商铺租赁合同-2

商铺租赁合同出租方（以下称甲方） 承租方（以下称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，双方在自愿、平等的原则下经过充分协商，达成如下租房协议： 第一条租房地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ，建筑面积： 平方米 。 第二条 租房期限1.租房期限为＿＿年，自＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。（在此期间，如乙方中途退租，须提前告知甲方知情后乙方可自行找人接租，有人接租后甲乙双方方可解除合约退还押金，否则剩余房租押金不予退还。如甲方中途解租，须提前一个月通知乙方，并赔偿乙方装修费用。）2.经营的项目为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。3.乙方作为此项目经营权的独立法人，承担经营期间的一切法律责任。4.乙方在经营期间有下列情形之一的，甲方可以中止合同，并取回房屋。a)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；乙方利用房屋进行非法活动的，损害公共利益的；第二条房租费用交纳1、每月房租为＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。2、在租房合同签订时应一次性交付一年的租房费用为＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。 3、乙方在签定合同时应付给甲方押金＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。 第四条 经营期间房屋修缮1、甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。乙方不得破坏已装修部分及房屋架构，不得向甲方索取任何装修费用。2、乙方必须确保房屋的安全，装修中如有拆改行为，必须事先向甲方反映，征得同意后方可进行。第五条 各项费用的缴纳 1、 水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表底数为_______度，中央空调底数_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）2、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳或甲方代收物业费＿个月共＿＿元（大写＿＿＿＿）。3、 卫生费：乙方自行向物业管理公司交纳或甲方代收卫生费＿个月共＿＿元（大写＿＿＿＿）。4、 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。5、 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行缴纳。 第六条责任1、乙方在经营期间应确保房屋的安全。2、乙方经营期间产生的一切安全事故工伤责任费税行政处罚及经营期间的债权债务均由乙方承担。第七条 免责条件若房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的，双方互不承担责任。第八条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。本合同 1 式 2 份，甲、乙双方各执 1 份，均有同等法律效力。 补充条款：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 联系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 联系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿银行卡号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签约时间：＿＿＿＿年＿＿ 月 ＿＿日 1