工地。主体拆改包括的内容上面刚刚说过“拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等”，以及部分木工活;

3、隐蔽工程，就相当于“内科手术”。隐蔽工程要先做，也就是大家常说的“装修开始，水电先行”;

4、覆盖工程，如同给家“穿衣服”。木工的窗套、垭口，瓦工贴砖、过门石，窗台的安装，油工刷漆木、瓦、油这三项属于基础工程，后面的扣板吊顶、铺装地板、贴壁纸结束后，衣服就算穿完了;

5、安装阶段，主要完成功能性的实现。包括：橱柜、木门、开关插座、灯具安装、五金、洁具、窗帘杆每一项都是有其既定的功能;

6、收尾阶段，说白了，就是把还不构成“可以搬家入住”的因素补充完整。

三、小知识普及---半包主材购买顺序:

现在装修业主一般会选择半包的比较多，其主材是由业主来买，那么咱们业主应该怎么去合理购买主材呢?其购买顺序与装修的施工进度及施工质量又有怎么样的关联呢?

1.橱柜定购

可早定或施工方进场三至五天前定购，因为橱柜水电图是由橱柜厂家出(定制类产品需要一个月左右的工期)，设计师交付水电图到业主手中，这样，就不会延误打线槽。

2.洁具

洁具可早定或施工方进场三至五天前定购，因为水电工进场多是需要清理现场，先做改排水，确定洁具的尺寸定位。

3.木门

可早定或施工方进场三至五天前定购，这是一个可长可短的主材配送，短的厂家，可能半月即能送货，长的差不多穿越了大半个装修工期。也是延误工期限一个较致命环节。

4.墙地砖

可早定或施工方进场三至五天前定购，一般泥水工大概在开工后的10天进驻。这个时候就需要墙地砖进场了。

5.烟机灶

烟机灶一般在定橱柜的时候就应该考虑，橱柜台面的开槽需要烟机灶的尺寸。

6.热水器

热水器可早定或贴砖时定购。

7.石材类

泥水工进场后三至五天定购。

8.五金类

这个依据木工提供的量的时间来定购，一般施工方会提前三至五告知业主。

9.墙纸类

可早定或面漆施工前三至五天定购。

10.吊顶

可早定或在工程中期定购，因为吊顶多是商家配套安装，而且是在墙砖铺贴完毕后续下的工程。

11.灯具

可早定或在工程中期定购。

12.地板

房屋装修业主委托书范文第4篇

在专业性较高的装修市场中，一份规范的合同能减少不少纠纷和争议，更是业主维护自身合法权益的重要依据。因此，业主在和装修公司签订合同时，一定要认真阅读每项条款，发现不合理之处，及时提出并要求装修公司更改。等合同签好后，业主再提出的条款就很难得到装修公司的认可。在和装修公司签订合同时业主到底该注意些什么?

选择信誉好的装修公司，不要随便请装修“游击队”

在装修行业中，很多游击队都是挂靠大装修公司，或者存在装修公司把一些工程进行转包的现象。所以，业主在签订合同前，可要求公司出示其全套工商注册资料，以及一些相关资质证书，并且核对公司用的企业名称及盖的公章是否是同样的名称。 与装修公司洽谈，业主一定要有备而来，一则可以节省时间，二则不至于一问三不知。这些准备工作包括：明确装修要求;到材料市场去走走，了解材料的大致价格;确定装修价位，最好留有余地，比如确定一个最低价位和最高价位。

报价单不仅要看价格，还要看材料说明和施工工艺

业主在拿到装修公司提供的报价单后，一定要仔细阅读，很多业主拿到报价单后看的仅是价格一栏，报价低了就认为可以，报价高了就一个劲砍价。其实，这样做是错误的。如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起，该报价就只是一个虚数。所以，报价单中需要关注的不仅仅是价格，材料说明及制造安装工艺技术标准也非常重要。并且业主要提防装修公司的单价陷阱，装修不比买别的东西，其价格非常不透明。所以，一定要擦亮眼睛，而且业主一定要和装修公司一起到现场测量并且计算实际的数据，看清楚所有报价再给钱。

砍价时要把握好度，争取付款方式3：3：3：1比例

业主在和装修公司谈判的时候，不要进行过分的砍价。砍价前应该对每个项目，合格工程的最低价格有大概了解，砍价也不宜砍得太低，适中就可以。装修是先定价格再施工，如果砍价太低，装修公司又舍不得丢了这个单，很可能忍痛接了活儿但在装修过程中再想尽办法找回来。所以，和装修公司砍价一定要适可而止，而且，砍价前一定要约定好所有工序的工艺和用料，砍价后也要确认工艺和用料标准没有降低。在一般的装修合同中，装修付款方式通常是分三次付清。建议在签订合同时，尽量约定把付款时间按照工程进度3：3：3：1的进行支付。

