无锡创意产业园三期工程基础分部监理质量评估报告--监理评估报告

无锡创意产业园三期工程基础分部监理质量评估报告江苏赛华建设监理有限公司2009 年 11 月 30 日无锡创意产业园三期工程基础分部监理质量评估报告一、工程概况1. 建设单位：无锡工业园设计有限公司2. 施工单位：华仁建设集团有限公司3. 设计单位：无锡市民用建筑设计院发展有限公司4. 勘察单位：无锡市民用建筑设计院发展有限公司5. 监理单位：江苏赛华建设监理有限公司6．工程规模：无锡创意产业园三期工程，位于无锡市滨湖区建筑路与明园路交叉路口 。工程建筑面积为 205971.6㎡，由 A~D 号 4 幢高层及其下连体组成。其中 A 塔楼 23 层，B、C、D 塔楼 12 层，AB、BC、CD 裙房为 5 层。地下 2 层。总建筑高度为 A 塔楼 104.4m ，B、C、D 塔楼 56.6m，AB、BC、CD 裙房 26.7m.本工程为钢筋混凝土框架、框剪结构。桩端以（5-2）号粉质粘土层为持力层;基底（4）粉质粘土夹粉土层，基础埋深-10.5m。7．本工程地基基础设计等级为甲级，采用桩筏基础。基底持力层为（4）粉质粘土夹粉土层，其承载力特征值 fak=110kpa，场地类别为III类。8．本工程防水等级为一级，根据地质情况，采用静压桩（B、C、D 塔楼以及裙房）和灌注桩（A 塔楼）群桩基础，其中静压预制管桩数量为 2166 根，桩径500，桩顶标高-5.5、-5.7、-5.9m，桩长 11\12m，砼强度 C80，抗压桩单桩竖向承载力特征值 1050KN，抗拔桩承载力极限值不小于 1100KN；灌注桩数量为365 根，桩径 700，桩顶标高-,6.1、-6.3、-8.0m，桩长 35m，砼强度 C35，单桩竖向承载力极限值为 7000KN。基坑坑深-10.5m，有含水层，支护方案为喷锚并设置井点降排水措施；地下室结构：垫层 100mm 厚，C15 砼；基础平板筏基700\800mm 厚，C30S8 大体积砼；外墙 400\350\300mm 厚，C30\ C35S8 砼；内墙 250mm 厚，C30 砼；柱、梁及楼板的砼强度等级如下：基础底板为 C30\C40 S8,柱为 C30 \C40 \C60 S8。本工程地上部分为砼框剪结构，外墙铝合金门窗，外墙保温为 35 厚 XR 保温砂浆，外装饰为干挂石材；内墙、天棚为白水泥批白，楼地面为 20 厚 1：3 水泥砂浆。9．二次结构砌筑：地上内外墙采用 A3.5 强度的蒸压加气砼砌块， M5 混合砂浆砌筑。二、施工过程本工程于 2009-11-23 开始挖土，由甲方监理组织施工单位、设计单位及无锡市民用建筑设计院发展有限公司通过地基基槽土质验收。滨湖区质监站进行监督，并于多次抽查验收基础底板、地下室墙、顶板钢筋、模板分项隐蔽工程。施工过程中。于 2010 年 5 月 28 日由监理组织各参建单位进行桩基子分部的验收。监理严把质量关，对每一道工序严格验收，对各个分项隐蔽工程认真检查验收，未经验收合格，不得进入下道工序施工。在验收基础分部砼结构合格后，进行 SBS 防水卷材外墙板施工。在滨湖区质监站监督验收合格后准备进行室外回填土，目前根据现场实际情况回填至原土地面标高做为施工工作面。三、基础分部施工情况1. 施工组织设计、方案措施及技术交底基本规范，具有指导性，但针对性和可操作性方面略显不足。2. 钢筋工程翻样基本准确，锚固、搭接长度符合、规范要求，监理督促施工方采取有效措施防止基础柱轴线偏移、底板标高偏差。施工方能按设计图纸要求进行施工，局部不符合要求的地方在监理的严格验收下也能得到整改。3. 模板支撑牢固稳定，局部模板垂直度有偏差，拼缝不严密，少数部位变形跑位涨模，监理检查发现后立即要求施工方组织相关人员进行整改，施工单位基本能整改到位。4. 砼采用泵送商品砼，砼运到现场后先检查砼资料配合比，浇筑中抽查砼塌落度，施工中振捣密实，没有因漏振而产生大的麻面、孔洞现象。四、 基础分部监理对质量的监理情况1. 严格遵循“守法、诚信、公正、科学”的原则，全心投入与业主、施工单位、设计院的密切配合，确保工程质量。2. 在工程质量控制中，抓好事前预控，及早发现图纸设计中错、漏、碰、缺的问题。3. 在施工过程控制中毫不放松，依据监理规范，运用见证、旁站、巡视、平行检查等手段觉察隐患，相应发出监理通知单，施工质量在监理控制目标范围内。五、 基...