深圳市某高层住宅工程监理大纲-监理大纲

深圳××××高层住宅工程监 理 大 纲深圳市××××监理有限公司二 OO 八年五月六日 监 理 大 纲 目 录第一章 概况-----------------------------------------------1第二章 项目监理组织机构-----------------------------------4第三章 项目监理机构的人员岗位职责-------------------------6第四章 监理工作制度---------------------------------------8第五章 监理工作依据--------------------------------------12第六章 施工准备阶段监理工作------------------------------13第七章 施工阶段投资控制----------------------------------15第八章 施工阶段进度控制----------------------------------21第九章 施工阶段质量控制----------------------------------26第十章 施工合同管理--------------------------------------32第十一章 信息管理------------------------------------------39第十二章 组织协调------------------------------------------42第十三章 安全及环保监理------------------------------------44第十四章 保修阶段监理--------------------------------------48第十五章 监理工作重点、难点与对策--------------------------49第十六章 提供的设备清单------------------------------------54 第一章 概况 我公司收到深圳××××高层住宅工程监理招标文件后，组织有关人员进行了认真地研究，我们按照本工程监理招标文件的要求，结合本工程的特点，考虑充分发挥我公司标准化管理和各专业人员的技术优势，通过有效的管理，顺利实现本工程的各项控制目标，争创精品工程，认真编制了此监理大纲。1.1 工程概况1、工程名称：深圳××××高层住宅工程。2、建设地点：深圳市罗湖区××××号。3、建筑性质：新建。4、占地面积：约 6000 平方米。5、总建筑面积：38845.88 平方米，地上建筑面积 29405.88 平方米，地下车库面积9440 平方米。6、建筑高度：85.9 米。7、结构形式：现浇框架剪力墙结构。8、层数：地下室 2 层，地上 29 层。1.2 监理工作范围监理工作包括前期工程、建安工程（土建、给排水、强弱电、通风空调、煤气、消防、各类设备、精装修工程）、所有的配套设施工程（园林、室外市政）、竣工验收阶段（组织竣工验收、竣工资料的整理、送审备案等）和保修阶段的全过程监理。1.3 监理工作内容1．3.1 施工准备阶段：1、协助安排地界的测量及水准坐标的确立；2、协助联系及监督临时水、电、电话等公共设施的施工；3、监督日常的施工安全及履行安全守则；4、协助审核施工图；5、协助主体及装修等工程的招投标工作。1.3.2 施工阶段：11、在每项工程开工这前组织有关单位对施工图进行审核；2、审定施工单位的施工组织设计、进度计划；3、执行日常质量监督，保证工程按施工图纸及施工规范施工；4、根据招标文件、施工合同及国家有关规范检查施工单位提供的材料、产品和设备质量，检查其质量及来源证书，监察工程中使用材料的试验；5、与质检站联系，共同监察工程；6、协调现场施工单位工作，务使相互之间的工作不产生冲突；7、监察施工进度并审核施工进度报表；8、协调公用设施的供应和接驳；9、遇特别事故，向招标人提交专案报告；10、及早检查出施工图错漏、图纸标识不明确之处及与现场环境不吻合情况等影响施工的问题，及时通知业主或其代表、设计单位，研究修改办法，议定修改通知书审定增减工程量及其预算；11、提交报告协助业主处理有关“索赔”（包括费用和工期）；12、根据施工进度核实施工单位交来的付款通知单，并签署付款建议报告，供业主或业主代表参考；13、协助取得各项与施工有关的报建手续；14、督促施工单位每天记好人员出勤、天气、当天完成的工程以及当天运来物料及设备等情况；15、定期组织工程技术交底会并按时提交有关工程情况汇报，包括施工照片；16、监察施工单位执行安全措施，由一名监理工程师负责安全检查并兼任安全员。1.3.3 验收阶段：1、协助招标人组织有关单位对分部、分项及整个工程进行验收，评定工程质量等级；2、开列缺陷清单，督促施工单位整改；3、督促...