娄底市卫生学校部分专业简介

娄底市卫生学校部分专业简介（精选9篇）

娄底市卫生学校部分专业简介 第1篇

娄底市卫生学校部分专业简介

一、护理（高职专科）

通过系统的文化课程，医学基础、临床护理的学习，使学生具有规范的基础护理、专科护理、计算机应用、英语会话和病房管理能力。护理专业是我校的品牌热门专业和省级精品专业。我校已和中南大学湘雅医院、湘雅二医院、湘雅三医院及北京、上海、湛江等地多家医院签订了就业意向协议书，优秀毕业生可及时就业，就业前景好。

二、护理（中专）

本专业属我校的品牌专业和省级精品专业。通过系统的文化课程及专

业知识学习后，学生具有规范的基础护理、专科护理、计算机应用、病房管理能力（出国护理班学生须具有较好的英语水平）。国内外各级医院、特别是基层医疗卫生单位对护理专业人才需求剧增，毕业生就业前景广阔。我校护理专业的就业率在95%以上。

三、助产（中专）

通过系统的基础医学、护理基础学、内科护理学、外科护理学、妇产

科护理、母婴保健等课程的学习，学生具有观察和规范地处理正常分娩、正常产褥、新生儿护理及健康指导的能力，能配合医生进行妊娠诊断、产前检查；具有对难产及产科急、危、重症病人的应急处理能力和配合抢救能力；具有开展母婴保健及计划生育指导的能力；具有规范、熟练地基础护理和专科护理基本操作技能。就业门路广阔，毕业后适合于妇幼保健医院等相应的医疗卫生单位工作，可参考护士执业证。

四、医学检验技术（中专）

通过基础医学、临床医学、医学检验等学科的学习，学生具有相应的医学知识和较强的专业知识和技能。毕业后，可到大中型医院从事临床检验工作，就业前景好。

五、药剂（药品营销方向）（中专）

通过基础医学、临床医学、药物学、药物制剂学、药品营销等学科的学习，学生具有相应的医学知识和较强的药学知识。尤其是具备药物的研究、开发、生产、使用、配置。药品营销与管理的基本理论和基本技能，胜任药物制剂工作和药品流通的购销工作。毕业后，能在药品生产厂家、医药公司、药品超市、医院药房、药店从事相应工作。

娄底市卫生学校部分专业简介 第2篇

武舞养生班 武舞养生以中华传统道德思想为文化内涵，以中华传统武术和中国古典武舞为动作基础，以意境高雅的原创民族音乐为韵律，按照中医脏象学和经络学的基本原理进行肢体及气血的导引，以强身健体、修心养性为运动目的，风格独特、积极有效，是一种既传统又时尚，不可多得的养生之法。

“武舞养生”在中华传统武术的基础上,融合现代竞技体育的特点创编的养生武术拳法、操法及器械套路，简单易学，老少皆宜，动作舒缓圆活，刚柔相济，力运指尖，内外相和，具有功夫的效果；更依中医经络学的原理认真编排，合理组合，长期习炼，可以通经活络，强健筋骨，调和气血，协调脏腑，其音乐来源于自然，旋律朴实而高雅，发人深省、催人上进，全身心沉浸在这清新质朴的音乐声中，伴乐而舞，舞乐相融，既能锻炼身体，增强体能，亦可陶冶性情，怡养心志，是一种既健身又养心的独特的运动。

英语班

近年来随着生活水平的提高和中老年朋友不断增长的文化需求，特别是境外旅游的逐步升温，英语语言学习已成为一种文化需求。为适应中老年朋友的需求，二分校开设了具有特色的两个英语班，通过具有丰富英语教学经验的教师就国外旅游时的简单的、基础的又是必需掌握的英语口语的教学和训练后，能进行旅游中简单的对话、能自主处理一些必要的事情，提高旅游的质量和品位。教学内容主要为英语听和说，教学方法为学练结合。通过课堂教学和课下练习，可逐步掌握和处理涉外交流和旅游中一些简单的对话，帮助提高生活质量和旅游品质。

电脑班

人类社会已进入信息化时代，计算机在社会各个方面得到广泛应用，互联网已成为人们生活的重要组成部分。应用计算机互联网可以徜徉信息的海洋、穿越时空局限、增加学习的手段。许多中老年朋友渴望学会上网了解世界，通过这个平台学习、交友、娱乐、丰富精神生活，提高生活品质。中老年人现在有时间，到大自然中拍摄、采风，通过计算机软件处理照片、制作出电子相册、演示文稿……等。为让中老年朋友发现一个崭新的世界、开辟一片新的精神沃土、找到一

个人生的新乐园，老年大学设置的“电脑应用”专业，就是专为中老年朋友提供学习的好选择。

学习对象：从未接触过电脑、对计算机较为陌生的老年朋友可以学习聊天、收发电子邮件等基础的操作内容。

教学方法：采用教与学互动，教室有电脑可操作，教师在课堂直接指导。

数码摄影基础班

开设数码摄影基础班，旨在让准备购买数码相机（DC）和有兴学习数码摄影的老年朋友，全面的了解和掌握DC的特性、结构原理及其功能，掌握DC的拍摄方法、拍摄技巧，较全面系统的学习摄影基础知识和后期处理基本知识，尽快的进入数码摄影的新天地，让你老年摄影生活更加丰富多彩。

本课程由具有深厚摄影功底的教师讲课，并采用教师多年摄影教学经验自编的教材，深入浅出、图文并茂的进行课堂讲授，并结合室外拍摄进行现场教学，解答学员拍摄中的各种疑难问题，深化课堂所学知识。本课程学学制为一年，分两期。

数码摄影创作实践班

不少老年朋友，爱好摄影，手中有一台数码相机，初步学了一些摄影知识，希望进一步学习提高。我们开设《数码摄影创作实践班》，就是为了使爱好摄影的老年朋友，进一步提高摄影技艺，使你所拍照片成为摄影作品，让你的老年生活更加丰富多彩。

本课程根据老年朋友的特点，以课外拍摄实践为主，结合人物、人像，风光（城市风光，自然风光），花卉（花鸟虫鱼），纪实摄影等专题创作实践，结合课堂展示点评讲授，进一步学习摄影用光、构图、色彩、影调及后期制作的基础知识，以提高拍摄技艺和摄影创作水平。

本课程由具有深厚摄影功底的教师（老摄影记者等）讲课并指导实地拍摄，好的作品将推荐参加省市影展和川大分会的影展。

数码图像处理班

开设《数码图像处理》的目的，就是让学员较全面掌握Photoshop CS5这一强大图像处理软件，快速进入数码图像处理与创作的殿堂。

本课程采用图文并茂，由科学出版社出版的《数码生活照片的修饰与个性化处理》为教材，以多媒体教学为手段，由浅入深循序渐进的教学方式，全面细统地剖析、该软件的基本知识、基本功能、主要工具及操作方法,学制为一年(分春/秋两期）。

声乐班

我校开设不同程度的声乐班，教学安排概况如下：

1、普通班（初、中级多个班）a.巩固学习所学的简谱，五线谱读谱知识，提高视唱能力；

b.进一步学习发声技巧，训练掌握正确的呼吸、发声、咬字、吐字的方法，增强对歌曲的分析能力，并正确加以表现。

c.选唱适合班级水平的中外歌（独唱、齐唱、合唱）学会用恰当的速度、力度及不同声音去表现不同风格的作品，提高歌唱水平。

2、提高班、小合唱班

提高班是学员在掌握一定演唱技巧的基础上，进一步提升水平的教学班。要求学员具备较好的音乐素质。

教学内容以训练科学发声、训练独唱、齐唱、多声部歌曲为主，根据学员的不同声部、不同音色特点进行有针对性教学，在巩固中声区的基础上，着重抓好扩展音域并加强分析和处理歌曲这一教学环节，提高歌唱质量让歌声有强烈的感染力。在此基础上适当开设音乐欣赏讲座，提高音乐的鉴赏能力。

教学过程中采用理论联系实际的教学方法和灵活多样的教学形式，教与学互动、教师与学员互动、活跃气氛、提高学习兴趣，讲究教学效果。

中外（英）艺术歌曲班

课程简介：

1、学习科学发声方法；

2、学习准确的英文发音；

3、准确了解歌曲音乐内涵；

4、达到享受英文、享受音乐的目的。

塑身瑜伽班

塑身瑜珈是原传统瑜珈演变而来。它将呼吸、意识和体姿有机的结合，对身体进行系统的、有节奏的、有层次的合理训练，达到愉悦身心、健美体型、消除压力的作用。

葫芦丝班

葫芦丝为吹管乐器，音色优美、初次学习吹出的声音也能让人接受，经过4小时的专心学习，就能基本掌握演奏的初步技巧。吹奏过程中需要口腔、舌头、耳朵、眼睛、手指、内心、横膈膜等协调工作，能将全身的机能都调动起来。葫芦丝演奏的曲目，大多为中老年人熟悉的民歌，抒情性强，节奏舒缓，对曲目意境容易理解。演奏葫芦丝可以自娱自乐、有益健康，特别适合中老年人学习、吹奏。

书法班

学员通过在该班学习书法艺术的基础知识和基本理论，基本掌握楷书、隶、行、草、篆等各书体的基本笔法和结构。老师在课堂上，既注重面上的统一要求，又重视个体的辅导。针对老同志的特点，以老同志个人喜好书体出发进行分类指导“的把该体书法”写好、写漂亮，创作出具有个人风格的书法作品。

吉他班

该班讲授吉他演奏的基本知识和技能。对新学吉他的学员，将从简谱基本知识，音阶练习，左、右手的手型及练习单音乐曲的练习开始讲授，同时学习C调和弦练习、C调和弦乐曲学习及扫弦练习。教学以讲授和练习相结合，逐步由浅到深，由易到难，让学员在学习吉他的过程中享受吉他带来的乐趣，愉悦身心。凡有兴趣的各界朋友均可参加学习。

※ 部分聘任老师简介

陆堙老师（女）四川大学英语

教师（副教授）。曾开出各种课型的英语（包括口语）班，并每年两次到北京为国家安全部研究生开英语。陆老师教学严谨，教学方式活跃，重视与学生的沟通，很有亲和力，教学效果好，深受学生欢迎。现聘为四川大学老年大学二分校旅游英语班教师。

刘娟老师(女)四川大学英

语语言文学研究生。英语专业八级，商务英语BEC 中级。2013年曾支教于山区小学，担任英语教师。2015年，任职于四川省成都市桂溪老年大学。在任职的一年里，采用了适应老年大学英语教学的独特的方法，语音标准，语言流利，受到了广大学员的称赞。现聘为四川大学老年大学二分校英语班教师。

林元建老师（男）大学本科毕

业，现任四川草书协会会员、成都书法家协会会员，成都市书法家协会创作评审委员会秘书长，成都市青年书法家协会顾问，四川省诗书画研究会会员，成都市青羊区政协书画院院士。1995年作品收录《世界艺术名录》，为国家一级书画师，成都市著名书法家。从1983年起至今书法作品多次国际国内优秀奖、一等奖。现聘为为四川大学老年大学二分校书法班教师。

邓坤伦老师（男）云南师范大

学汉语言文学专业本科毕业。中国舞蹈家协会会员、云南省舞蹈家协会会

员、昆明市歌剧舞剧院演员、云南省滇剧院云岭歌舞团编导。多次代表国家出国交流演出。长期从事舞蹈教学及编创研究工作，作品近200个。积累较丰富的舞蹈教学素材，教法灵活，风格独特，在教学中覆盖五大舞种：芭蕾、古典舞、民族民间舞、现代舞、世界民间土风舞。在中老年舞蹈教学中广受学员好评。教学成果斐然。邓老师现聘为四川大学老年大学二分校中国舞班教师。

尧柱老师（男）中央音乐学院毕业，主修古典吉他，是我国设立吉他专业的首届四名毕业生之一。曾师从四川省歌舞剧院著名吉他艺术家冯汝觉老师、西班牙吉他大师何塞.恩里克斯先生、中国著名吉他教育家陈志先生。曾参加多次大型音乐会演出，95年获全国第二届吉他大赛中荣获古典组大奖。

1995年至今受邀在各大专院校，举行了数十场吉他专场音乐会，在各种吉他比赛中担任评委。受聘于少年宫和大、中、小学，并开办吉他初、中、高级培训班。所有学员均通过吉他考级，很多学员还在各种比赛中获奖，致力于吉他艺术的传播和推广。现聘为四川大学老年大学二分校吉他班教师。

杨哲老师（女）四川音乐学院

硕士研究生，主修声乐和钢琴，选修古筝和舞蹈。曾获2010年声乐杯金嗓子比赛金奖，中国音乐学院专业钢琴十级，五项全能优秀者，在职期间，认真，负责，大方开朗，喜欢和学生沟通，重视音乐技巧方面的训练，曾成功指导学生参加各种比赛和考级并取得优异的成绩，有丰富的教学经验。现聘为四川大学老年大学二分校声乐十、十一班教师。

