总体规划规范说明范文

总体规划规范说明范文第1篇

项目概况：

池州学院新校区位于安徽省池州市城市东部。用地总面积为1874亩(124.93公顷)。其中，西部一期用地953.6亩已有规划并基本建成;本次规划设计范围为二期用地，面积920.4亩(61.36公顷)，分为：东部775.5亩(51.70公顷),西部114.9亩(9.66公顷)。池州学院计划2015年全部建成，成为教学规模达18000名本专科生的教学基地。

基地现状与评价：

新校区选址于池州市东部新发展区。校区南侧和西侧已建成城市道路，交通方便。整个校园东部二期规划用地大部分为山地丘陵，其地形竖向变化颇为复杂，其间有若干河道、水塘;用地内树木植被良好。西部二期规划用地地势平坦，位于一期用地的西南角，靠近校园外二条城市道路交角处，对外交通联系方便，管线配套完善，但是此处环境相对嘈杂。

规划需要解决的问题是：如何合理地利用地形;正确处理校区一二期之间的衔接与关联;规划梳理校园与周围道路的关系，最终创造一个具有“特色美、自然美、整体美”的池州学院山水校园。

第一章 建筑规划

一、规划依据：

1>《中华人民共和国城乡规划法》

2>《普通高等学校建筑规划面积指标》(国标1992) 3> 池州学院新校区二期总体规划任务书 4> 池州市规划部门意见

5> 现场调研勘察资料及专家咨询意见

二、规划设计原则：

1> 有机生长：

校园二期结合一期现有校区的功能布局有机向东延展生活区和教学区。二期用地南部自西向东设置各专业教学组团;教学区北侧为学生生活区，二期新建宿舍紧邻一期现有宿舍区。

一、二期教学组团之间设置有若干体育场地。教学区与生活区的平行布置最大的便利了学生的学习与生活，

一、二期生活区的相对集中便于后勤生活辅助设施的共享。 2> 合理分区：

二期规划中教学区、学生生活区、体育运动区、教工生活区分区明确。其中，教学区、学生生活区、体育运动区三区联系紧密;同时，利用现有的自然山体及水系将教工生活区与其他区域分隔，使其相对独立。 3> 路网衔接： 二期规划中将一期路网向东延伸，围绕二期新建教学区展开环形车行路网。

新的路网使一二期校区联系顺畅便捷，同时将人车有序分流。 4> 因地制宜：

二期规划充分尊重现有地形地貌，顺应山势水体进行规划，自然有机的布置各建筑组团，最大限度的减少建设的土方投入，以期体现甲方要求的节约、节俭、实用原则。在规划设计中实现效益的综合优化，达到功能合理、投资经济、节能省地，既能分期实施又相对完整，具有可持续发展的前景。 5> 优化环境：

利用现有山水绿化环境与建筑空间景观节点，形成完整的生态绿化系统。适当优化自然水体，与现状山体相映成辉。整个规划布置灵活、自然、有机，形成良好的山水学林氛围。

三、校园规划方案：

以本次规划的设计原则为指导，于2009年5月完成二个初步方案。其主要特点为：

方案一：

1〉 教学区入口及广场正对东南面城市道路，中心广场周边建筑朝向为东南向。其他专业组团及宿舍均为南北向布置。 2〉 围绕教学区的车行环道为双肺叶型。延续西部已建成教学区体育馆北面干道直达新区中心广场区，新旧两区联系紧密。 3〉 教工公寓布置于新区东北部，均为11层左右小高层。专家别墅结合东北部山地灵活布置。

4〉 新区首期建设的艺术楼、化学楼、礼堂自成体系，形成良好的新区中心广场空间。

方案二：

1〉 教工生活区分为普通教工生活区和专家别墅区两个部分。普通教工生活区位于校园西南角用地上，紧邻西侧城市道路，便于单独的出入管理。专家别墅区位于基地东北角地形起伏较大的区域. 2〉 规划建筑基本朝向正南北。

3〉 沿教学实验区外围设置二期校园主要机动车环路，在体育馆东北角与一期校园主干道衔接。教学实验区内以步行为主。 4〉 二期校园主入口面向校园核心水景区，再通过圆形中心广场进行轴线的扭转，使轴线指向标志性建筑主教学楼，突出以主教学楼为中心的建筑群体秩序。

5〉 剧场位置靠近校园东南侧城市干道，一方面丰富了沿街景观，另一方面便于对外使用。

6〉 近期建设项目为与一期宿舍邻近的七栋学生宿舍、宿舍区南面的环境化学学院教学实验楼、剧院及艺术学院楼。这些建筑均靠近西部已建成校区，有利于新旧校区的连结。

四、规划方案调整：

依据池州学院2009年6月8日函的修改意见，和随后召开的方案评审会专家意见，对原规划方案做了进一步的调整、完善，完成规划调整方案。

具体调整如下：

1> 以规划初步方案二为基础进行方案调整;

2> 二期(西区)的学术交流中心与实训基地位置互换; 3> 将校园内二个主田径场南北布置，设置于一期用地内，紧邻二期规划用地。

4> 专家别墅区依山就势建设，相对集中。以节约土地资源并为学院可持续发展留下发展空间及发展出口为原则，校园二期规划用地东区设置了若干发展预留用地。

5> 二期规划用地西区教职工公寓区采用人车混流路网系统，设置了运动、休闲场地。

五、总体规划设计：

二期东区用地规划设计

1> 功能分区

二期东侧用地主要划分为教学实验区、学生生活区和专家别墅区。(教工宿舍与对外交流中心设置与西侧地块中。) 1) 教学实验区

由主教学楼、实验楼组团、剧场和艺术楼组成，临水而建，环境优美，视野开阔。

2)

学生生活区

与一期的学生生活组团相衔接。该区域内布置有十栋学生宿舍楼，食堂位于宿舍南面。在学生生活区东南角与教学实验区交界处设置大学生活动中心。 3)

专家别墅区

专家别墅区位于基地东北角。该区域地形以山地为主，建筑顺应地形成组的布置于山脊之间地势相对平坦的区域内。共建别墅25栋，设有两个出入口与校园道路相接。

2> 交通流线

本方案沿教学实验区外围设置二期校园主要机动车环路，并在体育馆东北角与一期校园主干道衔接。依主干道划分各个功能分区。这样保证了各个功能区交通可达性，另一方面又保证了中心区不被车辆穿越，保持其相对独立与安静，创造舒适的步行氛围和良好的学习环境。

教学实验区内部形成相对独立的步行空间。便捷的步行道路系统由散步小径、步行广场、学术交流空间、生活交往空间等组成，既方便各组团的联系，又成为校园景观的浏览路径。

二期东侧校区主入口选择在校园南侧城市道路上，另在主入口东侧设次入口。

在校园出入口附近布置停车场，自行车停车分散布置。 3> 景观环境

二期校园主入口面向校园核心水景区，再通过圆形中心广场进行轴线的扭转，使轴线指向入口标志性建筑主教学楼，以突出主教学楼的统领性形象，加强入口建筑群体的整体性和秩序性。同时在圆形中心广场和剧场入口之间形成一条轴线，强调出剧场的标志性形象。

在各建筑功能区块之间形成四个主要的景观区域。 ●入口水景景观区面向二期校园主入口适当调整基地水系岸线，形成开阔的入口水景景观。沿岸环绕着造型错落有致的教学实验建筑群，广场、绿地、湖水和建筑相互结合，展现出风景校园的景观元素。通过适当拉大水景周围建筑组团间的距离，形成视觉通廊，使入口水景景观向四周渗透，与学生生活区、专家生活区及一期校园景观融为一体。

●自然生态景观区基地东北角专家别墅区北面地形复杂不适宜建设的地段，保留为自然生态景观区，以保护基地植被和生态环境。

●休闲绿化景观区教学实验组团、学生生活区和专家别墅区之间围合出大面积绿化空间，结合基地原有水系和山体形成供师生休息娱乐的休闲绿化景观区。同时也留做校园未来发展用地。 ●学生生活庭院学生生活区南部结合食堂和大学生活动中心，形成学生生活庭院。既丰富了校园地景，又使学生生活环境更纯静、优雅。 4> 建筑空间

为保证建筑采光通风的均好性，为学生提供舒适卫生的学习和休息环境，本方案所有建筑均基本朝向正南北。

教学实验区内主教学楼、实验楼组团、剧场和艺术楼建筑布局呈合抱的态势，界定出曲水绿洲的校园入口环境空间节点。其中剧场位置靠近校园南侧城市干道，一方面丰富了沿街景观，另一方面便于对外使用。

食堂、大学生活动中心和学生宿舍相围合，形成学生生活区空间节点。

专家别墅根据地形形成四个组团，每个组团由建筑围合出绿化空间。

5>分期建设

近期建设项目为与一期宿舍邻近的七栋学生宿舍、宿舍区南面的环境化学学院教学实验楼、和剧院及艺术学院楼

二期西区用地规划设计

1> 功能分区

二期西侧用地主要划分为实训基地、教工宿舍和学术交流中心三个功能区域。实训基地位于用地南面道路拐角处，方便对外使用。教工宿舍紧邻西侧城市道路，便于单独出入管理。学术交流中心位于用地北侧，靠近一期校园西门，方便外来人员使用。 2> 交通流线

用地东南角设实训基地对外机动车主入口，教工宿舍区南侧设机动车道供实训基地及教工宿舍区对外交通使用。该车道北侧中部设教工宿舍小区主入口，教工宿舍区西北角设小区次入口。 考虑到该地块用地面积较小，建筑密度较大，为减少道路面积以留出更多绿化和活动空间 ，教工宿舍内部交通采用人车混行的交通布局方式，只在住区中部设置一条南北贯通的主路，主路两端分别与两个小区入口相通。主要停车方式仍采用南北方向每两排住宅为一组，在地下共用一个停车场，地下停车场出入口均匀分布在小区主路两旁。

3> 景观环境

教工宿舍区南北入口处设入口广场，中部结合地形水系设小区中心绿地,设置了运动、休闲场地。

第二章 给水排水

一、设计依据

1.建设单位提出的给排水方面的设计要求; 2.建设单位提供的本工程外部给排水现状资料; 3.建筑专业提供的设计图纸; 4.有关设计规范

(1) 《建筑给水排水设计规范》

GB 50015-2003

(2) 《室外给水设计规范》

GB 50013-2006 (3) 《室外排水设计规范》

GB 50014-2006

二、给水设计

1.水源

生活给水由城市给水管网供给，二处供水，其中一处管径250接到图书馆200T水箱，另一处管径150接到1500T蓄水池。本工程预留管分二处，一处从一期教学区接入，管径150;一处从一期生活区接入，管径150。水压0.35~0.40MPa的绝对标高30.1米。

2.用水量

最改日生活用水量为9000 m3/d,包括生活饮用水、洗车用水及绿化。

3.冷水给水系统

根据给水管网压力、建筑物高度及建筑功能，采用分区供水方式。各供水区域满足供水压力的，采用下行上给供水方式;不能满足的由各供水区域的加压泵站供水，采用下行上给供水方式。

4.热水给水系统

学生淋浴热水用水集中供给，住宅热水用水采用太阳能。

三、排水设计

1.室外排放要求及排放位置

采用雨污分流排水系统，污水经室内排水管道收集后排出户，

集中进入化粪池处理后，排入城市污水管网。近期污水接至体育馆东北角处污水处理站。

2.污水量

最高日污水量为：7200.0m3/d。 3.雨水排水系统 雨水排入附近水体。

暴雨强度公式：q=1986.8(1+0.777lgP)/(t+8.404)0.689

四、消防给水设计

1. 本校区室外消防采用低压消防给水系统，室外消防给水系统与室外生活直供给水系统共用一套管网;室内消防采用区域消防临时高压消防给水系统。

2. 消防用水量：室外消防按30l/s;室内消防由建筑物的性质确定。二期东部消防单独设置，室内区域消防给水系统的消防水池和消防泵设在公共教学楼，消防水箱设在屋顶。二期西部消防与一期共用。

3. 在基地的主要道路上，在建筑物四周设置室外消火栓，室外消火栓的间距小于120m，作为室外消防给水或水泵接合器的供水接口装置。

第三章 电气工程规划

一、设计依据

1、中华人民共和国现行的有关设计规范：

(1)《城市电力规划规范》

GB/50293-1999 (2)《城市工程管线综合规划规范》

GB50289-98 (3)《民用建筑电气设计规范》

JGJ16-2008 (4)《10kV及以下变电所设计规范》

GB50053-94 (5)《低压配电设计规范》

GB50054-95 (6)《低压配电装置及线路设计规范》

GBJ54-83

2、业主提供的原始设计条件及有关要求。

3、本院其它专业提供的用电资料及控制要求。

二、设计原则

1.在规划设计的原则下，进一步深化和完善园区内的供配电系统设计，确保供配电网络安全、可靠、合理;

2.满足分期实施、逐步发展、远近结合、灵活多变的要求;

3.合理布局，成网成环，减少迂回，降低投资，原则上尽可能考虑周到，减少道路今后重复开挖工作量。

三、设计范围

1、10kV及380/220V高、低压供电外线工程;

