北京典当行审批流程范文

北京典当行审批流程范文第1篇

设立典当行，申请人应当提交下列材料：

1、设立申请(应当载明拟设立典当行的名称、注册资本股东及出资额、经营范围等内容)及可行性研究报告;

2、典当行章程、出资协议及出资承诺书;

3、典当行业务规则、内部管理(财务会计、内部审计、安全)制度及安全防范措施;

4、具有法定资格的验资机构出具的验资证明(出具验资证明的日期距申请材料报至商务厅的日期在3个月以内);

5、档案所在单位人事部门出具的个人股东、拟任法定代表人和其他高级管理人员简历;

6、具有法定资格的会计师事务所出具的法人股东近期财务会计报告(包括资产负债表、损益表、财务状况变动表、财务情况说明书、利润分配表等财务会计报表及附属明细表)及出资能力(出资额小于流动资产与流动负债的差额，且净资产额以内)证明、法人股东的董事会(股东会)决议及营业执照副本(有效期在3年以上)复印件;

7、符合要求的营业场所的所有权或者使用权的有效证明文件(承租或者拨付使用期限在3年以上);

8、工商行政管理机关核发的《企业名称预先核准通知书》;

注：申请人应将第1至8项申请材料按顺序用A4纸装订成册(附目录)。 典当行设立分支机构，应当提交下列材料：

1、设立分支机构的申请报告(应当载明拟设立分支机构的名称、住所、负责人、营运资金数额等)、可行性研究报告、董事会(股东会)决议;

2、具有法定资格的会计师事务所出具的该典当行最近两年的财务会计报告(包括资产负债表、损益表等财务会计报表及附属明细表);

3、档案所在地人事部门出具的拟任分支机构负责人的简历;

4、符合要求的营业场所的所有权或者使用权的有效证明文件(承租或者拨付使用期限在3年以上);

5、申报企业所在地商务主管部门及公安机关出具的最近两年无违法违规经营记录证明;

6、其它同设立典当行材料相同。

审批流程

企业向市商务局提交设立典当行(含分支机构)申请及有关材料→市商务局进行实地核查→市商务局将符合条件的企业列入新增典当企业储备项目库→列入项目库的企业报送预审材料，市商务局初审合格后报自治区商务厅。

法律依据(含条款)

一、《典当管理办法》

北京典当行审批流程范文第2篇

财产权利质押特别是股权质押作为典当业务的一种创新模式，为中小企业融资开辟了一条新的途径，在典当业务中所占比例越来越大。这种新型的典当业务模式不仅进一步推进了现代典当行业的发展，而且也提升了典当行业客户群体的质量，同时也提高了对典当行业从业人员的业务要求。

2008年9月，国家工商行政管理总局发布了《工商行政管理机关股权出质登记办法》，2008年9月沈阳市工商行政管理局发布《沈阳市工商行政管理局股权出质登记办法管理实施细则》，为股权质押业务规范操作提供了依据，同时，《担保法》、《物权法》这些法律文件也对为财产权利质押业务进行了规定，是我们业务操作的准绳。

一、基本概念

㈠、股权质押的含义

1、股权出质，是指出质人以其所拥有的公司股权作为标的，通过订立书面出质合同，将股权出质给质权人，用以担保债务履行和债权实现的行为;

2、债务人或者第三人为了担保债务履行，以有权处分并可以转让的股权出质给债权人，其中，债权关系中的债务人或者第三人为出质人，债权关系中的债权人为质权人;

3、质押以其标的物为标准，可分为动产质押和权利质押，股权质押就属于权利质押的一种。

㈡、股权质押的标的物

1、股权质押的标的物，就是股权。

2、股权是股东因出资而取得的，依法定或公司章程规定的规则和程序参与公司事务并在公司中享受财产利益的，具有转让性的权利。

3、一种权利要成为质押的标的物，必须满足两个最基本的要件：一是具有财产性，二是具有可转让性。

4、股权兼具该两种属性，因而，在质押关系中，是一种适格的质。

㈢、质押标的物股权的表现形式

1、有限责任公司--出资额--股东出资证明书(非流通证券)--出资份额转让

2、股份有限公司--股份股票(可流通)--股份(股票转让)

