2021年一级造价工程师考试土木建筑案例分析真题及答案

2021 年一级造价工程师考试土木建筑案例分析真题及答案 案例(一) 某企业拟投资建设一个生产市场急需产品的工业项目。该项目建设 2 年，运营期 8 年。项目建设的其他基本数据如下： 1.项目建设投资估算 5300 万元(包含可抵扣进项税 300 万元)，预计全部形成固定资产，固定资产使用年限 8 年。按直线法折旧，期末净残值率为 5%。 2.建设投资资金来源于自有资金和银行借款，借款年利率 6%按年计息)。借款合同约定还款方式为在运营期的前 5 年等额还本付息。建设期内自有资金和借款均为均衡投入 3.项目所需流动资金按照分项详细估算法估算，从运营期第 1 年开始由自有资金投入 4.项目运营期第 1 年，外购原材料、燃料费为 1680 万元，工资及福利费为 700 万元，其他费用为 290 万元，存货估算为 385 万元。项目应收款年转次数、现金年周转次数、应付账款年周转次数分别为 1 次、9 次、6 次。项目无预付账款和预收账款情况 5.项目产品适用的增值税税率为 13%，增值税附加税率为 12%，企业所得税税率为 25% 6.项目的资金投入、收益、成本费用表 1.1。 表 1.1 项目资金投入、收益、成本费用表单位：万元 【问题】 1.列式计算项目运营期年固定资产折旧额 2.列式计算项目运营期第 1 年应偿还的本金、利息 3.列式计算项目运营期第 1 年、第 2 年应投入的流动资金 4.列式计算项目运营期第 1 年应缴纳的增值税。 5.以不含税价格列式计算项目运营期第 1 年的总成本费用和税后利润，并通过计算说明项目运营期第 1 年能够满足还款要求计算过程和结果保留两位小数 【解析】 问题 1：(4 分) 建设期利息第 1 年：1500×1/2×6%=45 万元 第 2 年：(1545+1500×12)×6%=137.7 元 合计：45+137.7=182.37 万元(2 分) 固定资产折旧费，(5300+182.7-300×(1-5%)÷8=615.45 万元(2 分) 问题 2：(4 分) 每年得还本息和： 3182.7×6%×(1+6%)5-【1+6%)5-1】=755.56 万元(2 分) 运营期第 1 年应还利总：755.56×6%=190.96 万元(1 分) 应还本金：755.56-190.96=564.6 万元(2 分) 问题 3：(5 分) 运营期第 1 年应投入的流动资金： 应收账款=年经营成本÷12=2700÷12=225 万元 现金=(工资及福利费+其他费用)÷9=(700+290)÷9=110 万元 存货=385 万元 流动资产=225-110+385=720 万元(2 分) 应付账款=外购原材料、燃料费÷6=1680÷6=280 万 流动负债=应付账款 280 万元(1 分) 运营期第 1 年应投入的流动资金 720-280=440 万元(1 分) 运营期第 2 年应投入的流动资金=855-350-440=65 万元(1 分) 问题 4：(2 分) 运营期第 1 年增值税：3520×13%-200-300=-42.4 万元，故应纳增值税为 0(2 分) 问题 5：(5 分) 运营期第 1 年: 总成本费用=2700+615.45+190.96=3506.41 万元(2 分) 税后利润=(3520-3506.41)×1(1+25%)=10.19 方元(1 分) 因 10.19+615.45=625.64 万元>当年应还本金 564.6 万元，故，运营期第 1 年可以满足还款要求。(2 分) 案例(二) 某利用原有仓储库房改建养老院项目，有三个可选设计方案。 方案 1：不改变原建筑结构和外立面装修，内部格局和装修做部分调整; 方案二：部分改变原建筑结构，外立面装修全部拆除重做，内部格局和装修做较大调整; 方案三：整体拆除新建。三个方案的基础数据见表 2.1 假设初始投资发生在期初，维护费用和残值发生在期末。 表 2.1 各设计方案的基础数据 经建设单位组织的专家组评审，决定从施工工期(Z1)、初始投资(z2)、维护费用(Z3)、空间利用(Z4)、使用年限(Z5)、建筑能耗(z6 六个指标对设计方案进行评价。专家组采用 0-1 评分方法对各指标的重要程度进行评分，评分结果见表 2.2 专家组对各设计方案的评价指标打分的算术平均值见表 2.3。 表 2.2 指标重要程度评分表 表 2.3 各设计方案评价指标打分算术平均值 【问题】 1.利用答题卡表 2.1，计算各评价指标的权重。 2.按 Z1 到 z6 组成的评价指标体系，采用综合评审法对三个方案进行评价，并推荐最优方案。 3.为了进一步对...