四、供电外线工程

总体远期规划：

东部775.5亩(51.70公顷)：

在教学主楼内设一10kV 开闭所，为此片教学区域供电;由一期已有的开闭所提供两路10Kv电源进线，满足二级负荷的供电要求。

教学区内根据各单体建筑物的建筑面积及使用用途按单体或区域设置室内组合式变电所;以满足供电要求。

宿舍等生活区在大学生活动中心设一变电所，由其集中供电;室外实际需要设置电缆分支柜，提高供电效率，减少线路损耗。

专家别墅区由城市电网直接供电，并计量到户。

西部114.9亩(9.66公顷)：

学术交流中心、实训基地、教工宿舍区均直接由城市10kV电网供电，满足二级负荷的供电要求。教工宿舍区计量到户。

局部近期规划：

根据校方要求，近期将开工建设物理化学实验楼及美术楼、音乐楼、剧场等建筑物;进初步计算，需在物理化学实验楼内设一10/0.4kV组合式变电所，工本建筑物使用，安装容量为2x800kVA;在美术楼内设一10/0.4kV组合式变电所，并以0.4kV低压供电的方式向音乐楼及剧场供电，美术楼内的变电所安装容量为2x500kVA，。由于二期的主教学楼将在后期进行建设，故此次设计的两座变电所的进线电源暂时引自一期的开闭所，待二期开闭所建成后再行调整、接入。

详细的负荷计算及变压器选型见附表。

五、线路选型及敷设

外部10kV进线电缆由供电局提供并敷设，内部区域室外敷主干电缆采用YJV22型铠装交联聚氯乙烯护套铜芯电力电缆供电;电缆采用直埋地敷设方式。过路及特殊地段采用镀锌钢管敷设等保护措施,，40米左右间隔设置井。

室外照明采用YJV型交联聚氯乙烯护套铜芯电力电缆供电;电缆采用穿管保护埋地敷设方式。

第四章 工程信息化规划

一、 信息化系统概述

1.1 信息化建设目标：

池州学院新校区二期信息化系统应满足学校的教学性质、规模、管理方式和服务对象等业务需求，应适应教师对教学、科研、管理以及学生对学习、科研和生活等信息化应用的发展，应为高效的教学、科研、办公和学习环境提供基础保障。

信息化建设在保证系统先进性、可靠性、兼容性、可发展扩容性的前提下，应符合经济、实用、合理的原则，力求系统配置具有良好的性价比，系统操作方便，易于管理。

1.2 校区信息化建设内容： 1.2.1 信息设施系统： a) 通信接入系统 b) 电话交换系统 c) 信息网络系统 d) 综合布线系统 e) 室内移动通信覆盖系统 f) 有线电视系统 g) 广播系统 h) 会议系统

i) 信息导引及发布系统 1.2.2 信息化应用系统： a) 教学视、音频及多媒体教学系统 b) 电子教学设备系统 c) 多媒体制作与播放中心系统

d) 教学、科研、办公和学习业务应用管理系统 e) 数字化教学系统 f) 信息窗口系统 g) 资源规划管理系统 h) 物业运营管理系统 i) 校园智能卡应用系统 j) 信息网络安全管理系统等 1.2.3 建筑设备管理系统 1.2.4 火灾自动报警系统 1.2.5 安全技术防范系统： a) 安全防范综合管理系统 b) 入侵报警系统 c) 视频安防监控系统

注：教工宿舍、学术交流中心、实训楼和专家别墅区的通信均直接从市政管网接入。

二、 信息化系统说明

2.1 通信接入系统

通信接入系统根据城市电信网络系统规划确定，二期工程通信接入设备机房拟设置在数学与计算机教学实验楼。该系统接入方式和设备配置由各运营商自行负责。

2.2电话交换系统

校园内设置电信虚拟网电话交换系统，本期用户数量按1000门考虑，电信机房设在数学与计算机教学实验楼。

建议新老校区均采用电信虚拟网电话交换系统，由电信运营商提供各校区之间的虚拟中继，各校区通过虚拟交换机实现内部通信功能，以降低校区之间市话资费成本。

2.3信息网络系统

信息中心设备机房拟设置在数学与计算机教学实验楼。信息网络系统建议尽量采用统一品牌的网络设备，以减少设备兼容性问题的风险，且便于管理。考虑到系统造价控制的需求，亦可分层配置，核心层和汇聚层配置高档品牌网络设备，接入层配置中档品牌网络设备。

信息网络系统采用层次化和模块化设计对校园网进行建设规划。结合校园信息网络系统建设的特点，网络逻辑结构采用三层结构形式，即核心层、汇聚层及接入层。网络结构宜采用星形结构形式，对于重要部门应采用双星形结构形式。在物理连接上则按照生活区和教学区两个功能分区进行规划，以数学与计算机学院教学实验楼内的信息中心设备机房为核心，在大学生活动中心设置网络分中心，本功能分区内各接入交换设备在网络分中心内汇聚。各层网络设备通过室内(外)多模或单模光缆联接。

建成后的校园信息网络系统可以为教学、科研、办公、管理、学习等应用管理系统、数字化教学系统、数字化图书馆系统、门户网站、校园资源规划管理系统、建筑物业管理系统、校园智能卡应用系统、校园网络安全管理系统等信息化应用系统提供基础平台，实现校园信息共享，同时具有与广域网和国际互联网连接能力。信息网络系统应具有数字化、综合化、智能化等特点，建设成集数据、图文、图像等多媒体传输于一体的宽带、高速、现代化计算机网络。

2.4综合布线系统

综合布线系统按照建筑群子系统、干线子系统、配线子系统和工作区子系统四层结构形式进行规划建设。校园语音通信系统、计算机内外网络系统均采用综合布线系统方式布线。

信息中心设备机房和电信机房拟设置在数学与计算机教学实验楼，在学生宿舍、公共教学楼、信息传媒教学实验楼、大学生活动中心、食堂、物理化学实验楼、美术楼和音乐楼分别设置一个建筑群设备管理间;在各建筑单体内设置建筑物设备管理间(电信间)。建筑群子系统中数据信号传输采用室外单模或多模光缆，语音信号传输采用大对数电话电缆;建筑物内部干线子系统中数据信号传输采用室内多模光缆，语音信号传输采用大对数电缆。配线子系统和工作区子系统中，除学生宿舍、教工宿舍和专家别墅内语音信号传输采用普通电话线外，其余场所的语音和网络数据信号传输均采用六类UTP线缆。

2.5室内移动通信覆盖系统

室内移动通信覆盖系统包括移动通信运营商的无线信号覆盖系统和物业管理无线对讲信号覆盖系统。 移动通信的信号覆盖系统由各运营商负责实施，建议系统信号源引入采用基站直接耦合信号方式，基站引入信号源设备拟设置在数学与计算机教学实验楼内的通信接入设备机房内。

2.6有线电视系统

校园内设置有线电视系统，本系统采用光纤同轴电缆混合网HFC接入形式，862MHZ邻频传输模式，双向传输系统。节目信号源取自城市有线电视网、校园电教中心自办节目源等。有线电视前端设备机房拟设置在数学与计算机教学实验楼，与多媒体制作与播放中心、网络中心有机结合，以适应发展需要。

2.7广播系统

广播系统包括业务性广播、服务性广播及火灾应急广播功能。学校广播中心设置在公共教学楼内。另外根据学校教学管理的需要，在领导办公室和大学生活动中心内分别设置广播站。

在教学楼、宿舍楼内设置室内扬声器，用于播放校园新闻、行政通知、起床号、上下课铃声、紧急集合等语音广播;在校园娱乐活动场所、草坪、道路旁等处设置落地暗藏式小型扬声器，用于播放背景音乐;在普通教室设置以语音表现为主兼顾一般音乐表现的扬声器，用于外语教学和行政通知;在设置可火灾自动报警及消防联动控制系统的建筑内，需设置火灾应急广播系统，火灾应急广播与公共广播共用扬声器，火灾应急广播优先于其他广播。

2.8会议系统

在剧场、学术交流中心和大学生活动中心内设置数字化会议系统。会议系统由即席发言子系统、远程电视电话会议子系统、同声传译系统、多媒体播放子系统、扩声子系统(面积较大的会议场所)、视频采集与显示子系统、会议集中控制子系统等功能模块组成。各子系统建议选用开放性和可集成性的产品，系统设备应具备标准化和模块化特性，便于根据各会议室的不同用途灵活搭配。

2.9信息导引及发布系统

在校园的主要出入口、大学生活动中心、学术交流中心和食堂等大型公共场所设置LED彩色显示屏和信息查询系统，用于新闻发布、重要通知、多媒体动画传播等。信息显示与查询系统宜与学校信息网络管理系统和有线电视系统实现互联。

2.10教学视、音频及多媒体教学系统

多媒体教学系统采用TCP/IP协议，运行在标准以太网环境之中，在公共教学楼、数学与计算机教学实验楼、信息传媒教学实验楼和物理化学实验楼等处的教室内设置多媒体教学设备，在数学与计算机实验楼设置多媒体教学控制中心。本系统可实现教学设备的网络远程控制、远程监视、视音频点播及直播、网络IP对讲、视频示教和教学评估、视频监考等功能。

2.11校园智能卡应用系统

为满足园区生活、学习、娱乐、活动等各项要求，又方便管理、方便服务，设置校园智能卡应用系统，建议该系统采用IC卡非接触式设计，基本功能要求为：

1) 校园内消费：如超市、食堂、浴室、开水房消费，宿舍刷卡取电，学杂费缴费，校内就医缴费， “上网”收费等。 2) 校园内服务：如借书、租借运动器材、娱乐设施等。 3) 门禁管理：在专用计算机教室、重要实验室、财务室、档案室等重要场所设置门禁管理系统，利用智能卡进行身份识别。 4) 停车库(场)管理：设置停车库(场)管理系统，利用智能卡进行身份识别。

5) 如有必要，实现校园智能卡与银行之间转帐功能。 2.12火灾自动报警系统

根据现行的有关设计规范和标准进行设置，学校消防控制中心设置在公共教学楼一层。

2.13安全防范综合管理系统

学校安防控制中心拟设置在公共教学楼一层。为了能方便快捷地对各安全防范子系统进行统一管理，建议配置一套基于可视化平台的安全防范综合管理软件，为学校保安人员和物业管理人员提供一个完善的人机对话界面。安全防范综合管理系统应包含入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡查管理系统、汽车库(场)管理系统等功能模块，通过各种方式连接相应的安全防范子系统设备，在统一的多媒体软件平台上进行集中管理与监控。

2.14入侵报警系统

入侵报警系统采用大型总线制报警控制主机，学校入侵报警控制主机设置在公共教学楼的安防控制中心内，根据实际需要，在各单体建筑内分别设置区域报警控制器。学校入侵报警控制主机与各区域报警控制器之间通过安防主干光缆连接，构成校园入侵报警网络，既可由各建筑单体安防人员对本地防区进行撤/布防操作，也可由安防控制中心统一管理、远程监控。

2.15视频安防监控系统

根据学校监控防护的特点，系统前端设备采用模拟信号采集形式，传输设备采用模拟数字相结合的信号传输形式，主控设备和存储设备采用计算机技术和数字信号存储形式。视频安防监控主控设备集中设置在安防控制中心内，对校园内所有摄像机的视频/控制信号均通过安防主干光缆汇总至安防控制中心，进行集中控制、显示和记录。根据实际需要，在干部管理学院、警体馆、警务技能战术训练馆和图文信息中心内分别设置区域视频安防监控设备，对本区域内摄像机的视频/控制信号进行分控、显示和记录管理。系统应具备通信接口，便于与其他安防子系统集成。

三、 校区局部近期规划：

根据校方要求，近期将开工建设物理化学实验楼及美术楼、音乐楼、剧场等建筑物;需要在物理化学实验楼设置临时信息系统机房，所有智能化系统信号均引自一期各系统机房;待二期各智能化系统机房建成后再行调整、接入。

池州学院新校区二期总体规划(详细规划)

项目编号：2009-173

院长：葛爱荣 总建筑师：沈国尧

项目负责人：沈国尧 曹伟 规划设计人：陈聪 翁翊暄 杨红伟 给排水设计人：张咏秋 刘俊 电气设计人：罗振宁 臧胜 工程信息化设计人：张磊 臧胜

东南大学建筑设计研究院 2010.1.22

池州学院新校区二期总体规划

(详细规划)

总体规划规范说明范文第2篇

项目概况：

池州学院新校区位于安徽省池州市城市东部。用地总面积为1874亩(124.93公顷)。其中，西部一期用地953.6亩已有规划并基本建成;本次规划设计范围为二期用地，面积920.4亩(61.36公顷)，分为：东部775.5亩(51.70公顷),西部114.9亩(9.66公顷)。池州学院计划2015年全部建成，成为教学规模达18000名本专科生的教学基地。

基地现状与评价：

新校区选址于池州市东部新发展区。校区南侧和西侧已建成城市道路，交通方便。整个校园东部二期规划用地大部分为山地丘陵，其地形竖向变化颇为复杂，其间有若干河道、水塘;用地内树木植被良好。西部二期规划用地地势平坦，位于一期用地的西南角，靠近校园外二条城市道路交角处，对外交通联系方便，管线配套完善，但是此处环境相对嘈杂。