二、股权质押操作流程

咨询申请--客户基本资料核实--企业实地考察--确定当金及综合费率--内部审批--签订当票、质押借款合同及质押担保合同--办理股权出质设立登记--取得股权出质设立登记通知书--发放当金--贷后监管--还款、办理股权出质注销登记

三、股权质押业务操作要点及风控分析

㈠、出质股权所在公司的相关分析

1、适合办理股权质押业务的企业类型

⑴、适合办理股权质押业务的企业类型为有限责任公司及股份有限公司。依据《公司法》设立的公司的股权属于出质的范围。

⑵、已获得银行贷款、有良好的信用记录

⑶、企业具有一定规模且生产经营时间较长

⑷、生产型实体企业

2、有限责任公司股权转让的相关规定

《公司法》第72条：

⑴、股东向作为债权人的同一公司中的其他股东以股权设质，不受限制;

⑵、股东向同一公司股东以外的债权人以股权设质，必须经全体股东过半数同意，以书面形式即股东会议决议的形式作成;

⑶、在第(2)情形中，如果过半数的股东不同意，又不购买该出质的股权，则视为同意出质。必须作成股东会决议，并且应股东会议中明确限定其他股东行使购买权的期限，期限届满，明示不购买或保持缄默的，则视为同意出质

3、股份有限公司股权转让相关规定

《公司法》第142条：

发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让

《公司法》第143条：

公司不得接受本公司的股票作为质押权的标的

4、外资公司股权转让相关规定

外资企业股权出质适用于法律法规对于内资企业股权出质的相关规定。但是，应当注意，外资企业股权出质的，要先经过外经局及外管局的批准。

5、股权出质涉及国有资产

需要国有资产监督管理部门或国有企业主管部门同意股权出质的批准本文件。

6、核查股权所在公司的公司章程

⑴、股东构成

⑵、公司章程中对股东权利的相关规定、是否存在禁止性规定

㈡、企业生产经营状况及财务状况分析

股权质押典当业务与房产抵押典当业务相比，属于一种软抵押，股权这种担保相对于房产担保，不易控制，价值衡量也不直接，因此在操作股权质押典当项目是要特别注重企业的生产经营情况、财务情况特别是现金流情况及还款来源的考察

1、考察企业生产经营情况

⑴、企业生产经营活动是否正常

⑵、核实企业供货合同或订单

2、企业财务状况分析

⑴、财务报表分析

①、企业提供近两年的审计报告及近期财务报表，核实企业的资产规模、负债情况

②、核实企业所有者权益是如何形成的。所有者权益是判断股权价值的一个考察指标，所有者权益是企业由股东投入及由股东投入所创造价值的一个体现

③、判断企业的盈利能力、偿债能力

⑵、核实企业的银行对账单及个人银行卡流水单，考察企业每个月是否有比较稳定的现金流水

⑶、企业贷款卡信用记录查询

⑷、企业纳税情况调查

㈢、出质股东情况分析

一个公司的组成可以由另一个公司投资而成，也可以由自然人投资而成，或者可以由公司和自然人共同出资组成，因此股权质押业务中就出现了出质人可能是公司也可能是自然人的情况，对于不同性质的出质人来说，所需要考察的内容也是不同的。

1、出质人为公司(即股东为一个公司)

⑴、《公司法》规定，公司为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议;公司章程对担保的总额及单项担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。

⑵、这里需要注意的是，如果借款企业的股东是公司的话，除了借款企业本身出具同意企业借款的股东会决议之外，股东(公司)的出资股东提供一个关于同意股东公司提供对外担保的股东会决议

2、出质人为自然人

出质人为自然人的情况相比较来看，比较简单，但需要注意的是，股东为自然人的话，办理出质登记时，自然人股东必须本人亲自到工商局办理登记，签字、盖章，不得授权。

四、股权出质登记的相关问题

1、股权出质登记的部门

有限责任公司工商行政管理部门

非上市公司工商行政管理部门

非上市公司(中国证券登记计算有限责任公司登记的)---中国证券登记结算有限责任公司

上市公司中国证券登记结算有限责任公司

2、股权出质登记的性质及效力

《物权法》第226条：“以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立;以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。”股权出质登记的直接效力是质权的设立。与动产质权设立的生效要件相区别。

