鹤岗市康悦居-文库-住宅楼监理规划(科学文库)--监理规划

监 理 规 划(鹤岗市康悦居 5#楼)鹤岗市龙升建设监理有限责任公司监 理 规 划 审 批 表依据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《黑龙江省工程建设监理规程》、施工图设计文件、委托监理合同及相关规定，现将鹤岗市康悦居 5#楼工程监理规划编制完成，报请审批。附：监理规划编制人：张凡 （名章）呈报时间：2009 年 4 月 1 号监理单位审批意见：技术负责人： （名章）审批时间： 年 月 日2鹤岗市康悦居 1#楼监理规划为了加强对工程项目建设监理工作的管理，为业主提供良好的咨询和技术服务，促进建设监理工作的科学性、先进性、适用性，提高工程项目建设总体水平，按着“四控两管一协调”的要求和做到既公证又公平，确保工程项目质量合格，工期适度，造价合理，特编制本监理规划，以期指导本项目监理工作的全过程。一、监理工程的概况： 1. 工程名称：盛唐世纪广场 2. 建设单位：增城市新塘镇东华村民委员会 3 投资单位：广州市塘置业有限公司 4. 工程地点：增城市新塘镇文化广场 5. 设计单位：深圳市建筑设计研究总院有限公司 6. 施工单位：浙江海天建设集团有限公司 7. 总建筑面积： 493956.3 m2 8、建筑结构：框架结构，基础为独立柱结合锚杆喷射混凝土桩，现浇钢筋混凝土楼板。 9. 施工工期：一期工程 2010 年 12 月 29 日至 2011 年 10 月 31 日 10、工程质量等级：合格二、监理依据：1、根据建筑法第四章和建设工程质量管理条例。2、根据国家建设部、国家计委联合颁发的“工程建设监理规定”，建监字（1995）737号文件。《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《黑龙江省建筑工程施工质量验收标3、相工程的设计图纸、勘察报告说明及有关文件。4、本市建设主管部门的现行预算定额，取费标准及有关建设管理办法。5、《鹤岗市住宅工程质量通病防治导则》三、监理阶段、范围、目标：1、监理阶段：施工阶段全过程监理。2、监理范围：是在施工图设计已审查，根据投标已确定中标单位，“三通”一平已完成，承担施工图所确定的主体范围内，全部土建、给排水（含建筑内的消防设施）。采暖、电气等施工阶段的工程质量、进度、投资及安全监理。3、监理目标：质量目标：按省统一验收标准验收必须达到合格，观感和使用功能必须满足设计要求。工期目标：控制在规定的工期内。2010 年 10 月 10 日～ 2011 年 11 月 30 日。投资目标：控制单方造价在 890 元/㎡以内。四、监理组织（一）监理机构的设置 监理机构及人员分工 姓 名职 务职 称专 业工作范围（分工）张 凡总 监工 程 师工 民 建负责项目监理全面工作王 涛监理工程师工 程 师土建监理负责土建专业监理3王桂萍监理工程师工 程 师电 气负责电气专业监理王胜山监理工程师工 程 师水 暖负责暖卫专业监理（二）监理工作流程图 （三）各级监理人员岗位责任制Ⅰ、项目总监岗位职责1、在经理授权下，负责对外代表本公司，依据监理合同、施工合同、法律、法规等文件与建设单位、承包单位、政府监督部门及有关单位协调有关方面的业务事宜，并全面履行监理合同中约定的监理权力、责任和义务，全面实施“四控两管一协调”工作2、负责组织贯彻工程项目建设监理工作的规定，认真落实各项条款、签发项目监理机构重要文件和指令；3、负责驻工地各专业监理工程师的协调工作，并进行检查和督导；4、主持监理项目工地第一次会议，并宣讲有关监理要求；5、主持制定工程项目建设“监理规划”，并指导编制“监理实施细则”，确定监理目标；6、参与建设单位与施工单位签订《建设施工合同》工作，并公证的提出合理建议，供双方决策；7、负责组织审查项目施工的小班子资质条件并要求持证上岗；8、认真落实建设程序、监理程序。贯彻落实有关国家、地方建设现行强制性技术和安全规范、规程、标准、条例。贯彻落实有关国家、省建设监理规范、规程及有关技术管理规定和本公司项目建设监理工作的规定；9、在规定的范围内及时对工程监理实施中有关工作做出决策，如审批施工组织设计工程变更、事故争议、合同争议、实施方案、工程索赔、意外风险等；10、...