华润置地橡树-文库-湾二期一标段工程监理规划(科学文库)--监理规划

四川精正建设管理咨询有限公司Sichuan Jingzheng Construction Management Consulting Company Ltd监 理 规 划（华润置地橡树湾二期一标段） 编制人： 审批人： 批准人： 四川精正建设管理咨询有限公司华润置地橡树湾监理部二〇一〇年六月目 录第一章 工程项目概述华润置地·橡树湾 四川精正建设管理咨询有限公司Sichuan Jingzheng Construction Management Consulting Company Ltd 一、工程名称 二、工程地点 三、工程概况 四、建筑结构类型 五、工程特点、重点第二章 监理工作范围、目标、依据 一、监理工作范围 二、工作目标 三、监理依据第三章 监理组织机构及人员配备 一、现场监理组织机构框图 二、现场监理组织机构及人员配备 三、监理工程师职责与权限 四、主要监理人员资料第四章 监理工作主要内容一、工程质量控制二、施工阶段的质量控制三、工程进度控制四、工程投资控制五、安全文明施工控制六、材料设备控制华润置地·橡树湾 四川精正建设管理咨询有限公司Sichuan Jingzheng Construction Management Consulting Company Ltd七、合同管理八、工程协调管理第五章 监理工作程序一、质量监理程序二、进度监控程序三、投资监理程序四、合同管理程序第六章监理措施一、监理手段二、监理方法第七章监理工作制度一、监理部对外工作制度二、监理部内部工作制度第八章工程质量控制要点一、测量放线质量控制要点二、基础开挖和基础支护质量控制要点三、模板工程质量控制要点四、钢筋工程质量控制要点五、混凝土工程质量控制要点六、砌体工程质量控制要点七、地下防水工程质量控制要点八、屋面工程质量控制要点华润置地·橡树湾 四川精正建设管理咨询有限公司Sichuan Jingzheng Construction Management Consulting Company Ltd九、装饰装修工程质量控制要点十、门窗工程质量控制要点十一、 电气安装工程质量控制要点十二、 综合布线工程质量控制要点十三、 消防安装工程质量控制要点十四、 给排水工程质量控制要点十五、 通风工程质量控制要点十六、 电梯安装工程质量控制要点第九章 旁站监理方案第十章 缺陷责任期的监理方法第十一章 监理工作施工阶段主要工作流程 附：施工阶段监理主要流程图第一章 工程项目概述 一、工程名称：华润置地二十四城首期工程 二、工程地点：成都市双庆路 三、工程概况：本工程建设单位为华润置地（成都）发展有限公司；设计单位为成都基准方中建筑设计事务所。该工程位于成都市区东南，北临双庆路，东、南、西侧均为城市规划道路。二十四城首期工程由 1#－14#楼和地下室组成，总建筑面积381783.67㎡，地下室建筑面积 57154.17㎡，其中 1#－13#楼座落在地下室上部，华润置地·橡树湾 四川精正建设管理咨询有限公司Sichuan Jingzheng Construction Management Consulting Company Ltd14#楼远离地下室，1#－11#楼为 32 层的一类高层建筑，12#楼为商业楼，13#楼为游泳池的配套用房，14#楼为会所。首期工程共分为：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ个标段，我公司承担Ⅰ、Ⅳ标段的监理任务共 8 栋塔楼，该塔楼地上 32 层、地下 1 层（汽车库、自行车库、设备用房），建筑总高度 99.9m，各塔楼建筑面积分别为：2#、11#楼建筑面积 22845.05㎡；3#楼建筑面积 26543.21㎡；5#、6#、9#、10#楼建筑面积28191.06㎡；8#楼建筑面积 34467.91㎡。本工程基础采用筏板、独立柱、抗浮板、条形基础，持力层为稍密卵石层，要求地基承载力标准值为 fk=330kpa。地下室底板、侧壁、顶板设计抗渗等级为0.6Mpa。本工程采用全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。四、建筑结构类型 1、基础：筏板、独立柱、抗浮板、条形基础。2、主体：框架，剪力墙结构。3、墙体：地下室、厨房、卫生间墙体用 MV10页岩实心砖，外墙及分户墙采用MV10KP 页岩多孔砖，其它墙体均采用 KF 页岩空心砖，地坪以下采用 M5 水泥砂浆砌筑，地坪以上采用 M5 混合砂浆砌筑。4、屋面：屋面防水等级为Ⅱ级，二道设防。5、楼地面：地下室采用花岗石、地砖、水泥豆石和砂浆地面；公共部分采用花岗石、防滑地砖、水泥砂浆楼地...