建筑设计报批流程范文

建筑设计报批流程范文第1篇

2.必须坚持“安全、就近、就地、徒步”的原则。

3.未经教育局同意，不得组织学生参加社会上的庆典和演出活动。严禁组织学生参加商业庆典和其他商业性广告活动。

4.学校在教育教学计划内安排的集体外出，由带队老师填写审批表，经校长签字后方可离校。

5.凡学生集体外出，要有领导和足够的教师带队;要指派有经验的干部、教师事先勘察活动场所;要制定安全预案，凡不安全的地方，或安全措施不落实的地方，不得组织学生前往;原则上不得动用交通工具，特殊情况需报市政府和教育局审批同意，并经交通部门许可，以确保途中安全。

6.严禁组织学生参加超越其年龄、生理和自我保护能力范围的活动。

建筑设计报批流程范文第2篇

报批报建所需资料

1、 规划方案报批(区国规局)：(2017.5.10～2017.5.23)

立案申请表 (原件正本(收取)1份) (由代建单位填写，业主盖章)

申请函 (原件正本(收取)1份) (由代建单位填写，业主盖章) 申请人身份证明 (复印件1份) (业主) 授权委托书 (原件正本(收取)1份) (业主) 代理人身份证明 (复印件1份) (代建)

道路及轨道交通工程设计方案电子报批文件 (原件正本(收取)1份,电子件1份) (设计出图，业主盖章)

绘制在1/500至1/2000现状地形图上的总平面图 (原件正本(收取)2份) (设计出图，业主盖章)

道路或轨道交通工程设计方案图、说明书及电子文件 (原件正本(收取)2份,电子件1份) (设计出图，业主盖章)

管线综合规划图、说明书 (原件正本(收取)2份) (设计出图，业主盖章)

水务部门出具的排水工程设计方案审批文件 (复印件1份) 供电部门关于电缆沟配套建设的书面意见 (复印件1份) 其他相关材料 (复印件1份) 法定期限：30个工作日 承诺期限：30个工作日

业主资料需在2017年5月8～2017年5月9日完成

2、 环评审批(区环保局)：(2017.5.10～2016.6.20)

建设单位申请报批项目环评文件的申请书 (原件正本(收取)1份,电子件1份) (由代建单位填写，业主盖章)

建设项目环境影响报告表 (原件正本(收取)3份,电子件1份)(由专业环保公司编制，业主盖章)

建设项目立项文件 (电子件1份,复印件1份) (代建) 建设项目规划选址文件 (电子件1份,复印件1份)(代建)

建设项目环境保护审批登记表 (原件正本(收取)1份,电子件1份) (由代建单位填写，业主盖章)

按规定进行环评文件全本公开的证明材料(含建设项目是否涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私事项的说明) (原件正本(收取)1份,电子件1份)

技术评估意见 (电子件1份,复印件1份)(代建) 法定期限：30个工作日 承诺期限：30个工作日

业主资料需在2017年5月8～2017年5月9日完成

3、 节能审批(市节能办)：(2017.5.10～2017.5.16)

《广州市免民用建筑节能设计审查结果备案表》(由代建单位填写，业主盖章)

《免民用建筑节能设计审查结果备案申请函》(由代建单位填写，业主盖章)

《建设工程规划许可证》(包括附件“报建审核书”和“功能明细表”)

业主资料需在2017年5月8～2017年5月9日完成

4、 勘测定界及套图(区国规局)：(2017.5.24～2017.6.6)

测绘申请书

(由代建单位填写，业主盖章)

组织机构代码证

(业主)

企业营业执照

(业主)

法人代表身份证明书

(业主)

法人代表身份证

(业主)

经办人授权委托书

(业主)

经办人身份证

(代建)

国有建设用地使用权出让合同

规划条件

业主资料需在2017年5月22～2017年5月23日完成

5、 建设项目选址意见书(区国规局)：(2017.5.24～2017.6.6)

立案申请表 (原件正本(收取)1份) (由代建单位填写，业主盖章) 申请函 (原件正本(收取)1份) (由代建单位填写，业主盖章) 申请人身份证明 (复印件1份) (业主) 授权委托书 (原件正本(收取)1份) (业主) 代理人身份证明 (复印件1份) (代建)

具有相应资质的技术审查机构出具的实测广州坐标现状地形图及电子报批文件 (原件正本(收取)1份) (设计出图，业主盖章)