刘婧老师（女）四川舞蹈家协

会会员，毕业于四川大学艺术学院舞蹈学本科，曾于成都市歌舞剧院任演员，舞蹈编导，曾去日本学习研究。现为四川大学锦城学院艺术系形体老师。曾荣获全国第五届舞蹈大赛三等奖，四川省舞蹈大赛一等奖。现聘为四川大学老年大学二分校形体班教师。

邓一老师（女）毕业于四川音

乐学院民族音乐表演、音乐教育专业，音乐教育学士，民族声乐硕士研究生，现为四川音乐学院青年教师，四川省音乐家协会会员。热爱音乐专业，热爱教育事业，并为之摸索和积累了一定的教学经验，通过实践证实和不断创新。在“魅力中国·明日之星”全国总决赛、“艺术中国”青少年国际展

示交流活动、“海峡两岸四地艺术节”、“亚洲艺术盛典中国赛区选拔赛”等活动中，荣获优秀指导教师称号。现聘为四川大学老年大学二分校声乐十二班教师。

徐光远老师（女）毕业于四川音乐学院钢琴伴奏本科，2006年9月至今在四川音乐学院歌剧与艺术管理系担任声乐艺术指导和钢琴教师,在各种声乐教学比赛中得到郎毓秀先生，蓝幼青先生，甘国农教授，陈万教授等的悉心指导,教学中吸取了不同的教学方法，掌握并运用多种风格的伴奏技巧，具有扎实的教学基础。曾担任中航工业成都飞机设计研究所蓝天合唱团艺术指导和在多种演出中担任钢琴伴奏。现聘为四川大学老年大学二分校声钢琴班教师。

郭译泽老师（女）大学文化。

多年来跟随胡改雁、武涛等创编老师学习“古月派·武舞养生系列运动”之“养生武舞”，目前已基本掌握了“古月派·武舞养生系列运动”之“养生武舞”的动作要领、要点及文化内涵，基本做到了舞姿、舞态、舞神的统一及情、景、音的结合，立意把健康、幸福、快乐带给社会大众。曾多次参加由北京、香港举办的国际武术节比赛，并获得了团队金奖和多项个人金奖；2012年被锦江区文化馆、锦江区老干部活动中心聘为养生武舞专业课教师。2013年被成都市文化馆聘为养生武舞专业课教师，现聘为四川大学

老年大学二分校养生武舞班教师。

李豫龙老师（男）从事摄影记

者二十多年，摄影功底深厚，有不少作品在省、市及全国和国际摄影大赛中获奖、展出并入选画册，其中有近百幅作品入选《大爱感动中国—汶川特大地震记实》等大型画册。2008年10月，被评为“5.12汶川特大地震”四川省抗震救灾部省级劳模。现聘为四川大学老年大学二分校数码摄影创作实践班教师。

钟兴华(男)1987年毕业于成都体育学院。先后晋升为国家一级武术裁判员、一级武术教练员，一级社会体育指导员，武术六段，曾担任2008年为北京奥运会火炬手。

娄底市卫生学校部分专业简介 第3篇

本报讯 (记者张雯婧) 昨天 (7日) 记者从天津市教委获悉, 今年在本市具有招生资格的81所中等职业学校中, 4所学校开设新增专业的申报已经通过市教委审核, 将正式开始招生。

这些专业是:宝坻中等专业学校的国际商务 (物流管理) 专业、财经职业中等专业学校的学前教育专业、宁河中等专业学校的焊接专业以及经济贸易学校的电气设备安装 (楼宇智能化技术) 专业。同时, 宝坻中专、劳动保护学校等13所学校今年将开设通信技术、楼宇智能化、动漫设计与制作等试办新专业。新专业试办期为一年。一年后, 市教委将组织有关专家对试办专业的师资、招生人数、教学方案、教学设备和校内实习场地等方面情况进行审核。对不达标的专业 (包括当年招生不足40人) , 市教委将取消其继续招生资格。

(本文摘自《天津日报》2009年7月8日)

娄底市卫生学校部分专业简介 第4篇

一、贴近企业生产实际架构教材内容。本套教材侧重于专业基础知识和基本技能,重视提供贴近企业生产实际的工作任务及工作过程,力求突出实用性和可操作性。如《服装结构制图与纸样技术》,把服装结构制图放在整个版型设计过程中去学习与训练,贴近企业生产实际,培养学生服装版型设计的从业能力;《服装缝制工艺》中一些典型的工作项目直接使用企业的质量评价标准,以此来培养学生的职业适应性。

二、强调技术的应用,突出能力培养。在就业导向的理念下,课程的目标、内容、要求和学习过程都围绕职业能力的培养,删除了一些纯学术的理论,强调技术应用和实践。如《服装设计》从构思、选料、系列组合、绘画效果图、版型设计、服装制作、整体搭配等进行细致的指导,让学生体验设计师的完整工作过程,学到更为实用的设计技能。

三、尝试采用项目化、任务引领的思路,创新有职教特色的教材体例,突破学科教材模式,把理论、实践以及过程评价融为一体,让学生在“做”中学。如《服装材料及其应用》通过任务驱动,领学生做事,引导实践,并以任务为载体,对能力进行反复实训。

本套教材内容展开能围绕工作过程,讲解相关知识、工作步骤、技能技巧,并根据章节重点设计了实操训练与考核,还设计了社会实践活动和职业探究活动。

教师们对本套教材的使用心得:

●本套教材体例新颖、内容描述准确、技术规范、循序渐进,还较多地列举企业工作实例,以形式多样的方法和途径强化实践环节,使学生爱学能做,动手能力大大增强。

娄底市卫生学校部分专业简介 第5篇

把职业道德、严格的纪律作为学员的行为准则。专业课、技能课必须熟练掌握,并与实践相结合。选修课与自己的业余特长相结合。培养有一技之长的复合型人才。学生毕业全部安置工作。

一、报名条件:思想品德好,身体健康。年龄15-26岁,无传染病,男女不限。

二、中专、大专联读班,短训班:工作岗位、就业去向。

三、其它收费:报名:100元,面试100元,体检200元,教材:500元,住宿:1200元,杂费:900元。

四、就业保障:学生入学即签就业合同,学生综合素质合格、百分之百安置就业。

五、就业后工资待遇3000-5000元左右,签订合同,办理有关保险、金。

六、面向全国诚聘招生代理。为了使更多的学生尽快的就读:短训班,中专、大专班,我校诚聘招生代理:做招生有很多优势:1、入门容易,操作简单,轻松。2、不占压资金,无须担心销售。3、无须厂房店面。4、专兼职均可,收入高。5、短训班,中专、大专联读,毕业拿双学历。6、就业可靠、快速、高端、高薪。7、生源广阔,初、高中、中专、技校、大专、大本在读生、毕业生、实习生、县区、乡镇、村庄待业者,劳动人才市场求职者等都是招生对象。

欢迎有识之士及早把握先机,贵地的生源不是你的就是他的。成功永远垂青于有胆略及时抓住良机的人,欢迎广大热爱教育事业的有识之士,来电咨询。

部分特价图书内容简介 第6篇

这本书，主要是从南方农村现实状况出发，吸收国内外最新研究成果撰写而成。在内容上做到了图文并茂，通俗易懂，便于菜农看图识病（虫），查到进行防治的有效方法及使用的药剂，实用性强。

《农村常见病家庭防治》

全书共分九个部分，即常见急症处理、传染病、内科疾病、外科疾病、妇科疾病、儿科疾病、五官科疾病、皮肤疾病等100余种常见疾病的防治。每种疾病分病因、临床表现、治疗和预防项目介绍。在治疗中，收集整理了农民朋友易认、易采、易操作的民间单方、验方、偏方，可供有一定文化水平的农民读者阅读和应用。

《新编蔬菜生产技术手册》

展示长江流域20世纪80年代以来的蔬菜生产、科研的主要成果与技术，尤其是一些新兴科学技术和生产上适用的技术经验，既可供科技工作者参考，又可供生产者应用，还为蔬菜界其他同仁提供一些新的技术信息；本书还具有工具书的功能，文字深入浅出，简明易懂，可供基层科技工作者用以指导生产，并方便新菜地区的干部和群众借鉴。

《食用珍禽养殖大全》

本书包括总论和各论两部分。总论涉及珍禽场舍的建筑和设备、珍禽的营养需要和饲料、珍禽的遗传和繁殖。各论介绍16种珍禽的经济价值、品种、形态特征和生活习性、饲养管理技术以及常见疾病的防治，还附有全国珍禽场家的介绍，可谓集珍禽生产原理、实际操作应用、疾病防治技术于一体。本书既是各种层次珍禽养殖专业人员的良师益友，又可供高等农业院校师生及科研人员阅读参考。

《水稻病虫害识别与防治彩色图册》

全书介绍了水稻病虫害的基本知识，水稻病害（26种）的识别与防治，水稻害虫（24种）的识别与防治，农田杂草及鼠害的防治以及各种病害、虫害、杂草、害鼠的综合防治技术。这些技术具有较强的科学性、实用性和可操作性，内容通俗易懂，方法简便易行，并附有直观形象的水稻病虫害彩图41幅，可起到看图识别水稻病虫害的作用，是一本乡、村农技植保员和广大农民必备的参考书。

《名贵动物药生产新技术》

本书重点介绍了动物药生产技术方面的国家级科技成果，如赛加羚羊的引种饲养，人工培植牛黄，活麝取香，熊胆生产技术，穿山甲、灵猫、海马、蕲蛇、蛤蚧等养殖新技术。其中有的是人工养殖成功具有先进水平的新技术，有的是区域性养殖积累的丰富经验，需扩大养殖区域，进行推广的品种。全书较系统地对27种药用动物的形态特征、生活习性、饲养管理、繁殖技术、疾病防治，动物药的收获加工、功效与应用以及每种动物药的发展前景、产品的市场预测等内容，都做了详细叙述。

《果树栽培与果品贮藏加工手册》

本书主要介绍果树栽培基础知识，良种壮苗的培育，果园的建立，果园的科学管理，病虫害的综合防治，果品适时采收与商品化处理等内容；并系统地论述了柑橘、梨、桃、李、柰、葡萄、猕猴桃、枇杷、柿、山楂、杨梅、草莓、板栗、枣、银杏、无花果、石榴等江南主要果树的栽培特点和果品贮藏保鲜与综合加工利用。

《新编实用养鸡手册》

本书内容包括鸡的品种、繁育、孵化、饲料与营养需要、育雏、饲养管理、鸡舍建筑与用具、经营管理、产品加工和鸡病防治等。其中特别介绍了当前国内最新最优的肉、蛋鸡种，如罗斯褐蛋鸡、星杂579和红布罗等，详细地介绍了鸡和鸡蛋的各种传统加工制品，如符离集烧鸡、德州扒鸡、常熟叫花鸡、成都风鸡和咸蛋、皮蛋等制作技术。

《摩托车应急维修手册》

本书针对摩托车市场品牌、型号、排量复杂，但其结构又大同小异的特点，以目前人们最常见的五种中、小排量的摩托车型为主线条，以通俗易懂和图文并茂的形式，详细介绍了摩托车各部件的工作原理、结构、检修和调整技术以及对故障的正确分析与快速排途。

娄底市卫生学校部分专业简介 第7篇

一、基本情况

随着农民专业合作社法的出台实施, 娄底市农民专业合作社得到较快发展, 已经显示出旺盛的生命力, 在促进农村经济发展中发挥了积极作用。截至2013年2月底, 全市经民政局、工商局登记认可的农民专业合作社共有350家, 注册资本接近6亿元, 产值规模达16.3亿元, 从业人员约1000人, 以中青人为主, 多为高中以下学历。经营范围主要为中药材及水果种植, 生猪、水产、鸡、肉牛、奶山羊、黑山羊养殖, 苗木供应, 农机服务等方面, 从行业分布看, 农民专业合作社涵盖农、牧、渔、林各业;从合作服务的内容看, 由主要从事技术推广服务拓展为产、供、销合作经营服务;从合作组织形式看, 有的是农村种养大户、营销大户发起兴办, 有的是龙头企业、基地领办的公司加农户模式, 有的是农科畜牧部门参与合作创办;从合作社理事长的身份看, 有种养大户, 有企业家, 有乡村干部。全市有农村资金扶贫互助社40家, 分布在22个乡镇, 主管部门归属扶贫办成立的扶贫开发领导小组, 资金来源除了成立初政府补助的每个社15万元以外, 主要由入社社员自愿缴纳会费、社会捐赠资金以及社内资金占用积累等部分组成。入社社员可以向互助社提出申请, 最高按其入社金额的8倍发放互助资金, 称为资金占用费, 占用费规定最高不能超过1万元, 费率一般规定不能高于同期农村信用社的贷款利率, 目前一般执行6%8%左右的年占用费率, 也有个别社按1%的占用费率收取, 整体来看, 娄底市资金互助社成立合法、管理有效、动作基本合规、风险可控。

