居住小区、商-文库-住楼工程监理规划(盘古)--监理规划

河北省德天房地产开发公司衡水市安平县金色阳光工程监 理 规 划总 监 理 工 程 师： 单 位 技 术负责人： 保定市市政公用工程建设监理有限公司二零一零年一月目 录一、工程项目概况………………………………………………… 2二、监理工作范围………………………………………………… 3三、监理工作内容………………………………………………… 3四、监理工作目标………………………………………………… 5五、监理工作依据………………………………………………… 5六、项目监理机构的组织形式…………………………………… 6七、项目监理机构的人员配备计划……………………………… 6八、项目监理机构的人员岗位职责……………………………… 7九、监理工作程序………………………………………………… 8十、监理工作方法及措施………………………………………… 15十一、 监理工作制度………………………………………………21十二、 监理设施……………………………………………………22十三、 关于监理实施细则…………………………………………23十四、 安全监理内容………………………………………………22十五、 墙改节能监理内容…………………………………………28 1 一、项目工程概况（一）工程项目名称：安平金色阳光居住小区 1# 、2#、商住楼工程（二）工程项目建设地点： 该工程为河北省德天房地产开发有限公司安平金色阳光小区 1# 、2#、住宅楼及商业。位于衡水市安平县城，北新大道与西马路之间，红旗街以南位置。为板式高层住宅楼。（三）工程地基条件及气象条件：1、根据地质资料报告由衡水市建筑设计院有限公司设计，主楼采用 CFG 桩复合地基，复合地基承载力标准值 360KPa,单桩承载力标准值 420KN，有效桩长 21.0 米，桩径 400 毫米，砼 C20。2、场地地下水稳定水位埋深 10.80~11.40，场地土为不液化土，场地土为不液化土，场地土冻结深度为 0.60 米。3、50 年一遇的基本风压 0.4KN/ m²;地面粗糙程度为 B 类;基本风压 0.35 KN/ m²。（四）建筑设计概况：1、 本工程项目一期包括 1# 、2#二栋商住楼，为二类高层住宅。1#、2#楼情况相同，地下一层，地上一十八层，局部跃层，建筑高度 60.15M。1#楼总建筑面积为 22334.63m²，其中地下建筑面积 1068.58 m²，住宅建筑面积18640.61 m²，商业建筑面积 2625.44 m²，占地面积 1463.08 m²。2、建筑工程项目等级：二级。3、建筑耐火等级： 二级。4、建筑结构形式：剪力墙结构。5、建筑抗震类别：丙类，按 7 度设防。6、屋面防水等级：Ⅱ级，地下工程防水等级二级。7、建筑耐久年限：50 年。（五）结构设计概况：本工程抗震措施按 7 度设防要求，建筑物抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级。结构设计使用年限 50 年，重要性系数 1.0；抗震墙抗震等级为三级，框架抗震等级为三级。1# 、2#主楼结构形式为剪力强结构;地基为 CFG 桩复合地基,要求处理后未经修正地基承载力特征值 fspk≥360kpa;基础形式采用梁板式筏形基础，建筑地基基础设计等级为乙级;裙房为框架结构，天然地基，基础形式为柱下独立基础，地基基础设计等级为丙级。（六）给排水工程：本工程包括：市内冷水系统、太阳能热水系统、排水系统、消防栓给水系统、灭火器配置设计、自动喷水灭火（预作用）系统。冷水系统：分为三个区，地下室至地上四层为Ⅰ区，五层至十五层为Ⅱ区，十六层及以上为Ⅲ区。Ⅰ区冷水供水由市政给水管网直接供给；Ⅱ、Ⅲ区冷水供水由小区加压泵站内的横亚变频供水设备供给。太阳能热水系统：本工程户内均设置太阳能热水器，热水器均设于各户南阳台，集水器设于阳台南侧。每户热水最高日用水量为 0.25 m3。排水系统：本工程排水采用污水为重力自排系统，经室外化粪池处理后排至市政污水管网。（七）暖通工程 本工程设有通风系统、人防通风系统、空调系统、制冷机房及换热站系统。（八）电气工程：1、强电：本工程包括：1）照明及应急照明系统、2）动力系统、（电梯设计反预留配电箱）3）建筑物防雷保护及接地系统、4）建筑总等电位联...