上海房地产政策汇总范文

上海房地产政策汇总范文第1篇

宽窄巷子站内装修呼应了宽窄巷子建筑与文化环境，传承少城文脉的同时充分体现了地域特色。天花模式采用青瓦屋檐造型，柱面采用仿古砖并添加窗棂元素，透过窗棂可见宽窄巷子老景街，在站厅并设置了2处艺术墙，体现少城文化的同时，为乘客沿着古风建筑去到景点起到引导识别功能。

地铁文化建设

地铁文化建设包括三个层次：一是包括站容站貌、交通环境等可见之于形的物质层面;二是包括组织机构、法规、标准等的制度层面;三是包括思维方式、行为准则、道德观和价值观等的意识形态层面。

灯光色彩以及流线设计

地铁天花板采用中国红和中国灰搭配设计，从视觉角度透出温和大气的文化色彩，站台层天花板上运用中国红色彩和冷色光相结合，给乘客一种宁静、简洁的视觉冲击，更加蕴含出宽窄巷子的深厚历史文化蕴意，宽窄巷子站站厅层有特色的壁画，采用比较有历史色彩的灰色和刻有关于少城故事的图片以及暖黄的灯光，给乘客一种画面感以及故事感，冷暖灯光的使用，使空间层次更加分明，使站台、站厅的导向性更加明显。也有利于乘客更好的区分站台层、站厅层，更好的了解宽窄巷子的历史文化底蕴。

服务设施建设分类 导向设施：就是使人一看就知道要去的方向上的位置。地铁车站导向设施是为在车站内活动的人们确定位置与方向服务的。它包括站内的地图系统、导视标识系统等。导向设施的人性化设计应该体现以下几点：应该采用通用国际、国内的通用符号传达信息，使不同地区，不同国家，不同语言的人都可以识别;要考虑各类人群的识别能力，如小孩识别能力较差、老人视力相对较弱等。

生活设施：在最大程度服务乘客的观念下，成都地铁车站公共设施为方便人们在车站内的公共活动而设置了主要包括休息设施与方便设施。站内的方便设施包括垃圾箱、票厅，雷锋岗，查询机，自动充值机，饮用水贩卖机等。它们的设计满足乘客服务。

人文设施：地铁车站文化性设施主要包括雕塑、地铁展览，文化墙等以供人观赏为主要目的的公共设施，它是赋予站内空间环境以生气的工具，是构成空间环境的一部分，也是城市文化的表现形式。雕塑既可通过自身形体的扩充填补空间的空洞，又可通过自身的压缩、镂空来包容空间，增加空间的深度，车站站内观赏性设施可以在站内的空间塑造中起到很大的作用。地铁车站站内观赏性设施设计与其他所有的公共设施一样最根本的要求是以人为本，只有体现了人性，才可以更好地为人们服务。

消防设施：

灭火器简介：是一种可携式灭火工具。 分类：干粉灭火器

泡沫灭火器 二氧化碳灭火器

消火栓

简介：一种固定式消防设施。(消防栓) 结构：

由水枪水带消火栓组成。 位置：

区间隧道，车站站台端部，隧道每个联络通道处。 作用：

控制可燃物、隔绝助燃物、消除着火源。 使用步骤： 1.打开消火栓门，按下内部火警按钮(按钮是报警的。)

2、一人接好枪头和水带奔向起火点。

3、另一人接好水带和阀门口。

4、逆时针打开阀门水喷出即可。

成都地铁站内有自动扶梯和垂直电梯

自动扶梯：是带有循环运行阶梯的一类扶梯，是用于向上或向下倾斜运送乘客的固定电力驱动设备。 自动枎梯一般是斜置。行人在扶梯的一端站上自动行走的梯级，便会自动被带到扶梯的另一端，途中梯级会一路保持水平。枎梯在两旁设有跟梯级同步移动的扶手，供使用者扶握。电动扶梯可以是永远向一个方向行走，但多数都可以根据时间、人流等需要，由管理人员控制行走方向 。