绘制在1/500现状地形图上的总平面图 (原件正本(收取)1份) (设计出图，业主盖章) 建设单位盖章确认的现场照片 (原件正本(收取)1份)(由代建单位拍照，业主盖章)

《广东省建设项目选址意见申请表》 (原件正本(收取)1份)(由代建单位填写，业主盖章)

规划方案审查意见、附图 (复印件1份) 规划选址论证报告 (原件正本(收取)1份)

《国有土地使用证》或其他用地权属证明文件及附图、附件 (复印件1份)(业主)

业主资料需在2017年5月22～2017年5月23日完成

6、 用地预审(区国规局)：(2017.6.7～2017.6.20)

申请单位法人资格证明 (复印件1份) (业主)

法定代表人身份证明书和法定代表人授权委托书 (原件正本(收取)1份)(业主)

受委托经办人身份证明 (原件正本(核验)1份,复印件1份)(代建) 向市国土规划委申请办理用地预审的申请报告 (原件正本(收取)1份)(由代建单位填写，业主盖章)

建设项目用地预审申请表 (原件正本(收取)3份)(由代建单位填写，业主盖章)

建设项目基本情况表 (原件正本(收取)1份)(由代建单位填写，业主盖章)

规划部门出具的《建设项目选址意见书》及附图或规划其它相关文件 (原件正本(核验)1份,复印件1份)

前述附图红线坐标的电子文件 (电子件1份)

已描绘用地界址的地形图 (原件正本(收取)4份)(设计) 项目建议书的批复文件 (原件正本(核验)1份,复印件1份)

拟报发改委等部门核准的项目申请报告 (原件正本(核验)1份,复印件1份) (业主)

作为该项目用地规模确定依据的相关技术规范文件 (复印件1份)(业主) 银行或验资机构出具的一个月内的资金证明 (原件正本(收取)1份)(业主)

项目用地范围内或邻近地块的岩土工程勘察报告 (复印件1份)(由勘察单位出报告，业主盖章)

法定期限：20个工作日 承诺期限：10个工作日

业主资料需在2017年6月5～2017年6月6日完成

7、 用地规划许可证(区国规局)：(2017.6.21～2017.7.4)

立案申请表 (原件正本(收取)1份)(由代建单位填写，业主盖章) 申请函 (原件正本(收取)1份) (由代建单位填写，业主盖章) 申请人身份证明 (复印件1份) (业主) 授权委托书 (原件正本(收取)1份) (业主) 代理人身份证明 (复印件1份) (代建)

投资批准文件或投资核准文件或投资备案登记文件 (复印件1份) 具有相应资质的技术审查机构出具的实测广州坐标现状地形图及电子报批文件 (原件正本(收取)1份)(设计出图，业主盖章)

绘制在1/500现状地形图上的总平面规划图 (原件正本(收取)1份)(设计出图，业主盖章)

《建设项目选址意见书》 (复印件1份) 《建设项目选址意见书》中要求提交的专业管理意见 (复印件1份) 土地管理部门核发的《建设项目用地预审报告书》及电子附图(广州坐标) (复印件1份)

国有建设用地使用权有偿使用合同 (复印件1份) (业主) 环评批复文件 (复印件1份) (代建)

法定期限：30个工作日 承诺期限：4个工作日

业主资料需在2017年6月19～2017年6月20日完成

8、 用地批准书(国规局)：(2017.6.21～2017.7.4)

办理建设用地批准书的申请函 (原件正本(收取)1份)(由代建单位填写，业主盖章)

法人资格证明 (复印件1份)(业主)

法定代表人身份证明书及授权委托书 (原件正本(收取)1份,复印件1份)(业主)

法定代表人身份证明、受委托代理人身份证明 (原件正本(核验)1份,复印件1份) (业主、代建)

立项批文 (原件正本(核验)1份,复印件1份) 规划批文 (原件正本(核验)1份,复印件1份)

《国有建设用地使用权出让合同》(含补充合同或变更协议)、《国有建设用地划拨决定书》 (原件正本(核验)1份,复印件1份) (业主)

建设用地批准书附图 (原件正本(收取)3份) 建设用地套图 (原件正本(收取)1份)

地理位置图、正射影像图 (原件正本(收取)1份) 法定期限：9个工作日 承诺期限：9个工作日

业主资料需在2017年6月19～2017年6月20日完成

9、 管线平衡及审批(区国规局)：(2017.7.5～2017.7.18)

