房地产工程监-文库-理规划(免费文库)--监理规划

一、工程概况1、项目名称：碧云阁工程2、建设单位：广州市纬诚房地产开展有限公司3、设计单位：广东建筑艺术设计院有限公司4、施工单位： 广州市花都第三建筑建筑工程有限公司5、建设地点：花都区新华镇检察院大楼与曙光路西侧6、总建筑面积：40239㎡7、项目组成及规模：地下车库 1 层面积 5190㎡，A 幢 17.5 层面积11771㎡，B 幢 17.5 层面积 11514㎡，C 幢 12.5层面积 5882㎡，D 幢 12.5 层面积 5190㎡8、结构类型：框架结构9、计划工程总投资：4023.9 万元10、计划开工日期：2005 年 月 日11、计划竣工日期：2006 年 月 日12、工程总工期： 天13、工程现场条件：本工程位于花都区新华镇，总建筑面积 40239 平方米，采用 CFG 桩基础，地下室为车库，C、D 幢首层为商铺，与 A、B 幢之间为花园，建筑物美观、大方，耐用。现时场地已完成三通一平，临电已拉接到工地范围内，工程安全文明施工措施已基本完成，围墙已砌筑，场地排水、洗车槽等已完成，临电架设符合规范要求，基本开工条件已具备，可进行施工工作。- 1 -二、监理目标、范围和依据（一）监理工作目标1、工期目标监理工期自 2005 年 月 日至 2006 年 月 日共 日历天，完成全部工程施工内容。2、质量目标确保本工程竣工验收达到合格工程。3、投资目标投资控制在 4023.9 万元人民币以内，努力节约投资。4、安全目标杜绝死亡、避免重、轻伤。（二）监理任务范围土建施工、室内外装饰、给排水、电器设备安装（三）监理任务内容：对土建工程、室内外装饰工程、给排水、电器设备安装工程，施工过程的质量、施工安全及进度进行监控。（四）监理依据1、建设部、省建委有关工程建设监理法规及规定。2、业主与设计单位签订的工程设计合同、工程项目总承包合同及监理范围内各项目分包合同。3、设计文件或有关文件。4、监理单位与业主签订的监理服务合同。5、现行的施工及验收规范、施工规程、施工标准和规定。6、国家设计规范、设计规定、作业技术措施。7、国家建筑安装工程质量检验评定标准和广东省建筑安装工程质量技术标准。8、其它有关文件。- 2 - 三、监理组织 （一）监理组织机构现场监理人员由总监理工程师、总监理工程师代表、各专业监理工程师（土建、给排水、电气）、监理员、计划资料员等人员组成，详见“项目监理组织机构图”和“项目监理人员一览表”。项目监理组织机构图- 3 -项目总监理工程师：陈大军各 专 业 监 理 工 程 师办公室主任给 排 水：张凤侠监 理 员：黄振辉见 证 员：黄振辉后 勤：刘珊珊电气安装：黄元才项目总监代表：冯晓晖装 饰：陈大军土建陈大军冯晓晖项目驻场监理机构人员一览表序号姓 名在本项目担任职务技术职称专 业监理工程师(或岗位)证号备 注1陈大军总监理工程师高级工程师工民建[粤]建监工字（98）01352冯晓晖总监代表建筑工程师工民建[粤]建监工字（971800）3张凤侠给排水工程师给排水工民建[粤]建监工字（971027）4黄元才电气工程师电 气工民建[粤]建监工字（971801）5刘珊珊后勤工程师工民建穗建培（监理员）字 8016黄振辉监理员助 工工民建穗建培（监理员）字 7987黄振辉见证员助 工工民建穗建培（见证员）字 3454注：公司按照工程实际情况监理人员可进行调整并报甲方。配备计划：本工程划分为四个施工阶段，根据实际施工进度分别配备以下人员进行现场监理。土建施工阶段：陈大军、冯晓晖、黄振辉、刘珊珊室内外装饰阶段：陈大军、冯晓晖、黄振辉、刘珊珊给排水施工阶段：陈大军、冯晓晖、黄振辉、张凤侠电气设备安装阶段：陈大军、冯晓晖、黄振辉、黄元才- 4 - （二）岗位职责1、总监理工程师本工程由具有丰富的施工经验，对合同管理熟悉的高级工程师担任，负责全面管理和重大问题的决策，其主要职责是：1）主持制订项目的监理规划，审查有关监理细则，程序和工作制度，并检查各专业工程师的工作情况；2）审批各专业监理工程师的报告和文件，指导各专业监理工程师的工作；3）负责对外关系的协调工作，组织工程例会和各种会议；4）负责发布有关监理指令；5）负责付款签证；6）撰写工作总结，汇总监...