肥城岱岳凤山-文库-城小区工程# #楼工程监理规划(免费文库)--监理规划

肥城岱岳凤山城小区工程1# 2#楼工程监 理 规 划泰安市银桥工程建设监理有限公司二 00 八年十月一十七日一、工程概况１、 建设单位：泰安市岱岳房屋开发有限责任公司２、 工程名称：肥城岱岳凤山城 1#2#楼工程３、 工程地点：凤山路以东新城办事处北侧４、 建筑面积： m2 ５、 结构形式：框架 砖混结构６、 质量要求：优良７、 工期要求：达到合同要求８、 安全要求：无人身伤亡事故，无设备事故。９、 本项目的节能措施:(1) 外墙:外墙为 240 厚烧结煤矸石砖墙，外墙采用 35 厚挤塑型聚苯保温，不采暖楼梯间隔墙采用 10 厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆保温。(2) 屋面:为平屋面与坡屋面结合，平屋面采用 50 厚挤塑型聚苯板保温层，坡屋面采用 55 厚挤塑型聚苯板保温层(3) 窗户:采用断桥隔热型铝合金双层中空玻璃窗。(4) 不采暖楼梯间入口处设置能自行关闭的单元门。(5) 地下室顶板：下表面贴 45 mm 厚聚挤塑型苯板保温。二、监理工作内容（一）管理方面：1、协助建设单位与承包单位、材料设备供应单位签订各类合同，避免合同缺陷的发生；2、对业主签订的各个合同进行履约分析和风险分析，预测各份合同履行过程中的可能出现的问题或纠纷；3、提醒或协助建设单位履行合同，如对材料设备进行验收、清点，进行隐蔽工程验收，参与工程竣工验收等；4、针对履约过程中出现的各种情况，公正地解释合同条款含义；5、根据建设单位的授权，发布开工令、停工令和复工令；6、根据建设单位的授权，处理工程变更或合同外增加工程量的有关事宜；7、公正地处理工程施工承包合同当事人提出的索赔；8、组织工地例会，协调有关各方的关系，公正地调解合同争议。9、进行工程质量的控制和验收（详见质量控制部分）10、进行工程进度的控制和检查（详见进度控制部分）11、进行工程计量、支付的审查（详见造价控制部分）12、接受有关行政管理部门的检查，做好相关的准备工作13、提交有关的阶段的、专项的或总体的工程监理报告；14、做好监理记录，管理工程监理的档案。（二）质量控制方面：1、审查工程项目的施工组织设计、技术方案；2、检查工程所用的材料、半成品、构件和设备的质量；3、检查质量管理体系（机构、管理制度和人员的素质如特殊工种的上岗证）；4、检查分包单位的资质；5、检查和现场检查各种配合比（不仅仅是砼）的准确度；6、检查各种测量放样的方案并现场对放样进行检查和复核；7、所有隐蔽工程进行验收；对非隐蔽工程进行主动检查和控制；8、施工过程进行过程控制；9、进行工程质量验收；（三）进度控制方面：1、审查并确认各种进度计划；2、定期检查工程的进度，并对此进度计划分析原因；3、根据实际情况提出进度控制的措施。（四）造价控制方面：1、对实际完成的工程量进行计量； 2、对工程计量进行计价；3、审查工程付款申请；4、确定工程变更的价款，以便承发包双方进行协商。三、监理工作目标建设监理的主要任务是代表建设单位对工程进行“四控”(投资控制、质量控制、进度控制、安全控制)、“两管”(合同管理、信息管理)、“一协调”(协调工程参与各方的关系)。在工作中,我们将:1）将建设单位与工程承包单位所签施工承包合同中的总工期作为工程进度控制目标；2）将建设单位提供、经批准的工程标底作为投资控制目标；3）将确保优良作为质量控制目标。按设计图纸、国家施工验收规范、工程质量验收标准进行控制；4）根据监理合同,在建设单位授权范围内行使监理职权。承包单位所签施工承包合同中的总工期作为工程进度控制目标，力争达到施工合同定明的工程质量目标。四、监理工作依据１、依法签定的工程建设合同（包括设计、施工、监理、设备及材料供应合同等）。２、国家和省市有关工程建设的法律、法规、规章制度和其它规定。3、经上级主管部门批准的项目建议书、项目可行性研究报告、初步设计、概（预）算、建设计划、设计图纸、地质勘探资料和其它有关文件。4、现行工程建设规范、质量检验标准、有关技术法规和地方有关规定。5、有关的招标投标文件。五、监理机构的组织形式为使工程建设有效地开展监理工作，监理人员对工程项目必须进行科学的管理，...