监理交底书范本--监理交底

监理交底交底人：xxx交底日期：2010 年 7 月目 录一、监理组织.............................................................................................................2二、公司监理的质量方针及目标.............................................................................3三、监理内容.............................................................................................................3四、监理权力.............................................................................................................4五、监理依据.............................................................................................................4六、相关要求.............................................................................................................6七、施工监理工作程序...........................................................................................11八、相关附表（监理规范用表）...........................................................................23-1--2-我 xx 管理有限公司受业主的委托对 xx 施工阶段进行监理。为圆满完成该工程的建设监理任务，实现《建设工程施工合同》约定的目标，协助业主搞好“三控三管一协调”工作，即质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调，请施工单位认真学习本交底书，积极配合我公司的各项工作，并按照现行施工规范、图纸、工程建设强制性标准认真组织施工与管理。一、监理组织本工程实行总监负责制，按职责和权限，由总监、专业监理工程师和现场监理员进行书面的授权。1、监理组织机构图2、监理人员组成、职责分工及通讯电话序号姓名监理岗位职责分工通讯电话1总监理工程师负责监理全面工作2土建监理工程师负责监理现场全面工作及项目质量、进度、投资监控3水电监理工程师负责项目水电监理-3-总监理工程师专业监理工程师监理员4安全监理工程师负责项目安全监理5监理员负责项目现场监理二、公司监理的质量方针及目标公司质量方针：以“质量第一、服务第一、信誉第一”为宗旨，向顾客提供满意的符合合同和标准的服务。公司质量目标：1、力求监理工程合格率为 100%； 2、提供优质服务使顾客满意率达 90%以上。项目监理部质量目标：1、监理工程合格率为 100%； 2、顾客投诉处理率为 100%； 3、工程资料完整率为 90%以上。三、监理内容“三控三管一协调”质量控制——事前预控，事中监督检查，事后检验评定，严格按国家施工验收规范做好质量控制；进度控制——经常检查，分析反馈，调整和重新确定目标计划，确保工程在合同要求的工期内完成；投资控制——注重合同外变更、工程量增加等计量签证的控制，合同内工程严格按合同要求进行计量；合同管理——各方履行合同条款，监理起监督和协调的作用，要按期保质实现合同标的；-4-信息管理——交流工程建设信息科学地统计分析，为工程管理提供依据；安全管理——审查安全专项施工方案或施工组织设计的安全措施，监督和检查施工单位落实安全法规及安全措施情况，对不安全的情况要求施工单位采取改正措施，施工单位拒绝改正，应向有关部门反映。组织协调——协调相关单位，协助和配合上级领导部门开展工作。四、监理权力监理权力来自业主的授权和工程建设、监理相关法规的规定，主要体现在以下几方面：1、审批承包商报告的工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期、施工安全和降低成本的原则，提出审核意见，并要求承包商完善。2、报经业主同意后发布开工令、停工令、复工令。3、工程上使用的材料和施工质量的确认权与否决权。对于不符合设计要求及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包商停止使用并责令退场，对于不符合强制性条文施工规范和质量标准的工序、分项分部和不符合安全要求的施工作业，有权通知承包商停工整改及返工。承包商须得到监理机构指令后才能复工。4、工程施工进度的检查、监督权以及工程实际竣工期限的签认权。5、在工程承...