小心合同中出现的“按实际发生计算”的字眼，注意约定装修辅料用料 与装修公司签订合同前，应该要求装修公司尽量详细地在报价单中标明每个项目的具体工程量，特别是在水电路改造这样的项目中，特别要避免装修公司使用“按实际发生算”这样模糊的描述。

一般业主不会忘记在附件中约定一些材料的品牌和品质等级型号等内容，但注意的都是水泥、乳胶漆、大芯板等主材，而常疏忽辅料比如白乳胶、烯料、勾缝剂之类的建材。其实，辅料这些东西严重影响装修工程的环保性，无论用了多好的大芯板，如果所用的白乳胶是不环保的，那么完工后的家具一定是不环保的，其污染性是超乎想象的，所以在签订合同时一定要对工地所用的这些辅料的品牌及型号加以限定。

明确合同中对工期、保修等的约定，附有详细的设计图

装修合同中必须严格约定工期，而且应该明确约定如果施工方延误工期，应该对业主的赔偿责任，最好是每延误一日，按照总工程款的某个比例赔付给业主。切记在合同中只约定了工期却没有注明违约责任的工期约定等于一条空文。而且，业主一定要与装修公司约定项目保修，包括保修期限与保修范围，比如出了问题，装修公司是包工包料全权负责保修，还是只包工不负责材料保修，或是还有其它制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

业主还需注意，装修合同中必须附上详细的设计图，签订合同时要留意设计图是否标注了比例及详细的尺寸说明，不明白的就要问，不合适的就让设计师改，这个时候一定不要嫌麻烦。

细节问题马虎不得，凡事多留几个心眼

房屋装修业主委托书范文第5篇

在阳台顶端上打柜子的话柜子背面加上一层泡沫塑料板隔热防水效果很好。阳台柜门最好用防火板不变型。阳台的环境比较恶劣。木线条如果没有合适的不妨定做，定做的质量好象比样品还好些。而且定做比较个性化。卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利，找一些店面背的地方买价格狂便宜。安装门锁要注意锁舌头上些腊，撞坏再上腊就晚了。如果没有门吸的话还要注意防止把手撞墙而损坏。柏高地板很好，俺喜欢，唯一要提醒的是直接找老板谈价格可能比和营业员谈价格更好。亚光油漆就是比高光漂亮

如果再装修会选用成品腻子而不用滑石粉. 安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省，而且不要放在室外要放在室内，原来想省工钱将就门外旧分线盒用的，电工建议放在室内换新的，现在发现他这一点建议很有价值。漏电保护器和空气开关要用名牌的。俺用的“梅兰日兰”。想买真货也简单，直接打电话查梅兰日兰总部的电话号码，然后打过去问本地分公司号码、台下盆比台上盆秀气，好看，好打扫。配台下盆龙头要注意，考虑到盆边厚度，龙头嘴要长些。墙面顶角不做任何修饰也很漂亮，不过要事先在找油漆工的阶段就和油漆工明确提出来.顶角弹线有助于把顶角线做直在线槽的水泥表面批腻子之前表面处理很重要，对于不结实的表面用清洁球处理很合适。

石膏适合补墙面上较大的洞洞，当然如果洞洞太大还是需要用水泥的。毛玻璃背面千万保护好别沾上油漆，菜盆龙头一定要能用手背开关的，那种必须用手指的不容易保持干净，手上有油的时候转动起来也有困难。

豪华自动晾衣架的价格水分太大，比较后发现一些不出名的牌子在结构设计上反而胜过了一线品牌，价格却低很多。可以考虑采用安在地面的金属插座，这种插座很贵100多，但是挺方便，平时与地面齐平，脚一踩就可以把插座弹出来。适合大的客厅。或安在饭厅餐桌的下面，用来插火锅(防止来回走动时挂动电线) 储藏室。已经有说过了，只是我没做柜门，看上去不太美观，放衣服的柜子又容易脏。床的启动架(是这么叫的吗)。我是专业床公司买的布艺床，又花了350元加了这么个东西，床尾有个把手一拉，床板会翻起来，露出底下的储藏空间，好棒哦!不实用的双杆毛巾架!目前和单杆用途一样，基本不会往里层挂杆上再晒毛巾

房屋装修业主委托书范文第6篇

一、 为加强“中建文化城二期”单元装饰装修活动的管理，维护“中建文化城二期”业主的公共利益，保障业主在装修过程中的合法权益，明确业主、装修单位、物业公司三方的权利与义务，特制定本守则。

二、 本守则依据国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《山东省建筑装修装饰管理办法》及其它相关的法律、法规制定。