垂直电梯：垂直电梯位于站厅层到站台层，方便残疾人乘坐婴儿车的推行和携带大件行李的人使用。

电梯的组成：分为机械装置和电气控制系统二部分，其中，机械装置包括曳引系统，导向系统，轿厢系统，重力平衡系统，厅轿门和开关门系统，机械安全保护系统等。电气系统包括控制柜，操纵箱等多部分元件。

无障碍设施 楼梯升降梯，盲道，扶手，垂直电梯，标志牌等。主要作用是协助有障碍乘客掌握通往各个区域的信息和线路，安全、通畅、方便地将他们指引到要去的地方

入口截水沟

地铁排水和地面排水的最大不同在于需要提升，因此地铁入口截水沟非常重要。截水沟是在进入地下空间斜坡上或坡道最底部挖沟，一旦有雨水或其他水流入，通过截水沟流到集中井里，然后通过抽水泵把水抽到地面或进入市政排水管网。

将水从低处抽往高处，仅此而已。

车站各类废水均由设在站台层、站厅层和有用水点的房间内的地漏收集, 通过排水立管排放至轨道两侧的排水明沟内。站厅层排水地漏设在车站主体内侧排水浅沟内, 相互间隔约 40m, 此外车站出入口进站处应设置截水沟和排水地漏; 环控机房、保洁间、污水泵房、废水泵房、茶水间等有给水点的房间也应设置地漏。站台层地漏主要排放公共区冲洗废水, 与站台边缘相距 2.5m 以上。

消防逃生通道

明灯和消防消防逃生通道是指发生火灾的时候供人逃生用的通道。平时不许堵塞，有应急照指示灯。

服务设施尺度

(1)公共区单向通行人行楼梯宽度不应小于

1.8m，双向通行不应小于2.4m; (2)设备、管理区房间单面布置时，疏散通道宽度不应小于1.2m;双面布置时，不应小于1.5m; (3)区间通向站台的人行楼梯宽度，不应小于1.1m; (4)区间风井内的疏散楼梯及消防专用通道的宽度，不应小于1.2m自动扶梯的踏步通常宽 40 cm、高 20 cm，轮椅的大轮子正好可以坐落在踏步面上并紧贴上一个踏步的前缘，小轮子则坐落在上一个踏步面上，乘轮椅者只要双手或单手握住扶梯的扶手，就可使轮椅平稳地跟随自动扶梯运行。

自动扶梯上下入口处的自动水平板必须在 3 片以上，扶手端部外应留有不小于 150 cm 150 cm的轮椅停留及回旋面积，入口栏板或其它适当位置上应安装国际无障碍通用标志，从而更好地配合乘轮椅者使用扶手。扶手安装高度上层为 85 ～90 cm，下层为65 cm，起点及终点处水平延伸30 cm，末端伸向墙面，扶手上端抓握部分的直径为 35 ～45 cm。

1.坡道( 倾斜路面)国际化标准标识中规定，坡道的坡度应小于1/12。

2.盲道应更多地采用黄色的盲道地砖等， 在视觉障碍者中还有无法识别颜色的色盲和色弱者，所以在敷设盲道时应充分考虑盲道地砖与周围地面材料在亮度、彩度上的搭配和对比。近年来已研发出了利用铁氧体地砖进行磁性导向和利用声控传感器来导向的技术方法，并都已在实践中得到了应用。卫生间在卫生洁具的样式和安装位置的选择应考虑残疾人的实际生理需求，满足残疾人的身体尺度要求，尤其是轮椅使用者。在洁具周围设置直径为 30～ 40 cm 的安全抓杆，其安装位置要选择在使用者使用抓杆时不影响其它功能的地方; 抓杆务必要安装牢固并距墙面至少 4 cm，在卫生间的装饰方面，地面、墙面、卫生洁具最好使用对比色彩，可以有利于视障者的分辨。 无障碍标志牌的规格

上海房地产政策汇总范文第2篇

一、高中阶段教育招生进展情况

2011年我市高中阶段教育计划招生153280人，其中普通高中71080人，中职学校42000人，技工学校15000人，输送25200人。截止8月8日，全市普通高中招生61837人，完成率87.00%;中职学校17512人，完成率41.70%;技工学校4910人，完成率32.73%;输送1225人，完成率4.86%。从数据看，今年高中阶段招生仅完成计划的55.77%，还有67796人的招生计划没有完成，与去年同期对比，有滑坡现象。

