龙锦新村住宅工程监理交底--监理交底

龙锦新村住宅工程监 理 交 底提 要：交 底 依 据 监 理 交 底 南京苏宁建设监理有限公司龙锦新村工程监理组监理单位：南京苏宁建设监理有限公司1龙锦新村住宅工程交底依据一、 交底依据1．《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全管理条例》2．《工程建设标准强制性条文》3．国家现行规范、技术标准、操作规程等4．勘察、设计文件及相关标准设计5．施工合同及监理委托合同二、 监理交底依据相关内容及说明1．《建筑法》 <建筑工程监理> 第三十二条：工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求，施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工单位改正。<建筑安全生产管理> 第三十六条 第三十八条 第三十九条 第四十四条 第四十五条 第四十六条 第四十七条<建筑工程质量管理> 第五十八条 第五十九条 第六十条 第六十二条<法律责任> 第七十四条2．《建设工程质量管理条例》 <施工单位的质量责任和义务> 第二十六条 第二十八条 第二十九条 第三十条 第三十一条 第三十二条 <监督管理> 第五十二条<工程监理单位的质量责任和义务>监理单位：南京苏宁建设监理有限公司2龙锦新村住宅工程 第三十七条“四不准”：（1）未经监理工程师签字，建筑材料、设备和构配件不得在 工程上使用和安装；（2）未经监理工程师签字，施工单位不得进行下道工序施工；（3）未经监理工程师签字，建设单位不拨付工程款；（4）未经监理工程师签字，建设工程不得竣工验收。第三十八条<罚则> 第六十四条 第六十五条 第七十七条3．勘察、设计文件及标准设计 设计文件所引用的标准图集等标准设计作为设计文件的组成部分，要求现场必须配备并作为开工条件之一。4．《工程建设标准强制性条文》 要求施工单位现场必须配备相关内容复印件。5．国家现行规范、技术标准、操作规程 要求现场必须配备与工程有关的规范、技术标准、操作规程，特别是《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 等一标十四规。6．相关合同 <施工合同>（1）施工组织设计是施工合同的组成部分，施工单位必须严格按照监理工程师批准的施工组织设计组织施工；（2）质量与检验有关条款是监理监督、检查及验收的直接依据。<监理委托合同>监理单位：南京苏宁建设监理有限公司3龙锦新村住宅工程监理进行工程监督管理既是权利又是义务，监理委托合同是监理权利、义务的源泉。监理交底龙锦新村住宅工程，建筑总面积为： 15163.00㎡ ,各房号分别为：73#为 2383.70㎡、74#为 2383.70㎡、77#为 2383.70㎡、80#为 2383.70㎡、86#为 2383.70㎡、83#为 2383.70㎡。苏州东渚建筑安装工程有限公司承建，计划竣工时间为 2007 年 12 月底。为保证本工程按期竣工，减少过程中不必要的返（停）工现象，提高工程质量，现根据国家颁布的工程建设标准强制性条文和现行施工操作规程，施工质量验收标准，针对本工程的具体的现场情况，编制本监理交底内容。特向参加本工程的各承包商提出要求如下：一、一般规定：（一）施工合同指定的施工单位项目经理必须到位主持项目经理部工作；施工单位必须安排持有上岗证的施工员（技术负责人）和责任心强的质检员；施工员和质检员不得兼任，施工期间施工员与质检员不得同时离开工地；施工单位必须配备专职安全员（安全负责人），对工程安全施工措施的各种工作进行检查督促，并于例会前组织安全工作检查，在例会上通报检查结果及整改措施。（二）施工单位须将参与质保体系、安保体系的人员申报监理公司通过，否则不予开工。（三）施工过程中，施工员必须对各班组进行详细的技术交底，特别是对各工种、各工序的施工质量提出要求并将交底内容上报本监理组，未进行交底、交底内容未报监理备案不得进行新工序的施工，否则所施工工序不予验收。监理单位：南京苏宁建设监理有限公司4龙锦新村住宅工程（四）质检员应从严检查，严格把好质量关。在质检员按有关规范、标准对有关检验批、分项工程、分部工程、单位工程验收合格后方可报监理进行验收，监理方将根据一次报验合格率考核施工单位质检员的工作。工序（验收批）报验时，附平面单线图，由施工单...