汉沽新澳花园-文库-小区工程监理规划(科学文库)--监理规划

-天津开发区泰达国际咨询监理有限公司 监 理 规 划一、工程概况1、工程名称 汉沽新澳花园小区 工程；2、建设单位（业主）：天津市同新房地产开发有限公司 ；3、工程地点：天津市汉沽区四经路东侧、四纬路南侧、茶汉路北侧 ；4、设计单位： 天津建工集团建筑设计有限公司天津华夏建筑设计有限公司 ；5、施工单位： 中建六局二公司；6、工程建设规模： 70000 m2，总投资 6000万元；7、工程结构类型和特征：新澳花园小区建筑住宅楼 20 栋，总建筑面积约 70000 平方米。其中 19＃楼建筑面积 9260。8㎡、占地面积 1817。4㎡，20＃楼建筑面积6918。6㎡、占地面积 1420。4㎡。此两栋楼地上 9 层、地下一层（地下室建筑面积 19＃楼 778。7㎡、20＃楼 578。0㎡，战时作为人防使用），建筑物居室外地坪高度 27。10m。建筑物为框架钢筋短肢剪力墙结构，建筑结构安全等继二级，抗震设防类别丙类、设防烈度 8 度，耐火等级地上部分二级、地下室一级，人防等级二级。地下部分混凝土强度等级 C35、抗渗等级 S8，地上部分混凝土强度等级 C25。建筑物距室外地坪高度 27。10m。设计使用年限50 年，预留沉降量 90㎜。一、 监理工作范围：按照本工程监理合同规定的工作范围及业主所授予的权限，承担工程项目施工阶段的监理服务。”即四控、二管、一协调。二、 监理工作内容： 1 -天津开发区泰达国际咨询监理有限公司 监 理 规 划实施工程施工阶段全过程、全方位监理服务。即：进度控制、质量控制、安全监管、合同管理、信息管理、组织协调工作；1、熟悉和了解业主对本工程项目建设的总体要求，根据相关法律、法规、设计施工图纸及文件、施工承包合同、编制本规划，以此指导监理工作，根据工程进展实际情况，不断地优化、完善监理规划，并认真组织实施；2、对参建本工程的施工企业的管理体制、质量和安全生产保证体系、施工组织设计进行审核，提出改进意见，并监督其实施；3、对设计文件、施工图纸进行审核，将施工过程中可能出现的问题尽可能解决在施工之前，实现超前予控；全面考虑业主要求和外部条件等诸多因素，提出合理化建议，提高效率、降低工程造价；4、根据监理合同和业主授权对工程施工现场的质量、进度、安全进行全面控制，实行相关的监理签证，保证合同目标的实现；5、及时沟通业主、承包商、设计、勘察单位及政府主管部门之间的关系，使业主的合理要求顺利实现，并得到有关管理机构的认可或支持；6、协调承包商、供应商和其它参建单位之间的关系。在工序衔接、工艺变更、成品保护、施工安全、现场文明等方面，保证工程施工作业顺畅、配合密切；7、及时提请合同各方重视有关履约责任，减少或避免索赔事件的发生；8、向业主提交工程监理资料，审核施工承包方交竣工档案，协助业主办理竣工交验、备案手续。三、 监理工作目标：1、投资控制目标：根据本工程监理委托合同，业主不需监理控制投资。 2 -天津开发区泰达国际咨询监理有限公司 监 理 规 划2、工期控制目标：（即合同工期）按合同签订日期至 2006 年 10 月 31 日。3、质量控制目标：根据本工程建设单位与施工单位签定的共曾总承包合同（或协议）中所确定的质量要求为目标。4、工程质量目标分解表及质量预控点：序号分部（或子分部）工程名称质量目标质量预控要点预控方法1结构工程合格1、 控制土方开挖的顺序，方法与设计相一致，土方开挖前的支护，并对支护结构周围环境进行观测和监测。2、 混凝土灌注桩应对成孔、清渣、放置钢筋笼、灌注混凝土等进行全过程检查。3、 控制模板安装的轴线位置、标高、截面尺寸、表面平整度、垂直度、相邻两板表面高低差等。4、 控制钢筋的材质、级别、种类和直径是否符合设计要求，钢筋的表面洁净度，钢筋加工的允许偏差，钢筋的焊接接头，钢筋的绑扎接头，受力钢筋的混凝土保护层。5、混凝土的质量证明书，混凝土的配合比，泵送混凝土的控制，混凝土的浇筑顺序和方法，施工缝的位置。巡视、检查旁站、检查巡视、检查检查、巡视、检查2防水工程合格1、 地下防水工程要编制防水工程的施工方案。2、 地下防水工程必须由相应资质的专业...