房地产行业报告-城市进入扬州-保利

1扬州城市进入报告江苏保利2CONCENTS城市发展背景房地产市场分析区域 - 板块市场分析板块进入建议扬州城市进入报告加入“知识星球 行业与管理资源”库，免费下载报告合集1. 每月上传分享 2000+ 份最新行业资源（涵盖科技、金融、教育、互联网、房地产、生物制药、医疗健康等行研报告、科技动态、管理方案）；2. 免费下载资源库已存行业报告。3. 免费下载资源库已存国内外咨询公司管理方案，企业运营制度。4. 免费下载资源库已存科技方案、论文、报告及课件。微信扫码二维码，免费报告轻松领微信扫码加入“知识星球 行业与管理资源”， 获取更多行业报告、管理文案、大师笔记加入微信群，每日获取免费 3+ 份报告1. 扫一扫二维码，添加群主微信（微信号： Teamkon ）2. 添加好友请备注：姓名 + 单位 + 业务领域3. 群主将邀请您进专业行业报告资源群401 URBAN DEVELOPMENT BACKGROUND城市发展背景56城市发展背景 / 经济圈简介扬州抢抓江苏全省发展的战略机遇，积极融入南京都市圈。顺应以城市群为主体形态推进城市化的大趋势，利用南京特大城市带动作用，推进宁镇扬一体化发展。宁镇扬大都市区总体空间格局 宁镇扬同城化是江苏省首个区域同城化发展规划 宁镇扬同城化范围是南京、镇江、扬州三市全域，面积 1.7 万平方公里，范围内有南京、镇江、扬州 3 个地级市（ 17 个市辖区），高邮、仪征、丹阳、扬中、句容 5 个县级市、宝应 1 个县。 扬州距离南京 100km ，车程不到两个小时，动车 50 分钟。  国家发布《长江三角洲城市群发展规划》 根据规划，国家把长三角城市位“一核五圈四带”，其实一核为上海，五大都市圈为南京、杭州、合肥、苏锡常、宁波。其中南京都市圈包括南京、镇江、扬州三市。 宁镇扬一体化对于扬州这个城市来说是大战略、大机遇。7城市发展背景 / 经济圈地位宁镇扬一体化的背后是江苏另一个“雄心”——扬子江城市群的建设。宁镇扬一体化的加速事实上是江苏区域发展的一个重要战略。在此前江苏城市群的发展中，讨论最多的是宁镇扬泰城市群、苏锡常通城市群与江苏北部地区的徐淮盐连宿城市群——这三大城市群，在经济地理上共同构成江苏发展的“黄金三角”关系。 江苏省委书记李强在去年全省推动长江经济带发展工作座谈会上指出，正在谋划把长江沿江城市作为一个大的板块，打造扬子江城市群，促进沿江地区发展能级的整体提升，使之成为未来江苏几个城市协同发展最主要的增长极。宁镇扬正是扬子江城市群的一个重要组成部分。 宁镇扬三座城市空间距离很近，而且高速路网发达，三城间的交通往来非常便捷。如果再加大力度推进轨道交通建设，就可以真正达成同城化的理想状态。宁镇扬一体化建设在交通基础设施、民生建设、公共服务、活动联办等方面已取得了明显成效。今年两会上，省长石泰峰所作政府工作报告中将宁镇扬一体化列为今年的重点工作之一，明确“推动宁镇扬一体化取得实质性进展，促进沿江城市集群发展、融合发展”。8扬州，地处江苏省中部，长江与京杭大运河交汇处，是首批国家历史文化名城，是江苏长江经济带重要组成部分，是南京都市圈重要城市和长三角城市群城市，国家重点工程南水北调东线水源地。城市发展背景 / 城市区位扬州市地处江苏省中部，位于长江北岸、江淮平原南端。 扬州市，下辖邗江区、广陵区、江都区 3 个市辖区和宝应 1 个县，代管高邮市、仪征 2 个县级市。全市共有 62 个镇、 4 个乡和 17 个街道全市总面积 6634 平方公里，其中市辖区面积2310 平方公里。全市总人口 459 万，其中市辖区人口 240 万人，市辖区非农业人口 170 万。9扬州的对外交通主要有公路、铁路、水运、航空等方式。“十三五”时期扬州交通将迈入高速和快速建设时代，推进连淮扬镇高铁及东部综合交通枢纽、城市南部快速通道等重大基础设施建设。铁路 扬州主要构建四横两纵一联铁路网，四横为宁启铁路、北沿江高速铁路、沪泰宁铁路、三洋铁路，两纵为连淮扬镇铁路、扬马城际铁路，一联为宁扬城际铁路 ( 宁扬高城际铁路 ) 。 高速公路 京沪高速公路宁通高速公路...