房建施工阶段-文库-监理规划(标准文本)(免费文库)--监理规划

西安四方建设监理有限责任公司 监理规划1 项目概况1.1 项目概况1.1.1 建设单位（业主）： 1.1.2 项目名称：XXX 高层住宅楼1.1.3 建设地点： 1.1.4 建设规模： 1.1.5 结构形式：1.1.6 工程投资： 1.1.7 计划开竣工时间：自 年 月 日至 年 月 日止1.1.8 设计单位： 1.1.9 施工单位：1.2 工程概况1.2.1 工程简况XXX 项目高层住宅楼工程位于 XX 路与 XX 路十字西南角，沿城市干道布置，是生活区内的最高建筑物。本工程由商场和两栋高层住宅楼组成 , 总占地面积 3000 平方米，总建筑面积75000 平方米。其中商场为二层框架结构，占地面积 1000 平方米，建筑面积 3000 平方米，总高度 8.10 米，设有一台 1 吨客货电梯；两栋高层住宅楼为剪力墙结构，地上均为30 层，占地面积 2000 平方米，建筑面积 72000 平方米，建筑物总高度 96.35 米，每栋设有三台电梯，屋面局部突出二层为电梯机房和水箱间，消防控制室和管理值班室设在一层。地下一层为平战结合六级人防地下室。建筑场地较为平坦，场地地下稳定水位埋深 6～7 米，地下水对砼及钢筋无腐蚀。拟建场地内现有建筑物将予以拆除。1.2.2 工程建筑主要等级类别1 工程等级：一级2 建筑防火分类：一类高层建筑3 建筑耐火等级：高层住宅一级、商场为二级1西安四方建设监理有限责任公司 监理规划4 地下室：平战结合六级人防二等人员掩蔽所5 地震设防烈度：8 度6 建筑物安全等级：二级7 剪力墙抗震等级：一级8 框架结构抗震等级：二级1.3 工程特点1.3.1 建筑工程特点拟建工程是生活区内的最高建筑物，沿城市干道布置，为城市一景观。采用高级外墙涂料，蓝橙灰三色和谐配合，突出了高层建筑整体效果，体现了高层建筑的时代特征。商场外装饰采用的铝塑板，局部玻璃幕墙。住宅内楼地面为水泥砂浆，墙面、顶棚为混合砂浆初装修。其它部分内装修同一般建筑工程。1.3.2 结构工程特点商场为现浇框架结构，独立基础，并与高层住宅楼之间设有沉降缝。两栋高层住宅楼为现浇钢筋砼剪力墙结构，平面形状及刚度均匀对称，采用桩筏基础。基础埋深 7 米，底板厚 1.8 米，φ800 砼灌注桩，桩长 45 米，桩距 2650，满堂布置，单桩竖向极限承载力标准值为 7500KN，桩采用机械成孔水泥护壁桩。地下室采用级配防水砼，抗滲等级 S6。1.3.3 给排水工程特点生活给水系统: 住宅楼室内给水系统共分为四个区，低压由生活管网直接供水，其它三个区由联合站房高压给水泵、屋顶高位水箱、减压阀及管网供水。为保证生活水质，给水管采用了衬塑钢管，高位水箱采用 SMC 组合式玻璃钢水箱，箱内设置自动消毒灭菌装置。消火栓给水系统: 住宅楼室内消火栓系统为临时高压制，由联合站房高压消火栓泵引两路供水管与室内消火栓系统连接成环。消火栓系统为高、低两区，高区直接供水低区经减压伐减压后供水。消火栓管采用焊接钢管，焊接连接。自喷系统：在商场及高层住宅前室、公共走道、地下室设置自动喷水灭火系统，消2西安四方建设监理有限责任公司 监理规划防控制室设在一层。人防给水系统：水源取自市政自来水，在每个人防区内设战时用贮水箱。人防防护区内的给排水管均采用 P≥1.0MPа 的钢管，防护区外墙或顶板的内侧均设P≥1.0MPа 的防爆波阀门，穿越防护区的管道直径≤65mm。排水系统：室内一、二层生活污水与其它层生活污水分开排放。地下室的污水及消防电梯井底的消防水用排污泵排至室外管网，粪便污水经室外化粪池处理后排至室外管网。屋面雨水及空调凝结水，采用有组织内排水系统。1.3.4 采暖通风工程特点采暖系统: 竖向分三个区，由户外新建的换热站供热。系统形式为单管顺流上供下回式，采暖设备采用 TZY2-5-5（8）柱翼型散热器。防烟、排烟系统: 每栋楼的地下室内设有两套排烟系统，平时兼作地下室排风系统。住宅楼的前室、楼梯间设有加压送风系统人防工程: 每个地下室内设有一套人防通风系统，具有清洁式、隔绝式、滤毒式三种通风方式。1.3.5 电气工程特点高低压变配电系统：商场部分以伸缩缝为界划归两栋住宅楼的两个供电系统内。两栋高层住宅楼地下室内各设一变配电室，...