二、目前存在的问题

(一) 融资难, 经营资金不足

由于农业信贷风险较大, 不少农民专业合作社集体资产规模小, 担保抵押能力有限, 金融机构提供金融服务的主动性和积极性都不高, 政策性银行也由于没有配套政策而难以给农民专业合作社贷款, 导致农民专业合作社融资难问题比较突出, 普遍反映资金不足。如冷水江市渣渡富民牲猪养殖专业合作社计划搞牲猪品种改良, 引进优质品种黑猪、花猪, 由于资金不足, 项目遇阻;新化瑞生源杨梅种植专业合作社计划与科研合作, 做大杨梅产业, 急需开发资金, 资金不到位, 使该农民专业合作社发展放慢。

(二) 经营管理不够规范

由于合作社成员以农民为主体, 对建立制度无疑是一个难题。因此造成一些合作组织发展不规范, 管理机制不健全, 内部运行机制不够完善, 工作的随意性较大。虽然多数合作社成立了理事会、监事会等组织机构, 但有些流于形式, 未按章程制度办事, 民主管理没有真正落实到位。个别农民专业合作社依赖上级政策扶持补助才能维持正常运作, 自身发展能力明显不足。有些农民专业合作社虽然发挥了较好的社会效益, 但忽视了经济核算, 未实现规范的盈余分配, 经济收入不多, 缺乏自我发展能力。调查中发展, 我市现有农民专业合作社不同程度地存在规模较小、服务功能弱、合作层次不高、带动能力不强的问题, 大多数合作社主要以提供信息、技术、培训或农产品销售中介等层次的服务, 以合作社自身的经济实体开展储运、加工、营销合作的不多。

(三) 缺乏风险控制机制

由于入社成员法律意识淡薄, 一旦需要引进一些高风险的项目时, 在成本和收益的分摊上就会遇到争执和阻力, 合作社章程缺乏必要的约束力, 极易激化合作社内的矛盾。同时, 由于大多数社员包括一些农民专业合作社的理事长和经营管理人员没有经过系统的教育培训, 导致他们对农民专业合作社创立、运营、管理方面的知识缺乏, 认识不足, 实际工作中专业技术不熟, 组织管理能力水平不高, 在很大程度上制约了农民专业合作社的有序运作和发展壮大。

三、对策建议

一要引导金融机构会同乡镇农业部门深入农民专业合作社进行调研, 了解运行和资金需求情况, 帮助农民专业合作社及其社员合理选择适合的贷款方式, 做好信贷服务;要逐步加大对产业规模较大、规范化和组织化程度较高、市场竞争力较强、促进农民增收较快的农民专业合作社的信贷投入。对符合贷款条件、生产经营正常、经营收入稳定、有还款能力的专业合作社及其社员, 优先予以信贷支持。

二要规范农民专业合作社的运作。应加强对农民专业合作社成员的培训, 使之端正办社态度, 真正依法开展业务活动;规范农民专业合作社的制度建设, 使章程真正成为农民专业合作社的纲领性文件;规范农民专业合作社成员的入社手续, 使成员大会真正成为农民专业合作社的最高权力机构;规范农民专业合作社的运作, 使农民专业合作社真正发挥在新农村建设中的作用。

摘要：文章以湖南娄底市为例, 探讨了当前制约农民专业合作社成长的深层次矛盾, 分析了目前我国农民专业合作社发展状况、存在的问题, 并有针对性地提出了对策建议。

关键词：农民专业合作社,农村金融,调查,建议

参考文献

[1]温艳玲, 高书纯.农民专业合作社发展中的问题及建议[J].合作经济与科技, 2011 (01) .

[2]邓湖云.农民专业合作社发展思考[J].云南农业, 2011 (01) .

[3]任禾, 臧薪宇, 李月英.我国农民专业合作社发展现状及方向[J].农业科技管理, 2010 (06) .

国外部分主要摄影节简介 第8篇

阿尔勒摄影节是世界上历史最为悠久的摄影节，位于法国南部小城阿尔勒，1969年由法国摄影大师、法兰西学院第一位摄影师院士吕西安·克莱格一手创办，至今已举办了42届。

时间：每年7月

网址：www.rencontres-arles.com

休斯敦FotoFest摄影节

FotoFest是由摄影记者、纪实摄影师弗雷德里克·鲍德温和温迪·沃翠丝与德国画廊老板佩特拉·本特勒在1983年创办，1986年开始创立了美国第一个国际性的摄影双年展，摄影节的“专家见面会”活动是其王牌项目，促进摄影师之间，摄影师和策展人、评论家、媒体人之间的交流。

时间：双年展每两年3月至4月

网址：http://www.fotofest.org

纽约摄影节

开始于2008年的纽约摄影节虽然历史较短，但每年的参展人数已达到将近1.5万人，吸引了超过7万人到场，主要关注当代摄影的发展，希望与VISA、阿尔勒和Photo Espana等老牌欧洲摄影节看齐。

时间：每年5月

网址：http://www.newyorkphotofestival.com

巴黎摄影月（Mois de la Photo）

1980年创办以来，巴黎摄影月已经走过30年的历史。每年在整整一个月的时间里，巴黎的重要展览场馆和大街小巷都将与摄影亲密接触。2004年开始，摄影月活动地点从巴黎延伸至了欧洲其他城市，形成了“欧洲摄影月”。

时间：每年11月

网址：http://www.mep-fr.org

俄罗斯摄影双年展

1996年第一届莫斯科摄影双年展正式举办，作为大型博物馆“莫斯科摄影之家”的最主要活动，至今已举办了8届，规模和影响也都越来越大，促进了俄罗斯和世界其他国家地区摄影的交流与了解。

时间：两年一届

网址：http://www.mdf.ru/english/festivals/fotobiennale/

大黄-大黄摄影节（Rhubarb Rhubarb）

Rhubarb-Rhubarb是一个在英国中西部致力于摄影发展和摄影培训的机构，摄影节在英国的伯明翰举办，已经进行了10届，发展成著名的国际摄影节，通过工作坊、专家见面会、作品展览和讨论等活动来树立英国摄影的形象。

时间：每年7月底

网址：http://www.rhubarb-rhubarb.net

亚特兰大摄影节(Atlanta Celebrates Photography)

亚特兰大摄影节1999年举办了第一次盛会，至今已有12个年头。期间有展览、专家见面会和作品拍卖会。摄影节的举办也带动了整个城市的摄影活动。

时间：每年10月份

网址：http://www.acpinfo.org

巴西Foto Arte摄影节

Foto Arte是在巴西首都巴伐利亚举办的摄影节，诞生于2002年，在巴西乃至整个拉丁美洲影响较大。摄影节会持续两个月，每年会吸引40万人到场，主要活动有展览、作品点评、讲座、评奖等。

时间：每年10月至12月

网址: http://www.fotoartebrasilia.com.br

斯洛维尼亚Mesiac fotografie摄影节

Mesiac fotografie摄影节开始于1991年，重点关注东欧和中欧摄影发展，展览种类包括欧洲当代摄影、女性摄影和纪实摄影等。

时间：每年6月

网址：http://www.sedf.sk

意大利FOTO&PHOTO摄影节

FOTO&PHOTO摄影节在意大利小镇切萨诺-马德尔诺（Cesano Maderno）举办，开始于2001年，2007年开始改为每两年举办一届。摄影节并不追求规模，而是希望拓宽展览视野、提高展览质量。摄影节时，整个小镇成为一个大的展厅。

时间：每两年的9月

网址：http://www.admiraphotography.it/ingl/expo-fep.html

阿根廷Encuentros Abiertos摄影节

1989年时，为了庆祝摄影术诞生150周年，阿根廷摄影学院和Fotomundo杂志决定举办一个摄影节，于是Encuentros Abiertos在布宜诺斯艾利斯诞生。摄影节致力于摄影师之间的沟通与交流，起初每年举行，1998年改为每两年举办一次。

时间：每两年8月

网址：http://www.encuentrosabiertos.com.ar

英国FORMAT国际摄影节

FORMAT摄影节在英国德比郡举办，开始于2004年，现在每两年举办一次，已举办五届，成为英国最大摄影节之一，主要关注当代摄影。

时间：每两年3月至4月

网址：http://www.formatfestival.com

加拿大蒙特卡洛摄影节（Le Mois de la Photo à Montréal）

同样是为了庆祝摄影术诞生150周年，1989年，摄影节诞生于加拿大魁北克省的蒙特利尔，每两年举办一次，主要关注当代摄影以及影像与当代文化的关系。

时间：每两年的9月至10月

网址：http://www.moisdelaphoto.com

美国Photolucida摄影节

Photolucida摄影节每两年在美国波特兰市举办一次，与其他摄影节不同的是，Photolucida主要活动是摄影师作品讨论和专家见面会，交流与沟通成为最重要的内容。

时间：每两年的4月

网址：http://www.photolucida.org

加拿大联系摄影节（CONTACT Toronto Photography Festival）

联系摄影节是加拿大规模最大的摄影节，也是世界上在大都市举行的规模最大的摄影节，开始于1996年，地点在多伦多。每年的摄影节都会吸引上千的摄影师带来他们的作品，展览场馆超过220个。

时间：每年5月

网址：http:// www.contactphoto.com

柏林FOTOBILD摄影节

FOTOBILD摄影节是德国最大的摄影盛会，创办于2000年。摄影节以拓宽摄影师作品的艺术市场和提高专业技能为目标，侧重于摄影作品交易和摄影作品讨论。

时间：每年11月至12月

网址：http://www.foto-bild-berlin.de

西班牙Photo Espana摄影节

Photo Espana摄影节在马德里举办，开始于1998年，至今已举办过792场摄影展，每年都会吸引50万人到场参观，成为西班牙最受欢迎的展会之一。

时间：每年6月到7月

网址：http://www.phedigital.com

荷兰那顿摄影节（FotoFestival Naarden）

摄影节在荷兰小城那顿，创始于1989年，每两年举办一次，展馆大都是古老的城堡，参加者多为荷兰本土和世界各地的年轻摄影师、大学学生和摄影爱好者。

时间：每两年的5月下旬到6月中下旬

网址：http://www.fotofestivalnaarden.nl

荷兰BREDAPHOTO摄影节

BREDAPHOTO摄影节于2003年创办于荷兰Breda市，每两年举办一次，除展览和研讨会外，还举办“摄影爱好者周末”、“儿童项目”、“青年项目”等旨在促进摄影教育的发展。

时间：每两年的11月

网址：http://www.bredaphoto.com

德国汉诺威青年报道摄影节（Lumix Festival for Young Photojournalism）

摄影节创始于2008年，每两年举办一次，旨在展示那些关注现实，关注世界范围内重大新闻事件和人的命运的影像，参加者中青年摄影师和学生很多，注重摄影教育。

时间：每两年6月

网址：http://www.fotofestival-hannover.de

叙利亚阿勒颇（Aleppo）摄影节

摄影师Issa Touma于1997年在叙利亚创办的当代摄影节，摄影节期间有展览、讲座、工作坊等活动，与之相伴的还有一个女性艺术节，意在推动中东地区当代艺术的发展。

时间：每年10月初

网址：http://www.festival-aleppo.org

希腊摄影双年展（Photo Biennale Greece）

1988年，希腊的一个非营利组织Camera Obscura创办了Photosynkyria摄影节，2000年开始由希腊第二大城市塞萨洛尼基摄影博物馆负责举办，2008年发展为现在的摄影双年展，成为希腊最重要的文化活动之一。

时间：每两年的4月中旬到5月

网址：http://www.photobiennale.gr

立陶宛考纳斯摄影节(Kaunas Photo)

考纳斯是东欧国家立陶宛的第二大城市，考纳斯摄影节也是这个国家第一个摄影节，创办于2004年，主要关注当代摄影和立陶宛与国际摄影界的交流，展览作品倾向于新人新作，展出作品都是第一次在立陶宛露面。

时间：每年8、9月间，时间不固定

网址：http://www.kaunasphoto.info

亚洲摄影月

“亚洲摄影月”是在新加坡举办的摄影节，2002年创办，参加摄影节的主要为东南亚国家摄影师，也会邀请名家大腕参展，主要侧重于表现亚洲及亚洲与世界的关系。

时间：每年6、7月间

网址：http://www.mopasia.com.sg

柬埔寨吴哥摄影节（Angkor Photo Festival）

吴哥摄影节于2005年创办于柬埔寨的暹粒（Siem Reap），每次为期一周，主要侧重于展示亚洲和世界范围内新摄影师的作品，吴哥当地的神庙建筑为摄影节带来了不错的人气。

时间：每11月下旬

网址：http://www.photographyforchange.net

孟加拉Chobi Mela摄影节

Chobi Mela摄影节于2000年12月创办于孟加拉国首都达卡，是南亚地区最大的摄影节，每两年举办一次，主要关注南亚地区摄影的发展及与其他地区的交流。

时间：每两年的11月

网址：http://www.chobimela.org

香港摄影节

2010年11月，香港摄影节诞生，由香港摄影师团体“香港摄影文化协会”发起举办，计划每年两年举办一次，旨在推动香港成为亚洲乃至国际摄影网络的主要策动者。

时间：两年一届

市级及部分区级商圈简介 第9篇

南京东路

南京东路商圈浓缩了上海160多年的开埠史;以南京东路为统领, 涵盖北京路、福州路、金陵路等商街的南京东路地区, 区域面积为3.2平方公里, 具有超广域商圈特性、网格化商街特点和综合性功能特征三大独特优势, 是展示上海商业繁荣繁华的窗口, 也是国内外知名品牌集聚的要地, 商业销售在全国同类商业街中名列前茅, 享有“中华商业第一街”的美誉。目前, 该地区对区域经济贡献度约占70%。

