房屋租赁合同(常用版)

共 1 页第 3 页房 屋 租 赁 合 同根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况房屋位置： 房屋证书名称： 编号： 房屋用途： 户型： 室 厅 卫 建筑面积 平方米 装修情况： 第二条 租赁期限（一）租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。如甲方将该房屋继续出租或出售，在同等条件下乙方享有优先权。租赁期满。甲方继续出租时，乙方若愿意继续承租此物业，需在合同期满前一个月向甲方提出书面申请。第三条 房屋租金（一）租金：￥ 元/月，租赁期内租金总计：￥ 元（大写 元整），注：房租不含税费。（二）付款方式：付__ _押_ __签订合同之日起支付 个月租金￥ 元和押金￥ 元，剩余租金乙方应在租金到期前 30 日一次性缴付下次房租给甲方。第四条 其他费用乙方承担租赁期内的（□水费 □电费 □电话费 □电视收视费 □供暖费 □燃气费 □物业管理费 □电梯费 □卫生费）等费用。第五条 房屋交付及返还（一）甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。（房屋附属设备、清单）经双方签字并移交房门钥匙视为交付。（二）租凭期满或合同解除后，乙方应当结清其应承担的各项费用，甲乙双方按照（房屋附属设备、清单）验收签字后视为返还。（三）返还房屋时，乙方添置的物品可自行收回，对于乙方不可移动之装饰、装修部分，具体处理方法：(□乙方放弃收回、□归甲方所有但应向乙方折价赔偿)。（四）房屋返还后，对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处理。（五）乙方在将房屋交付甲方前应当保持房屋清洁，以适宜继续居住。或者向甲方支付合理的清洁费用，由甲方委托有关方面代为清洁。第六条 押金的返还乙方完成本合同第五条第（二）项约定的事项后，甲方返还乙方交付的相应押金。第七条 房屋及附属设施的维护（一）租赁期间，甲方应保障该房屋及附属设施处于安全和适用的状态。乙方若发现该房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方在接到乙方通知时及时进行维修。逾期不维修的，共 2 页第 3 页乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应减少相应租金或延长租期。（二）乙方如欲装修，应事先提交装修方案或效果图，经甲方签字认可后方可施工。对于乙方的装修、改善和增设的其他物甲方不承担赔偿责任。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施。因乙方不合理使用，致使该房屋发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担赔偿责任。（四）对于该房屋及附属设施因自然或合理使用导致的损耗，乙方不承担责任。第八条 转租（一） 乙方事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人使用。如若乙方未经甲方同意将该房屋转租，则甲方可无条件收回该房屋，并没收押金。（二） 乙方应对二手承租人对该房屋及其附属设施造成的损坏，乙方承担赔偿责任。第九条 所有权的变动（一） 租赁期间，甲方若转让该房屋，应当提前___日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二） 租赁期间该房屋因买卖而发生的所有权变动，不影响本合同的法律效力。第十条 合同的解除（一） 本合同可协商解除。遇见以下情形的，合同终止，双方不承担违约责任：1、 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围。2、 因地震、火灾等不可抗力致使房屋损坏、灭火或造成其他损失的。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、拒不支付或者延迟支付任一到期租金超过七日的；2、欠缴各项费用达半月租金的：3、擅自改变房屋用途的；4、擅自将房屋转租给第三人是；5、利用该房屋从事违法活动的；6、未经书面同意的，擅自装修、拆改、变动或损坏房屋主体结构的。第十一条 违约责任（一） 甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，应承担赔偿责任；（二） 乙方由本合同第十条（二）款规定情形的，并对甲方造成损害的，应按实际损失的贰倍向甲...