【城市进入研究】南阳城市研究报告-阳光城

内部资料 注意保密南阳市城市研究报告1.1 城市概况1.2 城市规划1.3 城市经济23入驻房企研究4整体市场环境板块市场环境1城市背景分析1.4 城市产业1.5 城市交通城市进入建议51.6 城市背景小结目录1.1 城市概况南阳位于河南省西南部、豫鄂陕三省交界地带。是国务院首批命名的历史文化名城，在河南省18个省辖市中面积最大，人口较多的城市。城市简介及功能分区1、南阳是河南省面积最大（市总面积2.66万平方公里）、人口全省第二的农业大市（截至2015年末，南阳市总人口为1005万人，主城区人口186万人），下辖2区10县；GDP仅次于洛阳，居全省第三位，增速仅次于郑州；2、城市整体向东发展、向北扩张，白河南岸（南阳城乡一体化示范区）为政府近两年大力推进发展的新区；3、城市总体规划布局“一心、两轴、五板块”的发展格局：“一心：指以中心城区为核心，扩展城市职能与发展空间，强化城市在区域中的地位和作用，带动地区社会经济发展；两轴：以宁西铁路和焦枝铁路为依托，“十字形”的城镇与产业复合轴线，作为南阳市域城镇发展与产业布局的主体构架，以及跨区域合作的主要通道；五板块：中部高新技术产业集聚区、南部轻纺工业集聚区、北部清洁能源和冶金建材产业集聚区、东部食品和石油产业集聚区、西部生态产业集聚区；1.1 城市概况南阳位于中原城市群京广发展主轴上，国家历史文化名城，中部地区重要的交通枢纽，豫鄂陕交界地区区域性中心城市。� 2017年1月5日，国家发改委网站下发《关于印发中原城市群发展规划的通知》，标志着备受社会各界关注的《中原城市群发展规划》正式发布。《规划》明确提出，把支持郑州建设国家中心城市作为提升城市群竞争力的首要突破口，强化郑州对外开放门户功能，提升综合交通枢纽和现代物流中心功能，集聚高端产业，完善综合服务，推动与周边毗邻城市融合发展，形成带动周边、辐射全国、联通国际的核心区域。� 核心发展区：中原城市群以河南省郑州市、开封市、洛阳市、平顶山市、新乡市、焦作市、许昌市、漯河市、济源市、鹤壁市、商丘市、周口市和山西省晋城市、安徽省亳州市为核心发展区。� 五个定位：一、经济发展新增长极；二、重要的先进制造业和现代服务业基地；三、中西部地区创新创业先行区；四、内陆地区双向开放新高地；五、绿色生态发展示范区。� 空间格局：构建“一核四轴四区”网络化空间发展格局，即核心带动、轴带发展、节点提升、对接周边，推动大中小城市和小城镇合理分工、功能互补、协同发展，促进城乡统筹发展。•一核：郑州大都市区。支持郑州建设国家中心城市，加快郑州航空港经济综合实验区、郑洛新国家自主创新示范区、河南自由贸易试验区和跨境电子商务综合试验区建设，强化物流及商贸中心、综合交通枢纽和中西部地区现代服务业中心、对外开放门户功能，全面增强国内辐射力、国内外资源整合力。•四轴：沿陇海发展主轴；沿京广发展主轴；济南—郑州—重庆发展轴；太原—郑州—合肥发展轴。•四区：北部跨区域协同发展示范区、东部承接产业转移示范区、西部转型创新发展示范区、南部高效生态经济示范区。� 中原经济区南部区域中心城市，现代化的制造业和商贸物流基地，生态旅游名市。1.2 城市规划空间发展：————“向东向南”中心城区北部、西部空间以生态保护与培育为主，城镇发展方向主要向南拓展，向东延伸。规划向白河以南区域以及独山大道东侧拓展城市空间，北部、西部结合风景区及旅游区的保护和建设，提升城市环境品质，营造休闲娱乐和风景旅游空间。伴随农运会的开展，南阳市主要以东、北为主发展方向（即独山大道、张衡路区域），白河以南、独山大道以东区域为中远期发展重点。空间结构———“一河两岸、四组团”“一河两岸”指将白河作为贯穿城市的景观带，城市主体部分在白河两岸展开。“四组团”指中心组团、河南组团、河东组团、王村组团等四个不同功能城市组团。王村组团河东组团中心组团河南组团管庄工区南阳城镇空间结构“一河两岸、四组团”，中心城区北部、西部空间以生态保护与培育为主，城镇发展方向主要向南拓展，向东延伸。1.2 城市规划2014年以后，南阳新区正式更名为城...