南京路上的第一百货、新世界城、置地广场、永安百货、东方商厦南东店、百联世茂、时装公司等百货商场, 在上海乃至全国都有一定的知名度。南京路业态综合程度高, 百货、餐饮、娱乐、黄金珠宝、休闲服务等应有尽有。

2007年, 南京东路围绕商业结构调整和形象、能级提升, 大力推进商业设施的建设改造, 大力引进国内外知名品牌旗舰店入驻南京东路, 并通过制定《南京路步行街整体改造规划设计导则》, 对南京路步行街沿街商厦进行立面改造和形象提升。

2007年, 百联世茂二期、上海市第一百货新楼竣工开业。东海商都进行装修改造后, 将变身时尚购物中心“353广场”。诺基亚、美特斯邦威等国内外知名品牌旗舰店入驻南京东路。南京路地区功能开发办公室制定了《南京路步行街整体改造规划设计导则》, 经区政府转发, 成为南京路步行街沿街商厦立面改造的参照标准。

淮海中路

从西藏路到陕西路2.2公里的淮海中路, 位于上海的中心地带, 被市政府定位国际时尚商业商务区。以东连上海新天地休闲商圈, 西连锦江宾馆区, 而被形象地称为一条金扁担挑起两个钻石筐。

1901年辟筑的淮海路, 百年经典, 天天时尚。上世纪30年代, 作为东方巴黎时尚街闻名遐迩。21世纪初, 淮海中路改造“旧貌换新颜”, 街区经典建筑保护性开发, 又崛起一批现代建筑。如今100万平方的商务面积, 注重引进了世界500强、总部经济, 造就14幢税收超亿元楼;50万平方的商业面积, 引进知名品牌2000多个, 其中世界品牌1600多种, 引领上海时尚。吸引淮海路10万白领及每天70到120万人次的海内外消费者光顾淮海路。

一线品牌国际领衔的历峰双墅“登喜路之家”、“江诗丹顿之家”, 大上海时代广场、美美百货、锦江迪生, 树起国际时尚高端品牌旗帜。全球首家芭比娃娃体验馆、世界品牌专卖的国泰公寓、人民坊、锦江长廊, 巴黎春天、永新百货等百货商厦, 荷兰C&A (西雅衣家) 西班牙ZARA (飒拉) H&M (海恩斯莫里斯) 等时尚旗舰店, 同古今、妇女用品、红房子、叙友、劲松等20多家老字号百花齐放, 共创国际时尚大业。

随着东方商厦淮海店开张, 使淮海中路2万平方米以上的百货商厦增加到4家, 也使淮海路消费者口碑中的由西到东四大商圈的“百、东、太、大”四大龙头地标明晰化, 即百盛的陕西路到瑞金路的百年经典路段龙头地标, 东方商厦的瑞金路到重庆路活力创新路段龙头地标, 太平洋百货的重庆路到黄陂路流行时尚龙头地标, 大上海时代广场的黄陂路到西藏路高端百货龙头地标。

四川北路

四川北路市级商业中心已建商业建筑面积45.8万平方米, 规划拟用3-5年时间再开发商业建筑面积59.2万平方米。从已建成的商业建筑看, 虽然没有大体量的购物中心, 但对老旧的四川北路已进行了一番改造, 体量比20世纪90年代增加了4倍。年销售额已经超过50亿元。

从商业业态看, 主要以百货、餐饮、娱乐休闲为主, 业态结构比较齐全。目前以四川北路1578号为中心的两侧300余米的华丽玲珑商铺以体现海派风格休闲街区已初露端倪。

未来五年内, 四川北路商业建筑面积规模规划总量约60万平方米;商务楼建筑面积规划总量约在120万平方米。

新增商业的功能定位坚持集购物、旅游、休闲、娱乐、体育为一体, 适应现代消费需求, 拓展综合消费, 逐步扩大非物质性消费比例。其中调整重点是:1.引进大体量、多业态的组合式购物中心;2.打造有海派风格的中小精品店;3.进一步提高“上海酒节”品牌的知名度, 使之成为国际大都市的城市名片。通过上述功能提升, 四川北路将成为引领时尚潮流, 展示国内外名品的重地。

其中, 北端将打造与虹口足球场交通枢纽相结合的融商流物流为一体的大型购物中心;中段将着重引进国内外顶级且具有海派风格的精品专卖店;南段主要形成休闲娱乐广场及品牌旗舰店。四川北路将商业建筑面积总体比例约为:零售业占30%, 餐饮业占20%, 休闲、娱乐等占35%, 其他配套服务业占15%。

南京西路

南京西路商圈为本市最高档的商圈之一, 其国际化程度和高档品牌的集聚程度在本市处于首位。作为静安产业发展的轴心, 南京西路地区由东向西依次规划为信息传媒、时尚购物、宾馆会展、文化旅游和休闲娱乐五大功能区。目前, 南京西路基本形成了大型高档购物中心、专业商厦、专卖店三个层次的商业组合。南京西路商圈主要有梅龙镇广场、中信泰富广场、恒隆广场、九百城市广场和金鹰国际等五大广场以及鸿翔百货、向阳儿童商厦等;在建的有越洋广场、嘉里中心二期、汇德丰、御华山商厦等大型商业项目。

截止至2007年底, 以梅、泰、恒、久为核心的南京西路商圈共集聚了1272个国际国内知名品牌, 分别开设了1425个门面、专柜。其中各类国际品牌740个, 世界顶级和一线品牌46个, 涉及服装、饰品、皮具、化妆品、手表等大类;进入上海的世界顶级和一线品牌中90%在南京西路开设了专卖店、旗舰店。依托独特的地理位置, 云集的高档品牌, 优雅的商场环境, 南京西路已成为上海高档化、精品化和现代化标志性特色商业区域之一。

2007年, 南京西路商业进一步实施功能和业态调整, 提高了商圈的整体效益。全年共完成21开间沿街门面的升级换代工作。梅、泰、恒、久、金鹰五大商厦不断推进商业品牌升级换代、功能调整工作, 全年共调整和引进了291个品牌, 其中有62.5%为国际品牌, 共完成调整面积约14800平方米。

为发展商圈、静安区政府曾制定了详细的发展规划。规划将商圈分为五个区域, 由东至西为传媒文化区、国际购物区、宾馆会展区、旅游购物观光区和主题休闲娱乐区。从功能定位上看, 该商圈要建设本市国际化购物中心的标志性地区之一, 成为本市国际化品牌的制高点。从目前来看, 南京西路商圈的国际品牌比例占所有品牌的一半以上。目前该商圈要发展的计划是将南京西路沿街老建筑商铺内的品牌档次进一步提升, 加强置换, 争取引进更多的国际着名品牌, 同时加强支马路建设, 增加南京西路商圈的辐射力度。

徐家汇商城

徐家汇是中西文化碰撞交融之地, 具有独特、深厚的历史文化底蕴。徐家汇的发展跨越了发达国家的城市商业发展几十年的路程, 创造了上海商业发展的奇迹。港汇广场、东方商厦、太平洋百货、汇金百货、新路达广场、美罗城等宏大建筑错落有致地散布于徐家汇中心地带。衡山路休闲娱乐街、宜山路建材家具街等市级专业特色街环绕四周, 形成强势辐射效应。地铁一号线、轨道明珠轻轨线、内环高架、沪闵高架交汇于此, 构成了便捷的立体交通网络。徐家汇商贸的繁荣繁华充分体现在充满生机的经济活力, 众多集约化和规模化的标志性商业企业形成了商圈的骨干企业, 并以餐饮、休闲、文化、娱乐等商业服务企业为配套形成集聚效应, 带动了整个区域的经济腾飞。商圈的经济发展对全区的社会经济发展贡献率逐年提高, 且日益显着, 成为本市最具持续发展潜力的商圈之一。

徐家汇商圈核心区域目前主要范围为:北起广元路, 南至中山南路, 东起宛平路, 西至宜山路, 座落于地铁一号线徐家汇站上。70多条公交线路连通四方, 漕溪北路立交桥、中山南路内环线高架一同构筑起现代立体交通框架。从徐家汇商圈3.3平方公里的区域范围来看, 大小商业网点超过1000余家, 商场面积超70万平方米, 年度商品销售额超120亿元, 日均人流量70万人次, 节假日期间超过100-150万人次, 并在业态上构成融购、娱、赏、食、游为一体的综合消费的商业布局, 其中百货、餐饮、娱乐文化成为主力业态。

商圈目前较大的商业企业有:百货商店5家 (东方徐汇店、汇金、六百、汇联、太平洋百货徐汇店) , 购物中心2家 (港汇、腾飞) , 大型电子电器专业专卖市场及店6家 (太平洋数码一期、二期、百脑汇、百思买、国美肇嘉浜路店、苏宁肇嘉浜路店) , 大型休闲娱乐城2家 (美罗娱乐城、星游城) , 品牌折扣店1家 (foxtown品牌折扣店) , 星级宾馆5家 (西亚、天平、斯波特、宛平、建国) 。此外, 商圈内还有近千家开设在商厦内或沿街门面的餐饮、食品、电器、计算机、医药、运动器械、金银饰品、服饰鞋帽店并影院 (永华影院、柯达数码影院) 、书店、咖啡馆等。

另外, 商圈核心地区及周边 (徐家汇街道辖区内) 现有1万平方米以上的商务楼宇23幢, 楼宇总面积86.4万平方米, 入驻的各类商贸服务业企业达1700余家, 其中属地企业600余家, 属地企业年度实现税收超10亿元。

豫园旅游商城

豫园旅游商城地区面积0.72平方公里, 可分为5.3公顷的“内圈”、43.7公顷的“中圈”和23公顷的“外圈”。

2007年豫园旅游商城“内圈”围绕“打造精致豫园”, 完成了新一轮结构调整和环境优化, 共计完成大大小小2 1个项目, 包括集聚30余品牌店家的“中华老字号总汇”的创设、商场经营结构调整, 楼宇的外立面油漆装饰, 商城内7000平方米的路面铺设, 部分服务设施例如绿化、路标、座椅、休闲小品、垃圾箱等的改造, 广告、灯箱、招牌的统一制作等调整、优化项目, 进一步强化了内圈的黄金珠宝、品牌特色街、休闲餐饮以及专业商厦等四大经营特色, 极具民俗风味和历史渊源的“精致豫园”的硬件建设展现了新的风貌。2007年, 内圈实现销售22.45亿元, 同比增长15.7%。

2007年豫园旅游商城“中、外圈”建设加速推进。定位于五星级宾馆的豫园万丽酒店正式开业, 建筑面积为3.6万平方米的豫龙坊、2.85万平方米的金豫商厦等商业商办项目相继竣工验收、进入招商阶段, 英皇明星城、福都商厦等建筑体量在30万平方米以上的在建项目扎实推进, 还有一批待建项目也在抓紧启动, 新增购物中心、星级宾馆等商业设施, 增加餐饮、休闲、娱乐、展示等多种功能, 形成与“内圈”相呼应的集聚发展优势。

新客站不夜城

“十一五”期间, 不夜城地区将依托交通枢纽优势, 利用铁路上海站北广场土地储备和综合改造的契机, 拆除不夜城地区成片旧区, 加快闲置地块建设和功能调整, 基本完成不夜城地区形态建设, 加大功能开发力度, 建成以现代交通服务为核心, 中小企业商务服务为支撑, 旅游综合服务为特色, 商贸服务、中介服务、特色会展、房产建筑业为配套的现代服务业集聚区, 成为上海现代交通商务区核心区。

2007年以来, 不夜城地区加快了开发建设步伐, 完成了北广场东一、东二地块动拆迁和土地招拍挂工作, 地铁恒通大厦也已投入使用, 嘉里145地块甲进入楼宇销售阶段, 上海人才大厦、时代欧洲公寓一期完成外装修工程;恒丰路、民立路、梅园路、共和路、华康路、恒通路 (东段) 等道路拓宽项目基本竣工;环龙商厦、龙门宾馆改建工程和北广场快捷假日酒店内部装修工程均已完成;服务业经济取得较快发展, 不夜城地区全年完成区级税收5.41亿元, 同比增长7.5%。

新上海商业城

新上海商业城商圈是上海九大商圈之一, 也是浦东目前的“第一商业中心”。由张杨路浦东南路商城路崂山东路区域内的2 4幢已使用、在建和拟建楼宇 (除新大陆外都为8层以上) 组成, 建筑总面积约112.2万平方米, 规划商业用面积约50万平方米, 其中已投入使用的商业用面积约35.2万平方米, 商务办公及配套用面积约62万平方米。其中已建成使用楼宇22幢, 建成尚未使用楼宇1幢, 拟开工建设楼宇1幢。