申请表 (原件正本(收取)1份)(由代建单位填写，业主盖章) 申请函 (原件正本(收取)1份)(由代建单位填写，业主盖章) 申请人身份证明 (复印件1份) (业主) 授权委托书 (原件正本(收取)1份)(业主) 代理人身份证明 (复印件1份) (代建) 业主资料需在2017年7月3～2017年7月4日完成

10、 建设工程规划许可证(区国规局)：(2017.8.2～2017.8.15)

立案申请表 (原件正本(收取)1份)(由代建单位填写，业主盖章) 申请函 (原件正本(收取)1份)(由代建单位填写，业主盖章) 申请人身份证明 (复印件1份) (业主) 授权委托书 (原件正本(收取)1份)(业主) 代理人身份证明 (复印件1份) (代建)

设计单位的建筑设计资质证书或单项建筑设计资质证书 (复印件1份)(设计) 显示或标注有拍照日期的多角度现场照片 (原件正本(收取)1份)(由代建单位拍照，业主盖章)

本次申报的单体建筑设计方案图 (原件正本(收取)2份)(设计出图，业主盖章)

绘制在1/500现状地形图上的总平面规划图 (原件正本(收取)2份)(设计出图，业主盖章)

具有相应资质的技术审查机构出具的《建筑工程放线测量记录册》 (原件正本(收取)2份) ()

建筑设计电子报批文件 (电子件1份)(设计) 《建设用地规划许可证》及规划条件 (复印件1份) 勘测成果资料备案回执 (复印件1份) 有效的建设用地批准文件及附图 (复印件1份) 发改部门立项投资批文 (复印件1份)

规划条件或修建性详细规划批文要求提供的专业管理部门审查意见 (复印件1份)

法定期限：20个工作日 承诺期限：7个工作日

业主资料需在2017年7月31～2017年8月1日完成

11、 施工图审查备案(区住建局)：(2017.8.30～2017.9.8)

审批表(原件正本(收取)1份)(由代建单位填写，业主盖章) 审查机构出具的《广州市建设工程施工图审查合格书》【必备。由施工图审查机构出具并按规定盖章】 (原件正本(收取)3份)(审图机构) 项目立项计划批准(备案)文件【必备。】 (原件正本(核验)1份,复印件1份) 广州建设工程交易中心确认的《勘察设计中标通知书》【项目审批部门核准需招标的项目提交】 (原件正本(核验)1份,复印件1份)

广州市节能墙革办盖章的《(绿色)建筑节能设计审查备案表(公共、居住)》【限房建项目。对装修工程，凡涉及外墙、外窗、屋面、暖通空调和照明等部分变化的，均须提交;否则，须提交广州市节能墙革办出具的免予备案的文件。(节能办：81095283)】 (原件正本(收取)1份)

《建设工程规划许可证》及其附件(有效期内)【应提交的附件包括建筑功能明细表、建设工程审核书等。对装修工程，需提交相关规划批文。

1、属于房屋建筑室内装修工程的，可用《房地产权证》代替;

2、属于租赁人出资的房屋装修工程的，应提供房屋产权人同意租赁人进行装修的证明】 (原件正本(核验)1份,复印件1份)

公安消防、环保、民防、卫生防疫等部门对建设项目的审核意见或复函【必备。

1、符合《消防法》第11条、《建设工程消防监督管理规定》(公安部令第106号)第

13、14条的应提交消防批复(市消防局 总值 38766119;窗口 38920626).2、已提交建设主管部门初步设计批复的项目，不再提交环保、民防、卫生部门的审核意见。

3、对装修项目，不需提交民防审核意见。

4、市政工程仅需提供环保批复。】 (原件正本(核验)1份,复印件1份)

审查机构填写的《广州市建设工程施工图设计文件审查意见书》、《广州市建设工程施工图设计文件审查意见回复单》【必备。】 (原件正本(核验)1份,复印件1份) (审图机构)

《建设工程设计合同》、《建设工程勘察合同》、《施工图审查合同》【必备。《施工图审查合同》应由建设单位和施工图审查机构直接签订。】 (原件正本(核验)1份,复印件1份)

法定期限：20个工作日 承诺期限：5个工作日

业主资料需在2017年8月28～2017年8月29日完成

12、 建设项目建设系统项目编码办理(交易中心)：(2017.11.10～2017.11.14)

