某建筑施工监-文库-理规划(办公网)--监理规划

工 程 名 称 编号：尤 2011 - 04 施 工 监 理 规 划总 监 编 制：总 工 审 核：福建闽华洋建设监理有限公司年 月 日1目 录一、工程概况…………………………………………………………………………………2二、监理范围…………………………………………………………………………………2三、监理工作内容及目标…………………………………………………………………… 2四、监理依据…………………………………………………………………………… 3五、项目监理机构的组织形式及人员配备计划…………………………………………… 4六、监理机构人员的岗位职责……………………………………………………………… 4七、监理工作程序………………………………………………………………………… 16八、监理工作方法及措施………………………………………………………………… 26九、合同管理………………………………………………………………………… 37十、信息管理……………………………………………………………………………… 39十一、监理协调……………………………………………………………………………39十二、监理工作制度………………………………………………………………………40十三、监理设施……………………………………………………………………………46十四、监理资料管理………………………………………………………………………46十五、监理表格……………………………………………………………………………49十六、地质详勘监理工作…………………………………………………………………492一.工程概况: 1. 工程名称：尤溪城西 5 号区展宏佳园2. 工程地点：尤溪城区 5 号区3. 建设单位：福建展宏房地产开发有限公司4. 勘察设计单位：5. 施工单位： 福建恒泰建筑工程有限责任公司6. 监理单位： 福建闽华洋建设监理有限公司7. 工程建设面积及造价： 总建设面积为 7535.94㎡8. 工程特点：1）地质情况、地下水位（地表水及稳定水位）及其无受潮汐水影响；2）人工挖孔与独立基础；3）主体结构：地下一层，地上十层框架4）装饰标准：普通装修5）工期要求： 2010.12-2011.126）场地情况：水电、道路、排水系统（包括临时和永久的）相邻建筑与设施、地下管线及障碍物等情况，有材料堆放及临时堆土场地；7）其它如气候等情况：如台风暴雨高温严寒影响工程施工的情况；8）合同要求：质量等级为合格；投资控制在 950 万以内等；二. 监理范围：1. 本工程施工阶段的监理。2. 工程项目包括：地下一层，地上十层。3. 施工监理包括：基础、主体、装修4. 其它如：二次装修、室外如变配电房、泵房、化粪池、围墙、道路、室外管线管沟等三. 监理工作内容及目标： 根据有关规定，及当前市场情况，目前监理工作主要以施工阶段的监理为主，它包括“三控制”、“两管理”和“一协调”工作，2003 年后建设部又要求把安全控制作为社会责任，由监理单位兼管起来，因此监理工作具有技术管理、经济管理、合同管理、组织管理和协调工作的职能。（我公司目前对“四控制”、“两管理”及“一协调”等内容具体做法，详见第八章“监理工作方法及措施”）对本工程各项监理目标是：1. 质量控制目标要求：① 根据“施工合同”的要求，所有分部工程达到合格，单位工程合格；② 所有分部工程合格，单位工程优良（合格）（如有优良分部根据建设单位具体要求及施工单位的强项及优势确定）。3我公司以主动控制、动态控制为主，并加强过程控制、强化验收。同时对常见的建筑通病“渗、漏、堵、裂、锈”等通病进行重点控制，必要时协助施工单位解决难题，以保证工程质量达到规范及合同的要求。2. 进度控制目标要求：① 按照合同要求日历工期为 365 天， 12 月 31 日前需要竣工验收，投入使用；② 合同规定实际工作日为 365 天。我公司将督促施工单位根据合同要求，充分考虑各种不利因素，制定总工期计划，并在实施过程中加强检查，避免发生人为的延期事件，对非人力的意外事件应分析原因及时调整，尤其是对限定投入使用的项目应不惜一切...