规划需要解决的问题是：如何合理地利用地形;正确处理校区一二期之间的衔接与关联;规划梳理校园与周围道路的关系，最终创造一个具有“特色美、自然美、整体美”的池州学院山水校园。

第一章 建筑规划

一、规划依据：

1>《中华人民共和国城乡规划法》

2>《普通高等学校建筑规划面积指标》(国标1992) 3> 池州学院新校区二期总体规划任务书 4> 池州市规划部门意见

5> 现场调研勘察资料及专家咨询意见

二、规划设计原则：

1> 有机生长：

校园二期结合一期现有校区的功能布局有机向东延展生活区和教学区。二期用地南部自西向东设置各专业教学组团;教学区北侧为学生生活区，二期新建宿舍紧邻一期现有宿舍区。

一、二期教学组团之间设置有若干体育场地。教学区与生活区的平行布置最大的便利了学生的学习与生活，

一、二期生活区的相对集中便于后勤生活辅助设施的共享。 2> 合理分区：

二期规划中教学区、学生生活区、体育运动区、教工生活区分区明确。其中，教学区、学生生活区、体育运动区三区联系紧密;同时，利用现有的自然山体及水系将教工生活区与其他区域分隔，使其相对独立。 3> 路网衔接： 二期规划中将一期路网向东延伸，围绕二期新建教学区展开环形车行路网。

新的路网使一二期校区联系顺畅便捷，同时将人车有序分流。 4> 因地制宜：

二期规划充分尊重现有地形地貌，顺应山势水体进行规划，自然有机的布置各建筑组团，最大限度的减少建设的土方投入，以期体现甲方要求的节约、节俭、实用原则。在规划设计中实现效益的综合优化，达到功能合理、投资经济、节能省地，既能分期实施又相对完整，具有可持续发展的前景。 5> 优化环境：

利用现有山水绿化环境与建筑空间景观节点，形成完整的生态绿化系统。适当优化自然水体，与现状山体相映成辉。整个规划布置灵活、自然、有机，形成良好的山水学林氛围。

三、校园规划方案：

以本次规划的设计原则为指导，于2009年5月完成二个初步方案。其主要特点为：

方案一：

1〉 教学区入口及广场正对东南面城市道路，中心广场周边建筑朝向为东南向。其他专业组团及宿舍均为南北向布置。 2〉 围绕教学区的车行环道为双肺叶型。延续西部已建成教学区体育馆北面干道直达新区中心广场区，新旧两区联系紧密。 3〉 教工公寓布置于新区东北部，均为11层左右小高层。专家别墅结合东北部山地灵活布置。

4〉 新区首期建设的艺术楼、化学楼、礼堂自成体系，形成良好的新区中心广场空间。

方案二：

1〉 教工生活区分为普通教工生活区和专家别墅区两个部分。普通教工生活区位于校园西南角用地上，紧邻西侧城市道路，便于单独的出入管理。专家别墅区位于基地东北角地形起伏较大的区域. 2〉 规划建筑基本朝向正南北。

3〉 沿教学实验区外围设置二期校园主要机动车环路，在体育馆东北角与一期校园主干道衔接。教学实验区内以步行为主。 4〉 二期校园主入口面向校园核心水景区，再通过圆形中心广场进行轴线的扭转，使轴线指向标志性建筑主教学楼，突出以主教学楼为中心的建筑群体秩序。

5〉 剧场位置靠近校园东南侧城市干道，一方面丰富了沿街景观，另一方面便于对外使用。

6〉 近期建设项目为与一期宿舍邻近的七栋学生宿舍、宿舍区南面的环境化学学院教学实验楼、剧院及艺术学院楼。这些建筑均靠近西部已建成校区，有利于新旧校区的连结。

四、规划方案调整：

依据池州学院2009年6月8日函的修改意见，和随后召开的方案评审会专家意见，对原规划方案做了进一步的调整、完善，完成规划调整方案。

具体调整如下：

1> 以规划初步方案二为基础进行方案调整;

2> 二期(西区)的学术交流中心与实训基地位置互换; 3> 将校园内二个主田径场南北布置，设置于一期用地内，紧邻二期规划用地。

4> 专家别墅区依山就势建设，相对集中。以节约土地资源并为学院可持续发展留下发展空间及发展出口为原则，校园二期规划用地东区设置了若干发展预留用地。

5> 二期规划用地西区教职工公寓区采用人车混流路网系统，设置了运动、休闲场地。

五、总体规划设计：

二期东区用地规划设计

1> 功能分区

二期东侧用地主要划分为教学实验区、学生生活区和专家别墅区。(教工宿舍与对外交流中心设置与西侧地块中。) 1) 教学实验区

由主教学楼、实验楼组团、剧场和艺术楼组成，临水而建，环境优美，视野开阔。

2)

学生生活区

与一期的学生生活组团相衔接。该区域内布置有十栋学生宿舍楼，食堂位于宿舍南面。在学生生活区东南角与教学实验区交界处设置大学生活动中心。 3)

专家别墅区

专家别墅区位于基地东北角。该区域地形以山地为主，建筑顺应地形成组的布置于山脊之间地势相对平坦的区域内。共建别墅25栋，设有两个出入口与校园道路相接。

2> 交通流线

本方案沿教学实验区外围设置二期校园主要机动车环路，并在体育馆东北角与一期校园主干道衔接。依主干道划分各个功能分区。这样保证了各个功能区交通可达性，另一方面又保证了中心区不被车辆穿越，保持其相对独立与安静，创造舒适的步行氛围和良好的学习环境。

教学实验区内部形成相对独立的步行空间。便捷的步行道路系统由散步小径、步行广场、学术交流空间、生活交往空间等组成，既方便各组团的联系，又成为校园景观的浏览路径。

二期东侧校区主入口选择在校园南侧城市道路上，另在主入口东侧设次入口。

在校园出入口附近布置停车场，自行车停车分散布置。 3> 景观环境

二期校园主入口面向校园核心水景区，再通过圆形中心广场进行轴线的扭转，使轴线指向入口标志性建筑主教学楼，以突出主教学楼的统领性形象，加强入口建筑群体的整体性和秩序性。同时在圆形中心广场和剧场入口之间形成一条轴线，强调出剧场的标志性形象。

在各建筑功能区块之间形成四个主要的景观区域。 ●入口水景景观区面向二期校园主入口适当调整基地水系岸线，形成开阔的入口水景景观。沿岸环绕着造型错落有致的教学实验建筑群，广场、绿地、湖水和建筑相互结合，展现出风景校园的景观元素。通过适当拉大水景周围建筑组团间的距离，形成视觉通廊，使入口水景景观向四周渗透，与学生生活区、专家生活区及一期校园景观融为一体。

●自然生态景观区基地东北角专家别墅区北面地形复杂不适宜建设的地段，保留为自然生态景观区，以保护基地植被和生态环境。

●休闲绿化景观区教学实验组团、学生生活区和专家别墅区之间围合出大面积绿化空间，结合基地原有水系和山体形成供师生休息娱乐的休闲绿化景观区。同时也留做校园未来发展用地。 ●学生生活庭院学生生活区南部结合食堂和大学生活动中心，形成学生生活庭院。既丰富了校园地景，又使学生生活环境更纯静、优雅。 4> 建筑空间

为保证建筑采光通风的均好性，为学生提供舒适卫生的学习和休息环境，本方案所有建筑均基本朝向正南北。

教学实验区内主教学楼、实验楼组团、剧场和艺术楼建筑布局呈合抱的态势，界定出曲水绿洲的校园入口环境空间节点。其中剧场位置靠近校园南侧城市干道，一方面丰富了沿街景观，另一方面便于对外使用。

食堂、大学生活动中心和学生宿舍相围合，形成学生生活区空间节点。

专家别墅根据地形形成四个组团，每个组团由建筑围合出绿化空间。

5>分期建设

近期建设项目为与一期宿舍邻近的七栋学生宿舍、宿舍区南面的环境化学学院教学实验楼、和剧院及艺术学院楼

二期西区用地规划设计

1> 功能分区

二期西侧用地主要划分为实训基地、教工宿舍和学术交流中心三个功能区域。实训基地位于用地南面道路拐角处，方便对外使用。教工宿舍紧邻西侧城市道路，便于单独出入管理。学术交流中心位于用地北侧，靠近一期校园西门，方便外来人员使用。 2> 交通流线

用地东南角设实训基地对外机动车主入口，教工宿舍区南侧设机动车道供实训基地及教工宿舍区对外交通使用。该车道北侧中部设教工宿舍小区主入口，教工宿舍区西北角设小区次入口。 考虑到该地块用地面积较小，建筑密度较大，为减少道路面积以留出更多绿化和活动空间 ，教工宿舍内部交通采用人车混行的交通布局方式，只在住区中部设置一条南北贯通的主路，主路两端分别与两个小区入口相通。主要停车方式仍采用南北方向每两排住宅为一组，在地下共用一个停车场，地下停车场出入口均匀分布在小区主路两旁。

3> 景观环境

教工宿舍区南北入口处设入口广场，中部结合地形水系设小区中心绿地,设置了运动、休闲场地。

第二章 给水排水

一、设计依据

1.建设单位提出的给排水方面的设计要求; 2.建设单位提供的本工程外部给排水现状资料; 3.建筑专业提供的设计图纸; 4.有关设计规范

(1) 《建筑给水排水设计规范》

GB 50015-2003

(2) 《室外给水设计规范》

GB 50013-2006 (3) 《室外排水设计规范》

GB 50014-2006

二、给水设计

1.水源

生活给水由城市给水管网供给，二处供水，其中一处管径250接到图书馆200T水箱，另一处管径150接到1500T蓄水池。本工程预留管分二处，一处从一期教学区接入，管径150;一处从一期生活区接入，管径150。水压0.35~0.40MPa的绝对标高30.1米。

2.用水量

最改日生活用水量为9000 m3/d,包括生活饮用水、洗车用水及绿化。

3.冷水给水系统

根据给水管网压力、建筑物高度及建筑功能，采用分区供水方式。各供水区域满足供水压力的，采用下行上给供水方式;不能满足的由各供水区域的加压泵站供水，采用下行上给供水方式。

4.热水给水系统

学生淋浴热水用水集中供给，住宅热水用水采用太阳能。

三、排水设计

1.室外排放要求及排放位置

采用雨污分流排水系统，污水经室内排水管道收集后排出户，

集中进入化粪池处理后，排入城市污水管网。近期污水接至体育馆东北角处污水处理站。

2.污水量

最高日污水量为：7200.0m3/d。 3.雨水排水系统 雨水排入附近水体。

暴雨强度公式：q=1986.8(1+0.777lgP)/(t+8.404)0.689

四、消防给水设计

1. 本校区室外消防采用低压消防给水系统，室外消防给水系统与室外生活直供给水系统共用一套管网;室内消防采用区域消防临时高压消防给水系统。

2. 消防用水量：室外消防按30l/s;室内消防由建筑物的性质确定。二期东部消防单独设置，室内区域消防给水系统的消防水池和消防泵设在公共教学楼，消防水箱设在屋顶。二期西部消防与一期共用。

3. 在基地的主要道路上，在建筑物四周设置室外消火栓，室外消火栓的间距小于120m，作为室外消防给水或水泵接合器的供水接口装置。

第三章 电气工程规划

一、设计依据

1、中华人民共和国现行的有关设计规范：

(1)《城市电力规划规范》

GB/50293-1999 (2)《城市工程管线综合规划规范》

GB50289-98 (3)《民用建筑电气设计规范》

JGJ16-2008 (4)《10kV及以下变电所设计规范》

GB50053-94 (5)《低压配电设计规范》

GB50054-95 (6)《低压配电装置及线路设计规范》

GBJ54-83

2、业主提供的原始设计条件及有关要求。

3、本院其它专业提供的用电资料及控制要求。

二、设计原则

1.在规划设计的原则下，进一步深化和完善园区内的供配电系统设计，确保供配电网络安全、可靠、合理;

2.满足分期实施、逐步发展、远近结合、灵活多变的要求;

3.合理布局，成网成环，减少迂回，降低投资，原则上尽可能考虑周到，减少道路今后重复开挖工作量。

三、设计范围

1、10kV及380/220V高、低压供电外线工程;

四、供电外线工程

总体远期规划：

东部775.5亩(51.70公顷)：

在教学主楼内设一10kV 开闭所，为此片教学区域供电;由一期已有的开闭所提供两路10Kv电源进线，满足二级负荷的供电要求。

教学区内根据各单体建筑物的建筑面积及使用用途按单体或区域设置室内组合式变电所;以满足供电要求。

宿舍等生活区在大学生活动中心设一变电所，由其集中供电;室外实际需要设置电缆分支柜，提高供电效率，减少线路损耗。

专家别墅区由城市电网直接供电，并计量到户。

西部114.9亩(9.66公顷)：

学术交流中心、实训基地、教工宿舍区均直接由城市10kV电网供电，满足二级负荷的供电要求。教工宿舍区计量到户。

局部近期规划：

根据校方要求，近期将开工建设物理化学实验楼及美术楼、音乐楼、剧场等建筑物;进初步计算，需在物理化学实验楼内设一10/0.4kV组合式变电所，工本建筑物使用，安装容量为2x800kVA;在美术楼内设一10/0.4kV组合式变电所，并以0.4kV低压供电的方式向音乐楼及剧场供电，美术楼内的变电所安装容量为2x500kVA，。由于二期的主教学楼将在后期进行建设，故此次设计的两座变电所的进线电源暂时引自一期的开闭所，待二期开闭所建成后再行调整、接入。