授权委托书 (原件正本(收取)1份)(业主) 代理人身份证明 (复印件1份)(代建) 广州市单项工程编码登记表 (由代建单位填写，业主盖章) 建设工程规划许可证

业主资料需在2017年11月8～2017年11月9日完成

13、 安全、质量报监(区住建局)：(2017.11.20～2017.11.26)

《中标通知书》或招标投标情况情况备案表【按招标投标情况备案办事指南办理，含施工、监理单位招标投标情况备案表;不属依法招标项目的，可以不提供;监理费超过50万元，需提供《监理中标通知书》】 (原件正本(核验)1份,复印件1份)(业主)

天河区建设工程质量安全监督报监表(申报表5份、告知表5份、勘察表2份)【办事窗口领取。】 (原件正本(收取)12份)(由代建单位填写，业主盖章)

岩土工程勘察资料 (原件正本(核验)1份,复印件1份)

意外伤害保险合同【总承包单位为该工程项目从事危险作业的人员购买。】 (原件正本(核验)1份,复印件1份) (施工单位)

施工单位及分包单位安全生产许可证【复印件(加盖公章)】 (复印件1份) (施工单位)

施工组织设计(或分项工程专项施工方案)【经监理审批，加盖总监注册章，需加盖施工单位公章。】 (原件正本(收取)1份) (施工单位)

监理规划、监理实施细则和旁站监理方案【 需加盖监理单位公章。】 (原件正本(收取)1份) (监理单位)

施工安全措施文件【包括：1.安全生产责任制;2.应急救援预案;3.专项安全施工方案。】 (原件正本(收取)1份) (施工单位)

施工企业应以文件形式提供技术负责人姓名、技术职称、签名笔迹以及任命文件复印件.【复印件(加盖公章)。施工单位应以文件形式提供企业技术负责人姓名、技术职称、签名笔迹以及任命文件复印件】 (复印件1份) (施工单位)

施工、监理、勘察、设计单位资质证书。中标的建造师资质证书、安全生产考核合格证及身份证复印件;总监理工程师资质证书及身份证复印件;专职安全员安全生产考核合格证及身份证复印件【复印件(加盖单位公章)，项目经理、总监理工程师已办理变更手续的，持建设行政主管部门批准文件。专职安全员数量按住建部建质[2008]91号文件规定配置。】 (复印件1份)

工程质量终身责任承诺书 法定代表人授权书【根据住房城乡建设部办公厅建办质[2014]44号文，参建各方提交一份法定代表人授权书工程质量终身责任承诺书(天河区建设工程质量安全监督站网站下载)。】 (原件正本(收取)1份) (各参建方)

法定期限：15个工作日 承诺期限：5个工作日

业主资料需在2017年11月18～2017年11月19日完成

14、 施工许可证申请办理(区住建局)：(2017.11.27～2017.12.3)

建筑施工许可证申请表(原件正本(收取)1份)(由代建单位填写，业主盖章)

用地批准手续【必备。建设用地批准书或者土地使用权证。应在有效期内，市政道路附属设施工程、房屋装修工程等未新增用地的改、扩建工程可不提供;道路大中修工程和管线开挖项目提供“道路挖掘许可证”。】 (原件正本(核验)1份,复印件1份)

建设用地规划许可证【新建项目需提交，未新增用地的改、扩建工程可不提交。】 (原件正本(核验)1份,复印件1份)

建设工程规划许可证及附件【必须在有效期内，道路大中修工程和未改动房屋结构、外立面的房屋装修工程可不提供。】 (原件正本(核验)1份,复印件1份)

施工现场是否具备施工条件的说明【必备。施工单位组织现场查勘，由施工单位技术负责人签署并盖施工单位公章的书面说明。样式在广州城乡建设网“企业网上申报系统http://online.gzcc.gov.cn/”下载。】 (原件正本(收取)1份) (施工单位)

中标通知书和施工合同备案表【1.含施工、监理单位招标投标情况备案表，按招标投标情况备案办事指南办理;不属依法必须进行招标项目可不提供。2.施工合同(包括劳务分包合同)备案表，按建设工程合同备案办事指南办理。中标通知书提交复印件，核对原件。施工合同备案表为网上打印件。】 (原件正本(核验)1份,复印件1份)(施工单位)

