房地产项目财务预算表(输入数字自动变换)

项目名称建设期合计1 现金流入13219546.75 0.00 30240.00 142128.00 308125.44 1.1 销售收入1512000.00 0.00 0.00 75600.00 176400.00 1.2 出租收入11707546.75 0.00 30240.00 66528.00 131725.44 2 流出资金8521397.16 82404.00 215427.90 446675.74 1027978.66 2.1 开发建设投资2339934.00 0.00 116996.70 272992.30 779978.00 2.2 租赁费用82404.00 89208.00 145454.40 189302.40 2.3 管理与运营成本2341509.35 0.00 6048.00 13305.60 26345.09 2.4 市场与营销费用660977.34 0.00 1512.00 7106.40 15406.27 2.5 经营税金及附加727075.07 0.00 1663.20 7817.04 16946.90 2.6 所得税893180.60 0.00 0.00 0.00 0.00 3 净现金流量4698149.59 (82404.00) (185187.90)(304547.74)(719853.22)4 累计净现金流量5673267.72 (82404.00) (267591.90)(572139.64) (1291992.86)51.00 0.91 0.83 0.75 6 折现净现金流量362840.64 (82404.00) (168520.99)(252774.62)(539889.91)7 累计折现净现金流量### (82404.00) (250924.99)(503699.61) (1043589.53)8 财务净现值362840.64 10 静态回收期12.46 项目名称建设期合计1 现金流入300983.80 0.00 0.00 31248.00 6652.80 1.1 销售收入25200.00 0.00 0.00 25200.00 0.00 1.2 出租收入275783.80 0.00 0.00 6048.00 6652.80 2 流出资金137947.32 0.00 38998.90 10272.78 2187.11 2.1 开发建设投资38998.90 0.00 38998.90 0.00 0.00 2.2 租赁费用0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2.3 管理与运营成本0.00 0.00 2.4 市场与营销费用15049.19 0.00 0.00 1562.40 332.64 2.5 经营税金及附加16554.11 0.00 0.00 1718.64 365.90 2.6 所得税67345.13 0.00 0.00 6991.74 1488.56 3 净现金流量163036.48 0.00 (38998.90)20975.22 4465.69 4 累计净现金流量869068.93 0.00 (38998.90)(18023.68)(13557.99)51.00 0.91 0.83 0.75 6 折现净现金流量38899.82 0.00 (35489.00)17409.43 3349.27 7 累计折现净现金流量151773.00 0.00 (35489.00)(18079.57)(14730.30)8 财务净现值38899.82 10 静态回收期5.55 项目名称建设期合计1 现金流入309410.18 0.00 6048.00 6652.80 7318.08 1.1 销售收入0.00 0.00 0.00 1.2 出租收入309410.18 0.00 6048.00 6652.80 7318.08 2 流出资金137590.80 16480.80 3008.88 3207.71 3426.42 序号2013年2014年2015年2016年折现系数10%序号2013年2014年2015年2016年折现系数10%序号2013年2014年2015年2016年2.1 开发建设投资0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2.2 租赁费用42336.00 16480.80 1360.80 1360.80 1360.80 2.3 管理与运营成本0.00 2.4 市场与营销费用15470.51 0.00 302.40 332.64 365.90 2.5 经营税金及附加17017.56 0.00 332.64 365.90 402.49 2.6 所得税62766.73 0.00 1013.04 1148.36 1297.22 3 净现金流量171819.38 (16480.80)3039.12 3445.09 3891.66 4 累计净现金流量989730.61 (16480.80)(13441.68)(9996.59)(6104.93)51.00 0.91 0.83 0.75 6 折现净现金流量45065.18 (16480.80)2765.60 2859.43 2918.75 7 累计折现净现金流量262778.04 (16480.80)(13715.20)(10855.77)(7937.03)8 财务净现值45065.18 10 静态回收期5.35 折现系数10%729396.86 1110195.07 389614.58 428576.04 471433.64 518577.00 504000.00 756000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 225396.86 354195.07 389614.58 428576.04 471433.64 518577.00 1527505.04 918257.60 179205.45 191979.89 206076.26 221633.59 1169967.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 235872.00 54432.00 54432.00 54432.00 54432.00 54432.00 45079.37 70839.01 77922.92 85715.21 94286.73 103715.40 36469.84 55509.75 19480.73 21428.80 23571.68 25928.85 40116.83 61060.73 21428.80 23571.68 2592...