详细的负荷计算及变压器选型见附表。

五、线路选型及敷设

外部10kV进线电缆由供电局提供并敷设，内部区域室外敷主干电缆采用YJV22型铠装交联聚氯乙烯护套铜芯电力电缆供电;电缆采用直埋地敷设方式。过路及特殊地段采用镀锌钢管敷设等保护措施,，40米左右间隔设置井。

室外照明采用YJV型交联聚氯乙烯护套铜芯电力电缆供电;电缆采用穿管保护埋地敷设方式。

第四章 工程信息化规划

一、 信息化系统概述

1.1 信息化建设目标：

池州学院新校区二期信息化系统应满足学校的教学性质、规模、管理方式和服务对象等业务需求，应适应教师对教学、科研、管理以及学生对学习、科研和生活等信息化应用的发展，应为高效的教学、科研、办公和学习环境提供基础保障。

信息化建设在保证系统先进性、可靠性、兼容性、可发展扩容性的前提下，应符合经济、实用、合理的原则，力求系统配置具有良好的性价比，系统操作方便，易于管理。

1.2 校区信息化建设内容： 1.2.1 信息设施系统： a) 通信接入系统 b) 电话交换系统 c) 信息网络系统 d) 综合布线系统 e) 室内移动通信覆盖系统 f) 有线电视系统 g) 广播系统 h) 会议系统

i) 信息导引及发布系统 1.2.2 信息化应用系统： a) 教学视、音频及多媒体教学系统 b) 电子教学设备系统 c) 多媒体制作与播放中心系统

d) 教学、科研、办公和学习业务应用管理系统 e) 数字化教学系统 f) 信息窗口系统 g) 资源规划管理系统 h) 物业运营管理系统 i) 校园智能卡应用系统 j) 信息网络安全管理系统等 1.2.3 建筑设备管理系统 1.2.4 火灾自动报警系统 1.2.5 安全技术防范系统： a) 安全防范综合管理系统 b) 入侵报警系统 c) 视频安防监控系统

注：教工宿舍、学术交流中心、实训楼和专家别墅区的通信均直接从市政管网接入。

二、 信息化系统说明

2.1 通信接入系统

通信接入系统根据城市电信网络系统规划确定，二期工程通信接入设备机房拟设置在数学与计算机教学实验楼。该系统接入方式和设备配置由各运营商自行负责。

2.2电话交换系统

校园内设置电信虚拟网电话交换系统，本期用户数量按1000门考虑，电信机房设在数学与计算机教学实验楼。

建议新老校区均采用电信虚拟网电话交换系统，由电信运营商提供各校区之间的虚拟中继，各校区通过虚拟交换机实现内部通信功能，以降低校区之间市话资费成本。

2.3信息网络系统

信息中心设备机房拟设置在数学与计算机教学实验楼。信息网络系统建议尽量采用统一品牌的网络设备，以减少设备兼容性问题的风险，且便于管理。考虑到系统造价控制的需求，亦可分层配置，核心层和汇聚层配置高档品牌网络设备，接入层配置中档品牌网络设备。

信息网络系统采用层次化和模块化设计对校园网进行建设规划。结合校园信息网络系统建设的特点，网络逻辑结构采用三层结构形式，即核心层、汇聚层及接入层。网络结构宜采用星形结构形式，对于重要部门应采用双星形结构形式。在物理连接上则按照生活区和教学区两个功能分区进行规划，以数学与计算机学院教学实验楼内的信息中心设备机房为核心，在大学生活动中心设置网络分中心，本功能分区内各接入交换设备在网络分中心内汇聚。各层网络设备通过室内(外)多模或单模光缆联接。

建成后的校园信息网络系统可以为教学、科研、办公、管理、学习等应用管理系统、数字化教学系统、数字化图书馆系统、门户网站、校园资源规划管理系统、建筑物业管理系统、校园智能卡应用系统、校园网络安全管理系统等信息化应用系统提供基础平台，实现校园信息共享，同时具有与广域网和国际互联网连接能力。信息网络系统应具有数字化、综合化、智能化等特点，建设成集数据、图文、图像等多媒体传输于一体的宽带、高速、现代化计算机网络。

2.4综合布线系统

综合布线系统按照建筑群子系统、干线子系统、配线子系统和工作区子系统四层结构形式进行规划建设。校园语音通信系统、计算机内外网络系统均采用综合布线系统方式布线。

信息中心设备机房和电信机房拟设置在数学与计算机教学实验楼，在学生宿舍、公共教学楼、信息传媒教学实验楼、大学生活动中心、食堂、物理化学实验楼、美术楼和音乐楼分别设置一个建筑群设备管理间;在各建筑单体内设置建筑物设备管理间(电信间)。建筑群子系统中数据信号传输采用室外单模或多模光缆，语音信号传输采用大对数电话电缆;建筑物内部干线子系统中数据信号传输采用室内多模光缆，语音信号传输采用大对数电缆。配线子系统和工作区子系统中，除学生宿舍、教工宿舍和专家别墅内语音信号传输采用普通电话线外，其余场所的语音和网络数据信号传输均采用六类UTP线缆。

2.5室内移动通信覆盖系统

室内移动通信覆盖系统包括移动通信运营商的无线信号覆盖系统和物业管理无线对讲信号覆盖系统。 移动通信的信号覆盖系统由各运营商负责实施，建议系统信号源引入采用基站直接耦合信号方式，基站引入信号源设备拟设置在数学与计算机教学实验楼内的通信接入设备机房内。

2.6有线电视系统

校园内设置有线电视系统，本系统采用光纤同轴电缆混合网HFC接入形式，862MHZ邻频传输模式，双向传输系统。节目信号源取自城市有线电视网、校园电教中心自办节目源等。有线电视前端设备机房拟设置在数学与计算机教学实验楼，与多媒体制作与播放中心、网络中心有机结合，以适应发展需要。

2.7广播系统

广播系统包括业务性广播、服务性广播及火灾应急广播功能。学校广播中心设置在公共教学楼内。另外根据学校教学管理的需要，在领导办公室和大学生活动中心内分别设置广播站。

在教学楼、宿舍楼内设置室内扬声器，用于播放校园新闻、行政通知、起床号、上下课铃声、紧急集合等语音广播;在校园娱乐活动场所、草坪、道路旁等处设置落地暗藏式小型扬声器，用于播放背景音乐;在普通教室设置以语音表现为主兼顾一般音乐表现的扬声器，用于外语教学和行政通知;在设置可火灾自动报警及消防联动控制系统的建筑内，需设置火灾应急广播系统，火灾应急广播与公共广播共用扬声器，火灾应急广播优先于其他广播。

2.8会议系统

在剧场、学术交流中心和大学生活动中心内设置数字化会议系统。会议系统由即席发言子系统、远程电视电话会议子系统、同声传译系统、多媒体播放子系统、扩声子系统(面积较大的会议场所)、视频采集与显示子系统、会议集中控制子系统等功能模块组成。各子系统建议选用开放性和可集成性的产品，系统设备应具备标准化和模块化特性，便于根据各会议室的不同用途灵活搭配。

2.9信息导引及发布系统

在校园的主要出入口、大学生活动中心、学术交流中心和食堂等大型公共场所设置LED彩色显示屏和信息查询系统，用于新闻发布、重要通知、多媒体动画传播等。信息显示与查询系统宜与学校信息网络管理系统和有线电视系统实现互联。

2.10教学视、音频及多媒体教学系统

多媒体教学系统采用TCP/IP协议，运行在标准以太网环境之中，在公共教学楼、数学与计算机教学实验楼、信息传媒教学实验楼和物理化学实验楼等处的教室内设置多媒体教学设备，在数学与计算机实验楼设置多媒体教学控制中心。本系统可实现教学设备的网络远程控制、远程监视、视音频点播及直播、网络IP对讲、视频示教和教学评估、视频监考等功能。

2.11校园智能卡应用系统

为满足园区生活、学习、娱乐、活动等各项要求，又方便管理、方便服务，设置校园智能卡应用系统，建议该系统采用IC卡非接触式设计，基本功能要求为：

1) 校园内消费：如超市、食堂、浴室、开水房消费，宿舍刷卡取电，学杂费缴费，校内就医缴费， “上网”收费等。 2) 校园内服务：如借书、租借运动器材、娱乐设施等。 3) 门禁管理：在专用计算机教室、重要实验室、财务室、档案室等重要场所设置门禁管理系统，利用智能卡进行身份识别。 4) 停车库(场)管理：设置停车库(场)管理系统，利用智能卡进行身份识别。

5) 如有必要，实现校园智能卡与银行之间转帐功能。 2.12火灾自动报警系统

根据现行的有关设计规范和标准进行设置，学校消防控制中心设置在公共教学楼一层。

2.13安全防范综合管理系统

学校安防控制中心拟设置在公共教学楼一层。为了能方便快捷地对各安全防范子系统进行统一管理，建议配置一套基于可视化平台的安全防范综合管理软件，为学校保安人员和物业管理人员提供一个完善的人机对话界面。安全防范综合管理系统应包含入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡查管理系统、汽车库(场)管理系统等功能模块，通过各种方式连接相应的安全防范子系统设备，在统一的多媒体软件平台上进行集中管理与监控。

2.14入侵报警系统

入侵报警系统采用大型总线制报警控制主机，学校入侵报警控制主机设置在公共教学楼的安防控制中心内，根据实际需要，在各单体建筑内分别设置区域报警控制器。学校入侵报警控制主机与各区域报警控制器之间通过安防主干光缆连接，构成校园入侵报警网络，既可由各建筑单体安防人员对本地防区进行撤/布防操作，也可由安防控制中心统一管理、远程监控。

2.15视频安防监控系统

根据学校监控防护的特点，系统前端设备采用模拟信号采集形式，传输设备采用模拟数字相结合的信号传输形式，主控设备和存储设备采用计算机技术和数字信号存储形式。视频安防监控主控设备集中设置在安防控制中心内，对校园内所有摄像机的视频/控制信号均通过安防主干光缆汇总至安防控制中心，进行集中控制、显示和记录。根据实际需要，在干部管理学院、警体馆、警务技能战术训练馆和图文信息中心内分别设置区域视频安防监控设备，对本区域内摄像机的视频/控制信号进行分控、显示和记录管理。系统应具备通信接口，便于与其他安防子系统集成。

三、 校区局部近期规划：

根据校方要求，近期将开工建设物理化学实验楼及美术楼、音乐楼、剧场等建筑物;需要在物理化学实验楼设置临时信息系统机房，所有智能化系统信号均引自一期各系统机房;待二期各智能化系统机房建成后再行调整、接入。

池州学院新校区二期总体规划(详细规划)

项目编号：2009-173

院长：葛爱荣 总建筑师：沈国尧

项目负责人：沈国尧 曹伟 规划设计人：陈聪 翁翊暄 杨红伟 给排水设计人：张咏秋 刘俊 电气设计人：罗振宁 臧胜 工程信息化设计人：张磊 臧胜

东南大学建筑设计研究院 2010.1.22

池州学院新校区二期总体规划

(详细规划)

总体规划规范说明范文第3篇

(一)指导思想。以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，以普遍改善村庄环境面貌、提高农民生活质量为目标，以“六整治”、“六提升”为主要内容，全面实施村庄环境整治，加快改善村庄设施条件，不断提升公共服务水平，努力形成环境优美、生态宜居、特色鲜明的乡村面貌，为把江苏的明天建设得更加美好提供有力支撑和保障。

(二)基本原则

党委政府组织、农民广泛参与。各级党委、政府通过政策鼓励、典型示范等措施推进村庄环境整治，优先解决农民群众反映最强烈、受益最直接以及影响村庄环境最突出的问题。加强宣传发动，充分调动农民群众的积极性和主动性，切实发挥农民的主体作用。

科学规划、注重特色。统筹兼顾经济社会发展、城乡空间优化、生态环境保护、文化特色彰显等要求，优化村庄布点，完善村庄规划。切实强化规划的引导作用，倡导集约建设，突出整治重点，挖掘地方特色，展现乡村风情。

因地制宜、分类指导。结合各地村庄地理区位、资源禀赋、发展水平等条件，确定不同的整治目标和方式，并正确处理近期建设与长远发展的关系。加强对不同区域、不同类型村庄的分类指导，科学有序实施环境整治。

健全机制、协调推进。坚持以块为主，建立省、市、县、乡镇四级联动机制，形成村庄环境整治工作合力。建立健全管理机制，努力巩固整治成果，持续改善村庄环境。

二、目标任务及实施步骤

(一)目标任务。用3-5年时间对全省村庄环境进行综合整治，推进村庄净化、绿化、美化和道路硬化，普遍改善环境面貌，苏南等有条件的地区提前完成村庄环境整治任务。规划布点村庄要突出抓好“六整治”、“六提升”，重点整治生活垃圾、生活污水、乱堆乱放、工业污染源、农业废弃物、河道沟塘，着力提升公共设施配套、绿化美化、饮用水安全保障、道路通达、建筑风貌特色化、村庄环境管理水平;非规划布点村庄要结合实际，突出生活垃圾、乱堆乱放、河道沟塘等环境卫生整治，保障农民群众基本生活需求，有效改善村庄环境。主要目标是：