施工图设计文件审查合格证明【必备。包括已备案的建设工程施工图设计文件合格书和民用建筑节能设计审查结果备案表，具体按施工图设计文件审查备案(含民用建筑节能设计审查结果备案)办事指南办理。】 (原件正本(核验)1份,复印件1份)

监理合同备案表或建设单位工程技术人员情况【必备。监理合同备案表，按建设工程合同备案办事指南办理。按照工程类别及规模的规定不需要委托监理的，应提交建设单位工程技术人员情况。】 (原件正本(收取)1份) (监理单位) 质量、安全监督手续【必备。按质量安全监督登记办事指南提供相关资料。已先行办理质量安全监督登记的可提供《建设工程质量安全监督登记告知书》。】 (原件正本(核验)1份,复印件1份)

资金保函或证明【必备。1.建设单位开户银行的存款证明或银行、担保机构的担保(属于政府投资项目的，可以提供发展改革部门的立项批文代替)，已缴齐相关费用的凭证。 2.存款证明必须由银行近两个月内出具。工期不足一年的，到位资金不得少于工程合同价的50%，工期超过一年的，到位资金不得少于工程合同价的30%。 3.支付和履约担保为银行或担保公司出具的保函。】 (原件正本(核验)1份,复印件1份)(业主)

建设单位无拖欠工程款情形的承诺书【必备。样式在广州城乡建设网“企业网上申报系统http://online.gzcc.gov.cn/”下载，盖建设单位公章。】 (原件正本(收取)1份) (业主)

其他资料【必备。1.印花税凭证(含建设、施工单位); 2.建筑施工企业工人工资保证金存储凭证;3.新型墙体材料专项基金缴纳凭证; 4.广州市城市基础设施配套缴费缴费证明书;5.工伤保险缴费凭证。】 (原件正本(核验)1份,复印件1份) (业主、施工单位)

法定期限：15个工作日 承诺期限：5个工作日

业主资料需在2017年11月25～2017年11月26日完成

15、 城市建筑垃圾排放证：(2017.12.4～2017.12.17)

《广州市建筑废弃物处置证(排放、消纳)申请表》 (原件正本(收取)1份) (由代建单位填写，业主盖章) 《建设用地规划许可证》或《建设用地批准书》或《房地产权证》或国土房管、城乡规划等部门核发的土地使用文件或用地合同(协议)及其红线附图 (原件正本(核验)1份,复印件1份)

《建筑工程施工许可证》或《临时施工复函》或城乡建设、国土房管、城市管理、水务、交通等行政管理部门核发的施工许可文件或相关批文(房屋拆除类工程和投资额<30万元或建筑面积<300平方米的房屋装修工程无须提供) (原件正本(核验)1份,复印件1份)

《余泥渣土场外运输与排放量汇总表》(根据建设工程招投标文件或施工总承包合同的工程量清单填报,核对招投标文件或施工总承包合同原件) (原件正本(收取)1份) (施工单位填写，业主盖章)

运输合同(与持有《广州市建筑废弃物处置证(运输)》的运输单位签订，如非运输单位法人签订，须提供法人授权委托书) (复印件1份)(施工单位)

总平面图 (复印件1份) (施工单位)

显示有拍照日期的工地出入口设置符合规定的硬地化、洗车槽、冲洗设备、沉淀池以及工地现场的彩色照片资料 (原件正本(收取)1份)(施工单位) 平整场地类工程须提供竖向规划总平面图、平整场地说明、计算土方量示意图(方格网法) (复印件1份)(施工单位)

申请扣减场地内土方平衡回填量，(1)使用因本工程施工产生建筑废弃物作为回填材料且符合回填土质要求;(2)工地红线范围内具备足够的土方堆放场地;(3)施工流程可实现场地内土方平衡。同时提供加盖建设单位、施工单位、监理单位三方公章的详细的“场地内土方平衡回填施工方案”，内容包括：(1)工程概况;(2)土方回填施工流程;(3)红线内各堆放场地现状照片、平面示意彩图 (原件正本(收取)1份,复印件1份)(施工单位) 法定期限：10个工作日 承诺期限：10个工作日