2008年进一步调整业态, 以“一楼一特色”、“一楼一品位”为原则, 调整和丰富业态, 提升能级, 重点:一是帮助中融国际进行业态调整, 引进会所式餐饮、动漫城、游戏软件等新业态;二是全力打造以第一八佰伴、时代广场、上海湾为核心的综合百货、高档休闲、世界品牌集聚的黄金三角;三是推进福兴大厦的业态调整, 与张杨路沿线已调整的三鑫世界、食品城和太平洋广场相呼应;四是积极推进以胜康廖氏大厦商业裙房为主体的商城路沿线大楼的招商引资工作, 形成以休闲娱乐为主的品位经营区。

五角场

江湾五角场市级副中心是上海市总体规划的四个市级副中心之一, 是以科教为特色的现代服务业集聚区。五角场商业中心位于江湾五角场市级副中心核心区域南部商业商务区, 商业中心界定范围为:东至国和路、南至国定东路国定路, 西至国定路, 北至界泓浜, 规划面积0.96平方公里。

商业中心环绕五角场环岛五个角集聚了上海万达商业广场、百联又一城购物中心、东方商厦杨浦店和大西洋百货等大型商厦。商圈内商业功能凸现, 经营业态齐全, 有百货、餐饮、娱乐、大卖场等。四大商业设施经营面积近4 0万平方米, 2007年实现社会商品零售额15亿元。商圈内消费群体除本区居民及高校学生外, 辐射宝山、虹口、浦东等地区。商圈交通便利。位于中环线出入口, 30多条公交线路在此始发和中转, 轨交10号线在建等。形成中环高架、地面交通、地下交通、下沉式人行广场的立体型交通网络。为加强五角场商圈诚信建设和管理, 2007年9月成立五角场商会, 现有成员42家。

中山公园

中山公园商圈范围南起武夷路, 东至华阳路、安西路, 北至万航渡路, 西到中山西路。商圈具有雅致的园林绿地、丰富的历史人文资源以及立体轨道交通枢纽的特色优势, 是上海商业“十一五”规划期重点建设的市级商业中心。核心区域日均人流量超过30万人。

截至2007年末, 中山公园商圈总商业用地为114公顷 (万平方米) , 主要集中在区域范围内的长宁路和定西路、愚园路沿线;分别约占现状商业用地的85%和10%。此外, 在凯旋路沿线结合多媒体创意产业园区的开发、建设, 有部分商业用地分布。零售商业建筑面积现约38.3万平方米, 在建3.12万平方米, 近期还将拟建4.1万平方米。

中山公园商圈在现有商业业态面积配置上, 购物中心占65%, 百货店占8%, 电器专卖占7%, 食品占1%, 文化占1%, 综合类占18%。

中山公园商圈中长期发展目标是:以商业带动商务发展, 凸显“商业型、休闲式、数字化”功能特征, 建成以现代商业和多媒体产业为主导的, 兼有商务、休闲娱乐、文化和居住功能为一体的上海西部商业中心。

二、区级商圈

老西门

老西门地区南端是“世博会”主场地, 按照规划, 今后这里将有多条市政道路和轨道交通汇集。境内外品牌开发商致力于通过充满理性的规划结构、自由舒展的空间形态以及优美宜人的绿化, 勾勒出“以人为本”的居住理念。

随着黄浦区旧城改造速度的加快, 老西门地区有了较大的变化。其中新增商业面积达两万平方米, 新建了如易买得超市等一批商业设施, 使老西门地区保持了商业中心的地位。

老西门地区的原有的华联吉买盛、永乐家电, 生活时尚饭店、上海川源嘉宝火锅店, 上海大兴街豪享来餐饮有限公司, 上海和怡美大酒店有限公司, 上海人豪阿情酒楼有限公司, 上海梦遥餐饮有限公司, 上海黄浦区大香港酒楼方斜店, 上海沈家花园酒店管理有限公司, 大富贵酒店以及全泰商厦等商店基本满足了地区居民的基本生活和工作需求。

轨道8号线老西门站的开通, 大大增加了该区域商圈的半径以及与市中心商圈实现联动的可能, 还进一步加快开发商对该区域的开发, 形成消费力的提升和更多旅游人口的进入, 都将使老西门更好地发挥区域商业中心的作用。

黄浦区政府根据老西门地区商业资源和发展趋势, 拟以“一圈三带”的总体商业布局, 规划建设老西门区域商业中心。“一圈”指以中华路大林路西藏南路复兴中路所围地区及其沿街两侧商业所组成的商业圈, “三带”指的是西藏南路现代商业带、中华路传统特色商业带和文庙路周边文化休闲带。目前规划建设的易买得生活型购物中心, 永乐、国美家电、家居等专业型商业广场的开设, 进一步完善便民利民设施, 建成传统与现代结合、商业与文化融合, 使老西门区域商业中心具有一定集聚辐射度。

2007年老西门地区新增商业建筑面积2万多平方米, 其中最具代表性的是老西门新苑, 建筑面积达15900平方米, 增加了韩国新世界集团的易买得超市, 营业面积6000多平方米, 基本定位为中档超市, 该店对黄浦西北和卢湾东部产生较强的辐射作用, 经济效益较好。同时, 新开的跃民大酒店、北京东来顺饭店等店, 对沈家花园等中高档餐饮形成了一个档次上的补充, 使该地区餐饮业业态更加全面。国美电器等家电商店的重新布局, 方便了周边地区居民群众的购物。

打浦桥

打浦桥功能区北起建国中路、建国西路, 南至斜土路, 东起重庆南路、鲁班路, 西至陕西南路、肇家浜路、瑞金南路, 区域面积约0.6平方公里。

打浦桥功能区具有以下特点和优势:

(1) 区域发展基础较好。打浦桥是上海旧区改造中成片开发时间最早、规模最大、力度最强的地区之一, 区位优势明显, 商业商务形态开发初具规模, 已基本形成中高档住宅区。

(2) 产业集聚初步形成。商贸物流、房地产服务、零售餐饮、休闲娱乐等行业已形成初步的集聚, 与淮海中路国际时尚商务区错位互补, 共同支撑区域经济的发展, 同时对卢湾区北部地区和南部地区以及周边徐汇区、黄浦区形成一定的辐射。

(3) 综合服务功能较全。区域内教育、医疗、体育、文化、社区服务等社会事业比较发达, 为区域内和周边商业商务楼宇、中高档住宅区居民提供综合服务, 形成中心城区独特的都市商住区格局。

打浦桥功能区的发展目标和规划主要依托打浦桥地区资源优势, 以南部世博园区开发和轨道交通建设为契机, 坚持功能开发与结构升级相结合, 调整与新建并举, 集聚具有一定规模和影响力的大企业和强势企业, 发展现代零售业、商贸物流业、专业服务业、文化创意产业等行业, 扩大流量经济规模。扩大打浦桥核心地区商务楼宇规模, 结合新新里地块改造, 在徐家汇路、瑞金二路交汇处将建设面积4 0万平方米左右的标志性现代商业商务中心。2007年, 在打浦路已经建成了五星级绿洲仕格维酒店, 并投入使用。下一步将进一步加大结构调整力度, 完善地区综合配套, 进一步提高区域商业商务的集聚效应。新新里南块项目建筑面积31.3万平方米, 地下四层将于2009年建成与轨道交通站点结合得最好, 集高端商务、时尚商业、休闲娱乐于一体的大型综合商业商务中心, 成为打浦桥地区的地标性建筑, 将会对包括“田子坊”在内的周边地区起到积极带动作用, 结合项目建设的9号线地铁站将显着提升打浦桥地区交通便利性。

到2010年, 打浦桥区域商业商务功能将得到充分发挥, 集聚辐射能力将大大增强, 与北部淮海中路产业延伸和功能拓展相协调, 与南部滨江世博地区功能建设相配套, 成为上海区域性商业商务中心。

虹桥

虹桥商圈地处长宁区中部的虹桥涉外贸易中心, 随着上世纪八十年代虹桥经济技术开发区崛起, 虹桥商业重心逐渐由单一的社区型商业向商务配套型商业转移。

经多年建设, 虹桥商圈内外高档商务楼群, 酒店、宾馆林立, 集聚了上海西部最密集的外贸业、会展业、制造业、金融业等国内外大集团, 已成为商务商业型商圈形成及发展的产业基础;虹桥周边19家驻沪领事馆、占上海50%的外交官官邸以及三分之一的境外入住人士, 加上大量商务办公人群成为商圈高端消费的基本客源。

目前, 虹桥商圈仍处于商业建设转型期, 现有零售商业设施建筑面积共24.17万平方米, 主要集中于仙霞路、遵义路交汇街区以及改造中的天山路沿街。商业各业态面积配比为购物中心占19%, 百货店占24%, 电器专卖占8%, 家居占13%, 服饰占10%, 餐饮占8%, 综合类占18%。

赵巷商业商务区

赵巷市郊现代服务业集聚区位于赵巷方家窑地区, 地理位置上属于青浦区东部, 是上海连接江浙两省的重要节点, 也是青浦区连接闵行区、松江区、嘉定区的重要节点, 区位优势十分明显, 辐射范围具有广域性和超广域性。周边10公里范围内, 有青浦工业区、朱家角旅游区、佘山旅游度假区、松江大学城、虹桥国际机场、九亭铁路中转站及赵巷正在形成的特色居住区。整个现代服务业集聚区规划面积约4.36平方公里。近期规划范围东至新通波塘 (部分越出) , 西至嘉松中路以西规划道路, 南至沪青平高速公路, 北至盈港路以北规划道路, 总面积2.66平方公里, 这是核心发展区域;远期规划过通波塘以东拓展约1.7平方公里。近期2.66平方公里为控制性详细规划;远期约1.7平方公里为结构性规划。

赵巷市郊现代服务业集聚区具有独特的交通优势, 集聚区紧邻A9沪青平高速公路的赵巷出口, 嘉松公路等主要公路贯穿规划区, 高速公路和高等级公路具有"三纵九横"的特点;上海虹桥综合交通枢纽已经获得批准, 轨道交通10号线由虹桥向西延伸进入青浦徐泾, 并设置2个站点, 2010年前运行通车。便捷通达的立体交通网络体系为赵巷发展现代服务业集聚区提供交通基础支撑。已营业的项目有上海奥特莱斯品牌直销广场和绿地吉盛伟邦国际家具村一期。充分发挥这些项目的先导效应, 将城市资源合理有效地集中, 建设成为产业特色鲜明、服务功能齐全、商业旅游休闲配套集中的现代服务业集聚区。规划定位:全面贯彻和自觉实践科学发展观, 抓住新的发展机遇, 在新的起点上加快发展、科学发展、和谐发展, 充分依托赵巷地区区位、交通、产业、生态等综合优势, 以发展现代服务业为核心, 商业、商务、旅游相联动, 集中集聚建设高品质、现代化的购物中心、商务楼宇、星级酒店和大型综合商贸设施, 形成空间布局合理、功能配套完善、交通组织科学、建筑形态新颖、生态环境协调, 充分体现以人为本, 具有较强服务产业集群功能的区域。布局结构:集聚区核心区域1.5平方公里分成5个地块, 其总体导入的功能包括商业零售业、批发贸易业、文化娱乐业、餐饮业、宾馆业、商务服务业等多业态为一体的商业组织模式。1-l#地块为品牌直销广场。以国内零售业巨头百联集团和香港九龙仓集团共同投资的奥特莱斯品牌直销广场为核心, 相关餐饮、娱乐、停车设施为配套, 建成立足上海、辐射长三角地区的购物、休闲、旅游胜地;1-2#地块为家具商贸中心。以绿地吉盛伟邦国际家具村为主体, 定位于国内最大的"家具世博园", 成为中国家具走向世界的展示平台, 世界家具在中国的总部基地;2#地块为专业会展商贸区。以即将启动的上海创展国际商贸中心为核心, 以商贸物流、贸易平台为核心, 建立会展中心、商务办公、酒店和休闲等配套设施, 形成上海西部的新城市空间。3#、4#地块分别为主题商业娱乐区和星级酒店服务区, 根据项目的引进开发情况完善相关的概念性或设计性方案。5#地块为专业物流商务区, 以拉都投资管理有限公司和德国卡尔蔡司 (CarlZeiss) 光学共同投资的中国上海蔡司国际高档眼镜研发、物流、展销中心为主体。

长风生态商务区

长风生态商务区东起长风公园, 南至苏州河;北以金沙江路为界, 西至真北路中环线。规划开发土地面积220公顷, 开发建筑总量为319万平方米。商务区自2005年启动, 预计2010年基本建成。商务区分为现代服务区、配套高尚居住区和公建配套区三大区域, 功能分别为生态商务港、时尚娱乐圈和创意产业群。商务区的核心区域内拥有以下重点项目:11幢高级办公楼;十余幢沿苏州河排列的独幢式低密度企业总部大楼, 总建筑面积约10万平方米;一个具有国际水准、主题独特、以室内活动为主体的高科技娱乐中心;建筑面积达10万平方米的集购物、餐饮、影视功能于一体的中高档商业设施;两座由国际知名酒店管理集团联合投资管理的五星级酒店以及一座会展中心等。

