凤凰城住宅小区三期工程土建监理实施细则-文库--监理实施细则

土建监理实施细则土建监理实施细则凤凰城住宅小区三期工程编制:审核: 监理单位：包头市绿原工程监理有限责任公司编制日期：二零一零年九月1凤凰城住宅小区三期工程监理实施细则1. 工程概况：1.1 凤凰城住宅小区三期工程采用砖混结构。1.2 工程投资：人民币 5500 万元1.3 开工时间：2010 年 9 月 1 日开工，1.4 质量要求：合格2. 施工准备阶段监理工作的主要内容：2.1 参与设计交底；2.2 审定施工组织设计；2.3 查验施工测量放线结果；2.4 第一次工地例会；2.5 施工监理交底；2.6 审查开工条件，开工报告等。3 监理目标： 3.1 工期：按合同3.2 质量：优良3.3 投资控制：按合同 24． 工地会议：（例会）4.1 监理例会：4.1.1 监理例会由项目总监组织并主持，按工地需要定期组织召开；4.1.2 监理例会的参加单位及人员。4.1.2.1 项目总监、有关的工程师等；4.1.2.2 承包单位的项目经理、技术负责人、工程有关的各专业人员；4.1.2.3 建设单位派现场的指挥或代表。4. 监理工作内容：5.1 施工阶段的进度控制5.1.1 工程进度控制的原则本工程实施过程中，随时掌握工程进度、计划与实际落实情况分析比较，向甲方提出意见，以确保施工总工期的实现。5.1.2 工程进度控制基本程序5.1.2.1 施工单位根据合同工期的目标，编写施工总进度计划，并填写《施工进度计划报审表》（A3）报项目监理部，由总监签署并审批意见。5.1.2.2 施工单位将根据审批后的总进度计划，编制年、月度计划，并填写《施工进度计划报审表》，报项目监理部。在每月的指定日（或月底）前报下月的进度计划。5.1.3 工程进度控制的内容35.1.3.1 审批进度计划；5.1.3.2 工程进度计划由总监审批签字后，由施工单位执行；5.1.3.3 进度计划的实施监督；5.1.3.4 每月中旬项目监理部应检查工程实际进度状况。5.2 施工阶段的质量控制5.2.1 工程质量控制的原则5.2.1.1 以设计图纸、文件、施工验收技术规范、工程质量验评标准、房屋建筑工程施工旁站监理手册等为依据。监理承包单位全面实施施工合同中约定的工程质量标准。5.2.1.2 坚持“严格监理、热情服务”，以公司的满足顾客需求和期望，增强顾客满意为宗旨，以公司的“质量方针”和“质量目标”通过预防为主、跟踪监理，严格把关的方法实现工程质量目标。5.2.2 工程质量监理程序 工程质量监理对产品进行全方位、全过程的监理，每道工序从开工前，便进入监理，开工前施工单位必须提出报验申请，向监理工程师说明施工状况、材料、设备、工艺及人员的准备情况，报验申请得到批准后，方可施工，为保证工程质量，施工时要做到四不准：5.2.2.1 材料、人员、机具准备不足不准开工；5.2.2.2 未经检查认可的原材料不准使用；5.2.2.3 上道工序未经检查（或不合格）不准下道工序施工；5.2.2.4 未签浇捣令不准开罐；5.2.3 工程质量控制的要点4 重要的分部（分项）工程、隐蔽工程和关键部位是工程质量控制的几个重点（如，钢结构工程、模板工程、钢筋工程、砼工程等）5.2.4 工程质量控制的手段5.2.4.1 审核有关技术资料文件、报告、报验表等。 监理工程师按施工进程审核、签署有关质量文件、报验表，贯彻质量管理条例，做到以事前控制（预防）为主的策略。5.2.4.2 按监理规划和监理大纲的规定，对施工全过程进行全面检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，验证纠正效果，实现有效的质量监督。5.2.4.3 对重要的分项工程、关键部位、关键工序和隐蔽工程的施工过程中进行旁站监理，注意观察施工动向、质量状况，尽早避免发生质量问题。5.2.4.4 监理工程师采用必要的检查和观察等手段以验证和判定工程质量。5.2.4.5 监理工程师把好各分部、分项工程质量关，对于质量检查判定不合格的或没有达到规定的标准的部分，监督承包单位进行返工或加固。凡上道工序质量不合格或未进行报验签证的，均不得进行下道工序施工。5.2.4.6 在施工过程中，严格执行对各种原材料的抽验、复检及现场见证取样送检制度（如：焊接件、钢筋、水泥、砂子、石子及防水材料等）。5.2.4.7 对不合格的施工单位及不称职的施工人员建议予以撤换。55.2.4.8 经常巡视检...