业主资料需在2017年12月2～2017年12月3日完成

建筑设计报批流程范文第3篇

第二条学校严格控制师生集体外出活动，全校各班级、团学组织及学生社团等组织集体外出活动必须严格按照相应的申请审批程序后方可进行。

第三条拟组织外出活动的集体须首先经学校政教处的批准，并制定详细的活动方案以及完备的安全措施，落实负责教师。

第四条集体外出活动坚持“安全、就地、就近”的原则，活动前应事先勘察活动场所，弄清情况，凡地势险峻或安全措施不落实的地方不得前往。

第五条组织集体外出活动，应事先与乘坐车船的承运单位签订交通安全责任协议，明确双方各自的安全管理责任，不得租借无营运证照、无年检证照及性能不良的车船出游;坚决杜绝超载现象。

第六条如需通过旅行社组织集体外出活动的，要慎重选择实力强、资质好、信誉好的旅行社，并签订安全责任协议。

第七条外出活动方案、安全措施等前期勘察准备工作落实后，按以下流程进行申请审批：领取学生外出活动申请表--按要求填写相关内容班主任签署意见学校政教处审批(特殊情况校长室报告)

第八条对于违反规定，擅自组织集体外出活动的班级或团体，将追究组织者及有关负责人的责任，并进行严肃处理。

第九条因意外或不可抗力造成事故时，活动组织者应立即组织人员自救，第一时间内向

110、120或119报警，并马上向学校汇报。对于事故中因处理不当造成损失加重的，按有关规定追究负责人的责任。

建筑设计报批流程范文第4篇

二、经办人以管理相对人的诉求事项要严格对照有关法律、法规和规定，认真检查核实，对确实需要否定并符合职权范围的，才能予以否定，并进行登记备案。

三、属于超越经办人权限的事项，经办人员没有否定权，应及时请示分管领导，不得随意或滥用职权给予否定。分管或主管领导接到否定的请示报告后，应在规定的时间内，依法提出处理意见。

四、对经核实符合否定条件的事项，由经办人员填写《否定报备登记表》，内容主要包括：审办单位或审办人姓名、联系电话、审办事项、否定的理由及依据、领导审批意见等审办材料一起存档备查。

五、否定报备必须按规定或承诺时间办结，并以书面形式告知管理相对人。

六、管理相对人要求退还被否定的审办材料的，应当退还。退还材料时管理相对人应出示身份证明材料并签收备查。

建筑设计报批流程范文第5篇

1.1 电子报批系统

电子报批系统就是将传统规划审批图件的纸介质转变为电子介质, 通过贯彻一套计算机技术规程和管理规程, 实现计算机辅助审理报批图件的一套规划审批程序。该系统为Internet时代的现代规划行业带来全新的工作方式, 有效的改善了传统审批中存在的计算精度差、审批周期长、图纸保存易污损等缺陷。同时, “电子报批”还是规划管理信息系统的图形数据采集途径, 通过严谨的质量检测和数据转换实现图形数据从CAD格式向GIS格式的自动转换, 从而建立了设计审批建库一体化的规划成果信息库动态更新机制。

1.2 温州市规划局电子报批系统

温州市城市规划管理相关办公自动化已有多年研究历史, 也建立了丰富的图形信息系统, 包括各类础地形图、项目库、规划道路地籍等规划专题库等等, 另外项目审批办公系统已正常运行多年, 但项目审批成果管理及应用还是一个薄弱环节。同时在项目审批过程中, 存在着方案审查往往只是将上报的方案指标简单核对, 使指标出错、造假、面积超标等问题很难杜绝, 另外新的审批项目需要能够方便的检索到历史电子报批成果。于是在此情况下温州市规划局电子报批系统应运而生。

2 系统设计

2.1 系统结构

温州市规划局电子报批系统由规划局专用的“网上预申报子系统”、“审查子系统”和设计院专用的“设计成图子系统”所构成, 通过设计与规划管理之间互动配合完成整个方案的审查过程。如图1所示。

其中规划方案指标审查是整个系统的核心, 三个子系统使用统一的制图规范标准。设计端通过规划辅助设计成图子系统完成辅助设计、生成上报文件, 同时可以借助规划方案网上预申报平台实现方案预申报, 规划管理部门通过规划方案指标审查子系统实现对方案图、建筑施工图等图纸的指标自动提取和复核, 并完成报表和审查报告的输出, 最终一方面可将审查方案通过GIS接口转入GIS库中实现信息统一管理, 另一方面也可通过与审批系统的接口实现电子报批与其他业务规划系统的集成。