3、办理股权出质登记的程序

⑴、股权出质设立登记所需资料

①、申请人签字或者盖章的《股权出质设立登记申请书》;

②、记载有出质人姓名(名称)及出资额的有限责任公司股东名册复印件(加盖公司印章)

③、出质人、质权人的主体资格证明或者自然人身份证明复印件(出质人、质权人属于自然人的由本人签名，属于法人的加盖法人印章)

④、质权合同、股东会决议

⑤、指定代表或者共同委托代理人办理的，应提交授权委托书及申请人指定代表或者共同委托代理人的证明。

⑵、审核通过，领取股权出质审理登记通知书(每方各一份)

4、项目结束后，企业还款，还应办理股权出质注销登记，提供双方结清还款证明，领取股权出质注销登记通知书

五、股权质押的其他相关问题

1、质押股权必须为实缴出资

2、出质股权所在公司为有限责任公司的，股东姓名或者名称及出资额已在公司登记机关登记

3、出质股权依法可以转让和出质

4、出质股权为有限责任公司的，公司章程对所要出质的股权转让无禁止性规定

以上就是股权质押典当项目操作流程及风险防控的详细信息，襄阳市民在进行以上业务操作过程中一定要注意相关细节问题，在实现快速融资的同时还能保证业务的安全性。

北京典当行审批流程范文第3篇

【业务简介】：

房产抵押典当业务针对个人或公司已取得房产证推出的融资品种。须在房管局办理抵押登记手续和办理公证手续即可。我公司将竭诚为您提供安全、快捷、周到的房产抵押贷款服务。

【抵押物范围】：

个人或公司名下的已经取得房产证的住宅、公寓、别墅、经济适用房、写字间、商铺等商业用房;厂房以及土地等。

【借款额度】：不超过评估价的70%

【收费标准】：每月息费=综合费2.7%+同期贷款利率，不含其它费用

【所需材料】：

一、个人房产

1、房屋所有权证(含共有证)、国有土地使用权证原件

2、本人有效身份证件原件、配偶身份证(已婚)、户口簿原件(包括产权人及其配偶、共有权人等)

3、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证)

4、共有人同意典当的抵押声明(共有房产抵押)等

5、本公司要求提供的其他证明文件

二、公司房产

1、房屋所有权证(含共有证)原件、国有土地使用权证原件

2、法定代表人证明书及法定代表人身份证、授权委托书、经办人身份证原件

3、营业执照、组织机构代码证复印件(加盖公章)

4、单位主管部门或权力决策机构应当提供同意抵押典当的证明或决议等文件(公司章程、股东会决

议/董事会决议)

5、房管局要求提供的其他文件

【操作流程】：

房产典当所需证件： (注：商铺抵押只需1、2)

1、本人：身份证、户口本、结婚证(或离婚证明、单身证明)、房产证、土地证

2、房屋共有人：身份证、到场签字

北京典当行审批流程范文第4篇

1、整改流程：

情况

一、第一次来看房或第一提出整改问题的情况：

第一步：由管家通知负责整改的工程人员带业主看房，如果呼不到工程或迟迟未到，由管家带业主看房。如果管家能说服业主自己看房的，可以让业主拿钥匙自己看，从管家台出去钥匙做好借用记录;

第二步：对看房后业主提出的问题，能够解释不必整改的就不用记录，业主需要整改的管家可以选择1)直接录入天问系统并在整改台账上登记;或者2)填写《业主建议记录表》并在台账上及天问上登记录入，然后将填写的《业主建议记录表》由管家存入业主档案袋;

第三步：对录入天问的整改问题，由语音中心将返单后的业主整改名单通过电子版的方式传到“衡信物业”群共享，各管家自行下载或打印，并对返单后的问题1)安排分派负责整改的工程人员复查;或者2)由管家自己进行复查;

第四步：复查后已处理的问题由管家在天问系统上自行关闭并回访，没有处理的问题通过电子版发送至语音中心陈琴，由语音中心对问题进行协调跟进;

