攀枝花市房地产市场调研报告-文库大全

攀 枝 花 市 “ 2013 年 花 城 新居”房产交易会 调研报告课程名称：学 院：班 级：姓 名：指导教师：目录一、攀枝花市房地产市场环境概况1、2013 年房交会概况2、人口概况3、经济发展概况4、居民生活水平5、城市规划二、攀枝花市房地产现状1、总体情况2、区域情况3、市场情况4、产业结构三、攀枝花市房地产市场销售情况及发展趋势1、攀枝花市房地产市场销售情况2、攀枝花市房地产发展趋势四、对攀枝花房地产形势的认识一、攀枝花市房地产市场环境概况1、2013 年房交会概况攀枝花“2013 年花城新居”房产交易会是由市住房和城乡规划建设局主办，市房地产业协会、市广播电视台承办。活动的主题为：阳光花城，和谐人居。为方便广大市民参观、咨询，展会地点设在炳草岗中心广场，活动时间为 4 月 19 日—21 日。截至目前，本次房交会的参展企业达 20 家，为历届房交会之最，参展企业实力较强，并且房产项目产品分布范围较广。 我们小组在调研过程中总结了此次房价会的一些特点：在房交会活动期间，各个参展企业的参展楼盘都会有一定程度的优惠，但市民还需对房屋本身进行比较，理性购房。市房地产业协会相关负责人提醒市民，购房前应对房屋地段、户型、小区环境、配套设施、交通状况、物业管理等方面进行比较。此外，为方便广大市民到楼盘实地进行参观、考察，参展企业特地准备了看房直通车，接送市民到楼盘现场参观、了解。2、人口概况2012 年全市常住人口达到 123.09 万人，与上年相比增加 1.10 万人。人口规模居全省第 19 位，占全省的比重为 1.52%。分县（区）看：东区常住人口为 37.50 万人，仁和区 26.35 万人，米易县、盐边县分别为 21.62 万人，21.27 万人，西区人口最少为 16.35 万人。3、经济发展概况2012 年攀枝花地区生产总值（GDP）突破 700 亿元大关，达 740.03 亿元。比上年增长 14%，比全国平均水平高 6.2 个百分点，比全省平均水平高 1.4个百分点。工业经济增长较快，2012 年，全市第二产业增加值达 561.41 亿元，增长 15.5%，对经济增长的贡献率为 83%。在第二产业中，规模以上工业实现增加值 460.1 亿元，增长 16.8%，增速比全省平均水平高 0.7 个百分点。2012 年，全社会固定资产投资完成 463.25 亿元，增长 20.8%，增速比全省平均水平高 1.5 个百分点。其中，第三产业完成投资 230.10 亿元，增长35.2%，增幅高于第一、第二产业。4、居民生活水平2012 年，全市城镇居民人均可支配收入达 22808 元，收入总量居全省第二，增长 15.6%，增速比全省平均水平高 2.1 个百分点；全市农村居民人均纯收入 8728 元，收入总量仅次于成都、德阳，全省排名第三，增长 14.4%，增速比全省平均水平高 0.2 个百分点。2012 年上半年攀枝花市城镇居民收入构成指标名称2012 年上半年（元）2011 年上半年（元）增幅（±%）可支配收入10788930016家庭总收入118351028415.1工资性收入7529644516.8经营净收入63552221.5财产性收入19815131转移性收入347431669.72012 年上半年城镇居民消费支出对比表 人 均 指 标2012 年上半年（元）2011 年上半年（元）增幅（±%）消 费 支 出736169246.31、食品3226289711.42、衣着6696621.13、居住709794-10.84、家庭设备用品及服务450556-19.15、医疗保健479525-8.96、交通和通信89570826.47、教育文化娱乐服务66750332.68、其他商品和服务266278-4.65、城市规划 《攀枝花市城市总体规划（2011-2030）》攀枝花市未来城市的功能空间布局将呈现特色鲜明的“都市环+放射组团”的“阳光型”结构。此次规划的规划期限为：近期 2011 年-2015 年，中期 2016 年-2020 年，远期 2021 年-2030 年，远景展望至 2050 年。城市的性质定位为川滇交界毗邻地区区域性中心城市；以资源综合开发利用为主的现代特色工业城市；具有南亚热带风光的宜居城市。规划在城市规划范围、城镇体系规划、功能空间布局结构、城市功能分区等方面与我市过去的规划有很大不同。 总面积 7400 多平方公里，次规划的规划范围包括市域规划范围和城市规划区。市域规划范围即为行政...