三、 物业公司依据相关法律、法规及合同文件，有权对“中建文化城二期”内所有家居装修活动进行监督管理并对违规者进行劝阻或处理。

一、技术指南

现场施工管理人员严格执行《住宅装饰装修工程施工规范》中的强制性条文及相关规定：

一、 土建：

1.楼板最大承载能力约为 200kg /平方米，请勿以任何方式锯断或切割地 板、墙体的钢筋，破坏承重结构。

2. 请勿在单元以外公共区域进行任何改造或装修工作; 3. 请勿在承重墙、抗震墙上开洞;请勿任意增加楼板负载;

4.请勿任意填充、加厚阳台，请勿改变外护栏颜色，请勿加装室外围栏、阳光棚。

5. 请勿在外墙任意打孔，随意剔、凿楼板、顶板; 6. 请勿改变建筑外立面;

7.请勿改动公共区域及公用设施设备，涉及建筑主体和承重结构变动的装饰工程项目，应经原设计单位书面同意，并由原设计单位提出改动方案;

8.因隔断墙具有配重作用，故请勿拆除连接阳台的墙体;

二、 供电：室内电源为 220 V，请勿改动配电箱功能。

三、 防水：

1.卫生间、厨房及有地漏的阳台已完成防水工程，如需改装地面应按规范进行防水处理，并于装修验收前进行闭水试验并进行验收，业主自行改动的卫生间厨房及阳台因防水问题造成的损失由业主自行承担。

2.请勿将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间;

四、安装

1.请勿使用自制用电设备、设施;

2.请勿改装单元入户门或加装防盗门; 3.请勿在阳台及门窗外部安装固定防盗网;

4.为日后维修方便起见，请在封闭的部位(包括但不限于浴缸、阀门、燃气表)留有检查口。

五、弱电：装修用电请勿超过额定负荷。强电的开关插座、配电盘请勿改变层设位置，以免引起系统故障。弱电系统由于技术要求高，专业性强，不允许线路中出现接头，且改动后需要重新进行系统调试，故装修单位请勿改动。如确需改动，需报物业客服中心联系原专业施工单位进行，但具体费用需由业主与对方商谈支付。同时需由业主出具相关责任的承诺书。

六、水暖系统：请勿改变暖气位置和数量，以免影响整体供暖效果。凡私自拆卸、改装暖气片的业主，暖气厂家不予质保。

七、燃气系统：严禁私自改动燃气管道，燃气管线，燃气阀门应明露，严禁封包;若要改动，须自行报燃气公司审批并请燃气公司专业人员进行施工。

二、施工管理

一、 装修单位进入施工现场前，业主应敦促装修单位人员详细学习、了解《家庭居室装饰装修守则》中的有关规定，并教育所属管理人员及施工人员(以下简称装修人员)进场后应认真遵照执行。

二、 装修单位开始施工后，应接受物管部、客服部的日常检查监督。出现违规行为后接受处理，有严重违章情节的应暂停施工。因违章而停工给业主带来的损失由装修单位承担。

三、 装修单位和个人在装修期间，如损毁其他业主或居住区公共区域内的设备、设施，则需由装修单位负责修复、更新，直到物业公司或受损业主满意为止。物业公司保留修复、更新的权利，有关费用由装修单位承担。

四、 涉及消防安全事项，装修现场负责人即为消防安全监督员。

三、成品保护

1. 所有装修施工单位对所有公共区域、公共设备设施均负有成品保护的责任和义务，若有损坏应照价赔偿或修复;

2. 请勿堵塞、破坏上下水管及厨卫各类设备表具及其预留口，临时封堵预留口应避免堵塞和损坏;

3. 请勿损坏其他业主或室外公共设备设施，包括但不限于：外墙、道路、绿化等，如发生损坏，物业管理单位有权责令装修单位或装修单元的业主予以修复或经济赔偿。

四、 文明施工

1. 严格按《装饰装修管理守则》中规定施工作业时间执行;

集中装修期间(自单元入伙之日起90日内)装修时间08：00-18：00，全天可进行噪音施工。集中装修期后施工时间为9：0012：00;14：00-18：00;(周

六、周日和节假日请勿施工)其他时间请勿进行施工。 2. 合理安排施工材料入场(运料走指定通道)，入场后应摆放整齐，水泥、腻子、墙地砖、木地板等数量较多材料应分别码放在不同房间避免集中荷载对楼板的结构造成损伤;

3. 易燃易爆物品应随用随入场，并配消防器材，与其他材料分开放置; 4. 请勿无故在已入住业主门前停留、大声喧哗、窥视，否则物管部将对其提出警告或清离现场;

5. 公共区域请勿堆放施工垃圾、施工用料及装修垃圾，保持楼梯间整洁、畅通。集中装修期清运施工垃圾时间为：21：00-24：00，垃圾须袋装封口，请勿遗洒，清运到指定垃圾站。 6. 装修期间不得留宿。

7. 业主装修运送物料及家具乘坐电梯时，不得将超长，超重物品强行放入轿厢内，以免超过电梯额定乘载量，发生事故或造成电梯故障停梯。

房号： 业主签名

山东昕庭物业有限公司