第五步：对再次协调后的需要再次复核的问题，按照第三步、第四步骤执行，直至问题关闭回访后为止;

情况

二、已看过房屋并提出了整改问题的情况：

第一步：由管家根据业主的要求来确认是否需要人员陪同业主看房，如果需要，由管家通知负责整改的工程人员带业主看房，如果呼不到工程或迟迟未到，由管家带业主看房。如果管家能说服业主自己看房的，可以让业主拿钥匙自己看，从管家台出去钥匙做好借用记录;

第二步：对业主之前提出的整改问题还没有处理的，对小的整改问题管家能及时协调的，立即协调施工方或地产工程部处理;对大的问题由管家在整改日常台账上进行记录或查看，告知业主我们的协调时间，并做好解释工作;对业主闹得比较凶的业主直接报到管家领班或工程主管来处理，对呼不到或没上班的情况向更高一级领导汇报;

第三步：对看房后业主提出的问题，能够解释不必整改的就不用记录，业主需要整改的管家可以选择1)直接录入天问系统并在整改台账上登记;或者2)填写《业主建议记录表》并在台账上及天问上登记录入，然后将填写的《业主建议记录表》由管家存入业主档案袋;

第四步：对录入天问的整改问题，由语音中心将返单后的业主整改名单通过电子版的方式传到“衡信物业”群共享，各管家自行下载或打印，并对返单后的问题1)安排分派负责整改的工程人员复查;或者2)由管家自己进行复查;

第五步：复查后已处理的问题由管家在天问系统上自行关闭并回访，没有处理的问题通过电子版发送至语音中心陈琴，由语音中心对问题进行协调跟进;

第六步：对再次协调后的需要再次复核的问题，按照第三步、第四步骤执行，直至问题关闭回访后为止;

工作原则：

1、整改问题不能推到地产客服或售楼部(设计缺陷的除外);

2、需要上级处理的情况，管家需准备1)情况说明;或者2)该户的所有整改问题协调记录，以便上级了解情况;

3、需要上级处理的情况，必须由管家亲自将业主带到上级处，先向上级汇报了情况后再回到楼栋;上级自行到管家台来处理的除外。

2、文件存档流程：

情况

一、纸质版存档：

第一步：由管家在次月的5日15：00前将上月的档案分类按记录时间顺序装订成册。 第二步：由管家领班负责收集各楼栋装订成册的档案，并统一粘贴档案封面。 第三步：管家领班负责将楼栋日常工作档案进行统一存档。

管家需存档案：1)业主服务需求登记表;2)管家工作日志;3)委托代管物品登记表;

4)客户回访记录表;5)楼栋管家巡查表;6)钥匙借用登记表;

管家档案记录要求：1)所有纸质记录需用黑色签字笔记录;2)记录表格不能留空白，除“备注”栏外;

其他纸质档案要求：1)情况说明;2)业主建议与要求;3)业主资料变更材料等直接存入业主档案盒内。

情况

二、电子版存档：

第一步：由管家在每月月底16：00前将每月电子台账发送至管家领班; 第二步：由管家领班负责对各栋电子台账进行汇总存电子档案; 管家电子台账档案：1)日常整改台账;2)超期整改未处理台账;3)房屋设计缺陷台账;4)巡查综合记录台账;5)客户细分台账;

3、装修违规管理流程：

情况

一、有违规装修需求的业主：

第一步：对正在装修或准备装修的业主，咨询或打算采取违规装修的业主，管家在接到此内请况后，应主动联系业主，向业主明确表明违规需求是物业管理明确禁止的，告知业主装修违规材料禁止放行进入，强行进入或已进入的将进行停工处理;

第二步：将该户的情况通报给分派的装修工程人员，在管家工作日志上做好备案，并将该户作为重点装修巡查对象;

第三步：由楼栋管家将该户情况直接向上级汇报，并协调上级与业主沟通的时间，通过提前梳理来防范违规装修的出现。

情况

二、已经出现装修违规的业主：

第一步：对已经出现装修违规的业主，首先调查业主的身份背景：1)VIP客户，将该户直接移交管家领班或工程领班张鹏程;2)非VIP客户，由管家向业主进行违规装修的电话告知，协调并约定业主处理的时间，同时由装修巡查工程人员发违规整改通知书;