村容村貌更加整洁。生活垃圾、生活污水等得到有效治理，乱堆乱放得到全面清理，村容村貌得到普遍整治，环卫保洁机制基本建立。

生态环境更加优良。农村环境连片整治取得显著成效，各类污染得到有效控制，自然资源得到合理保护和集约利用，绿化美化水平显著提高，河塘环境得到明显改善，环境质量全面提高。

乡村特色更加鲜明。山水田林自然风貌得到保护，历史文化得到弘扬，建筑特色得到彰显，平原地区更具田园风光，丘陵山区更具山村风貌，水网地区更具水乡风韵。

公共服务更加配套。推进乡村道路、给水排水、绿化环卫、清洁能源、供电通讯等基础设施达村到户，村庄公共管理、科技教育、医疗卫生、文化体育、社会服务等设施配套齐全、功能完善。

(二)实施步骤。全省村庄环境整治分两个阶段推进。 1. 突出重点、初见成效阶段(2011-2012年)。全面动员部署村庄环境整治工作，组建工作机构，制定考核标准及办法，开展技术培训，兼顾不同区域和村庄类型实施示范项目。全省20%以上村庄实施环境整治，完成主要交通干线沿线、城镇和重点工业园区(开发区)及其周边村庄环境整治，苏南等有条件的地区力争完成40%以上村庄环境整治任务。 2. 全面实施、显著改善阶段(2013-2015年)。全面推进村庄环境整治，实现环境整治目标，村庄环境面貌得到普遍改善，建立健全长效管理机制。苏南等有条件的地区在2013年底提前完成村庄环境整治任务。

三、全面整治村庄环境

(一)整治生活垃圾。建立完善“组保洁、村收集、镇转运、县处理”的城乡统筹生活垃圾收运处置体系。苏南地区进一步提高村庄生活垃圾收运设施标准化和保洁队伍专业化水平，苏中苏北地区加快村庄日常保洁和垃圾清运制度建设，集中清理积存垃圾，配置必备的环卫设备设施，实现村庄保洁常态化。积极推动村庄生活垃圾分类收集、源头减量、资源利用。到2015年，全省建立比较完善的城乡统筹生活垃圾收运处置体系，镇村生活垃圾集中收运率达80%以上。

(二)整治生活污水。合理选择接入城镇污水处理厂统一处理、就地建设小型设施相对集中处理和分散处理等治理方式，突出太湖流域、南水北调东线工程和通榆河清水走廊等重点区域，优先推进位于环境敏感区域、规模较大的规划布点村庄和新建村庄生活污水治理。建立村庄生活污水治理设施长效管理机制，保障已建设施正常运行。加快无害化卫生户厕改造步伐，完善村庄排水体系，实现污水合理排放，有条件的村庄实行雨污分流。根据村庄人口规模、卫生设施条件和公共设施布局，配建水冲式公共厕所，原则上每个村庄至少配建1座。到2015年，基本完成无害化卫生户厕改造，苏南50%、苏中25%和苏北15%的规划布点村庄生活污水得到有效治理。

(三)整治乱堆乱放。加强村容村貌管理，全面清理乱堆乱放、乱贴乱画。整治露天粪坑、畜禽散养、杂物乱堆，拆除严重影响村容村貌的违章建筑物、构筑物及其它设施，整治破败空心房、废弃住宅、闲置宅基地及闲置用地，做到宅院物料有序堆放、房前屋后整齐干净、无残垣断壁。电力、电信、有线电视等线路敷设以架空方式为主，杆线排列整齐，尽量沿道路一侧架设。

(四)整治工业污染源。加强村庄工业污染源治理，建立工业污染源稳定达标排放监督机制，严格执行环境影响评价及环保“三同时”制度。开展小化工、小制革、小漂染等“十五小”企业专项清理整治，对已审批的落后、淘汰工艺，责令企业限期进行技术改造。对未经审批的“十五小”、“新五小”企业，以及未取得资质认可的工业固体废物处置加工点，要坚决依法取缔、关闭。

(五)整治农业废弃物。推广畜禽养殖等农业废弃物综合利用技术，提高农业废弃物无害化处理和资源化利用水平。禁止随处堆放和就地焚烧秸秆，推进秸秆工业原料化、能源化、饲料化等多形式综合利用，加快农村沼气和秸秆气化集中供气工程建设。积极引导规模化、集约化畜禽养殖，推进生态健康养殖。加快规模化畜禽养殖业污染治理设施建设，对污染物实行减量化、资源化、无害化治理，限期治理或关闭不符合养殖条件、造成环境污染的养殖场。到2015年，秸秆综合利用率达90%，规模畜禽养殖场粪便无害化处理和资源化利用率达85%。

(六)整治疏浚河道沟塘。按照畅通水系、改善环境、修复生态、方便群众的要求，进一步加大村庄河道沟塘整治疏浚力度，努力打造“水清、流畅、岸绿、景美”的村庄水环境。全面清理河道沟塘有害水生植物、垃圾杂物和漂浮物，疏浚淤积河道沟塘，突出整治污水塘、臭水沟，拆除障碍物、疏通水系，提高引排和自净能力。加快河网生态化改造，加强农区自然湿地保护，提高水系自净能力。推进河道沟塘轮浚机制建设，实现农村河道沟塘疏浚整治和管理养护经常化、制度化。到2013年，全省村庄河道沟塘基本疏浚一遍;到2015年，全面建立农村河道轮浚机制。

(七)提升公共设施配套水平。推进村庄公共活动场地、邻里休闲场地和健身运动场地建设，满足村民日常需求。在完成村级综合服务中心建设目标任务基础上，按照村级“四有一责”(有持续稳定的集体收入、有功能齐全的活动阵地、有先进适用的信息网络、有群众拥护的双强带头人、强化村党组织领导责任)建设行动计划要求，实施面积较小、难以满足实际需要的村级综合服务中心改扩建。结合推进村级综合服务中心建设，优化配置教育、卫生等资源，强化便民服务、科技服务、医疗服务、就业创业服务、平安服务、文体活动、群众议事等功能，形成功能完善、覆盖面广、城乡差距逐步缩小、基本满足城乡居民需要的公共服务体系。到2015年，村级综合服务中心功能更加完善，城乡统筹的公共服务体系基本形成。

(八)提升绿化美化水平。充分利用现有自然条件，突出自然、经济、乡土、多样，大力推进村旁、宅旁、水旁、路旁以及村口、庭院、公共活动空间等绿化美化。村庄绿化应以乔木为主、灌木为辅，少用草坪;注重与村庄风貌相协调，通过植被、水体、建筑的组合搭配，形成四季有绿、季相分明、层次丰富的绿化景观。积极推进村庄公共绿地建设，方便群众休闲健身。到2015年，苏南地区和苏中、苏北地区村庄绿化覆盖率分别达30%、35%以上。

(九)提升饮用水安全保障水平。积极推进城乡区域供水，加快实施农村饮水安全工程建设，全面解决农村饮水安全问题。使用自备水源的村庄要配套建设净化、消毒设施，满足村庄用水水量和水质要求。靠近城镇和基本具备区域供水条件的村庄，优先选择城镇配水管网延伸供水。大力加强农村饮用水源地保护，集中开展水源地整治，有效改善水源地水质。

(十)提升道路通达水平。提高农村公路通行服务水平，改善村庄内部交通及出行条件，构建城乡一体的客运网络。结合村庄规模形态、地形地貌、河流走向和交通布局，合理确定村庄内部道路密度、等级和宽度。村内道路铺装形式根据道路功能确定，主要道路实现硬质化，并合理配套照明设施;次要道路及宅间路可采用砖石、沙石等乡土生态材料进行铺装;具有历史文化传统的村庄道路宜采用传统建筑材料。到2015年，全省规划布点村庄道路和行政村客运班车通达率达100%，开通镇村公交的乡镇比例达50%以上。

(十一)提升建筑风貌特色化水平。引导促进农村民居建筑风格与村庄整体风格相协调，充分体现自然地理和历史人文特征，有条件的地方可实施既有建筑物出新。严格规划管理，依法处置违法违章建筑。对具有传统建筑风貌和历史文化价值的住宅，进行重点保护和修缮。结合村庄环境整治和救灾救济工作，推进农村危房改造。

(十二)提升村庄环境管理水平。积极探索农民参与和自主管理村庄环境的有效途径，引导制定农民群众普遍接受和遵守的村规民约，落实设施维护、河道管护、绿化养护、垃圾收运、公厕保洁队伍。建立专项规章制度、固定管护队伍以及村民参与的监督制度，做到运行有效、管护到位、群众满意，使村庄环境管理逐步走上规范化、制度化、长效化轨道，确保环境整治有成效、不反弹。

四、提高村庄规划建设水平

(一)优化完善村庄规划。结合城镇总体规划修编，适时优化调整镇村布局规划，综合考虑当地城市化进程和农业现代化、乡村特色保护等因素，合理确定劳作半径和集聚规模，选择与生产相适应的居住方式，科学确定村庄布点和数量。根据实际需求充实完善村庄规划，统筹安排村庄各项建设以及自然资源和历史文化保护、防灾减灾等工作，强化对村庄环境整治的引导作用;注重保护村庄地形地貌、传统肌理，营造优美环境和鲜明特色，引导适宜产业加快发展。村庄规划报批前须经村民会议或村民代表会议讨论同意，依法批准的村庄规划要在村庄显著位置予以公布。

(二)推进康居乡村建设。以“布局合理、道路通畅、设施配套、环境宜居、特色鲜明”为目标，组织开展省级康居乡村建设试点示范，引导各地加快推进康居乡村建设。苏南地区要以率先实现城乡基本公共服务均等化为导向，全面推进康居乡村建设;苏中、苏北地区要在优先引导和鼓励有条件农民迁入城镇的同时，以改善农民最需要的生产生活条件为重点，有序推进康居乡村建设。到2015年，全省建成1000个省级“康居示范村”，带动10000个规划布点村庄达到康居乡村建设标准。

(三)引导农民适度集中居住。依法加强村庄建设的规划许可和用地审批，严格规划实施管理。注重通过基础设施和公共服务配套设施建设，改善规划布点村庄人居环境。充分尊重农民意愿，采取自建、联建与统建相结合的方式，积极稳妥引导农民向规划布点村庄有序集中。以第一产业为主的村庄以低层独院式联排住宅为主，引导以第

二、第三产业为主的村庄建设多层公寓式住宅，限制建设独立式住宅。新建农房要结合地形地貌及道路走向等灵活布局，力求空间围合丰富、户型设计多样，体现乡村风貌和地方特色，并与周边环境相协调。加强农村集中居住点建设质量安全监督管理，确保新建农房符合节能、节地、节材、节水、抗震等要求，切实提高农房建筑质量。

五、保障措施

(一)加强组织领导。省成立村庄环境整治推进工作领导小组，领导小组办公室设在省住房城乡建设厅，抽调相关部门人员集中办公，组织开展村庄环境整治实施计划制定、目标任务分解、协调指导和督查考核等工作。领导小组各成员单位要认真履行职责，密切协作配合，形成工作合力。各市、县(市、区)党委、政府对本地区村庄环境整治工作负总责，要将这项工作摆上更加突出的位置，结合实际建立相应组织领导机构，并制定实施方案，细化职责分工，落实政策措施，切实加大统筹推进力度。

(二)突出工作指导。根据各地村庄基本条件，分区域、分类型指导推进村庄环境整治。苏南等有条件的地区要注重城乡、区域环境连线连片综合整治，强化地方特色和农村风貌塑造，实现环境优良、生态宜居;其他地区要加强环境卫生治理，营造整洁、自然的村容村貌。突出规划布点村庄的环境整治，靠近城镇的要按照城镇社区标准进行整治，具有自然和人文特色的要注重特色保护和培育，经济条件较好的要加快配套完善各类基础设施和公共服务设施，经济薄弱的要优先建设和改善农民群众需求最迫切的道路、供水、排水、垃圾收运、河塘疏浚整治等基础设施，提升村庄环境面貌。对非规划布点村庄，要根据各地实际情况，有针对性地提出实施环境卫生整治的具体要求。加强与农村环境连片整治的结合，整合资源，集中力量，促进村庄环境整治各项任务和措施的落实。

(三)强化政策扶持。落实农村集体建设用地政策，探索跨村组宅基地置换，保障村庄规划建设整治用地需求。切实做好农村土地整理工作，土地增值收益全部用于农村建设和集体经济发展。加快农村土地和农民住宅确权登记发证，探索建立城乡统一的建设用地市场，鼓励有条件的地方开展农村土地承包经营权、农村集体建设用地使用权和农村住房抵押贷款试点。深化农村综合改革，严格执行各项惠农政策。加大对村庄环境整治和康居乡村建设的财政投入力度，并按照村庄环境整治实施计划，有效整合和利用现有各类农村环境整治专项资金，对符合支持范围和条件的项目给予补助。通过村级公益事业“一事一议”、村集体经济收入、县乡财政补助等，筹措河道管护、道路维护、污水处理、垃圾收运、绿化养护等村庄环境长效管理经费。鼓励社会力量以捐资捐建的方式，支持村庄环境整治。企业通过公益性社会团体、县级以上人民政府及其部门或设立专项的农村公益基金会，用于建设农村公益事业项目的捐赠支出，不超过利润总额12%的部分准予在计算企业所得税前扣除。