通过精心规划、建设, 在上海西区苏州河北岸, 将建成一座“水、绿、建筑”完美组合, 景观功能、经济功能、文化功能和谐统一的现代服务业集聚区, 成为“上海现代服务业新高地, 苏州河生态走廊新景观”, 按照“世纪精品”的要求, 高起点规划, 高标准建设, 力求体现“国际水准、海派风格、生态效益”。长风生态商务区列入《上海加速发展现代服务业实施纲要》和上海市“十一五”规划纲要, 是全市首批重点推进的九大现代服务业集聚区之一, 将在2010年建成, 呼应世博会, 服务“长三角”, 辐射国内外。

长风生态商务区四大特点:

一、优美的水绿生态环境。长风生态商务区新建公共绿地700多亩, 沿苏州河2.7公里黄金水岸, 规划建设80至130米宽的绿色长廊, 木渎港西侧北至同普路全部为大型公共绿地, 云岭路北侧是一条长2公里、宽50米的绿带。新建公共绿地、开发地块配建绿地和原有绿地合计达2000多亩, 为上海中心城区所罕见。长风公园银锄湖将与苏州河水连通。

二、地下空间合理开发利用结合轨道交通建设, 对地下空间进行整体规划, 合理开发利用, 金沙江路真北路 (地铁13号线站点) 和大渡河路云岭路口 (地铁15号线站点) 规划建设两个地下综合体;在核心区域1、2号地块结合商业、娱乐等项目建设地下商业设施和步行系统;在苏州河沿岸结合商务办公、会展中心等项目, 建设相互贯通的地下停车系统。

三、先进的信息网络系统超前规划建设信息网络系统, 为投资商和居住区提供先进、高效的信息化平台。长风生态商务区是一个高度信息化、数字化的商务中心和生活社区。

四、鲜明的历史文化特色苏州河是中国近现代民族工业的发祥地之一。结合公共绿地的建设, 兴建苏州河民族工业文化公园, 筹建一批专题博物馆, 承续苏州河民族工业的历史文脉。在地块中部规划建设园林式的长风教卫园区。园区位于泸定路西侧, 南面是云岭路绿带, 西侧是纵向绿带和小区中心花园。规划占地面积65000平方米, 近100亩。建筑面积47000平方米, 平均容积率0.72。长风教卫园区包括:华师大实验学校 (九年一贯制) 、幼儿园和老年护理院、现代化的体育馆等。

曹安

曹安商圈是以专业批发市场为主体, 综合发展商贸办公和休闲商业的大型专业市场的示范园区;规划由9个专业市场地块组成统一体, 既相互独立又相互补充, 通过过街天桥和底层步行系统形成有序的商业格局, 将于2007年前建成, 实现约100万平方米营业面积, 年商贸总额达130亿元。同时曹安商圈可对全市和长三角地区30多个中心城市发挥人流、物流、商流辐射作用。曹安商圈发展呈现以下几个特点:

一、“车轮上的枢纽商圈”

曹安商圈位于嘉定、普陀两区交界处, 江桥镇则位于嘉定最南面, 是上海城区与江浙经济联系的门户要冲。周边拥有沪宁、沪嘉、中环线、外环线、204国道以及312国道曹安路段等, 规划中还有两条轨道交通线13号、14号将经过该商圈, 可谓“车轮上的枢纽商圈”。曹安既可接受中心城区的辐射, 又可依托嘉定的物流、仓储等产业支撑, 形成与传统商业结构不同的运营模式。

二、知名专业市场云集

经过十多年的发展, 曹安已发展为华东乃至全国闻名的批发重镇。该商圈内现已汇集了轻纺、汽配、粮食、蔬菜、建材、水产等多家知名专业市场, 如上海轻纺市场、东方汽配城、江桥蔬菜批发市场、铜川路水产市场等。附近还配以总建筑面积超过50万平方米的大卖场, 如好美家、百安居、麦德龙、易初莲花、乐购、永乐、国美等, 这种以大型商业、大卖场为主的业态模式给商圈的发展提供了有力的支撑。

三、全面升级的新里程

据了解, 曹安的定位是与嘉定区重点发展板块以及上海西部发展板块规划结合在一起的。曹安商圈是上海商业“十一五”期间重点发展的商业新中心之一。

今年2月24日, “上海曹安商贸区管理委员会”正式成立。几年后, 曹安商贸区将形成以曹安路沿线8公里长, 20平方公里区域的商贸黄金走廊, 是集商贸城、总部基地、物流园区、商务办公酒店、会展中心等集聚多功能于一体的中国商品采购区, 打造中国商品全球采购中心。从商圈到商贸区, 曹安将驶上全面升级的新里程。至2010年, 曹安将形成集商业、物流、商务办公、会展等多种功能于一体的商贸区, 营业额超过千亿元, 区域总规模达20平方公里。

曹家渡

曹家渡商圈是静安区北部主要区域商业中心。商圈东起武定南路、西至江苏路, 南到武定路、曹杨路, 北达长寿路以北苏州河。该地区为静安、长宁、普陀三区交界处, 规划常住人口17万人。规划商业面积20万平方米。

曹家渡商圈以静安为主, 已建成开业的有开开商城、沪西一百和中华商城等大型商厦, 在建的有悦达信一广场。开开商城, 位于万航渡路长寿路口, 商业建筑面积25123平方米, 为曹家渡地区最大的商场, 目前为王朝酒店在经营大型餐饮。该地区目前住宅建设较为成熟, 有达安花园、三鑫花园、万康城等, 各小区周边便民商业均较为完善, 各项休闲服务设施均较为丰富, 商圈内现有3000平方米中型超市和菜场各一家。

曹家渡商圈的商业以服务本地区居民和周边居民为主, 提供便捷服务与购物。除目前商业设施外, 在建的悦达新时代广场将是今后曹家渡商圈中最具规模的商业设施。

大柏树

大柏树知识创新与服务贸易圈占地面积12.5万平方米, 已建商业建筑面积39.3万平方米, 年销售额约为42亿元, 已形成相当的规模。大柏树知识创新与服务贸易圈规模规划总量为40万平方米左右。

大柏树地区是虹口区“十一五”发展规划和总体布局中“一街一区一圈”的重要组成部分。2008年虹口区规划局与区科委合作编制的《大柏树知识创新与服务贸易圈核心区近期实施规划》以虹口区规划局2007年编制的《大柏树地区发展规划研究》为基础、以大柏树地区发展办公室提供的近期实施项目为依据编制的形态规划, 涉及研究范围总面积约400公顷。该规划在地区总体布局基础上, 对大柏树知识创新区核心区内近期发展重点中环知识创新带和三条重点街区进行了项目整合和详细规划设计。中环知识创新带以传媒产业集聚区、综合商务区、创新拓展区三个园区为重要节点, 三条重点街区分别为:广纪路、滕克路、东体育会路, 涉及项目包括纪念路500号文化科技园区、上海联合数字内容产业园、上海数字电视产业园、上海明珠创意产业园、通风管厂、沪陵厂改造项目、辉河路材料所高新科技园、优族173创意园区、沪办大厦改造等一批在建、拟建或改造的商务办公楼宇及创意产业园区项目。

未来将强化大柏树知识创新与服务贸易圈的商务流通特色, 做大做强专业化市场, 做好连锁店、大型专业店宣传运营工作, 使之向外区域辐射, 进而带动整个大柏树商业中心的发展。调整计划, 完善功能, 向购物、旅游、休闲、娱乐、会展、文化等多样性的高级化市场功能转变。整合资源, 完善业态, 把工作服务质量重点向大型专业店、折扣及便民店转变, 加强服务管理。

提篮桥商业中心

提篮桥商业中心占地面积26.3万平方米, 已建商业建筑面积9.8万平方米, 计划于2010前开发建设40万平方米商业面积。

现有商业以满足本区域居民需要的社区商业和生活服务业为主。商业用地占提篮桥中心土地总量的1/3左右。现有公交线8条, 1个地铁轻轨站点, 1个轮渡站。

结合北外滩开发, 提篮桥地区建筑面积商业规划总量为50万平方米左右, 商务面积总量约为60万平方米。

功能定位:依托北外滩的区位优势和现有条件, 坚持提升功能定位, 不断丰富功能内涵, 重点发展航运服务产业和邮轮经济, 强化错位经营功能, 突出开发区域特有的、占有绝对竞争优势的功能项目, 避免重复建设和功能失衡。积极探索提篮桥国际化社区建设, 对犹太居住区建筑进行保护性开发, 恢复历史的异域文化风情。

特点与配套:重点发展地区级中央商务区、航运商贸区和提篮桥商业文化街区, 商务楼以甲级为主, 吸引国际性跨国公司入驻, 形成高度集聚具有很强的综合配套和服务、交通等各项基础设施的一流高档商务区。

今明两年与未来发展:依托下海庙、摩西会堂、提篮桥监狱等历史遗迹、历史文化建筑以及业已确立的历史文化风貌保护区, 依托提篮桥现代商业区和“上海之星”摩天轮、滨江活动公共中心的建设, 开发旅游文化、旅游娱乐、旅游商业, 形成独特的历史文化旅游胜地。

淞宝区域性商业商务中心

淞宝区域性商业商务中心的规划区域为:以牡丹江路为纵轴, 约1km2的区域。区域规划内常住人口约20.5万人。区域总商业营业面积约50万平方米, 商务面积约40万平方米。预计至2010年, 本区域实现社会消费品零售总额约55亿元, 实现商务主营业务收入约50亿元。

淞宝区域性商业商务中心是体现繁荣繁华宝山都市形象的区域性商业中心和高增值、强辐射的现代商务航运服务业集聚区。重点是发展和提升购物娱乐休闲、时尚流行展示、品牌商品专业专卖店、中外特色餐饮、宾馆酒店服务、体育医疗健身;商务办公服务、专业航运商务服务、企业和职业中介服务, 以及设计研发、教育培训、创意产业、广告传媒、生态旅游等现代服务业功能。区域总商业营业面积约50万平方米, 商务面积约40万平方米。预计至2010年, 本区域实现社会消费品零售总额约55亿元, 实现商务主营业务收入约50亿元。

商务中心主要支撑项目有:黄金广场商圈, 其中黄金广场 (商业营业面积1万平方米, 年社会消费品零售额预期2亿元左右) ;安信商业广场 (商业商务建筑面积14.8万平方米, 年营业额预期达到8亿元, 年商务租赁收入7650万元, 年税收4000万元) ;宝莲城商业商务区 (建筑面积17.5万平方米, 年商务租金预期超过7000万元左右, 年税收4000元左右) ;航运经济开发区 (建筑面积6万多平方米, 05年7月底已入驻企业52户, 累计注册资本3.64亿年商务租金预期达到800万元左右, 年税收4.52亿元) ;海滨吴淞社区商业中心, 其中世纪联华超市宝山店 (商业营业面积1.4万平方米, 年社会消费品零售额预期达到2.8亿元, 年税收500万元左右) 、吴淞旅游集散中心等。

未来淞宝区域性商业商务中心将进一步完善功能, 改善环境、提升层次。一是完善功能, 调整结构, 丰富业态, 营造繁荣繁华的现代商业氛围, 形成能够满足多层次综合消费需求的中心商业圈;二是发展商务功能, 形成商业和商务的联动互补。

庙行镇商业中心

庙行镇地处宝山区与闸北区边界, 镇域面积6平方公里, 2007年庙行镇户籍人口2.43万人, 常住人口5.2万人。庙行镇具有优越的地理位置:共和新路是庙行镇东部边界, 该路此段为三层立体交通, 轨道交通一号线和南北高架分别居其第二、第三层, 是庙行及其周边地区通往市中心的交通要道。

庙行镇商圈规划建设的基本目标是建成较有特色的商业圈, 除能够满足全镇居民基本的生活消费需要和一定层次的餐饮、文化、娱乐休闲需要外, 还与自身产业发展形成良性互动, 对周边地区形成一定的辐射力。

庙行镇的商业定位是属地形商业, 以满足本地区居民及导入居民的基本生活消费需要为主功能, 除此之外, 对外要有一定的辐射范围。具体功能划分为:

(1) 购物功能。社区商业的本质特征要求庙行商圈首先能满足居民的购物需求, 主要是提供各种便利品以满足人们的日常生活需要, 即食品和日用品;还要提供一定种类的选购品。此外, 购物场所的服务水平应该符合庙行需求, 属中等层次。

(2) 服务功能。社区商业作为居住型社区的配套设施, 为居民的日常生活提供全面的服务项目, 具体而言, 服务功能分为以下几种:一是公共事业服务功能, 邮政、电信、图书馆、警察所、医疗中心等公共事业;二是餐饮服务功能, 为居民提供早点、正餐, 如餐馆、快餐、咖啡店等;三是综合服务功能, 如银行、美容美发、洗衣熨衣、服装加工、修鞋定制、汽车清洗、彩扩等;四是修理服务功能, 满足社区居民日常用品修理的需要;五是家政服务的功能, 社区能帮助居民雇用小时工、请保姆、家教等。