2.2 数据标准化

根据电子报批相关的国标、省标及温州市标制定了规划方案制图标准, 该标准是设计与管理之间遵守的约定, 由规划局制定、设计单位贯彻执行、软件系统自动实施。标准分以下四个方面。

2.2.1 制图标准

制图标准规定了设计成果电子文件的基本格式、绘制单位、坐标系统等。同时制图标准还包括分层、属性、统计等具体要求。

2.2.2 图层规则

温州市规划局电子报批系统图层需要设计如表1。

2.2.3 属性参数要求

属性参数将以扩展数据块的形式插入到数据中, 涉及到需要输入属性参数的图层有三类, 规划总用地, 建筑基地及地下室。其中规划总用地的属性参数有项目名称和建设单位;建筑基地的属性参数有建筑编号、建筑名称、建筑分类、建设阶段、建筑高度 (米) 、室内地坪标高 (米) 、地上层数、地下层数、住宅面积 (平方米) 、阳台面积 (平方米) 、公用设施和公共场所面积 (平方米) 、物业面积 (平方米) 、地上不计容面积 (平方米) 、地下面积 (平方米) 、90平方以下套型总面积 (平方米) 、规划户数 (户) 、机动车位 (个) 、非机动车停车场面积 (平方米) 、备注等信息;地下室属性参数有建筑编号、建筑名称、建筑阶段、地下层数、设备用房面积 (平方米) 、其他功能用房面积 (平方米) 、出入口个数、机动车位 (个) 、非机动车停车场面积、备注等信息。

2.2.4 指标统计标准

方案规定以下经济技术指标表, 建筑物一览表和综合技术经济指标表。如表2、表3。

2.3 系统功能

2.3.1 设计单位辅助设计子系统

(1) 图层配置管理。

根据制图规范自动配置创建审核所用图层, 勾绘轮廓图时用户切换到指定图层用CAD命令按原来的绘图方式勾绘用地和建筑轮廓线。

(2) 用地范围确定。

用地范围确定就是绘制确定各功能用地范围, 确定建筑分层面积和属性, 为指标审核提供数据。软件根据国家和温州统一制图规范中用地范围划分标准, 采用勾画各类用地, 同时采用扣除方式来生成复杂用地的理念来生成各类用地范围轮廓 (图2) 。

(3) 建筑单体确定。

(1) 建筑轮廓勾绘:在勾绘外轮廓时, 如果外轮廓已经存在, 可以利用搜索轮廓线功能生成封闭轮廓, 加速建筑轮廓勾绘过程来辅助勾绘;另外还可以将建筑图纸中的三维度线转化程平面线来辅助勾绘。

(2) 楼层编辑:楼层编辑功能主要包括增加幢号、增加层号等, 利用上述功能按栋、按层和分类内容分别指定对应勾绘的轮廓, 以便后面进行面积计算和统计。

(3) 用地检查、用地填充。

检查不允许相交的用地重叠情况, 以及用地超出规划总用地的情况, 以确保设计和初审上报方案的正确性。

(4) 指标计算生成。

根据划定的用地面积、建筑范围轮廓及建筑属性等内容, 按照统一要求生成规划指标表。

(5) 图层提取, 生成上报图纸。

根据方案设计成果和制图规范, 自动提取图面上相关图层、实体以及属性信息, 生成上报方案图。

2.3.2 规划方案网上预申报子系统

本子系统主要由以下内容组成。

(1) 网上方案上报登记:在规划局网站相关方案登记页面登记相关上报项目和方案的基本情况, 其中方案名称、方案类型、地点、联系人、联系电话、电子邮箱等信息必须如实填写, 登记完毕后系统自动分配一个方案进度查询密码。

(2) 方案文件上传:在方案登记完后, 根据密码, 可以上传相关方案文件, 根据制图规范和规划局相关电子报批规范要求, 必须上传相关CAD格式上报图纸和相关技术文本, 同时可提供相关建筑方案、效果图等文件。

