【房地产-城市进入】重庆城市研究报告

重庆城市研究报告重庆世界的重庆·西部的核心CHONG QING西南地区综合交通枢纽和最大的工商业城市国家重要的现代制造业基地长江经济带西部中心枢纽四大直辖市之一国家历史文化名城重庆总面积8.24万平方千米，面积排名全国第26位GDP增速连续十四个季度全国第一加入“知识星球 行业与管理资源”库，免费下载报告合集1. 每月上传分享2000+份最新行业资源（涵盖科技、金融、教育、互联网、房地产、生物制药、医疗健康等行研报告、科技动态、管理方案等）；2. 免费下载资源库已存行业报告。3. 免费下载资源库已存国内外咨询公司管理方案与企业运营制度等。4. 免费下载资源库已存科技方案、论文、报告及课件。微信扫码二维码，免费报告轻松领微信扫码加入“知识星球 行业与管理资源”，获取更多行业报告、管理文案、大师笔记加入微信群，每日获取免费3+份报告1. 扫一扫二维码，添加群主微信（微信号：Teamkon）2. 添加好友请备注：姓名+单位+业务领域3. 群主将邀请您进专业行业报告资源群CONTENT目 录010302重庆城市背景房地产政策房地产市场特征一.重庆城市背景1.1 重庆城市概述总体概述Ø 重庆市位于我国西部，总面积8.24万平方千米，辖26区、12县，2016年常住人口3048万人；Ø 2016年， 国务院同意成渝都市群发展规划，把重庆、成都定位为“中国六大国家中心城市“；Ø 重庆九区为：渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、大渡口区重庆市位于我国西部，定位为国家中心城市重庆是西部地区唯一直辖市，直辖至今城市战略地位不断提升，2010年首次提升为“五大中心城市”之一，2017年挂牌成立“自贸区”。u 重庆是中国西部唯一直辖市，是中国政府实行西部大开发的重点开发地区u 直辖至今，重庆的战略地位不断提升，相继被纳入“国家统筹城乡综合改革试验区”和新“大西三角经济圈”城市属性重庆也是西部地区重要经济增长极，地理形态造就山水之城，是长江上唯一集水、陆、空交通资源的大型城市中国西部地区重要经济增长极地形造就山水之城交通资源丰富►经济综合实力在西部领先，重庆的产业发展与布局随着城市战略定位的不断提高发生了重要调整，将构筑以高新技术产业和现代制造业为龙头，现代服务业为依托，现代农业为基础的产业体系，成为连接西北地区和西南地区的密切合作的纽带，在西部大开发中起着绝对的核心引导作用。►重庆地处四川盆地东部，其北部、东部及南部分别有大巴山、巫山、武陵山、大娄山环绕。长江、嘉陵江穿过重庆市的主城区，在朝天门交汇；地势起伏以丘陵地貌为主，主城范围内山脉主要分布在城市的西部和东南部。►重庆地处我国中部和西部地区的结合部，是中国长江上游地区唯一汇集水、陆、空交通资源的特大型城市。目前正全力打造“四小时重庆”，即规划至2020年，高速公路区县（自治县）覆盖率达到100%，都市区至市域内各区县（自治县）“四小时通达”，铁路线网区县（自治县）覆盖率达到90%。城市属性城市定位直辖市，国际大都市、国家级中心城市，成渝都市群的核心城市。Ø 西部开发开放战略支撑和长江经济带西部中心枢纽载体，长江上游地区Ø 经济中心、金融中心、商贸物流中心、科技创新中心、航运中心。重庆规划都市空间5474平方公里，都市人口1500万人，相比全球发达城市，其城市空间基础良好。城市核心区主城区都市区面积人口面积人口面积人口伦敦310738114271253巴黎105213762616120721095东京16319362181321871206北京92136685076591800上海10838266097463401640重庆2943205179120054741500主城区是城市建设连绵区范围，都市区是建设新城的范围伦敦：主城区为内伦敦，都市区指外伦敦东京：主城区为东京23区，都市区为东京都地区巴黎：主城区为巴黎20区，都市区为大巴黎地区上海：主城区为内环以内，都市区为市域北京：主城区为首都功能核心区和拓展区，都市区为城市新区。2014版总规深化为重庆发展为一线城市、国际大都市预留了空间人口净流入近3年重庆市均呈现人口净流入状态，年均人口净流入增速约为43.48%。单位：万人16.1万“入多出少”呈“净增”近3年，重庆市基本每年新流入人口均高于流出人口...