昆泰望京项目售楼处内装修监理要点-监理大纲

目 录一、 工程概况及特点..............................................................................................2二、 本工程所用主要材料及主要部位概述..........................................................2三、 地毯工程监理要点..........................................................................................2四、 石材地面工程的监控要点..............................................................................3五、 石材墙面的监控要点......................................................................................4六、 吊顶工程监控要点..........................................................................................5七、 皮革软包墙面监控要点..................................................................................7八、 墙纸铺贴的监理要点......................................................................................7九、 木制作、木饰品的监理要点..........................................................................8十、 实木复合木地板的监理要点..........................................................................9十一、成品保护……………………………………………………………………9昆泰望京项目售楼处内装修监理要点1一、 工程概况及特点本工程建筑总高度为7.5米，地上、地下各一层，地下室层高4.1米，首层层高3.4-7.3米，建筑面积1097平方米，其中地上建筑面积771平方米，地下建筑面积326平方米，装饰设计由四川兴泰来装饰工程有限责任公司设计，精装土建施工由深圳市齐信建设集团有限公司施工。机电施工及基层施工由中建一局三公司负责。外幕墙由北京建黎铝门窗幕墙有限公司施工。 本工程施工作业面狭小，工期短。各专业分包队伍多且装饰复杂，为确保工程质量，特制订本工程的监理要点如下：二、 本工程所用主要材料及主要部位概述① 售楼大厅地面为石材地面，石材品种为香格里拉、金蜘蛛、黄露石等相互拼装组合而成。② 售楼大厅墙面为干挂米黄洞石及香格里拉组拼的石材墙面。③ 售楼大厅等台面采用黑金沙石材。④ 售楼大厅等区域采用印度长青木饰面及灰雀眼木实木装饰。⑤ 办公区域地面采用地毯及实木复合地板。⑥ 清洁间采用磁砖墙面。⑦ 卫生间地面及墙面采用香格里拉、金蜘蛛交错铺设。⑧ 走廊签约室墙面铺贴墙纸。⑨ 主要办公室地面铺装地毯。⑩ 暖通机房为地砖地面三、 地毯工程监控要点①概述：本工程财务办公室、客服办公室、办公区地面铺设采用地毯。②质量风险：1）易出现接口对接不平。 2）阻燃性及环保指标不达标。 3）基层高度及平整度不好，易造成门开启受阻。4）门口与过门石（等）接茬部位的处理。③施工程序控制：基层处理→裁割地毯→海棉衬垫→钉卡压条→接缝缝合→铺砖→修整，清洁。2④监理要点：1)审查铺设施工工艺方案。 2)审查进货与样品在图案，颜色，厚度，织物种类的符合性。3)审查地毯合格证，阻燃性能检测报告，环保检测报告。4）进场货物检查，检查有无缺陷或破损。5）检查基层抹面的标高与外界标高的差异是否合理，铺装地毯后，室内外标高应保持一致。6）检查基层的平整度及干燥度，面层不得有凹坑，麻面及其它突起物。7）接口处处理应保证接口平合无缝隙。铺设地毯张拉应适宜，四周塞入踢脚线下。8）检查两种地面转换部位压条的牢固性。9）铺装后检查其覆盖保护措施的到位情况。四、 石材地面工程的监控要点① 概述：本工程铺设石材地面的部位是售楼大厅及卫生间地面，大厅地面采用光面香格里拉、黄露石和毛面金蜘蛛等石材的不同规格错缝组拼而成，卫生间以光面香格里拉和毛面金蜘蛛拼缝而成，石材短向拼装均为不同角度的对拼，工艺较为复杂。②质量风险：1） 防护剂涂刷不到位易出现黄斑、水纹等缺陷。2） 短边为斜角拼缝若加工误差异产生拼缝不严，影响美观。3） 石材色差，不进行排版将导致墙地面色差过大。③施工程序控制：基层处理→水泥干拌砂浆→...