某小区高层住-文库-宅工程监理规划(盘古)--监理规划

锦州宝地曼哈顿 D 区高层住宅工程施工阶段监理规划锦州****小区高层住宅工程监 理 规 划 辽宁**建设监理有限公司编制人：***第 0 页（共 20 页） 锦州宝地曼哈顿 D 区高层住宅工程施工阶段监理规划目 录一、工程概况二、监理工作范围及内容三、监理工作控制的目标四、监理工作控制的依据五、监理工作控制的方法和主要措施六、监理工作的流程七、项目监理组织人员配备八、监理人员职责编制人：***第 1 页（共 20 页） 锦州宝地曼哈顿 D 区高层住宅工程施工阶段监理规划九、项目监理制度十、监理设施配备一、工程概况 （一）、项目简介 锦州****区高层住宅工程位于锦州市城南新区，由住宅、售楼处、地下停车场等 5 栋高层建筑及整体一层车库、局部二层商业门市组成的综合小区。本工程由锦州宝地建设集团有限公司开发，****地质工程勘查院勘察，北京市建筑设计研究院设计，锦州****建筑安装有限责任公司组织施工，计划开竣工日期：2010年 3 月 1 日— 2011 年 12 月 30 日。 （二）、项目组成、规模 序号工程名称建筑面积（㎡）结构类型层数质量等级基础结构主体结构1地下车库及售楼处工程19630复合载体夯扩桩无梁框架（车库）；框架（售楼处）地下 1 层（车库）；局部地上 2层（售楼处）合格21#楼26775.77桩筏复合剪力墙地下 2/地上 30合格32#楼21662.97桩筏复合剪力墙地下 2/地上 30合格43#楼20698.99桩筏复合剪力墙地下 2/地上 23合格55#楼17870.31桩筏复合剪力墙地下 2/地上 32合格66#楼18462.55桩筏复合剪力墙地下 2/地上 32省优编制人：***第 2 页（共 20 页） 锦州宝地曼哈顿 D 区高层住宅工程施工阶段监理规划二、监理工作范围、内容 曼哈顿 D 区高层居住区施工阶段监理（不含单独委托人防工程监理部分）。（一）、监理质量工作方面控制的内容1、 监理质量工作控制原则：（1） 坚持质量第一；（2） 坚持以人为控制核心；（3） 坚持预防为主的原则；（4） 坚持质量标准；（5） 贯彻科学、公正、守法的职业规范。2、 质量的事前控制1）掌握和熟悉质量控制的技术依据：① 由项目总监理工程师组织各专业监理工程师熟悉施工图纸，了解工程特点、难点，明确质量评定标准及施工验收规范，将施工图纸中的问题由专业监理工程师进行整理、汇总后，上报建设单位，由建设单位提交给设计单位，以便进一步完善设计。② 明确现行建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范。③ 明确工程中有特殊要求时执行的质量指标和验收标准。④ 组织设计交底及图纸会审，了解设计意图，明确关键部位，以及新产品、新工艺、新材料的要求，提出图纸中的技术难点。2）对施工场地的控制① 对现场障碍物，包括地下、架空管线设施的拆迁、清障进行验收；② 对原始基准点、基准线、标高等测量控制点进行复测，并要求施工单位进行保护。3）检查总包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实情况，对分包单位的资质进行检查。4）对工程所需原材料及半成品的质量控制① 对施工中将要采用的新技术、新材料、新工艺进行审核，检查鉴定书和试验报告。② 对工程结构用钢筋及焊接试件、防水材料、水泥和现场制作的砼、砂浆试编制人：***第 3 页（共 20 页） 锦州宝地曼哈顿 D 区高层住宅工程施工阶段监理规划块均实行见证取送样制度。其它建筑材料与建设单位、施工单位共同商定送检内容。③ 对材料、半成品、设备的采购进行检查，是否符合合同规定，是否在“锦州市建筑市场准入企业名单”内，对到场的材料、半成品、设备要及时检验，必要时配合建设单位对生产厂家实地考察，以确定定货厂家。④ 对于装饰材料、制品（如五金制品、卫生洁具）、部分设备（如电梯）应在协同建设单位审查样品后，再同意进货。⑤ 对于需要进口的材料，应会同国家商检部门进行验收，如在发现质量问题或其它不符合建设单位要求时，应配合建设单位取得证据，在规定时间内进行索赔。⑥ 对于进场的给排水、采暖、电气设备在安装前要按相应的技术说明书、设备标准的要求进行质量检查。⑦ 对于材料、半成品、设备、器材等，应当根据它们特点、特性以及在温...