(四)提供技术保障。加强乡镇建设管理服务机构建设，提高指导服务能力。组织开展基层干部村庄规划建设和环境整治技术培训，提高科学组织实施村庄规划建设和环境整治的能力。选择不同地区、不同类型村庄开展示范，及时总结推广典型经验，探索不同经济发展水平、不同资源环境条件下推进村庄环境整治的有效途径。组织专业技术人员深入村庄实地进行技术指导，大力开展科技、规划、技术下乡，建立科技、规划、设计单位“一对一”技术帮扶机制。制订村庄环境整治、农房建设等相关技术导则和指导图集，免费发放给基层单位及农民参考选用。

(五)深入宣传发动。广泛开展村庄环境整治宣传教育，强化环境卫生意识，引导农民群众形成健康文明的生活方式。充分发挥电视、广播、报刊、网络等媒体的作用，通过群众喜闻乐见的形式，大力宣传开展村庄环境整治的重要意义和党委、政府采取的政策措施，动员广大农民和社会各界积极参与到村庄环境整治、维护和长效管理中来，努力形成全社会关心、支持和参与村庄环境整治的良好氛围。

(六)严格督查考核。把村庄环境整治作为更高水平小康、科学发展、市县党政主要领导干部实绩等考核的重要内容。制定考核标准和考核办法，采取年初签订目标责任状、年底考核评价的办法，加强对各地村庄环境整治进展情况的目标管理考核。建立定期督促检查和情况通报制度，严格落实工作责任制和责任追究制。

来自：省委办公厅 省政府办公厅关于印发《全省村庄环境整治行动计划》的通知

总体规划规范说明范文第4篇

一、 规划依据

1、 孟溪镇政府广场规划设计任务书

2、 基地地形图。

3、 规划设计要求。

4、 贵州省城市广场规划政策及法规。

二、 位置概况

孟溪镇政府休闲文化广场位于孟溪镇花园董大桥右上侧临河之上，北临平行大道，背靠孟溪镇政府行政广场，是规划镇行政中心小区的重要地域部分，规划用地为矩形，宽约100米、长约65米，用地面积6500平方米基地地形南高北低，高差3米。

三、 广场定位

“梵净府城广场”是孟溪镇区域内一个集市政、集会、文化观演，休闲游憩等多功能融于一体的综合性城市中心广场。

四、 设计原则

1、紧扣梦溪历史文脉及地方风俗。突出表现城市意向、创造一个主题鲜明、特征明显，具有普遍“认同感的标志性开放空间。

2、充分考虑基地的自然特征和资源因地制宜做一个下沉式的休闲文化广场，力求用最小的生态冲突，实现自然环境与人工环境的有机融合和相互烘托为城市营造一个高素质的生态环境。

3、贯彻“以人为本“的设计思想，深入研究市民的行为心理和心理和使用要求，在广场的使用中充分体现对”人“的关怀。

4、因地制宜、合理组织市政集会、文化观演、休闲游憩几大功能空间并使之相互有机联系，清晰简捷、方便易达的交通流线。

5、尽量使用地方材料，选用地方树种，够筑具有民族现代的建筑物和园林景观。

五、规划意念

“府城广场”作为孟溪镇的城市中心广场。在营造功能合理，美观宜人的物化环境同时，必须现今成为孟溪的历史文脉，地域特征和人文精神的现实载体。这些非物化的因素洽广场赋予深刻的内涵，使之区别于同类二更具有标志性，让市民获得普遍的认同感。

通过该孟溪历史文化，地域特征等相关资料的理解，我们归纳出花灯、图腾、梵净府城城楼、亭、水，五个意念，并以此作为广场的设计构思起点，通过物化营造取得相应的含义。 花灯的隐喻：

在广场的中心位置，在舞台之上，以通透的镂空表现艺术雕塑花灯中的两个人物的对舞，加上两边大号长鸣的构造表达了孟溪人民对丰收的喜悦之情和对来年风调雨顺的祈祷之意， 图腾的隐喻：

以金钱杆为主体，以龙的蜿蜒盘踞为表现形式，隐喻了华夏子孙，龙的传人对花灯文化的热爱和执着，对传承和发扬花灯民族传统文化的使命和责任的认同和决心。 城楼的隐喻： 只有民族的文化才是世界的文化，在武陵山脉的梵净山脚下我们努力打造这样一个具有悠久历史文化的古城，她代表着我们政府和劳动人民的坚强信心，代表着我们城镇未来的发展方向和形象发展定位。 亭：亭者、停也，人所停集也，在广场休闲区布设“停一停”不仅给人们休息之用，更能起到遮风避雨之用。真是以人为本，关怀为上的市政服务理念。

水：以水为龙，得水为上。水绕三湾、富贵荣华。广场右侧紧靠孟溪河，水绕广场而过，广场临河而建。一种深邃、旷远、神谜、宁静的感觉犹然而生。

总的来说，我们通过“花灯”“图腾”“城楼”“亭”“水”五个隐喻诠释了孟溪的城镇文脉，历史民俗地域特征和人文化精神，并以寄托对过往的纪念和对未来的展望，给美观，实用的广场赋予她应有的深刻内涵。

六、

1、功能布置

广场整体上是一个不规则的矩形，长约有65米，宽有100米，面积约有6500平方米，其中建筑占地500平方米(含梵净府城城楼、广场管理房和配电房，公共卫生间，休闲长廊)广场能容纳1000人左右的大型聚会。其余面积为绿化用地。均为游人休息、休闲、散步的地方，休闲文化广场与市政行政广场以平安大道为界，形成上下错层递进关系。

2、交通流线

车行流线，广场紧靠花园董大桥，东西两地是两条次要路与堤坎相接，汽车只能在广场三个周边行驶，避免对广场的穿越和河堤景观进行干扰。

人行路线，广场三周都有入口进入，其中南向为广场的主入口。在平安大道下沉二十几步台阶便进入了广场，在另外两边还有更多的小径通过，使广场确保方便易达，更具开放性。在所有入口和主要交通线中，有高差的地方都设有斜坡道。形成了一个完善的无障碍交通支流

3、景观设施

景观设施的设置充分考虑与广场功能及周边环境结合，在满足使用的同时塑造鲜明的广场形象

4、广场建筑：①梵净府城城楼; 总高8米，占地120平方米

②休息游廊; 位于表演舞台两侧，总高4.5米，占地20平方米。

③公共卫生间; 占地面积50平方米

④配电房;占地面积20平方米

5、 公共艺术品;包括主题雕塑，图腾、号手等。

6、 绿化;多数是草坪和低矮灌木为主，是高大的乔木为辅，空间视线绝对开阔。走廊以色彩丰富的观赏植物为主，配以阔叶树木形成树荫，营造悠闲自在的花园氛围。

7、 灯光;以景观灯为主，配以草坪灯为点缀，在夜间形成灯光澜珊

的美感。

8、 铺装、尽量使用与市政广场相对应的桃花红花岗岩，辅以枫叶红花岗岩为点缀。通过色彩打造的变换划分不同的功能空间，同时软硬材料并用，便于降雨渗入地层以减少积水，在无障碍路线上采用不同质感的材料作为盲人的引导系统。

2011.06.30

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一、小城镇建设基本情况

桂东县沙田镇是省重点建设镇，享有“湘南六大集镇之一”美誉，是毛泽东同志所定第一军规“三大纪律•八项注意”的颁布地，是全国爱国主义教育基地和红色旅游景点。全镇总面积81.3平方公里，辖12个村2个居委会，143个村民小组，总人口2.58万人，镇区规划面积约3平方公里，建成区面积2.3平方公里，镇区常住人口2.01万人，城镇化率为90%。城镇水、电、通讯等市政基础设施逐步完善，现有自来水厂一座，日处理能力达2000立方米，城区供水管网和处理设施完善，能充分满足生产、生活、市政消防用水，城区自来水普及率和入户率达100%;建成1.1万千伏安变电站1座，居民使用电或液化气达100%，境内建成电站9座，装机24860KW，其中有装机容量为7000KW石磨岭电站和装机容量为12000KW的石壁山电站;镇内驻有移动、联通、电信3家通信公司，网络覆盖广通全境，全镇移动、联通用户已超过10000户，程控电话装机容量6000门，用户达4000多户;电视、广播覆盖率达100%;镇内有高中1所，初中2所，小学10所;环境卫生设施不断改善，设有镇环卫所，现有环卫职工12人，配备了洒水车、垃圾车各1辆，镇内设有公厕6个，其中水冲式公厕3个，并有专人负责保洁;投资2000万元完成了总面积11000平方米的军规广场一期工程建设，并投入使用。全镇绿化面积达5万平方米，绿化率达25%，城镇整体功能不断提高。2009年我镇引进外资3.36亿元，实现GDP20384万元，完成财政收入1440万元，人平纯收入达2100元。在2008“福城杯”小城镇“六个一”评比活动中第一军规广场建设获得全市一等奖，2009“福城杯”小城镇“六个一”评比活动中湘赣边贸大市场建设获得全市一等奖。

二、小城镇建设发展规划

1、发展战略及总体目标

紧紧抓住岳汝高速建设和106国道扩改的良好机遇，进一步发挥交通区位优势，以大项目带动大发展，坚持“政府主导、市场运作、社会融资”的多元化建设策略，千方百计筹集建设资金，加强城镇基础设施建设。该规划结合新农村建设，以万寿宫居委会、燕岩桥居委会为城镇中心，把城镇周边的江湾、周江、水庄、径口、大河村纳入规划区，进行统一规划设计，对产业进行科学合理的分布，严格执行“规划一张图、审批一支笔、建设一盘棋、管理一个法”的制度，提出“一中心、二轴、三区”布局设想，即一中心是以沙田镇区为中心，二轴是西面的106国道发展轴、东面的沤江经济发展轴，三区是北为工业区(2010年后工业布局以沤江下游的南面为主)，西区为中心区(以行政、服务、物流、商贸为主)，东为文教生活区(以集贸、教育和卫生为主)。通过对沙田镇城区南延、东扩、北展、西连的发展战略拓展城镇，打造好106线、岳汝高速沿线、沤江沿线三条风光带，使城镇功能进一步完善，投资居住环境进一步优化，让沙田成为辐射湘粤赣边乃至珠三角的红色商贸物流城镇。

预计2020年镇域总人口50000人,城镇化水平达到90%，规划建成区面积6平方公里。2020年城镇建设用地规划为450公顷,人均100平方米。

2、规划建设的重点项目

(1)第一军规广场

二、三期工程建设

完成军规广场科技展览馆、旅游接待中心、广场亮化等二期工程建设;完成广场第三期工程的征地工作，按规划建设广场军规生态园、军规培训中心、军规连心桥、水上游乐中心等附属工程，把军规广场建成为一个集红色教育、生态旅游、娱乐休闲于一体的红色旅游景点，对东平路农行燕岩桥720米街道铺设烤漆砖4200㎡，砌筑排水沟1440米，安装路灯24盏，种植桂花树150株，同时规范门面招牌、停靠标志等。其中有些营利性工程项目可以推行民间资本投资的办法，以缓解政府投入资金不足。 (2)中心城区用地大扩容 大力实施沙田城镇南延、东扩、北展、西连的城镇发展战略，结合岳汝高速沙田互通出口连接线和国道106绕城改道与岳汝高速伴行进行北展西连的规划，在城镇总体规划中彰显城镇的商住、教育、工业、旅游、农业产业等功能分区。在保障居民基本生活条件和兑现安置补偿的情况下，实行征转分离用地模式，在沙田镇区周边7个村(居)先征地3000亩，待项目落实后再办转用手续，分步滚动实施，重点开发好106线、岳汝高速沿线、沤江沿线三条风光带。加大力度建设基础设施较为完善的沙田工业小区，将产业项目用地纳入规划范围。 (3)加强军规大道和互通连线至沙田镇区大道建设

对军规大道1200米进行路面改造，集中财力建设互通连线至沙田镇区大道的美化、绿化、亮化，建成为沙田的迎宾大道，提升沙田的城镇品位。 (4)沙田物流中心建设

采取多渠道融资、多途径投资的原则，通过政府引导、银行贷款、民间投资等多种方式进行筹措资金，逐步实施沙田物流中心建设。该工程坐落于沙田镇岳汝高速和106国道连接线江湾三角坪处，是一个集物流配送、仓储、停车、商务等服务为一体的综合商贸物流园区，占地20亩，总投资5000万元。该项目已由县发展改革局批准立项，目前已完成征地拆迁、安置补偿、规划设计等工作，并按照城镇的发展要求继续往沃水和老机械厂方向规划扩大征地50亩，以满足物流仓储的要求。

(5)垃圾处理场建设

在不影响生态环境，不影响饮用水源，不影响安全稳定，不破坏森林植被，不造成水土流失的前提下，统筹考虑“十二•五”规划和镇区扩容提质，在桃洞林场内规划建设好沙田垃圾处理场。 (6)湘赣边贸大市场扩建工程建设

