乌铁局西站五-文库-街住宅楼及地下车库工程监理规划(360文库)--监理规划

乌西五街住宅楼工程 监理规划1. 工程项目概况1.1 工程项目名称：乌铁局西站五街 1#—9#住宅楼及地下车库工程。1.2 工程建设地点：乌西站五街。1.3 工程建筑规模：47104.88㎡。其中：1 号楼建筑面积为 4610.16 平方米、2 号楼建筑面积为 5627.88 平方米、3号楼建筑面积为 5677.56 平方米、4 号楼建筑面积为 9624.27 平方米、5 号楼建筑面积为 5791.91 平方米、6 号楼建筑面积为 2345.66 平方米、7 号楼建筑面积为 5677.56 平方米、8 号楼建筑面积为 1958.37 平方米、9 号楼建筑面积为 5791.91 平方米。总建筑面积为 47104.88 平方米，其中地下车库为 3832.36 平方米。1.4 建筑结构类型：框剪结构。1.5 项目总投资：7513 万元。1.6 工程工期：计划 2010 年 07 月 26 日开工，2011 年 8 月 3 日竣工。总工期：374 天（日历日）。1.7 建设单位：乌鲁木齐铁路住房建设管理办公室1.8 设计单位：乌鲁木齐铁建监理咨询有限公司1.9 施工单位：乌鲁木齐鑫天方建筑工程有限责任公司1.10 工程项目特点： 该工程为框剪结构，钢筋混凝土强度等级：基础采用 C30 混凝土,地下室剪力墙采用 C35 混凝土。主体结构一至三层混凝土强度等级为 C30 混凝土（框架柱、梁、板、楼梯），剪力墙、框架柱混凝土强度等级为 C35;四层以上混凝土强度等级为 C30。非承重的外围护墙体：采用 200 厚陶粒混凝土砌块，非承重的内隔墙分户墙采用 200 厚陶粒混凝土砌块，其余采用 150 厚陶粒混凝土砌块，地下室内隔墙采用 120 厚砖砌体，地下室分户墙采用 240 厚砖砌体，地下室电梯井墙墙为 200 厚钢筋混凝土。地下室防水等级为三级，地下室钢筋混凝土挡土墙挡土墙顶部与砌体接触处做 25 厚 1：2.5 水泥砂浆，内掺 5%防水剂防潮层一道。住宅屋面防水等级为Ⅱ级，防水做法 3mm+3mm 厚高聚物改性沥青防水卷材。保温层为 150 厚 XPS 板，找平层改为最薄处 30 厚 1：6 水泥珍珠岩。单元对讲保温防盗门，乙级防火子母门。外窗选用四腔三密封三玻两腔玻璃窗，窗为平开塑钢窗。外墙保温层采用 100 厚挤塑聚苯板，容重为 26-34㎏／m3。采暖系统由低温地板辐射采暖和散热器采暖组成 ,主管材采用热镀锌钢管，分水器采用 DN32铜制分水器。分水器前管道支管采用 PE-PT 管，立管、地下室干管采用热镀锌钢管。散热器采用钢铝复合散热器，每组散热器均设手动跑风阀一个。厨房和卫生间均设置子母风道排气竖井。给水系统设计分为一个区。给水系统支管采用 PP-R 管，管系列 S4。预埋支管采用 PP-R 管。生活排水、雨水管采用 UPVC 双壁螺旋静音排水塑料管，地下室干管及出屋面通气管采用机制铸铁管。工程电源由电缆直埋引入，电源电压三相四线 380/220V，干线及支线均采用 BV-500v 导线，照明干线沿电缆井采用导线穿钢管敷设，照明支线采用穿 PVC 阻燃性聚氯乙烯硬质管,氧指数大于 32。暗开关 1.3m，暗插座 0.4m，电话出线座、电视用户盒 0.4m，明、暗装配箱下口 1.4m。接地采用 TN-C-S 保护接地系统，所有配电箱内 PE；N 接地端子均分开设置。电视电缆由电视台闭路电视外网干线埋地引入一层电视前端总箱，再由前端总箱引至各单元分箱，电视干线采用SYV-75-9 支线采用 SYV-75-5 型同轴电缆。本建筑属多层防火建筑，消防管道采用镀锌钢管丝扣连接， 消火栓用量为每秒 5L/S，室外消火栓用量 15L/S 水带衬胶口径为DN65,水枪喷嘴口径为 Φ19 水带为 15 米；设置灭火器系统，分别在一层至九层楼梯平台处分别设置硫酸铵盐干粉灭火器 1A，灭火剂装量为 4kg 两具；地下车库喷淋设两套 15L/S 地下式消防水泵接合器，一用一备，设稳压设备一套，用水量 25L/S。2. 监理工作的范围1乌西五街住宅楼工程 监理规划根据监理委托合同的约定，项目监理站对本工程后施工阶段进行质量控制、进度控制、投资控制中工程计量及工程变更，包括：土建、给排水、暖通、消防、电力等项。3. 监理工作目标3.1 投资目标：通过对投资总额的分解控制，严格审核工程变更和工程计量，加强施工合同的管理等措施，努力不突破造价总...