(一)普通高中招生进展情况。

招生计划完成率在80%以上的有：市直属学校7434人，完成率109.59%;吴川市10680人，完成率97.36%;坡头区3005人，完成率95.40%;开发区2072人，完成率94.87 %;赤坎区1321人，完成率91.61%;霞山区4476人，完成率91.42%;徐闻县5009 1

人，完成率90.42%;遂溪县7130人，完成率85.29%;麻章区1628人，完成率83.23%。

招生计划完成率在80%以下的有：廉江市10026人，完成率73.74%;雷州市8328人，完成率72.15%。

(二)中职、技工学校招生进展情况。

县(市、区)完成招生(输送)任务情况：麻章区1798人，完成率54.97%;赤坎区1020人，完成率34.09%;霞山区1156人，完成率29.97%;徐闻县2148人，完成率31.17%;开发区777人，完成率31.29%;坡头区1098人，完成率27.60%;廉江市4414人，完成率26.62%;遂溪县3235人，完成率29.11%;吴川市3510人，完成率27.60%;雷州市4491人，完成率24.52%。

招生计划在500人以上的学校中，进度较快的有：湛江中医学校1458人，完成率122%;湛江卫生学校2764人，完成率92%;湛江市寸金中等专业学校999人，完成率85%;湛江市城市职业技术学校580人，完成率62%;湛江艺术学校495人，完成率62%;广东农工商中等专业学校1517人，完成率61%;湛江女子中专学校430人，完成率57%;吴川市电子信息职业高级中学284人，完成率57%;吴川市兰石职业高级中学280人，完成率56%;遂溪县职业技术学校377人，完成率55%;吴川市长岐职业高级中学275人，完成率55%;湛江机电学校1587人，完成率53%;廉江卫生职业技术学校316人，完成率53%;湛江第二技工学校1258人，完成率52%。

招生进度较慢的学校有：霞山区职业高级中学118人，完成率17%;湛江市幼儿师范学校442人，完成率14%;湛江市南大理工职业技术学校70人，完成率6%;湛江市旅游职业技术学校和吴川市职业技术学校均为0人。

进入7月份，全市中职、技工学校日平均招生398人，仅增加0.48%，按这样的进度，到9月30日，远远不能完成招生任务。

二、高中阶段教育招生存在的问题

从整个招生工作来看，我市普通高中招生工作进展顺利，中职、技工学校招生形势依然严峻，存在如下突出问题：

(一)生源严重不足。今年高中阶段教育招生任务153280人，报名参加中考学生只有11.8万人，加上春季分流5000人，共12.3万人，生源缺口超过3万人。

(二)地方保护严重。因为生源不足，部分县(市、区)采取生源封锁、地方保护政策，不能很好地统筹好普通高中与职业学校的招生关系，只重视普通高中招生，不重视职业学校招生，一些中职学校连初中学校大门都无法进入。

(三)招生秩序混乱。按照一贯做法，高分段学生报读普通高中，低分段学生报读中职、技工学校。而一些普通高中与中职、技工学校争夺生源，招收低分学生，这是对学生不负责任的表现。一些中职、技工学校因为招生难，工作中存在畏难情绪，个别学校采取买卖生源的错误做法。

(四)形势把握不准。由于对近年来中职招生高峰期不断提前的形势缺乏准确的把握，一些县(市、区)不是部署普通高中、中职招生同步进行，而是沿用老办法，先招普通高中，再招中职学校，而且对中职招生实行封锁，到了想抓中职招生时，学生已经外出打工，联系起来非常困难。

(五)机制存在缺陷。虽然各县(市、区)对送生任务进行层层的分解下达，最终落到初中教师身上，但初中教师的送生与高中阶段教育学校招生的衔接机制尚未建立起来，输送链条断裂，送生责任没有得到很好的落实。

