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房地产行业投资分析报告

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2004 年房地产行业投资分析报告 中国证券市场研究设计中心研究开发部 1 北京国经联信息技术研究中心 摘 要 � 1998 年住房改革后,房地产业高速发展,日益成为推动国民经济发展的主要力量,它在社会经济生活中的重要性日益突出。 � 作为商品,房地产有其特殊的特点:不可移动、建设周期长、可作为投资品、使用期长。所以,房地产业呈现出不同于其它产业的情况。 � 供给方面,由于房地产不可移动,所以房地产业的地域性非常强,跨地区经营困难较大,产业集中度较低。我国房地产业是劳动密集型和资金密集型产业,技术水平低,劳动效率低,企业规模小,资产负债率高。这几年,房地产业发展较快,房地产供给增长迅速,企业的效益较好,不少资金投入到房地产业来。由于土地制度的原因,政府对房地产供给...

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