拟投资1000万元在原市场靠沙南路的对面征地3000㎡，建农副产品批发市场、停车场、商住两用楼盘、市场办公大楼等，同时对现有农新贸市场基础设施进行改扩建，全面升级享有湘南六大集镇之一的沙田集市新面貌，经济潜力将得到进一步的提升。 (7)镇区供水工程建设

拟投资120万元对镇建成区4500米输水管网进行改造，同时在城镇的南部径口大皮垇利用转湖水库的水源增建一个自来水厂，以满足未来人口增长和城镇扩容的生产、生活需求，目前正在进行项目可研论证。

(8)沙田工业园区建设

沙田工业园区按照一园多点的模式，以科学发展为规划，以国家产业政策为导向，以外商投资为主体，同时吸引内资企业，目前工业园区在江湾已形成“小水电、高耗能、煤炭、木材加工”四大产业，成为桂东县承接粤、港、澳产业梯度转移的重要基地。新的规划后主工业园区拟选址在沤江下游的大湖、龙头、径口村，开始实施时间为2010年1月,总投资 8000万元,首期2000万元,规划面积2010年为50公顷、2020年达到100公顷(含大塘、普乐工业小区),招商产业定位为化工、硅冶炼、小水电、木材加工、纺织、物流等，现在规划论证已初具雏形，是桂东县“十二五”计划推进新型工业化进程的重要基地。 (9)沙田客运站建设

根据城镇发展需求，建设沙田客运站是不断完善城镇功能，拉伸城镇规模，起到提升城镇水平，发展和壮大城镇经济的作用。拟在周江红桥或周江步背建设沙田综合客运站，同时规范客流和客运车辆的管理。

(10)沙田镇区国道106的改造建设

结合岳汝高速建设，尽快启动国道106沙田段的升级改造工程，利用沙田规划修编的大好时机，对国道106绕城改道规划与岳汝高速在镇城区范围内伴行，构筑沙田城镇区域五纵五横，从而达到了节约土地，与城镇总体规划形成相得益彰。

(11)沿江大道、周江大河和江湾大河大桥建设 在沤江靠岸燕岩桥方向规划建设宽度50米的沿江大道，进行美化、绿化、亮化，形成一条美丽的风景线，同时建设周江大河和江湾大河两座大桥，充分连结城镇镇区的东西两岸，劈开过往车辆绕城东洛，形成一个沙田城镇区域的完美结合体。

三、小城镇建设规划实施要求

1、按城乡规划法严格执行，提高城市规划的权威性和约束力，对城镇核心区域、主要街道和重点村庄进行控制性详规，从而促进人与自然的和谐发展;

2、千方百计筹集建设资金，优先搞好城镇基础设施建设，创造良好的投资环境，不断提高“湘南重镇、军规名镇”城镇品位;

3、合理利用土地，实行土地有偿使用，发挥市场经济在城镇建设中的作用，走“以地生财、以财建镇”的道路。

4、严格做好规划控制，量力而行，中远期结合，分期实施。

四、小城镇建设主要推进措施

1、立足长远，高标准规划城镇

按照城镇经济的发展变化，新农村建设规划的需要，我镇立足长远，因地制宜，聘请专家教授对沙田镇区进行高标准、高品位的整体功能区划分规划，将镇区划分出工业区、教育区、商业区、生活休闲区。在编制规划中，对排水渠、污水处理、垃圾站、供水、供电等城镇配套设施进行科学规划，做到高标准，严要求。同时，突显商贸功能，形成了服装、餐饮、小商品等商贸一条街，进一步健全城镇功能，分区更加合理。按新农村建设要求，城乡统一建筑风格，农村集中建设用地，推广农村居民点建设，充分突显“湘南重镇、军规名镇”的优势和特色，全面完成沙田镇城镇发展总体规划修编工作。

2、创新机制，用好用活先行先试政策建设城镇

沙田镇紧紧围绕全县“抓好城镇活市场”的工作部署，积极实施“以地生财、以财建镇、以镇兴业、强镇富民”的小城镇发展战略，按照“城市建设市场化、资金筹措多元化、资源利用商业化、基础设施社会化”的城镇经营思路，依据沙田镇的性质、区位、文化、产业等进行科学定位。在城镇建设过程中，我们不断创新融资机制，从小城镇建设开发过程中收取得土地出让金、基础设施配套费、城市维护建设税等资金全部返还给乡镇用于小城镇基础设施配套建设，通过“土地生一点、财政挤一点、上级拔一点、向外引一点、民间聚一点”的方式，对城市建设与管理方式作大胆改革和实践，通过流动、组合、拍卖、出租、转让等方式，对小城镇土地资源进行优化配置整合，多元化筹措资金，狠抓基础设施建设，大力实施了“六个一”工程建设，不断完善小城镇载体功能。通过一系列城镇建设项目的实施，沙田的城镇建设得到了日新月异的变化，呈现出了沙田欣欣向荣的繁荣景象。

3、以人为本，加大力度规范城镇管理

按城市规划法严格执法，提高城市规划的权威性和约束力。要以大多数人民群众为本，树立“为人民管城市”、“沙田是我家，管理靠大家”的服务意识;成立有单独执法权的城市综合执法沙田分局，以执法队伍建设为根本，不断优化队伍形象、激发队伍潜能，切实增强城市管理执法队伍的凝聚力、创造力和战斗力。

4、发展产业，壮大城镇经济繁荣城镇

沙田镇作为民营企业聚集地，有着得天独厚的传统工业优势。我们立足这一基础优势，坚定不移地突出工业主导地位，着力发展优势产业和培植骨干企业，促进民营经济快速发展。一是加快民营工业园区建设，全镇规模以上企业达到40余家，成为区域内带动沙田发展的经济引擎。二是以民营工业园区为载体，加大招商引资和项目建设的力度，几年来共引进硅冶炼、木材加工等各类企业项目15个，新增企业项目财税贡献率逐年递增，现已成为全镇经济发展的重要支柱。三是着力培植发展骨干企业。通过广泛吸纳民间资本，扩大企业规模，加大技改力度，着力培育扶持了一批本土成长型企业，为带动城镇化夯实经济基础。

5、统筹兼顾，完善小城镇建设政策保障体系

总体规划规范说明范文第5篇

一、 规划依据

1、 孟溪镇政府广场规划设计任务书

2、 基地地形图。

3、 规划设计要求。

4、 贵州省城市广场规划政策及法规。

二、 位置概况

孟溪镇政府休闲文化广场位于孟溪镇花园董大桥右上侧临河之上，北临平行大道，背靠孟溪镇政府行政广场，是规划镇行政中心小区的重要地域部分，规划用地为矩形，宽约100米、长约65米，用地面积6500平方米基地地形南高北低，高差3米。

三、 广场定位

“梵净府城广场”是孟溪镇区域内一个集市政、集会、文化观演，休闲游憩等多功能融于一体的综合性城市中心广场。

四、 设计原则

1、紧扣梦溪历史文脉及地方风俗。突出表现城市意向、创造一个主题鲜明、特征明显，具有普遍“认同感的标志性开放空间。

2、充分考虑基地的自然特征和资源因地制宜做一个下沉式的休闲文化广场，力求用最小的生态冲突，实现自然环境与人工环境的有机融合和相互烘托为城市营造一个高素质的生态环境。

3、贯彻“以人为本“的设计思想，深入研究市民的行为心理和心理和使用要求，在广场的使用中充分体现对”人“的关怀。

4、因地制宜、合理组织市政集会、文化观演、休闲游憩几大功能空间并使之相互有机联系，清晰简捷、方便易达的交通流线。

5、尽量使用地方材料，选用地方树种，够筑具有民族现代的建筑物和园林景观。

五、规划意念

“府城广场”作为孟溪镇的城市中心广场。在营造功能合理，美观宜人的物化环境同时，必须现今成为孟溪的历史文脉，地域特征和人文精神的现实载体。这些非物化的因素洽广场赋予深刻的内涵，使之区别于同类二更具有标志性，让市民获得普遍的认同感。

通过该孟溪历史文化，地域特征等相关资料的理解，我们归纳出花灯、图腾、梵净府城城楼、亭、水，五个意念，并以此作为广场的设计构思起点，通过物化营造取得相应的含义。 花灯的隐喻：

在广场的中心位置，在舞台之上，以通透的镂空表现艺术雕塑花灯中的两个人物的对舞，加上两边大号长鸣的构造表达了孟溪人民对丰收的喜悦之情和对来年风调雨顺的祈祷之意， 图腾的隐喻：

以金钱杆为主体，以龙的蜿蜒盘踞为表现形式，隐喻了华夏子孙，龙的传人对花灯文化的热爱和执着，对传承和发扬花灯民族传统文化的使命和责任的认同和决心。 城楼的隐喻： 只有民族的文化才是世界的文化，在武陵山脉的梵净山脚下我们努力打造这样一个具有悠久历史文化的古城，她代表着我们政府和劳动人民的坚强信心，代表着我们城镇未来的发展方向和形象发展定位。 亭：亭者、停也，人所停集也，在广场休闲区布设“停一停”不仅给人们休息之用，更能起到遮风避雨之用。真是以人为本，关怀为上的市政服务理念。

水：以水为龙，得水为上。水绕三湾、富贵荣华。广场右侧紧靠孟溪河，水绕广场而过，广场临河而建。一种深邃、旷远、神谜、宁静的感觉犹然而生。

总的来说，我们通过“花灯”“图腾”“城楼”“亭”“水”五个隐喻诠释了孟溪的城镇文脉，历史民俗地域特征和人文化精神，并以寄托对过往的纪念和对未来的展望，给美观，实用的广场赋予她应有的深刻内涵。

六、

1、功能布置

广场整体上是一个不规则的矩形，长约有65米，宽有100米，面积约有6500平方米，其中建筑占地500平方米(含梵净府城城楼、广场管理房和配电房，公共卫生间，休闲长廊)广场能容纳1000人左右的大型聚会。其余面积为绿化用地。均为游人休息、休闲、散步的地方，休闲文化广场与市政行政广场以平安大道为界，形成上下错层递进关系。

2、交通流线

车行流线，广场紧靠花园董大桥，东西两地是两条次要路与堤坎相接，汽车只能在广场三个周边行驶，避免对广场的穿越和河堤景观进行干扰。

人行路线，广场三周都有入口进入，其中南向为广场的主入口。在平安大道下沉二十几步台阶便进入了广场，在另外两边还有更多的小径通过，使广场确保方便易达，更具开放性。在所有入口和主要交通线中，有高差的地方都设有斜坡道。形成了一个完善的无障碍交通支流

3、景观设施

景观设施的设置充分考虑与广场功能及周边环境结合，在满足使用的同时塑造鲜明的广场形象

4、广场建筑：①梵净府城城楼; 总高8米，占地120平方米

②休息游廊; 位于表演舞台两侧，总高4.5米，占地20平方米。

③公共卫生间; 占地面积50平方米

④配电房;占地面积20平方米

5、 公共艺术品;包括主题雕塑，图腾、号手等。

6、 绿化;多数是草坪和低矮灌木为主，是高大的乔木为辅，空间视线绝对开阔。走廊以色彩丰富的观赏植物为主，配以阔叶树木形成树荫，营造悠闲自在的花园氛围。

7、 灯光;以景观灯为主，配以草坪灯为点缀，在夜间形成灯光澜珊

的美感。

8、 铺装、尽量使用与市政广场相对应的桃花红花岗岩，辅以枫叶红花岗岩为点缀。通过色彩打造的变换划分不同的功能空间，同时软硬材料并用，便于降雨渗入地层以减少积水，在无障碍路线上采用不同质感的材料作为盲人的引导系统。

2011.06.30

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一、小城镇建设基本情况

桂东县沙田镇是省重点建设镇，享有“湘南六大集镇之一”美誉，是毛泽东同志所定第一军规“三大纪律•八项注意”的颁布地，是全国爱国主义教育基地和红色旅游景点。全镇总面积81.3平方公里，辖12个村2个居委会，143个村民小组，总人口2.58万人，镇区规划面积约3平方公里，建成区面积2.3平方公里，镇区常住人口2.01万人，城镇化率为90%。城镇水、电、通讯等市政基础设施逐步完善，现有自来水厂一座，日处理能力达2000立方米，城区供水管网和处理设施完善，能充分满足生产、生活、市政消防用水，城区自来水普及率和入户率达100%;建成1.1万千伏安变电站1座，居民使用电或液化气达100%，境内建成电站9座，装机24860KW，其中有装机容量为7000KW石磨岭电站和装机容量为12000KW的石壁山电站;镇内驻有移动、联通、电信3家通信公司，网络覆盖广通全境，全镇移动、联通用户已超过10000户，程控电话装机容量6000门，用户达4000多户;电视、广播覆盖率达100%;镇内有高中1所，初中2所，小学10所;环境卫生设施不断改善，设有镇环卫所，现有环卫职工12人，配备了洒水车、垃圾车各1辆，镇内设有公厕6个，其中水冲式公厕3个，并有专人负责保洁;投资2000万元完成了总面积11000平方米的军规广场一期工程建设，并投入使用。全镇绿化面积达5万平方米，绿化率达25%，城镇整体功能不断提高。2009年我镇引进外资3.36亿元，实现GDP20384万元，完成财政收入1440万元，人平纯收入达2100元。在2008“福城杯”小城镇“六个一”评比活动中第一军规广场建设获得全市一等奖，2009“福城杯”小城镇“六个一”评比活动中湘赣边贸大市场建设获得全市一等奖。