三、高中阶段教育下一步措施

现阶段，我市应将高中阶段教育招生工作重心转移到中职、技工学校招生上来，采取更加灵活的措施，充分调动各方力量，多形式、多渠道做好招生动员工作，引导学生就读各类中职、技工学校，确保招生任务如期完成。

(一)坚持中职招生日报通报和普通高中周报制度，保持招生工作的高压态势。从7月1日起，市教育局每天把各县(市、区)中职招生(输送)情况和中职、技工学校招生进展情况进行排名分别向市分管副市长、副秘书长，县(市、区)分管领导、教育局长、分管副局长、教育股长和中职、技工学校校长进行通报，视需要扩大到县(市、区)主要领导，保持招生信息的畅通。8月15日开始在通报短信中增加倒计时的内容，增强招生工作的紧迫感，营造你追我赶的招生工作氛围，变压力为动力，促进招生

工作任务的完成。各县(市、区)教育局要相应建立招生日报周报和通报制度，扩大招生信息的覆盖面。通报最终数据将作为对县(市、区)和学校考核问责的主要依据。各中职、技工学校要如实报送招生数据，保证招生数据的真实性，为行政部门招生决策提供科学依据。

(二)实行招生倒逼机制。各县(市、区)和学校高中阶段教育招生送生任务已经确定，完成时间已经明确，各地各校要用目标倒逼进度，采取切实有力措施，加快招生送生工作进度，确保9月30日前完成高中阶段教育招生任务。

(三)继续实行奖惩制度。为了充分调动各方面的积极性，市继续对县(市、区)政府、初中和中职学校实行招生奖励政策，对不能完成招生任务的县(市、区)和学校进行问责。

(四)充分挖掘生源，积极动员学生报读高中阶段教育学校。各县(市、区)要坚持以应届初中生为基础、以往届生、高中生为补充的生源组织原则，立足应届生源，积极动员高分层考生报读普通高中，动员低分层学生报读中职、技工学校，重点动员没有就读意愿或者摇摆不定以及外出打工的低分层学生报读中职、技工学校。在此基础上，联系和发动往届高、初中毕业生、社会青年、退役士兵和农民工报读中职、技工学校，各县(市、区)要学习雷州、徐闻经验，积极招收农村管理干部和青年农民就读中职、技工学校，弥补应届生源的不足。

(五)加强助学和免学费政策宣传。各县(市、区)和学校要

高度重视中职教育助学和免学费政策的宣传工作，充分利用报刊、电视、网络等媒体进行宣传，把中职教育助学和免学费政策宣传到每所初中、每个学生家庭，使党和政府的这项惠民政策家喻户晓、人人皆知，从而吸引更多家庭经济困难的学生报读中职、技工学校。

上海房地产政策汇总范文第3篇

不良习惯一 多吃少餐

有人调查了1400位60-64岁的老人，发现每日吃两顿饭者有1/3患心血管疾病，每日吃5顿饭者(总热量相等)只有1/5患病。另有一份报告指出，每日就餐次数在3次或3次以下的人群，肥胖患者占57.2%，胆固醇增高者占51.2%，而每日就餐次数在5次或5次以上的人群中，肥胖病患者仅占28.8%，胆固醇偏高者占17.9%。专家们分析认为，空腹时间较长，造成体内脂肪积聚的可能性就增大不良习惯二 晚餐过迟晚饭时间过迟，并且是进食难消化的食物，会加重胆固醇在动脉壁上的沉积，促使动脉硬化的发生。有人做过这样一次实验：在晚间让大鼠进食高脂肪饮食，然后马上入睡，这些大鼠血液中的脂肪含量急剧上升。如果在早上或中午同样进食这些高脂肪饮食，则对血液中的脂肪含量影响不大。

不良习惯三 喜吃精粮

有些人不吃糙米粗粮，只吃精米白面，殊不知在稻麦的麸皮里，上海长宁区养老公寓含有多种人体需要的微量元素及植物纤维素，例如铬、锰在全谷类、豆类、坚果类中含量最高。若经过加工精制以后，这两种元素就大大降低。如果用缺乏这两种元素的饲料去喂养大鼠及家兔，动物就容易发生动脉硬化。植物纤维素能增加胆固醇的排泄，使血胆固醇含量降低。食物太精细，纤维素太少，不容易产生饱腹感，往往造成过量进食而发生肥胖。因此，长期进食低纤维素饮食的人，血管硬化、高血压的发病率则增高。

