鄂尔多斯市时达世纪小区7#住宅楼竣工评验报告--监理评估报告

鄂尔多斯市时达世纪小区 7#住宅楼竣工评验报告编制人：哈布尔审核人：刘 涛内蒙古水衡建设监理咨询有限责任公司鄂尔多斯市时达世纪小区 7#住宅楼工程竣工评验报告一、工程概况工程名称：鄂尔多斯市时达世纪小区 7#住宅楼工程地点：鄂尔多斯市时达世纪小区院内建设单位：鄂尔多斯市时达房地产勘察单位：包头鑫泰勘察工程有限责任公司设计单位：内蒙古军工设计院有限责任公司监理单位：内蒙古水衡建设监理咨询有限责任公司施工单位：鄂尔多斯市亿升建筑有限责任公司建筑面积：5112m²结构类型：砖混结构二、原材料的质量控制 对进入施工现场的原材料、成品、半成品首先检查其出场合格证，准用证及出厂检验报告。然后进行见证取样送试，对没有合格证、准用证、出厂检验报告的原材料、成品、半成品不允许进入现场。即使进入现场也要清理出去，对试验不合格的不得使用，只有试验合格后的才可以使用。三、土建工程1．土方工程 基槽采用机械大开挖，基槽开挖后留 20CM 由工人清理。基槽开挖后勘察、设计、建设、监理和施工单位共同验槽。勘察设计方提出局部平均加深。处理完毕后各参建方进行了复检，符合要求后同意进行基础毛石砌筑。2．砌筑工程 毛石基础砌筑 M5 水泥砂浆 MU30 未风化片石，首先对砌筑用的石材进行控制，要求用质地坚硬的片石，不允许用风化剥落、有裂纹、山皮、水锈等石头。其次从组砌方法和砂浆后台搅拌进行控制。砌筑工程中的拉接石不合理、通缝外面侧立、中间填芯砌法的现象。均通知施工单位进行整改。 主体砌筑采用 M5、M7.5、M10 水泥砂浆砌筑 MU10 机制砖。内墙 240MM，外墙 370MM，墙体位置预留洞口的尺寸、位置、构造柱的设置、墙拉筋的设置均按图纸及规范要求施工，并随时检查施工情况。砌筑采用“三一”砌筑法，施工中对灰缝大小及砂浆的饱满度，砂浆配合比进行了严格控制。不符合要求的进行局部整改或局部返工，直至符合要求为止。3．钢筋工程 首先对钢筋的合格证、检验报告进行检查，然后进行见证取样送试，合格后允许使用，其中对不合格的要求做标识封存尽快清出现场。其次对钢筋的下料、绑扎、锚固、保护层进行现场检测，符合要求后进行下道工序的施工。对不合格的要求进行局部整改或返工处理，直到符合要求。4．模板工程 本工程主要采用定型组合钢模板，构造柱采用钢模板、木模结合，梁、板支模一次完成，模板采用圆木支模，具有足够的强度、钢度和稳定性。模板接缝严密，连接可靠，每次支模前，模板必须清理干净，刷隔离剂备用。5．混凝土工程 本工程采用人工浇筑，汽车吊上料，混凝土现场搅拌，浇筑前首先对水泥、骨料、外加剂进行检查，砂石按配合比进行车车过磅计量，严格控制后台上料，不允许超量，对后台的级配，塌落度随时进行抽查调整，关于施工缝的留置，梁、板留垂直缝，柱留水平缝，且在受剪力较小部位留置，梁、板混凝土浇筑 12 小时内进行浇水覆盖养护，根据同条件试块的强度安排拆模时间。监理方多次要求施工单位按规范要求留置 600ºC.d 同条件试块，施工方拒绝执行，主体完工后，监理方要求施工单位进行主体工程全部混凝土按规范要求检测（回弹），施工方没有按规范要求回弹，只检测了 2 个点。建设单位口头要求监理单位签认资料，同意验收。四、安装工程主体部分的管线预埋、孔洞预留；施工前先将其管线走向、预留洞尺寸大水、留洞的位置画出简图，检查校对无误后施工，浇筑前进行检查校对，浇筑中派专人看护，发现松动、移位的及时修正，浇筑后，进行孔洞混凝土的清理，外漏管线保护完好。五、抹灰工程抹灰前全面检查有无预留、预埋、漏放和错误，有无事先剔凿和修补均在抹灰前完成，砂浆一律用机械搅拌，白灰砂浆用的白灰粉提前浸泡，防止生灰上墙后开花，配比均采用体积比，以工作度适宜为准，水泥砂浆的水泥选用合格的 32.5 水泥，砂浆随用随拌制，以保证使用位置，室内抹混凝土部位先刷 107胶互水泥浆一遍，然后再用白灰砂浆打底，总体看抹灰表面光滑、洁净、颜色均匀，线角、灰线平直方正。六、地面工程房心回填土分层夯实，并取样送检，表面平整密实，铺卵石垫层时用粒径 100mm—150mm 的光...