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金大金属公司办公楼、综合楼 B 栋监理规划 第 1 页 共 19 页金大公司厂区一期工程（办公楼、综合楼 B 栋）监 理 规 划赣州龙源工程监理有限公司金大厂区工程监理部二 OO 九年十一月十日监理规划审批表赣州龙源工程建设监理有限公司金大金属公司办公楼、综合楼 B 栋监理规划 第 2 页 共 19 页新编： 第一次 修改：项目名称办公楼、综合楼 B 栋监理单位赣州龙源工程建设监理有限公司工程规模 约 2600 平方米资质等级房屋建筑工程监理 乙 级工程总投资172 万元证书编号[赣]工监企第（072049）号建设单位大余县金大有色金属有限责任公司实施监理部门技术监理部建设地点大余县新华工业园监理阶段施工阶段是否招标内部议标已按现有设计文件进行监理规划编制。 总监理工程师： 2009 年 11 月 9 日技术负责人意见：同意按本监理规划实施。 技术负责人： 2009 年 11 月 11 日1 工程项目概况1.1 工程地址:大余县新华工业园工业三路南端1.2 项目组成、规模本工程结构为框架结构 1~3 层，总建筑面积约 2600M2，其中：赣州龙源工程建设监理有限公司金大金属公司办公楼、综合楼 B 栋监理规划 第 3 页 共 19 页序号设计 代 号单 位 工 程名 称建筑面积（m2）层数建筑物尺度（m）备 注长度宽度高度办公楼3 层综合楼 B 栋1 层 1.3 工程建筑/结构/给排水/强弱电简介1.楼地面素土夯实，回土高度高于室外标高 50 mm。楼面现浇饭上刷一道水泥浆，20mm 厚 1:2 水泥砂浆粉光。2.门窗:内门为夹板门，外门为塑钢门，窗为塑钢窗，局部为玻璃幕墙(专业公司设计及施工)。3.装饰:外装饰 1:1:4 混合砂浆底面二道，刷外墙涂料三度，内粉刷 1：1:6混合砂浆底纸筋灰面，面层二次装修，卫生间 1：3 水泥砂浆刮糙，面层用户自理。4.屋面:找坡 3%，现浇屋面板上 100 mm 厚粉煤灰加气混凝土块，最薄处 60 mm 厚，20 mm 厚 1:2.5 水泥砂浆找平，PVC 防水卷材。5.基础构造;本工程基础为钢筋混凝土预制方桩，独立承台加基础拉梁:混凝土设计强度：垫层为 ClO/基础为 C20/构造柱和大梁为 C25，防潮层以下砖为 MUlO 实心砖，M5 水泥砂浆砌筑，防潮层以上用 MUlO 多孔粘土砖。基础埋深 -1.30m ~-1.65m，本工程室内地坪标高±0.000 相当于绝对标高 5.20 m，室内外高差 0.45m。6.主体结构:一、二层梁、柱，板混凝土强度等级为 C25，砖墙一般用 MUlO 多孔砖，M5.0 混合砂浆砌筑。7.给排水、电气概况8.室内给水管采用 UPVC 给水管，承插粘接，室外采用镀锌钢管，丝扣连接。9.室内消防管采用镀锌钢管，丝扣连接，室外消防管采用铸铁管，石棉水泥接口。10.排水管:废水和污水管室内采用 UPVC 排水管，室外雨水管及污水管为UPVC 排水管。11.电气工程:电源为 380/220V 供电，室内电线管暗敷，采用阻燃型硬质塑料管。1.4 工程特点概述总平面示意图（另详）此项目 10 个子项，建筑结构并不复杂，但是使用功能齐全，工艺复杂。因此施工对设备安装必须给预充分的注意。赣州龙源工程建设监理有限公司金大金属公司办公楼、综合楼 B 栋监理规划 第 4 页 共 19 页2 监理工作范围监理阶段和范围：根据建设单位的委托和授权，主要是施工阶段的质量监理。3 监理工作内容3.1 根据专业工程特点制定监理工作程序制定监理工作程序应体现事前控制和主动控制的要求；制定监理工作程序应结合工程项目的特点，注重监理工作的效果。监理工作程序中应明确工作内容、行为主体、考核标准、工作时限；当涉及到建设单位和承包单位的工作时，监理工作程序应符合委托监理合同和施工合同的规定。在监理工作实施过程中，应根据实际情况的变化对监理工作程序进行调整和完善。3.2. 认真做好施工准备阶段的监理工作1 在设计交底前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 2 项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底会，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认。 3 工程项目开工前，总监理工程师应组织现场监理负责人审查承包单位报送...