不良习惯四 过食肥甘

过多地食用动物油、肥肉和一些富含胆固醇的食物，如猪肉、猪肝、皮蛋、蟹黄、奶油等，可引起血脂升高，但并非要绝对禁食上述食物。近年来有人研究证明，正常的胆固醇并不引起动脉粥样硬化，而腐败的胆固醇才是引起动脉硬化的元凶。因此，一些动物油，特别是猪油不宜储存过久，若已变质，颜色灰暗有霉斑或有腐败味，则不要食用。糖分摄入太多，过剩的部分就会转化为脂肪。随着血脂增高，冠状动脉发生血栓的机会也就增多。还有研究发现，糖能使肝脏合成脂类的作用增强。

上海房地产政策汇总范文第4篇

2017成都购房政策再次升级，“限购”演变为“限卖”

“317”限购虽然才过去不到一个月，但为了进一步加强房产市场的稳健发展和住房信贷业务的各类风险，成都市又下达了关于房地产市场和住房信贷业务方面的通知。通知主要从约束房地产企业以及收紧信贷、二手房转让等方面入手，其中特别指出，自即日起在成都市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年后方可转让。有关事项通知如下：

一、严格规范房地产经营行为

房地产开发企业不得有购地不建、建而不售等捂盘惜售行为，不得以虚假装修、虚高装修价格等变相提高房价。达到商品房预售条件未在30日内申请预售许可或不接受预售申报价格指导的，房管部门可在1年内不受理其预售许可申请。房地产开发企业、中介机构，不得提供或与小额贷款公司等机构合作提供首付贷、假按揭、赎楼贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务，不得进行或协助进行虚假房屋交易，不得提供虚假证明材料或者协助伪造收入证明，不得挪用或协助挪用商品房预售款、存量房交易资金，不得违背房地产真实价值进行评估协助进行高估骗贷。

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各银行业机构要切实规范与房地产开发企业、中介机构的合作行为，健全合作退出机制，通过成都房地产行业信用信息平台公开选聘房地产价格评估、经纪、咨询等中介机构开展合作，加强对房地产开发企业、中介机构等合作方的约束和考核，避免信贷及道德风险。对于经有关部门查实存在前述违法违规问题的，各银行业机构应立即终止与房地产中介机构的业务合作，在房地产开发企业整改纠正前不得拨付后续信贷资金或增加新的授信。各银行业机构、小额贷款公司不得与2年内受到有关部门和司法机构处理的房地产中介机构合作。

二、严格落实各项房地产信贷调控措施

经人行成都分行会同四川银监局，指导四川省市场利率定价自律机制对成都市差别化住房信贷政策作出调整，各银行业机构要认真贯彻执行，严格落实差别化房地产信贷调控政策，配合做好成都市房地产调控工作，促进成都市房地产市场平稳健康发展。

金融监管部门适时对成都市住房限购区域内的房地产信贷调控政策落实情况进行定期检查和不定期抽查，对存在违法违规行为的机构将严肃问责。

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三、严格住房贷款合法性审查

各银行业机构在进行购房贷款资格审查前，应通过房屋交易合同网上签约系统核查商品房买卖合同、存量房买卖合同的网上签约状态，甄别房屋交易的真实性，对未在网上签约的，暂不予受理，从严防控信贷风险。

四、严格执行房贷认定标准

各银行业机构在审核住房信贷业务过程中要严格按照规定查询成都市房产档案信息系统、房屋交易合同网上签约系统、人民银行个人信用信息基础数据库，对于购房贷款申请人的住房记录、商业性住房贷款记录等查询情况要留档备查。

五、严格审核首付款资金来源

各银行业机构要根据中国人民银行成都分行、中国银监会四川监管局《关于进一步加强住房信贷政策管理的通知》(成银发〔2016〕188号)相关规定，严格执行首付资金真实性检查要求，严禁购房者通过首付贷、个人消费贷、个人经营性贷款、信用卡透支支付首付款等加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为，严禁加大购房杠杆行为。