第二步：管家与负责装修巡查的工程人员按约定时间处理违规装修，处理方式：1)听取业主违规装修的考虑和想法;2)对业主合理的考虑和想法初衷可以表示肯定;3)必须拆除的，按公司要求向业主表明拆除;必须恢复的，按公司要求向业主劝告恢复;不给业主任何改变的幻想。4)向业主做好相应的解释工作，力求业主理解，因为只要有一户出现违规的装修设计，就不可能制止其他同类的问题，如此下去，整个小区将被破坏。

第三步：如果在第二步无法完成的情况下，由楼栋管家拟好该户的情况说明，记录事件的整个处理经过，并对违规现场附图，通过逐级上报的方式进行处理。

4、业主入住流程： 在业主办理开气证明时，咨询业主是否入住。 情况

一、业主办理了开气，但未入住：

第一步：在通气当天，管家及工程或秩序为业主申请一副对联或“福”字，经业主同意，将对联或“福”字用胶水张贴在入户门上;

第二步：给业主致电或上门回访，恭喜新房装修完工。

情况

二、业主办理了开气，已约定了入住日期：

第一步：在通气当天，管家及工程或秩序为业主申请一副对联或“福”字，经业主同意，将对联或“福”字用胶水张贴在入户门上;

第二步：管家及秩序主动上门为业主预约搬家时间，并为业主提供搬家所需的帮助。 第三步：管家应将某户的搬家时间报至语音中心。

北京典当行审批流程范文第5篇

二：企业开展工程可行性研究，编制项目申请报告或备案文件企业开展工程可行性研究，

三：土地、环保、规划、水利、交通、消防、安全等审批程序;

1：土地、环保、规划审批见省发改委《企业投资项目核准流程图》 ; 2：水利审批需要如下手续：

开发建设项目水土保持方案审批(省水利厅窗口) 提交材料：

1、 《关于报审 XXX 水土保持方案报告书(送审稿)的函;2：《水土保持方案 报告书》 (送审稿)一式三份。 办理程序：1.向省政务中心水利窗口提交申报材料;2.省水利厅组织专家对《水土保持方 案报告书》 (送审稿)进行技术评审，包括现场勘查和技术文件评审，并形成专家评审意见;3.根据技术评审形成的专家评审意见，由业主组织《水土保持方案报告书》编制单位对《水 土保持方案报告书》(送审稿)进行修改、补充和完善，形成《水土保持方案报告书》(报批 稿)，并上报一式三份;4.省水利厅在收到《水土保持方案报告书》(报批稿)后，即使组织审批。办理时限：法定期限 60 个工作日，承诺期限 50 个工作日(编制报批稿 30 个工作日，项目审批 20 个工作日)。

河道及水工程管理范围内的建设项目审批(省水利厅窗口) 提交材料：1.建设单位申请;2.工程建设方案;3.防洪评价报告;4.相关的省级河道及水 工程管理单位或市级水行政主管部门的初审

1 意见; 5.省水行政主管部门审批或转报水利部有 关流域机构。办理时限：法定时限 60 个工作日，承诺时限 50 个工作日(现场勘测和专家评 审等 30 个工作日，项目审批 20 个工作日)。

通航安全审批(地方或长江海事主管机构) 通航安全审批(地方或长江海事主管机构) 提交材料：1.申请文件;2.有关主管部门对该项目的批准文件及复印件(需办理批准手续 的项目);3.与通航安全有关的技术资料及施工作业图纸;4.施工方案;已建立安全及防污染责任制、保障措施和应急预案的证明材料;5.与施工作业有关的合同或协议书及复印件(必要时);6.施工作业单位的资质认证文书及其复印件;7.施工作业船舶的船舶证书和船员适 任证书及其复印件(如施工船舶不在本辖区可暂不提供原件);8.已通过评审的通航安全评 估报告和环境影响技术评估报告(必要时);9.航行通(警)告发布申请(必要时);10.专项维护申请(必要时);2.委托证明及委托热和被委托人身份证及其复印件(委托时)。办理时限：20 个工作日

