监理合同--合同与建设工程监理合同

1第七章 合同与建设工程监理合同第七章 合同与建设工程监理合同第一节 合同概述第一节 合同概述第二节 建设监理合同概述第二节 建设监理合同概述第三节 建设监理合同示范文本第三节 建设监理合同示范文本第四节 建设监理合同的管理第四节 建设监理合同的管理 附 建设工程委托监理合同（示范文本） 附 建设工程委托监理合同（示范文本）2一、合同的基本概念一、合同的基本概念 11 、合同、合同 合同合同——两个或两个以上的当事人，在平等、——两个或两个以上的当事人，在平等、自愿、协商一致的基础上，为了一定的目的，自愿、协商一致的基础上，为了一定的目的，设立、变更、终止某项民事权利义务关系而设立、变更、终止某项民事权利义务关系而形成的一份协议形成的一份协议 协议不一定是合同协议不一定是合同 协议不一定具备合同的一些必须内容协议不一定具备合同的一些必须内容第一节 合同概述第一节 合同概述322 、合同的分类、合同的分类 学理分类学理分类 计划合同、非计划合同计划合同、非计划合同 双务合同、单务合同双务合同、单务合同 诺成合同、实践合同诺成合同、实践合同 主合同、从合同主合同、从合同 有偿合同、无偿合同有偿合同、无偿合同 要式合同、不要式合同要式合同、不要式合同4《合同法》中的分类《合同法》中的分类 买卖合同买卖合同 供用电、水、气、热力合同供用电、水、气、热力合同 赠与合同赠与合同 借款合同借款合同 融资租赁合同融资租赁合同 承揽合同承揽合同 建设工程合同建设工程合同 运输合同运输合同 技术合同技术合同 保管合同保管合同 仓储合同仓储合同 委托合同委托合同 行纪合同行纪合同 居间合同居间合同5 33 、建设工程合同、建设工程合同 ——发包人和承包人在在平等、自愿、协商——发包人和承包人在在平等、自愿、协商一致的基础上，为了一定的工程建设目的，一致的基础上，为了一定的工程建设目的，设立、变更、终止双方权利义务关系而形成设立、变更、终止双方权利义务关系而形成的一份协议的一份协议 勘察合同 勘察合同 包括 设计合同包括 设计合同 施工合同 施工合同  委托监理合同属于委托监理合同属于委托合同委托合同6 建设工程合同的管理者建设工程合同的管理者 合同当事人合同当事人 行政主管部门行政主管部门 社会组织或机构社会组织或机构744 、合同法律关系、合同法律关系 法律关系法律关系 ——由国家法律规范所调整的、在民事流转——由国家法律规范所调整的、在民事流转过程中所产生的权利义务关系过程中所产生的权利义务关系 是诸多社会关系之一是诸多社会关系之一 合同法律关系合同法律关系 ——由合同法律规范所调整的、在民事流转——由合同法律规范所调整的、在民事流转过程中所产生的权利义务关系过程中所产生的权利义务关系 是法律关系之一是法律关系之一8（一）合同法律关系主体（一）合同法律关系主体 自然人自然人 法人法人 其他组织其他组织（二）合同法律关系客体（二）合同法律关系客体 行为行为 物（含财）物（含财） 智力成果智力成果（三）合同法律关系内容（三）合同法律关系内容 权利权利 义务义务9二、合同的订立二、合同的订立（一）合同当事人的主体资格（一）合同当事人的主体资格民事权利能力民事权利能力民事行为能力民事行为能力（二）合同的形式和内容（二）合同的形式和内容 书面 书面11 、形式 口头、形式 口头 其他，如默式、事实 其他，如默式、事实22 、八大内容、八大内容10（三）合同示范文本与格式条款（三）合同示范文本与格式条款 11 、合同示范文本、合同示范文本——将合同的主要条款、式样等制定出规范的、——将合同的主要条款、式样等制定出规范的、指导性的文本，引导当事人采用之签订合同指导性的文本，引导当事人采用之签订合同目的：规范化、减少条款空缺、防止合同纠纷目的：规范化、减少条款空缺、防止合同纠纷 2 2 、建设工程合同示范文本、建设工程合同示范文本自自 19911...