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第九章 建设工程监理规划 第一节 建设工程监理工作文件 一、监理大纲 二、监理规划 三、监理实施细则 第二节 监理规划的内容 一、监理规划的内容 二、监理规划编制案例 附录9-1 湖北省博物馆楚文化馆监理规划 第九章 建设工程监理规划 第一节 建设工程监理工作文件 建设工程监理工作文件是指监理大纲、监理规划和监理实施细则。 一、监理大纲 概念：是在建设单位监理招标过程中，工程监理企业为承揽监理业务而编写的监理方案性文件，是工程监理企业投标书的核心内容。 作用：一是使建设单位认可监理大纲中的监理方案，从而使得工程监理企业承揽到监理业务；二是中标后项目监理机构编写监理规划的直接依据。 编写：由工程监理企业指定经营部门或技术部门管理人员，或者拟任总监理工程师负责编写。 主要内容： 1 、工程监理企业拟派往项目监理机构的监理人员，并对人员资格情况进行介绍。尤其应重点介绍拟任总监理工程师这一项目监理机构的核心人物，总监理工程师的人选往往是能否承揽到监理业务的关键。 2 、拟采用的监理方案。工程监理企业应根据建设单位所提供的以及自己初步掌握的工程信息制定准备采用的监理方案，主要包括项目监理机构设计方案、建设工程三大目标的控制方案、合同管理方案、监理档案资料管理方案、组织协调方案等内容。 3 、计划提供给建设单位的监理阶段性文件。 经建设单位和工程监理企业谈判确定了的监理大纲，应当纳入委托监理合同的附件中，成为监理合同文件的组成部分。 二、监理规划 概念：是工程监理企业接受建设单位委托并签订委托监理合同之后，由项目总监理工程师主持，根据委托监理合同，在监理大纲的基础上，结合项目的具体情况，广泛收集工程信息和资料的情况下制定的指导整个项目监理机构开展监理工作的指导性文件。 与监理大纲的区别：从内容范围上讲，监理大纲与监理规划都是围绕着整个项目监理机构将开展的监理工作来编写的，但监理规划的内容要比监理大纲详实、全面。 编写人：由项目总监理工程师主持、各专业或子项监理工程师参加编写，经工程监理企业技术负责人审批批准，并在召开第一次工地会议前报送建设单位，由建设单位确认并监督实施。 修改：在监理工作实施过程中，如实际情况或条件发生重大变化而需要调整监理规划时，应由总监理工程师组织专业监理工程师研究修改，按原报审程序经过批准后报建设单位。 作用： 1 是项目监理机构科学、有序地开展监理工作的基础，指导项目监理机构全面开展监理工作； 2 是建设监理主管机构对工程监理企业实施监督管理的依据； 3 是建设单位确认工程监理企业是否全面履行委托监理合同的依据；4 是工程监理企业内部考核的依据和重要的存档资料。 编写的依据：工程建设方面的法律、法规，建设工程外部环境资料；政府批准的工程建设文件；建设工程委托监理合同以及其他建设工程合同；建设单位的正当要求；监理大纲；工程实施过程输出的有关工程信息等。 三、监理实施细则 概念：是项目监理机构根据监理规划，针对工程项目中某一专业或某一方面监理工作编写的操作性文件。 编写人：由专业监理工程师编写，经总监理工程师审批。 要求与作用：对中型及以上或专业性较强的工程项目，项目监理机构应编制监理实施细则。监理实施细则应符合监理规划的要求，并结合工程项目的专业特点，做到详细具体、具有可操作性。 其作用是指导具体监理业务的开展。 主要内容：专业工程的特点、监理工作的流程、监理工作的控制要点及目标值、监理工作的方法及措施。 第二节 监理规划的内容 一、监理规划的内容 根据《建设工程监理规范》，工程项目建设施工阶段监理规划的内容有： （一）工程项目概况 工程项目的概况部分主要编写内容有：工程项目名称、工程项目地点、工程项目组成及建筑规模、主要建筑结构类型、预计工程投资总额、工程项目计划工期、工程质量要求、工程项目设计单位及施工承包单位名称、工程项目结构图与编码系统。 （二）监理工作范围 是指监理单位所承担任务的工程项目建设监理的范围。 （三）监理工作内容 根据委托监理合同的约定，可能编写...