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六、严格审核还款能力

各银行业机构要严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，强化购房人收入证明材料审核，防范投资投机信贷风险。对于购房人提供虚假收入证明或不符合月供收入比要求的，不得放贷。对于已成年、未就业且没有固定收入的借款人，商业银行应进一步严格住房贷款条件，可相应提高借款人首付款比例。

七、严格防范投机炒房

上海房地产政策汇总范文第5篇

2、来沪人员登录上海市居住证积分管理信息系统进行积分模拟打分。

3、模拟积分分值满足120分时，个人向所在单位提出积分申请。

4、用人单位首次申请时应按照《<上海市居住证>申请积分用人单位注册登记须知》进行网上注册，并至单位注册地区人才服务中心受理点审核单位信息。

5、已审核通过的用人单位登录上网，为申请人进行网上注册，并填写《<上海市居住证>积分申请表》(注册时将取得个人账号和密码，供申请人后续申请积分和网上查询使用)。 提示：为保证居住证数据传送，申请人领取《上海市居住证》3个工作日后，用人单位再为其网上注册创建积分账号。

6、单位为申请人进行网上信息审核，审核无误的，打印《<上海市居住证>积分申请表》，并点击“提交申请”按钮。

7、单位将积分申请材料递交至单位工商注册地、社团或民办非企业登记所在地的区人才服务中心受理点。

8、如材料齐全，受理点将受理相关材料，并出具收件凭证。

9、受理点调集申请人档案，以学历申请积分的，需进行教育经历的核实，随后进入审核程序。

10、申请人的居住证积分核定完成后，将通过短信形式通知持证人积分情况;单位也可以通过上网登录，了解积分申请进度和结果。

上海房地产政策汇总范文第6篇

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2018上海户口新政策五类人符合条件可直接落户

上海是我国的经济发展的榜样城市，为此上海的人口也是逐年增加。许多人都想在上海站稳脚跟。据我所知，五类人可直接拿到上海户口落户。从2015年11月1日起，上海将对创业人才、创新创业中介服务人才等五类人，在居住证积分、居转户、直接落户三项上突破现有政策。那么2018上海户口新政策五类人符合条件可直接落户有哪些?下面就让赢了网小编为大家讲解。

近日上海市人社局发布《关于服务具有全球影响力的科技创新中心建设实施更加开放的国内人才引进政策的实施办法》。其中落户政策最受人关注。五类人满足相关要求可直接拿到上海户口，快来看看要符合怎样的条件吧!

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五类人满足相关要求可直接拿到上海户口

第一类：创业人才

直接落户条件：获科技企业孵化器或创业投资机构首轮创业投资额大于1000万元(含1000万元)或累计获得创业投资额大于2000万元(含2000万元)，且在上海本市企业中持股比例不低于10%并连续工作满2年。

第二类：创新创业中介服务人才

直接落户条件：在本市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满2年，且最近3年累计实现技术交易额大于5000万元(含5000万元)的技术合同第一完成人。

第三类：风险投资管理运营人才

直接落户条件：本市创业投资机构的合伙人或副总裁及以上的高级管理人才且已完成在上海投资累计达3000万元。

第四类：企业高级管理和科技技能人才

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直接落户条件：最近4年累计36个月在本市缴纳职工社保的基数等于本市上职工社会平均工资3倍，且缴纳个人所得税累计达到100万元。

第五类：企业家

直接落户条件：须同时符合

1、运营本市企业的法定代表人(担任董事长或总经理)或持股大于10%(含10%)的创始人。

2、企业连续3年每年营业收入利润率大于10%，且上应纳税额大于1000万元(含1000万元)、或科技企业连续3年每年主营业务收入增长大于10%，且上应纳税额大于1000万元(含1000万元)或企业在上海证券交易所、深圳证券交易所等资本市场挂牌上市。

3、企业的生产工艺、装备和产品不属于国家和本市规定的限制类、淘汰类目录。

4、企业无重大违法违规行为和处罚记录，无不良诚信记录。

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