(3) 方案查询和浏览:根据方案名称等信息可以查询上报的方案, 并根据打开密码浏览相关方案文件, 查看预审结果, 并可进一步添加、删除相关文件。

(4) 规划方案预审:规划局相关业务人员对上报的方案进行文件合法性、文件完整性等基本检查后, 根据预审结果填写相关意见。

(5) 方案提交:方案预审通过后, 可将规划方案制作生成GIS数据文件, 建库后可在动管系统等局内现有规划业务信息系统使用。

2.3.3 规划局方案审查子系统

(1) 用地检查、用地填充。

计算审查经济指标, 出经济指标表之前, 检查不允许相交的用地重叠情况, 以及用地超出规划总用地的情况, 以确保审查结果的正确性。

(2) 单体面积计算。

(1) 楼层计算:选中一层楼或者多层楼, 执行该命令后, 按提示完成对应楼层的实体, 计算面积。 (2) 单元计算:选中一层或者多层, 只执行计算选择根据选中的单元对应的图层上的属性实体, 计算并放在对应单元上。 (3) 按楼计算:根据当前选中的楼编号, 一次性计算该楼实体的所有面积。

(3) 数据汇总和统计。

(1) 汇总数据:计算结果自动添加到界面上。 (2) 统计输出:统计输出则是围绕两个表:建筑物一览表、综合技术经济指标表, 如果存在多个楼则有建筑面积汇总表。表格采用Word格式。

(4) 指标统计、生成审查报告。

统计建筑物一览表、综合技术经济指标表等。

(5) 辅助工具。

软件提供在线规划查询及一些提高审查效率的辅助工具, 如:图层控制 (菜单工具栏上) , 连接线段, 面域工具以及用地填充、标注等辅助工具。

(6) 系统转换接口。

系统将审查完的方案图, 通过与GIS系统的接口, 转为相关GIS通用格式SHP格式文件进行方案图的入库。

3 系统实现

3.1 系统软件环境配置

(1) 操作系统:操作系统是构建整个系统的最基础的部分, 本系统开发采用Windows XP操作系统。

(2) CAD平台:在规划、建筑设计行业AutoCAD平台软件有很好的应用基础, 因此C A D平台选择主流的

AutoCAD, 版本支持现阶段最常用的2002~2008版, 也可采用CADMAP系列产品。

(3) GIS平台:数据入库采用对CAD文件逐幅入库的工作方式进行, 入库前不需进行CAD文件的合并操作。总的来说, 空间数据的格式转换依靠AutoCADMap的导出功能进行实现, 同时, 为了实现属性数据的挂接, 采用了FME软件进行关联。

(4) 数据库平台:采用SQL Server空间数据库, 电子报批系统涉及到属性信息可直接存储到实体要素的扩展记录中, 这样可以实现对空间数据和属性数据的同步录入, 保证了数据的完整性。

3.2 基于ObjectARX的系统开发

由于目前规划设计成果大多是基于Auto CAD数据格式, 因此电子报批系统采用对Auto CAD进行二次开发实现。Auto CAD软件具有相当优秀的开放性结构和一个强大的内部编程语言, 可以方便用户随意地开发自己的命令、标准库文件和各种应用程序。AutoCAD的二次开发方式很多, 如Object Arx、Visual LISP、VBA等。本系统采用VC语言和托管Object ARX对AutoCAD进行二次开发。

4 成果演示

如图3为温州市某小区总平面设计图, 通过了一系列的上报、设计、审查、入库操作, 将总平面图GIS数据与温州市规划局现有的信息系统结合。

5 结语

目前本系统正处在数据标准制定讨论阶段, 系统模块开发也基本完成了最初的功能要求。笔者所在单位也已经在处理加工2006年至今的所有电子总平方案。随着标准的最终确定, 系统功能的进一步完善, 温州市规划局电子报批系统将成为温州市规划总平项目电子报批的重要工具。

摘要：结合温州市规划局的实施情况, 重点阐述了温州市规划局电子报批系统的设计思路、系统功能、开发和实现过程、最终成果演示以及目前的实施进展。

关键词：电子报批,规划审批,CAD,GIS

参考文献

[1] 城市居住区规划设计规范GB 5018093[S], 2002.

[2] 工业企业总平面设计规范GB 50187-93[S].

[3] 总图制图标准GB/T 50103-2001.

[4] 浙江省建筑工程规划经济技术指标计算规则.

[5] 温州市规划管理技术审批规定 (试行) [S].

[6] 丁建伟, 唐浩宇, 朱路.基于电子报批的规划图形系统发展新思路[J].城市规划汇刊, 2001 (1) .

[7] 唐浩宇, 俞飞涛.建筑工程规划管理电子报批系统研究[J].规划师, 2004 (4) .