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物业管理:从零到一之路,四象限透视社区增值服务-中信证券--页

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请务必阅读正文之后的免责条款部分 证券研究报告 / 行业研究 / 房地产行业 物业管理行业专题研究报告 从零到一之路: 四象限透视社区增值服务 2018 年 12 月 3 日 强于大市(维持)投资要点 报告的独创之处:透过两大标准,将物业管理公司的增值服务划分为四个象限,分析不同象限业务的不同特征,预测什么样的增值服务发展道路可以取得成功。高社区渗透率,高毛利业务宜强化自营能力,提高业务盈利能力,阶段性引入或不引入合作伙伴。这类业务主要包括社区共有车位出租,社区广告承接等。此类业务通常充分利用小区公共空间,既带来物业公司的收益,又带来小区业主共有的资金。我们认为,此类业务是物业管理公司的关键业务,并购可能助推此类业务迅猛发展。高社区渗透率,低毛利业务,宜充分...

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