(3) 文化休闲娱乐功能。包含了娱乐、文化、艺术、体育等全方位的内容, 满足人们的精神文化需要。社区商业设施中应该有一部分是休闲文化场所, 提供娱乐设施和文化交流空间, 如电影院、社区艺术中心、滑冰场、健身房、球场、儿童游乐场、书吧等;另外, 一些类型的餐饮服务也可以发挥娱乐休闲功能, 如音乐餐厅、咖啡屋等, 不仅解决了人们的饮食问题, 也是朋友们约会、休闲的场所。

(4) 社交功能。社区的商业设施不仅是消费场所, 也是社区居民交流的公共活动场所。社交是人们的基本精神生活要求, 社区的居民依靠某些商业设施分享知识并进行精神交流, 增进互相的了解与对社区的了解。

大华区域商业中心

大华地区位于宝山、闸北、普陀三区交界处, 地处上海市区内中环线间, 由十多个居住小区以及商业、市政、文教等配套设施有机组成。住宅建筑面积350万平方米, 各类公建配套建筑面积4 0万平方米, 居住人口12万人, 区域规划内常住人口约25万人。大华社区经过十多年的发展建设, 已成为沪上主题鲜明、环境优美、人文气息浓郁、生活便利的知名大型综合性居住生活社区, 是上海市十大示范性社区之一。

大华区域商业中心的功能定位为:重点培育和发展购物娱乐、品牌商品专业专卖店、文化休闲、时尚流行展示、中外特色餐饮、宾馆酒店服务、中外时尚家居展示、体育医疗健身;商务办公服务、专业商品批发, 以及设计研发、教育培训、企业和职业中介服务、创意产业、广告传媒、都市休闲旅游等现代生活服务业集聚区功能。

大华区域商业中心规划范围为:北至华灵路两恻, 东至新沪路西侧, 南至大华一路, 西至真华路西侧, 整个区域中心南北约1500米, 东西约1000米, 约计为1.5平方公里。包括目前的大华虎成商业、华灵路与新沪路接点商业和真华路两恻的餐饮娱乐休闲业, 三处合一的整个大华区域商业中心。预计至2010年, 该区域总商业服务营业面积约80万平方米, 实现年社会消费品零售总额约60亿元, 实现商务年主营业务收入约40亿元。业态配置:现代购物中心、现代百货店、专业店、专业品牌店;主力餐饮店、中西快餐、中小型饭店;酒吧、咖啡馆、茶坊;健身、娱乐、影视、休闲;星级酒店、经济型宾馆。考虑到本区域有大量居民, 要在居民集聚区以标准菜场中心, 配置加强型超市、便利店和各类服务业。

大华区域商业中心的建设重点是大华虎成地区。通过招商招入一批国内外知名的品牌企业 (重点发展品牌专卖店) , 调整业态结构, 提升经营档次, 引进先进管理。要在目前大卖场为主导型的大型社区商业基础上, 通过提升式调整, 完善现代商业和服务业业态功能结构和配套商务服务功能, 增强辐射能力, 培育形成上海大华都市区域性商业中心和现代生活服务业集聚区。

七宝商圈

七宝商圈是上海西南地区的一个新兴商业区, 近几年来商业、服务业已有了长足的发展, 带动了全镇商业档次的提升, 也聚集了大量的人气, 商业、现代服务业的雏形已基本形成, 为今后的现代服务业集聚区的建立打下了基础。

七宝商圈由位于漕宝路七漕路的七宝古镇、汇恒商厦、星钻城和位于七莘路沪星路的七宝龙城组成, 包括汇宝购物中心、河畔百货、巴黎春天百货、嘉茂购物广场等知名百货, 乐购、家乐福、永乐家电等大型卖场, 来天华、和记小菜、弘历皇朝大酒家等大型餐饮, 以及浴场、KTV等娱乐休闲业态, 还有七宝古镇、银七星滑雪场等沪上知名的旅游景点。

汇恒商厦位于两条城市主要干道七莘路、漕宝路交汇的东北角, 地铁9号线出口站点就在门口, 同时还有十几条公交线路站点设置于此。汇恒商厦是地上9层, 地下1层的大厦, 总建筑面积6.9万平方米。1至4层为汇宝购物中心, 5层为餐饮, 6层以上为商务办公, 地下1层作为停车库及设备用房。汇恒商厦是一个集购物、休闲、娱乐和办公等一体化的综合性建筑。

七宝商城区域从1999年乐购大卖场落户以来, 通过一、二、三期近6万平方米商业的开发建设, 及约3万平方米的商业改扩建, 人气极旺, 商业氛围浓郁, 日平均客流量3万人以上。除乐购大卖场外, 主要商业企业还有河畔百货、永乐家电、健身中心、来天华酒楼、KTV。七莘路沿街现有20余家知名餐饮门店承租经营, 生意红火, 形成了独具特色的餐饮街, 大大提升了七莘路沿线商业的总体档次。

龙城商区位于七莘路沪星路, 始建于2002年8月, 总建筑面积15万平方米, 分三期开发。其中一期8.6万平方米, 为嘉茂购物广场和家乐福, 二期6.4万平方米, 为巴黎春天百货、弘历皇朝大酒店和碧海连天浴场。三期在建, 为华商时代商业广场。

七宝商圈周边地带均为成熟社区, 为商圈提供了有力的购买力支持。地铁9号线的通车, 使七宝商圈的服务半径扩大到了九亭等地区。今后, 七宝商圈将继续积极完善商业和服务业业态, 逐步提升消费能级, 通过与七宝生态商务区、七宝古镇的“商、旅、文”联动, 打造地区商业中心。

三、社区商业

金杨商业中心

浦东金杨社区居于金桥地区城郊结合部, 居民以动迁户、外地来沪务工人员为主体。金杨路商业街是伴随着浦东改革开放建立起来的新型社区商业街。它位于枣庄路的东侧, 西临金桥路, 全长约900多米。呈T字形态。商业总面积约为3.5万平方米。金杨路是金杨社区集休闲、购物、餐饮为一体的商业一条街。金杨路商业街是由上海金桥 (集团) 有限公司开发和建设, 由上海新金桥商业经营管理有限公司经营管理的, 一条为金杨新村及周边地区居民生活提供服务的社区商业街。

2004年本着统一、整齐、美观、实用的指导思想会同上海市商业企业管理协会以及上海商业建筑设计研究院有限公司拟订了《金杨路商业街景观改建方案》。

2006年, 结合金杨街道创建规范区和“美化一条街”工程建设, 在街道政府的积极支持配合下, 根据金杨路商业街的现状, 在统一、整齐、美观、实用的思想指导下, 花费了500多万元 (金杨街道政府花费了近300万元) 对金杨路商业街进行了下列改造:

1、设立街标。

2、确立“龙头”商业。

3、改造招牌系统。

4、改造橱窗系统。

5、改造绿化系统。

6、改造道路系统。

7、改建港湾式车站。

经过多年的打造, 金杨社区商业中心已形成以下特点:

1、商业街发展的基本框架已经形成。社区商业中心和商业街主要定位于基础生活消费;以连锁店、专业店、大众化品牌店为主, 建全金杨路、长岛路的基础业态, 集吃、穿、用业态为主导, 文化娱乐消费为辅助, 形成社区居民欢迎的生活街、消费街。商业街的成熟发展也提升了社区的整体形象。

2、商业街的集聚辐射优势已经显现。在金杨路商业街的经营和建设中已经显现了集聚优势。现在的金杨, 经过多年的打造已成为成熟的社区商业街。商家云集, 以金融业为龙头, 以名、特、优、连锁店为基础, 对周边区域的消费能力形成了辐射作用。商业街综合竞争力的增强, 提高了客户经营群体的整体经营水平, 有效避免了单个客户和单个网点的市场风险。

3、商业街发展的品味和购物环境明显提升。在商业街的建设中, 由于合理定位、不断调整商业结构, 以服务为基础, 以市场为导向, 通过多年的培育, 提升了商业街整体品味。2006年金杨路经过改造、美化、全面提升了金杨路商业街的购物环境, 不但为社区居民创造了良好的生活、购物环境, 为企业继续提高经济效益挖掘了新的空间, 也为提升社区整体形象作出贡献。

大兴街大型社区商业中心

大兴街大型社区商业中心, 以华联吉买盛大卖场为中心, 沿大兴街向南北两侧延伸, 配置各类商业、餐饮、服务和文化娱乐业, 形成向四周街道辐射人口5万以上的大型社区商业中心。

大兴街地处陆家浜路交通主干道边, 是原南市的传统商业街, 餐饮、服饰小百货等店铺众多, 2001年底华联吉买盛卖场的开张, 更奠定了其成为社区商业中心的基础。华联吉买盛卖场, 7800平方米, 商品超过2万种, 它的开张极大地凝聚了周边的商业人气, 日均可达2-3万, 但由于吉买盛定位中低档, 只能满足该层次的消费群。随着近年来南片新兴居住小区的大量开发, 势必要求其进一步提升档次, 据悉2008年, 华联吉买盛将对其内部经营结构进行重新规划调整, 重点对其一楼的餐饮、休闲商业进行调整提升, 引进肯德基等大众品牌, 吸引人流, 集聚人气, 全面提升其经营水平。

大兴街餐饮休闲业发达且丰富多彩。乔家栅为大兴街的老店, 已重新开张, 吉买盛周边的豪享来、小肥羊火锅、避风塘等应有尽有, 计10余家。为适应消费需求, 不少网点按市场规律进行了调整, 如好邻居、克丽丝汀、元祖饼屋的开设, 古今、黛安芬、丽婴房专卖店的开张, 都为大兴街商业增色添姿。

随着南车站路的拓宽, 将该地区商业结构进行重新调整, 增加与社区商业相关的餐饮、休闲、服饰类商业。鼓励周边的黄家阙路、大林路上的商家根据该商业中心的总体定位调整提高经营档次, 不断完善、拓展该商业中心的功能。

农工商119店

农工商119店自2000年1月18日开张营业以来, 以“大、全、廉”满足顾客不断提高的消费需求, 七年来超市坚持以农为本、以民为本、以人为本的公司经营理念。结合自身特色, 实施错位竞争, 以优质商品与文明规范的服务赢得了消费者的信赖, 销售业绩节节攀升, 并获得了上海市规范超市、上海市物价计量信得过单位、食用农产品安全销售示范超市门店、服务诚信先进单位等诸多殊荣。农工商119店以生鲜商品经营为主, 自营了猪肉、熟食、与面包。引进了上食、上农等优质品牌猪肉丰富了市场, 并以优质的商品、低廉的价格、热情的服务, 满足各种消费层次的需求。

实行保质期预警体系。门店对食品的进、销、存等各个环节实行保质期预警体系, 以防止过期失效的食品流到顾客手中。仓库内设预警标志、出库上架坚持先进先出、对临近保质期的食品预警报告, 及时组织统一退调或销毁处理。

坚持理货员商品质量自查。规定当班的理货员必须对自己所分管的商品进行质量自查:主要检查商品的保质期、产品标识、感官质量、商品计量值和商品包装。一经发现不合格商品, 立即撤下货架停止销售, 并根据情况上报有关部门, 以便采取进一步的措施。

合理定价, 维护市场稳定。门店在公司系统的支持下, 由专职人员对价格进行监控。根据公司规定:门店商品在高于公司进价, 低于公司售价的价格区间浮动, 为消费者提供切实的实惠。在实际工作中, 门店价格检测员对于上下震荡幅度超过10%的商品价格数据进行批注说明。在门店领导的高度重视下, 门店商品价格检测工作小组积极对市场进行调查、调控。价格监测员定期向发改委、经委等上级主管部门上传最新商品价格, 与社会各界一同维护市场稳定。

社区共建, 构建和谐。与社区紧密联系, 承担起更多的社会责任, 共建和谐社区。例如:平时为社区下岗、失业人员提供再就业机会, 使社会待岗人员能够有份稳定的工作, 同时使门店的人员充沛, 更好的服务消费者。

田林社区商业中心

上海市徐汇区田林街道辖区范围达4.9平方公里, 现有常住居民10万余人, 外来流动人口约2万人, 其成规模的商业街市主要分布在以田林路、田林东路 (路幅宽度12米) 为主轴, 连接苍梧路、桂林路、柳州路和钦州路的区域范围内, 自上世纪8 0年代发展至今逐步形成目前的商业街现状, 称为田林社区商业街 (中心) 。

据不完全统计, 该商业街中共有各类商贸服务类网点365家 (处) 。其中, 涉及金融 (含银行、证券、典当等) 网点10家 (处) , 涉及美容 (美发、美甲、美容、美肤及化妆品专卖等) 网点15家 (处) , 涉及大小各类中西餐饮网点59家 (处) , 涉及宾馆2家, 涉及文化娱乐 (含书店、影院、网吧、音像制品、照相影楼、冲印、量贩KTV等) 22家 (处) , 涉及其他类 (服饰、鞋帽、眼镜、电子、电器、电讯、仪表、体育、药品、食品、印染洗涤、超市及便利店等) 网点共257家 (处) 。

