某商住-文库-小区二期工程监理规划(免费文库)--监理规划

目 录一、工程项目概况……………………………………………… 1二、监理工作范围……………………………………………… 1三、监理工作内容……………………………………………… 1四、监理工作目标和措施……………………………………… 2五、监理工作依据………………………………………………12六、项目监理机构的组织形式…………………………………13七、项目监理机构的人员配备计划……………………………14八、项目监理机构的人员岗位职责……………………………14九、监理工作程序（见附图）…………………………………17十、监理工作方法和措施………………………………………18一、工程项目概况1、工程项目名称：朗天峰景商住小区二期 B2#楼2、工程建设地址：乌鲁木齐中环路3、工程建设规模： ㎡4、建筑结构类型：砖混5、工程投资总额： 万元6、工程计划工期：2007 年 4 月 10 日——2007 年 9 月 30 日7、工程质量目标：合格8、工程建设单位：新疆城建集团股份有限公司9、工程设计单位：10、工程施工单位：11、工程监理单位：新疆泽强工程建设监理公司二、监理工作范围建设工程施工承包合同规定的红线内房屋建筑工程施工监理。在委托合同授权范围内进行监理活动。三、监理工作内容进行施工阶段的工程质量、进度、投资控制；信息、合同管理，内部工作协调。包括以下几个方面：1、施工准备阶段的监理工作。2、检查进场的材料，构件的设备质量，审查有关质量证明和质量保证书等文件，并对主要原材料进行见证取样、送检。3、督促检查承包单位严格按照承包合同的工程技术标准要求进行施工。4、检查工程进度和施工质量，验收分部分项工程，并根据工程计量情况签署工程付款证明。15、确认工程延期的客观事实，做出延期批准。6、调解建设单位和承包单位之间的合同争议，正确处理费用索赔。7、督促整理合同文件和技术资料档案。8、组织工程竣工初步验收，提出竣工验收报告，参加工程竣工验收。四、监理工作目标和措施1、工程质量控制目标和措施1.1 本工程施工承包合同约定质量目标为： 施工合同约定的要求 1.1.1 确保三大控制的目标达到建筑工程总目标。1.2 质量控制措施：工程质量控制是监理工作的核心，是决定监理工作成败的关键，监理工程师严格监督施工单位按合同、技术规范、设计文件的要求施工是监理工作的原则。1.2.1 设置质量控制的关键部位和关键工序，并对其进行重点控制。地基与基础工程（条形基础）关键工序：测量放线、轴线标高复核、柱基钢筋制作安装与隐蔽、混凝土配制浇筑、基础截面尺寸、土方回填。砖混主体结构关键工序：轴线标高复核、墙体拉结筋的设置、钢筋制作安装及隐蔽、混凝土搅拌及浇筑。屋面防水工程关键部位及关键工序：屋面找平、屋面保温（找坡）、屋面防水层。水暖安装：管件和水泵、闸阀等设备质量、管道安装坡度、接口气密性。电气安装：配管除锈、防腐，接口毛刺打磨、配管弯径、盒应跨接地线，高低压配电柜和电线电缆及电工产品的质量控制。1.2.2 施工阶段质量控制分为三个阶段实施：（1）施工准备阶段：审查施工单位人力配备、材料、机械设备是否满足正常施工所需；审查拟定施工方案、技术、质量保证措施是否可行并合乎要求。（2）施工阶段：2旁站和巡视。检查施工工序是否按规范和经审批的方案进行，并对施工过程中的原材料、半成品和成品进行抽查。（3）成品验收阶段：通过检测和验评检验批\分项（子分项）或分部（子分部）已完成工程是否达到规范要求的质量标准和允许偏差范围。1.2.3 质量控制的手段（1）测量：监理工程师对工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合工程质量验收规范要求的要进行修整，无法修整的必须返工。（2）试验：对各种材料，混合料配比，混凝土，砂浆等级等，监理工程师随机抽样试验，施工单位要提供条件。（3）指令性文件：施工单位和监理工程师的工作往来，必须以书面形式为准，监理工程师通过书面指令和文件对施工单位进行质量控制，用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请施工单位重视或修改。（4）旁站监理：为保证工程质量，在工程施工过程中对关键部位，关键工序进行旁站...