二、小城镇建设发展规划

1、发展战略及总体目标

紧紧抓住岳汝高速建设和106国道扩改的良好机遇，进一步发挥交通区位优势，以大项目带动大发展，坚持“政府主导、市场运作、社会融资”的多元化建设策略，千方百计筹集建设资金，加强城镇基础设施建设。该规划结合新农村建设，以万寿宫居委会、燕岩桥居委会为城镇中心，把城镇周边的江湾、周江、水庄、径口、大河村纳入规划区，进行统一规划设计，对产业进行科学合理的分布，严格执行“规划一张图、审批一支笔、建设一盘棋、管理一个法”的制度，提出“一中心、二轴、三区”布局设想，即一中心是以沙田镇区为中心，二轴是西面的106国道发展轴、东面的沤江经济发展轴，三区是北为工业区(2010年后工业布局以沤江下游的南面为主)，西区为中心区(以行政、服务、物流、商贸为主)，东为文教生活区(以集贸、教育和卫生为主)。通过对沙田镇城区南延、东扩、北展、西连的发展战略拓展城镇，打造好106线、岳汝高速沿线、沤江沿线三条风光带，使城镇功能进一步完善，投资居住环境进一步优化，让沙田成为辐射湘粤赣边乃至珠三角的红色商贸物流城镇。

预计2020年镇域总人口50000人,城镇化水平达到90%，规划建成区面积6平方公里。2020年城镇建设用地规划为450公顷,人均100平方米。

2、规划建设的重点项目

(1)第一军规广场

二、三期工程建设

完成军规广场科技展览馆、旅游接待中心、广场亮化等二期工程建设;完成广场第三期工程的征地工作，按规划建设广场军规生态园、军规培训中心、军规连心桥、水上游乐中心等附属工程，把军规广场建成为一个集红色教育、生态旅游、娱乐休闲于一体的红色旅游景点，对东平路农行燕岩桥720米街道铺设烤漆砖4200㎡，砌筑排水沟1440米，安装路灯24盏，种植桂花树150株，同时规范门面招牌、停靠标志等。其中有些营利性工程项目可以推行民间资本投资的办法，以缓解政府投入资金不足。 (2)中心城区用地大扩容 大力实施沙田城镇南延、东扩、北展、西连的城镇发展战略，结合岳汝高速沙田互通出口连接线和国道106绕城改道与岳汝高速伴行进行北展西连的规划，在城镇总体规划中彰显城镇的商住、教育、工业、旅游、农业产业等功能分区。在保障居民基本生活条件和兑现安置补偿的情况下，实行征转分离用地模式，在沙田镇区周边7个村(居)先征地3000亩，待项目落实后再办转用手续，分步滚动实施，重点开发好106线、岳汝高速沿线、沤江沿线三条风光带。加大力度建设基础设施较为完善的沙田工业小区，将产业项目用地纳入规划范围。 (3)加强军规大道和互通连线至沙田镇区大道建设

对军规大道1200米进行路面改造，集中财力建设互通连线至沙田镇区大道的美化、绿化、亮化，建成为沙田的迎宾大道，提升沙田的城镇品位。 (4)沙田物流中心建设

采取多渠道融资、多途径投资的原则，通过政府引导、银行贷款、民间投资等多种方式进行筹措资金，逐步实施沙田物流中心建设。该工程坐落于沙田镇岳汝高速和106国道连接线江湾三角坪处，是一个集物流配送、仓储、停车、商务等服务为一体的综合商贸物流园区，占地20亩，总投资5000万元。该项目已由县发展改革局批准立项，目前已完成征地拆迁、安置补偿、规划设计等工作，并按照城镇的发展要求继续往沃水和老机械厂方向规划扩大征地50亩，以满足物流仓储的要求。

(5)垃圾处理场建设

在不影响生态环境，不影响饮用水源，不影响安全稳定，不破坏森林植被，不造成水土流失的前提下，统筹考虑“十二•五”规划和镇区扩容提质，在桃洞林场内规划建设好沙田垃圾处理场。 (6)湘赣边贸大市场扩建工程建设

拟投资1000万元在原市场靠沙南路的对面征地3000㎡，建农副产品批发市场、停车场、商住两用楼盘、市场办公大楼等，同时对现有农新贸市场基础设施进行改扩建，全面升级享有湘南六大集镇之一的沙田集市新面貌，经济潜力将得到进一步的提升。 (7)镇区供水工程建设

拟投资120万元对镇建成区4500米输水管网进行改造，同时在城镇的南部径口大皮垇利用转湖水库的水源增建一个自来水厂，以满足未来人口增长和城镇扩容的生产、生活需求，目前正在进行项目可研论证。

(8)沙田工业园区建设

沙田工业园区按照一园多点的模式，以科学发展为规划，以国家产业政策为导向，以外商投资为主体，同时吸引内资企业，目前工业园区在江湾已形成“小水电、高耗能、煤炭、木材加工”四大产业，成为桂东县承接粤、港、澳产业梯度转移的重要基地。新的规划后主工业园区拟选址在沤江下游的大湖、龙头、径口村，开始实施时间为2010年1月,总投资 8000万元,首期2000万元,规划面积2010年为50公顷、2020年达到100公顷(含大塘、普乐工业小区),招商产业定位为化工、硅冶炼、小水电、木材加工、纺织、物流等，现在规划论证已初具雏形，是桂东县“十二五”计划推进新型工业化进程的重要基地。 (9)沙田客运站建设

根据城镇发展需求，建设沙田客运站是不断完善城镇功能，拉伸城镇规模，起到提升城镇水平，发展和壮大城镇经济的作用。拟在周江红桥或周江步背建设沙田综合客运站，同时规范客流和客运车辆的管理。

(10)沙田镇区国道106的改造建设

结合岳汝高速建设，尽快启动国道106沙田段的升级改造工程，利用沙田规划修编的大好时机，对国道106绕城改道规划与岳汝高速在镇城区范围内伴行，构筑沙田城镇区域五纵五横，从而达到了节约土地，与城镇总体规划形成相得益彰。

(11)沿江大道、周江大河和江湾大河大桥建设 在沤江靠岸燕岩桥方向规划建设宽度50米的沿江大道，进行美化、绿化、亮化，形成一条美丽的风景线，同时建设周江大河和江湾大河两座大桥，充分连结城镇镇区的东西两岸，劈开过往车辆绕城东洛，形成一个沙田城镇区域的完美结合体。

三、小城镇建设规划实施要求

1、按城乡规划法严格执行，提高城市规划的权威性和约束力，对城镇核心区域、主要街道和重点村庄进行控制性详规，从而促进人与自然的和谐发展;

2、千方百计筹集建设资金，优先搞好城镇基础设施建设，创造良好的投资环境，不断提高“湘南重镇、军规名镇”城镇品位;

3、合理利用土地，实行土地有偿使用，发挥市场经济在城镇建设中的作用，走“以地生财、以财建镇”的道路。

4、严格做好规划控制，量力而行，中远期结合，分期实施。

四、小城镇建设主要推进措施

1、立足长远，高标准规划城镇

按照城镇经济的发展变化，新农村建设规划的需要，我镇立足长远，因地制宜，聘请专家教授对沙田镇区进行高标准、高品位的整体功能区划分规划，将镇区划分出工业区、教育区、商业区、生活休闲区。在编制规划中，对排水渠、污水处理、垃圾站、供水、供电等城镇配套设施进行科学规划，做到高标准，严要求。同时，突显商贸功能，形成了服装、餐饮、小商品等商贸一条街，进一步健全城镇功能，分区更加合理。按新农村建设要求，城乡统一建筑风格，农村集中建设用地，推广农村居民点建设，充分突显“湘南重镇、军规名镇”的优势和特色，全面完成沙田镇城镇发展总体规划修编工作。

2、创新机制，用好用活先行先试政策建设城镇

沙田镇紧紧围绕全县“抓好城镇活市场”的工作部署，积极实施“以地生财、以财建镇、以镇兴业、强镇富民”的小城镇发展战略，按照“城市建设市场化、资金筹措多元化、资源利用商业化、基础设施社会化”的城镇经营思路，依据沙田镇的性质、区位、文化、产业等进行科学定位。在城镇建设过程中，我们不断创新融资机制，从小城镇建设开发过程中收取得土地出让金、基础设施配套费、城市维护建设税等资金全部返还给乡镇用于小城镇基础设施配套建设，通过“土地生一点、财政挤一点、上级拔一点、向外引一点、民间聚一点”的方式，对城市建设与管理方式作大胆改革和实践，通过流动、组合、拍卖、出租、转让等方式，对小城镇土地资源进行优化配置整合，多元化筹措资金，狠抓基础设施建设，大力实施了“六个一”工程建设，不断完善小城镇载体功能。通过一系列城镇建设项目的实施，沙田的城镇建设得到了日新月异的变化，呈现出了沙田欣欣向荣的繁荣景象。

3、以人为本，加大力度规范城镇管理

按城市规划法严格执法，提高城市规划的权威性和约束力。要以大多数人民群众为本，树立“为人民管城市”、“沙田是我家，管理靠大家”的服务意识;成立有单独执法权的城市综合执法沙田分局，以执法队伍建设为根本，不断优化队伍形象、激发队伍潜能，切实增强城市管理执法队伍的凝聚力、创造力和战斗力。

4、发展产业，壮大城镇经济繁荣城镇

沙田镇作为民营企业聚集地，有着得天独厚的传统工业优势。我们立足这一基础优势，坚定不移地突出工业主导地位，着力发展优势产业和培植骨干企业，促进民营经济快速发展。一是加快民营工业园区建设，全镇规模以上企业达到40余家，成为区域内带动沙田发展的经济引擎。二是以民营工业园区为载体，加大招商引资和项目建设的力度，几年来共引进硅冶炼、木材加工等各类企业项目15个，新增企业项目财税贡献率逐年递增，现已成为全镇经济发展的重要支柱。三是着力培植发展骨干企业。通过广泛吸纳民间资本，扩大企业规模，加大技改力度，着力培育扶持了一批本土成长型企业，为带动城镇化夯实经济基础。

5、统筹兼顾，完善小城镇建设政策保障体系

总体规划规范说明范文第6篇

1、组织编制市场计划及费用、内部利润指标等计划;

2、向公司提交市场机构设置及人员岗位安排;

3、组织研究、拟定公司市场开发方面的发展规划;

4、组织拟订市场业务管理的各种规定、制度;

5、负责市场人员的聘用、考核、调配、晋升、惩罚和解聘;

6、核准市场人员的绩效工资、奖励发放标准;

7、组织编制并按时向公司汇报每月营销合同签订、履行情况、指标完成情况及资金回收情况;

8、协调市场部门与财务部门、技术部门及其他部门的工作;

9、 组织对市场人员业绩档案的建立，定期组织对市场人员业绩考核及组织专业培训;

10、

11、

行业总监岗位：

1、负责规划并完善行业目标客户群的拓展策划及销售模式，负责完成预期销售目标;

2、负责行业内客户的开发、关系维护和良好沟通;

3、负责行业销售人员的招募、选择、培训、调配;

4、针对项目情况在总监助理的协调下有目的的调配公司售前技术支持;

5、按时汇总每月项目进展情况、合同签订、履行情况及指标完成情况，并按时上报;

6、组织行业业务知识培训计划;

7、负责行业内合作伙伴的建设、指导;

8、按要求完成日、周、月报并即使提交;

总监助理岗位： 审批市场人员的借款、差旅费、费用报销、差假等; 按时完成总经理交办的其他临时性工作

1、协助市场总监编制市场计划及费用、内部利润指标等计划;

2、协助市场总监拟订市场目标与工作计划，并随时予以追踪了解，协助控制，以便有效执行;

3、协助市场总监协调好本部门日常工作，不断完善各项管理制度;

4、制定业务培训计划;健全销售档案;

5、组织市场项目的立项审批，对市场立项管理流程进行监督;组织投标评审;

6、负责市场人员在售前支持方面与各部门对接。

7、 执行市场总监交办的其他事项及未尽事宜。

(高级)销售经理岗位：

1、负责规划并完善目标客户的拓展策划，负责完成预期销售目标;

2、负责客户的开发、关系维护和良好沟通;

3、按时汇总每月项目进展情况、合同签订、履行情况及指标完成情况，并按时上报;

4、按照客户的实际情况，在市场助理的协助下，把自己所管辖的客户进行分档管理;

5、协助行业总监对合作伙伴进行配合、支持;

6、按要求完成日、周、月报并即使提交;

7、负责客户项目的款项回收;

市场助理岗位：

1、负责对市场人员进行考勤，掌握销售人员的去向，督促销售人员及时提交工作日报与周报等;

2、协助各市场人员完成相应的支持工作;

3、负责销售合同的存档、发票的备案、回款的统计及按市场立项管理办法进行的立项备案;

4、负责市场工作中需要的相关资料的准备及投标中的商务准备工作;