四：核准或备案(发改委)参照发改委《企业投资项目核准流程图》

五：港口岸线审批(港口行政管理部门)

部门提交材料：1.港口岸线使用申请文件(内含使用岸线位置、坐标及使用岸线长度);2.港 口岸线使用合理性分析评估报告;3.海事、水利、环保等有关部门的审核意见;4.具备相应资质的测绘部门绘制的近期实测的 1：500 至 1：2000 的项目所在地段水、陆域

2 地形图;5. 需要提供的其他材料。(上述材料各四份)港口深水岸线由交通部会同国家发改委批准;港口非深水岸线由港口行政管理部门征求同级发改委意见后批准。 国家发改委批准建设的港口建设项目使用港口岸线， 不再另行办理使用 港口岸线的审批手续。办理时限：20 个工作日

六：企业编制工程初步设计文件

七：初步设计审批(港口行政管理部门)

提交材料：1. 港口主管部门申请文件一式 2 份;2.初步设计文件一式 2 份和相应的电子版本 2 份; 3.港口建设项目批准或者核准、 备案文件及相关附件 (包括工程可行性研究报告) 的复印件 2 份。 港口行政管理部门委托另一设计单位对初步设计文件进行技术审查咨询。并根据审查咨询报告、其他相关文件和有关部门的意见批复初步设计文件。交通部负责审批经 国家发改委审批、核准和经交通部批准的港口建设项目的初步设计。省交通厅负责审批经省 级人民政府有关部门审批、核准的港口建设项目的初步设计。其余港口建设项目的初步设计审批由港口所在地港口行政管理部门负责。办理时限：20 个工作日。

八：企业根据批准的初步设计，编制施工图设计文件 九：施工图审批(港口行政管理部门)

提交材料：1.申请文件一式 2 份;2.施工图设计文件一式 2 份;3.经批准的初步设计文件 2 份。 港口所在地港口行政管理部门委托另一设计单位， 对施工图设计文件中关于结构安全、 稳定、耐久性

3 的内容进行审查，并根据有关规定批复施工图设计文件。办理时限：20 个工 作日。

十：工程招投标备案(港口行政管理部门)

提交材料：按项目管理权限将招标文件、资格预审结果、评标结果报港口行政管理部门备案。办理时限：即办。 十一：工程开工备案(港口行政管理部门)

条件：1.施工图设计文件已经完成并经审查批准;2.建设资金已经落实;3.征地手续已办理，拆迁基本完成;4.施工、监理单位已确定;5.已办理质量监督手续。工程开工前，企业应当向工程所在地港口行政管理部门提交以下材料予以备案：1.施工图设计批复文件复印件 2 份;2.控制性用地的批复复印件 2 份;3.与施工单位和监理单位签订的合同复印件 2 份;4. 质量监督手续材料复印件 2 份。办理时限：即办。

十二：工程竣工验收(港口行政管理部门)

提交材料：1.申请文件一式 2 份;2.竣工资料一式 2 份(包括环保、消防、水利、安全等专 项验收合格资料，以及各参建单位的竣工资料)。办理时限：资料审查(5 个工作日)，竣工验收(20 个工作日)。经国务院投资主管部门审批、核准和经交通部审批的港口工程竣工验收，由交通部负责。省级人民政府投资主管部门审批、核准和省级交通主管部门审批的 港口工程竣工验收，由省级交通主管部门负责，验收资料报省级投资主管部门备案。上述以外的港口工程由港口所在地港口行政管理部门负责竣工验收，一般港口工程经过三

4 个月试运行;设有系统装卸设备的矿石、煤炭、散粮、油气、集装箱码头等港口工程，经过 6 个月的 试运行后，经检查符合相关规定后颁发相关营运许可证。

北京典当行审批流程范文第6篇

2、 机械部根据库房库存所缺配件情况，审核修改机械班上报计划明细，并将计划明细表交总经理签字审批。

3、 总经理审核完毕同意购买后，交采购部门负责人具体购买。

4、 每月计划大宗采购配件，由采购部，机械部，财务部统一招标购买，签订合同，统一进货。