滨州益动•名仕龙城二期5#楼主体分部工程质量评估--监理评估报告

本工程为滨州益动·名仕龙城二期 5#楼主体分部工程，由淄博永安建设项目管理有限公司对该工程实施全过程监理，目前该分部工程已具备验收条件，依据设计要求和国家标准规范的有关规定，对本工程主体分部做出评估。一、工程概况1、工程概况本工程为框剪结构，总面积为 9471.10㎡。地上 17 层，半地下室一层，地下一层，为高层住宅楼工程；基础为后压浆灌注桩，钢筋混凝土承台梁；基础顶面至三层框架柱及墙采用 C40 钢筋混凝土，梁、板、楼梯采用 C25钢筋混凝土；四层至七层柱墙采用 C35 钢筋混凝土，梁、板、楼梯采用 C25钢筋混凝土；八层至十一层柱、墙采用 C30 钢筋混凝土，梁、板、楼梯采用C25 钢筋混凝土；十二层楼面以上柱、墙、梁、板、楼梯均采用 C25 钢筋混凝土；填充墙砌体为 M5.0 混合砂浆砌筑 A3.5B06 蒸压加气混凝土砌块.抗震烈度为七度，使用年限为 50 年。本工程建设单位为山东益动置业有限公司，由中国建筑上海设计研究院有限公司设计，福建透堡建筑工程有限公司项目部施工，滨州市建筑工程质量监督站监督，淄博永安建设项目管理有限公司。2、监理履行合同情况，及监理组织结构签定工程监理委托合同后，我公司按合同要求派监理人员到施工现场，监理人员进驻工地后，严格、认真履行监理合同，对工期、质量认真把关，严格要求，大胆管理。二、监理工作具体情况我现场监理人员严格执行监理委托合同，执行国家法律、法规，依据国家规范有关标准、图纸，结合施工合同，本着“守法、诚信、公正、科学”的原则，制定事前、事中、事后控制措施，严格执行《建设工程监理规范》对工程质量实行过程控制和动态控制，全面地开展了监理工作。1、工程质量的事前控制进驻施工现场后，首先编制了监理规划，明确监理工作的总体思路和控制要点，理顺各参建单位关系。依据施工单位和建设单位的施工合同、投标文件，审核施工单位派驻本工程的项目部人员组成情况，确认其技术状况是否具备该工程的施工能力，并对施工方案进行审查，确定了施工组织的可行性。2、工程质量的事中控制（1）严把材料关对工程中使用的建筑材料，实行检验见证取样制度。材料进入现场后，严格进行检查，质量不合格严禁用于工程中，对于需取样检测的材料，由监理人员按规定在现场见证取样并监督送试验室检测：钢筋原材试验25 组，钢筋焊接 80 组（试验焊 12 组，施工焊 68 组），植筋拉拔 20 组，水泥试验 2 组，砂子 2 组，石子 1 组，混凝土试块 102 组（标养 59 组，同条件43 组），砂浆试块 40 组，商品砼原材料 17 组（水泥 3 组、砂子 5 组、石子7 组、砼外加剂 2 组），粉煤灰砖 1 组，加气混凝土砌块 4 组。通过对材料的严格把关和现场监理人员的认真控制，进一步保证了建筑材料的质量。（2）做好隐蔽、分项工程检查验收制度各分项工程，施工前预先向施工人员提出技术要求和质量控制标准，掌握施工操作动态，采用观察、测量、试验等质量检验方法。对于隐蔽工程验收，施工单位填写“隐蔽工程报审表”由项目部根据图纸、规范进行验收，对于验收存在的问题，下发监理工程师通知单，督促施工方整改，待二次验收合格后，下发书面通知单方可隐蔽该工程。关键工序如砼浇筑等实行旁站监理，对潜在的隐患进行了控制。各分项工程经监理人员验收合格后才允许进行下一道工序，确保了工程的质量。（3）严格砂浆、砼配比严格计量工作，采取旁站盯岗。对试块留置取样，监理人员均在现场监督取样，保证了试块的真实性。留置 M5.0 混合砂浆配合比 1 组，砼配合比 5 组（C40、C35、C30、C25、C20 ）。（4）对工程的关键部位设置控制点，作重点控制在基础工程，重点抓钢筋制作、绑扎，模板支拆、砼浇筑、砌体砌筑等分项工程的施工。 （5）对每周工程质量、进度作出总结，并提出下步施工时应注意的问题。半月进行监理工作质量进度分析，一月进行监理工作小结。公司组织专业人员不定期到现场检查工作，及时了解工程进展情况，发现问题及时处理。（6）加大工程资料管理力度，确保资料的及时性、真实性、全面性。监理过程中要求施工单位各项资料管理与工程进度同步...