某小区工程建-文库-设监理规划(盘古)--监理规划

菏泽时代华侨城工程建设监理规划编制：张代文审核：王保珠 山东省工程监理咨询有限公司时代华侨城项目部 二Ｏ一一年四月十六日目录一、工程概况…………………………………………1二、监理工作范围……………………………………1三、监理工作内容……………………………………1四、四大目标控制……………………………………2五、监理工作依据……………………………………17六、项目监理组织和人员配备计划…………………17七、监理人员岗位职责………………………………17八、监理工作程序……………………………………20九、监理共组制度……………………………………22十、主要质量控制点…………………………………24十一、一般监理方式…………………………………30 十二、争议解决办法…………………………………31 十三、甲方须提供给监理方的资料…………………31十四、承建商须提供给监理方的资料 ………………31 十五、主要监理操作程序框图………………………32 十六、监理设施………………………………………36山东省工程监理咨询有限公司一、 工程概况1、工程名称： 时代-华侨城小区。2、工程项目地点：菏泽和平路以西，武屯路以南，府南街以东，钱塘路以北。3、工程规模： ①工程数量：23 栋； ②建筑面积：约 8 万平方米； ③结构类型：砖混结构、框架结构。4、工程投资额：约 8 千万。5. 建设性质: 商品住宅6、工程质量要求：达到国家统一验收标准合格要求。7、工期要求：按合同工期日历天数8. 建设单位：菏泽时代置业有限公司9、设计单位：聊城市华鲁筑设计院有限公司10、施工单位： 目前开工 A 组团、会所为菏泽市泓基建筑工程有限公司11、勘察单位：菏泽市建设工程勘察院12. 监理单位：山东省工程监理咨询有限公司13. 监督单位：菏泽市建设工程质量监督站二、 监理工作范围本工程项目施工阶段监理。具体包括设计图纸所含的土建工程、装饰装修、给排水、采暖，电气安装工程的监理。三、监理工作内容：1．施工阶段质量控制（1）对所有的隐蔽工程，在进行隐蔽以前进行检查和办理签证,对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表；（2）对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及进通知施工单位纠正，并做好监理记录；（3）检查确认运到现场工程材料、构件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用；（4）监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求和强制性条文进行施工，严格执行施工合同；业主给我一分信任，我还业主十分满意1山东省工程监理咨询有限公司（5）对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查；（6）检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价；（7）对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验，不定期地进行抽验，保证度量资料的准确；（8）监督施工单位对各类土木和混凝土试件规定进行检查和抽查；（9）监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录；（10）对大、重大质量事故以及其他紧急情况，及时报告业主。四. 质量、安全、进度、投资四大目标控制施工阶段质量控制(1)质量控制原则坚持质量第一原则坚持以人为控制核心坚持以预防为主坚持质量标准(2)质量控制措施：一条原则、二个重点、三个阶段、四个手段①一条原则工程质量控制是整个监理工作的核心，与进度计划和工程计量相互制约，监理工程师监督施工单位按合同、技术规范、设计图纸要求施工，是监理工作的原则。②二个重点重要的分部、分项工程：基础工程、主体工程、装饰工程、水电安装工程。 关键部位：基础、柱、梁、板、装饰、水电安装③三个阶段施工准备阶段进行事前控制，对施工准备工作进行检查，审批单位工业主给我一分信任，我还业主十分满意2山东省工程监理咨询有限公司程开工报告和工序开工申报表，对可能发生的情况进行提醒，提出具体要求。a）审查有关手续办理情况（施工报建、消防报建、噪音申报、...