古北国际社区商业中心

古北国际社区商业中心是伴随着上海第一个大型高标准国际居住区古北新区的建设而逐步发展起来的。在这里居住了欧美及港、台、日、韩等三十几个国家和地区的外籍人士, 被称为在上海的“小联合国”。目前已开发的一期三区, 占地0.6平方公里, 建筑面积80万平方米。古北新区曾被评为“九十年代上海十大新景观”和“新中国五十年上海最佳住宅小区”。这里是上海面向世界的窗口, 也是外国人了解中国、了解上海的窗口。

古北国际社区商业规划商业面积4.8万平方米, 1998年家乐福建成后, 实际商业面积达到7万余平方米, 人均商业面积3.5平方米。其以坐落在延安西路、水城南路口的家乐福古北店为核心, 包括周边的水城南路、荣华东道、荣华西道和黄金城道一期 (水城南路古北南路) 上的商业设施。其中, 作为社区商业核心的家乐福古北店底楼5 0 0 0 m 2的出租区聚集了“大食代美食广场”、“季诺意式休闲餐厅”、“香奈美容美体”、“玛奴拉改衣”、“玩家旅游”、“必胜宅急送”、“东亚银行”、“柯达Express”等便民、利民的餐饮、休闲、银行等业态。二楼和三楼的家乐福古北店营业面积共计11000m2。为了更好地满足当地高收入人群和外籍人士的生活需求, 家乐福古北店的商品定位以中、高档品牌为主, 进口商品的比例较高。2006年全年营业收入9.67亿元, 2007年18月营业收入6.5亿元, 同比增长2.27%, 在家乐福全球门店中各项经济指标名列前茅。

除此之外, 在水城南路、荣华东道、荣华西道和黄金城道一期 (水城南路古北南路) 上还分布着“罗森”便利店、“白桦”、“相思河畔”等咖吧、酒吧、“海上渔市”中国美食、“高丽厅”韩国料理、“伊藤家”日本料理等中西美食、“流梨花”、“美场”等美容美发、“古北健身俱乐部”、“金泰桑拿”、“康友推拿”等休闲、娱乐、“渣打银行”、“花旗银行”等金融服务业各种业态。居住在古北国际社区的居民, 可以便利地在本社区享受到生活所需的一切服务, 外籍人士可以购买到本国的商品, 品尝到故乡的美食。据对社区居民生活满意度的调查数据显示, 古北国际社区居民对社区商业的满意度达到90%以上。

在未来发展上, 古北国际社区商业将紧贴当地高收入人群和外籍人士的生活消费需求, 进一步发挥政府、古北集团和在地商业企业的合力, 不断优化区域内商业布局, 完善业态结构, 突出“国际”特色, 使古北国际社区商业在目前的高起点上更上一个台阶, 成为全国社区商业, 尤其是国际化社区商业发展的成功典范。

大宁国际商业广场

大宁国际商业广场延长社区商业示范区, 主要由大宁国际商业广场和延长路商业街组成, 2007年被上海市经委授予市级社区商业示范区称号。它是上海第一个采用欧式风格布局建设的开放式社区商业中心, 由15栋错落有致的建筑、11个大小广场和庭院、约2公里的步行街组成, 并配备1300个停车位, 总建筑面积达到25万平方米。“大宁国际商业广场”在功能定位上找准“社区目标”, 充分考虑周边居民的消费需求和定位, 引入了LIFE HUB@DANING的发展理念, 即“多、大、新、齐”, 并综合配置商务酒店、办公楼、零售、餐饮、文化、娱乐、教育和城市生活配套设施等8大功能。该项目于2004年10月动工兴建, 2006年10月正式对外营业, 目前入驻的品牌经销商已多达250个, 其中不乏首次进入中国的国际品牌营运商, 如C&A旗舰店 (中国首家旗舰店) 、生活经艳LIFEZTORE家居旗舰店、“上影星汇影城”、大润发、国美家电、新雅粤菜馆、沈大成上海小点、福朋喜来登酒店、上海戏剧学院继续教育学院等。“大宁国际”的建设和运营, 为地区居民的文化生活、娱乐消费提供了良好平台, 开业以来客流量、销售额呈稳步上升趋势, 全年收入预计达到8亿元。

瑞虹生活广场

瑞虹生活广场及其周边的商业建筑面积3.8万平方米, 是近几年新建的社区商业中心。该中心除一个大型超市外, 主要业态为零售业、餐饮业和生活服务业, 分别为23家、10家和15家。商业占地面积3.8万平方米, 除一家大型超市, 基本上是2层单房和住宅群房的1-2层。

如果瑞虹社区资源能对外开放, 对该中心的建设有很好促进作用。该社区商业总量规划的理想规模5万平方米, 现有些项目尚在拟议中。

功能定位:该中心既然是生活广场, 功能定位的提升重点主要放在购买、休闲、游乐、餐饮等方面。充分利用地下空间并使超市与之有机结合, 大力发展“车站经济”。重点业态建设与调整主要放在便民、利民, 满足社区内外居民日益增长的精神和文化需要。

特点与配套:为了突出瑞虹生活广场的品味, 重点是完善和重建临平北路一条街的商业功能, 推进一些重建改建项目的进度。

今明两年与未来发展:加强服务管理, 规范市场运行;做好社区商业中心的规划和构想;做好统计数据整理等基础工作。

长阳路社区商业中心

中纺机园区创建于2000年, 经过几年建设实现三个飞跃:2003年园区建立初期, 迁出原中纺机的一万多平方的办公大楼, 引进了普陀山大酒店和华晶宾馆。2004年调整了中纺机原娱乐中心、食堂和大会场等一万五千平方米企业用房, 兴办了吉龙大浴场、小尾羊火锅、明东烧烤、欧庭咖啡、苏宁电器等一批企业。2005年底, 又迁出该厂二个车间和钢材仓库共一万五千平方厂房和场地, 引进浙江嵊泗的骏莱海鲜渔港 (6000平方米) 和金碟娱乐有限公司 (4000平方米, 内有KTV、酒吧、迪吧、足浴) 。建筑面积达4千多平方米的海上大富豪餐饮有限公司与“速8”经济型连锁酒店也成为中纺机园区闪亮的一角。中纺机园区已成为餐饮、娱乐业为主的休闲广场, 与对面的欧尚超市连成一片, 成为街道社区商业中心。

2007年, 根据杨浦区区委、区政府关于“三区融动、联动发展”的总体要求, 在区经委总牵头, 大桥街道总配合下, 进行了长阳商务休闲广场的创建工作。由中纺机、大桥街道、广场内的企业三方共同出资近400万元, 对中纺机门楼、门房间、广场沥青路面的铺设、景观绿化增补、灯光布置、店招店牌整修、人行道修补、非机动车位调整、长阳饭店内外修正等十多个项目进行了改建, 在区相关职能部门的积极配合下, 创建工作于九月按时竣工, 取得了预期的成果, 成为杨浦区又一商业亮点。

2008年的发展目标、规划方案:继续发展长阳休闲广场, 优胜劣汰, 把一些经营状况不好的企业请出去, 引进新的企业, 为广场的发展输送新鲜血液。继续扩大园区规模, 中纺机有意置换出现厂区内20000平方米的生产车间, 目前难题是要引进规模企业。

在街道几任领导的重视和关心下, 在相关部门的支持和配合下, 重点打造的长阳路社区商业中心, 已形成了一个以餐饮、娱乐、休闲为主题的专题园区, 经过不懈的努力, 开发的梯度越来越大, 投资者们的生意如火如荼, 地方税收逐年增长, 如今的规模已是营业面积5万平方米;投资总量逾亿;从业人数上千;厂房租金百万 (月) ;地方税收千万 (年) , 未来长阳路社区商业中心营业面积还会增至7万平方米, 发展前景更为看好, 真正做到了业主、客商、政府大家共赢。

高境大型社区商业中心

规划区域:殷高西路沿线约1km2的区域。

规划人口:区域规划内常住人口约9.57万人。

功能定位:大型现代都市社区商业服务中心。重点是培育和发展购物娱乐、文化休闲、时尚流行展示、品牌商品专业专卖店、现代社区便民服务、中外特色餐饮、宾馆酒店服务、体育医疗健身;商务办公服务、现代汽车营销、专业商品批发, 以及设计研发、企业和职业中介服务、创意产业、广告传媒、都市休闲旅游等现代生活服务业集聚区功能。

商业商务产业规模:预计至2010年, 该区域总商业营业面积约35万平方米, 实现社会消费品零售总额约30亿元, 实现商务服务业主营业务收入约20亿元。

主要支撑项目:景瑞生活广场 (建筑面积16.02万平方米, 年营业额预期达到8亿元, 年税收3000万元左右) ;长江国际商贸中心 (商业建筑面积9.68万平方米, 年营业额预期达到4.5亿元左右, 年税收2000万元左右) ;乐购大卖场吉浦店 (建筑面积1.78万平方米, 年营业额预期达到2亿元, 年税收600万元左右) ;易初莲花大卖场三门店 (建筑面积2.29平方米, 年营业额预期达到1.8亿元, 年税收500万元左右) 等。

发展思路:主要是整合殷高西路商业街沿线大体量商业项目资源, 有效衔接殷高西路、吉浦路-三门路两个社区商业中心商业功能。从整体规划着手, 衔接好殷高西路、江杨南路节点处景瑞生活广场、长江国际商贸中心、易初莲花卖场三大商业项目之间关系, 做到错位经营, 有序竞争。景瑞生活广场和长江国际商贸中心南北两块项目要形成商业整体资源, 发挥大体量商业项目整体功效。充分延伸大型社区商业辐射功能, 更好地服务高境、淞南镇居民, 以及周边虹口、杨浦、闸北等周边区居民的现代综合性和个性化消费需求。形成具有现代服务业功能的高境大型都市社区商业服务中心。

百联南方购物中心

百联南方购物中心位于梅陇镇辖区的北面, 承担上海市城区改造建设的居民导入区域。该商业城区, 毗邻中心城区徐汇区, 有很强的辐射功能, 吸引周边社区的人流量购物。

作为一家集多种功能为一体, 拥有营业面积10万平方米, 以集约化优势为消费者提供一站式服务的购物中心, 在布局上以家乐福超市、友谊百货、好美家建材超市三家龙头为主力店, 最大程度地满足周边居民日常消费和家庭装潢的需要;130余家品牌特色专卖店涵盖了服装、小百货、通讯器材、家具、体育用品、电脑等多种经营项目, 满足了人们的个性化需求;中、西餐饮、咖啡馆、茶室、电影城、游乐城、健身中心等成了人们聚会、休闲的理想场所;药店、邮局、银行、旅行社、书城、洗衣店、美容美发等一系列社区服务项目, 更是为居民生活提供了便利。

为进一步提升和扩展百联南方购物中心的功能, 百联南方西侧项目于2006年开工建设。该项目将本着以人为本的理念, 着力为顾客营造一个布局合理、功能完备、舒适宜人、整体和谐, 充满人性化氛围的消费环境。项目总建筑面积近6.4万平方米, 分地下两层、地上九层, 通过二、三、五层三条宽为9米的联系廊与现有的商业大楼连通。主要功能为居家装潢、休闲娱乐、百货零售等。该项目将于2008年内建成开业。

春申万科社区商业中心

春申万科假日风景位于闵行区莘庄镇春申示范区基地, 是上海四大示范区之一, 由上海万科城市花园发展有限公司投资, 按“新市镇”这一理念规划, 总用地面积60.89万平方米, 分5期开发, 总建筑面积55万平方米, 可容纳人口1.6万。

春申万科城具有占地1000平方米的休闲假日广场, 分上下两层, 集购物、娱乐、社交为一体的200米长的商业街, 构成了整个社区商业中心, 经营面积达1.25万平方米, 总商户数37家。春申万科城商业街作为社区邻里生活中心的主要配套设施, 经过多年发展, 已成为一条美食、休闲娱乐、文化教育及便民服务的全方位商业中心, 功能完善, 业态结构合理, 基础型业态齐全。美食方面, 商业特色以餐饮为主, 拥有本帮菜及江、浙、川、湘等各地菜系, 菜式丰富, 色香浓郁, 味美兼备, 并提供上门服务, 使社区居民足不出户就能享受美味佳肴。休闲娱乐方面, 小区的文体活动中心 (假日会) , 拥有网球场、室外游泳池、室内篮球场、健身房、咖啡馆、茶馆等休闲娱乐项目, 给工作忙碌之余的小区居民提供了一个放松身心的场所。文化教育方面, 小区的公办学校和幼儿园已投入使用, 高质量的办学体系和优美的校园环境给孩子们创造了良好的学习氛围。便民服务方面, 小区招商以便民、利民为出发点, 引进如干洗、美容、旅游、药店、便利店、书店、宠物店等业态, 大大方便了居民的日常生活。