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安徽华阳置业宝成·九珑湾工程监理规划 合肥南巽建设项目管理咨询有限公司目 录一、 工程概况…………………………………………………2二、 监理工作的范围、内容和目标…………………………3三、 监理依据…………………………………………………6四、 质量保证体系……………………………………………7五、 工程进度（工期）控制…………………………………18六、 工程投资控制……………………………………………23七、 工程质量控制……………………………………………25八、 工程检测手段及检测设备………………………………34九、 合同管理及信息管理……………………………………35十、 组织协调…………………………………………………42十一、安全文明控制……………………………………………44十二、工程质量保修阶段的监理工作…………………………46十三、监理服务质量的检查与考核……………………………47附件：监理服务过程控制流程图………………………………51安徽华阳置业宝成·九珑湾工程附地址：合肥市明光路 72 号吉祥大厦电话：4693178 办 4692178(总机) http:www.nanxun-China.com 1 安徽华阳置业宝成·九珑湾工程监理规划 合肥南巽建设项目管理咨询有限公司着式升降脚手架安全监理实施细则一、工程概况1、 工程名称：合肥包河区宝成·九珑湾工程2、建设地点：合肥市包河大道与纬二路交口3、建设单位：安徽华阳置业开发有限公司4、设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司5、勘察单位：化工部福州地质工程勘察院6、施工单位：福建省吴航建筑工程有限责任公司7、监理单位：合肥南巽建设项目管理咨询有限公司8、工程规模：二期工程建筑面积约 8 .5 万㎡（总建筑面积约 25 万㎡） 8、工程投资：二期工程工程概算 15000 万元（暂估价）9、结构体系：框架-剪力墙结构地址：合肥市明光路 72 号吉祥大厦电话：4693178 办 4692178(总机) http:www.nanxun-China.com 2 安徽华阳置业宝成·九珑湾工程监理规划 合肥南巽建设项目管理咨询有限公司第二章 监理范围、监理工作内容及监理目标一、监理工作范围本工程监理范围包括主体工程土建、给排水、电气、弱电安装、装饰、外水及外电引入等工程实施施工阶段全过程监理，即从施工准备阶段，施工阶段至工程竣工验收及保修期终止，对工程的工期、质量 、投资进行有效控制，并在实施过程中进行合同管理、信息管理以及安全与文明施工控制等相关工作，同时协调有关单位之间的工作关系。二、监理工作内容按照国家标准《建设工程监理规范》GB50319-2000 和业主要求，做好开工前的监理配合工作，施工中的监理工作，竣工验收阶段的所有监理服务工作。监理工作主要包括“四控、二管、一协调”即安全控制、投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理及工程协调工作，具体如下：1、施工准备阶段：（1）协助甲方组织图纸会审。（2）开工前检查复核施工单位的测量定位，中线及水准桩的设置。（3）审查施工单位编制的施工组织设计、施工进度计划及施工平面图，签认后报建设单位；审查并确认承建单位选择的分包单位。（4）审查施工单位填报的开工报告，经甲方批准后，下达开工令。（5）参加由建设单位主持召开的第一次工地例会，作好监理交底工作，负责起草会议纪要，并经与会各方代表会签。2、施工阶段（1）工地例会定期主持召开工地监理例会，负责起草会议纪要，并经与会各方代表会签。根据需要及时组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题。（2）工程质量控制工作对建设工程分项、分部和水电管网等设备安装质量进行监督，要求施工单位严格按规范、标准施工，对隐蔽工程进行验收，设计变更，质量事故分析和技术处理的确定，检查安全文明设施，竣工验收以及全部工程技术档案的验收及移交。检查工程材料：对结构用材料、成品、半成品及设备等必须严格检验，对不符合要求地址：合肥市明光路 72 号吉祥大厦电话：4693178 办 4692178(总机) http:www.nanxun-China.com 3 安徽华阳置业宝成·九珑湾工程监理规划 合肥南巽建设项目管理咨询有限公司的材料和设备，有权禁止进入工...