飞扬•新安里住宅楼土建工程监理细则-文库--监理实施细则

飞 扬·新 安 里 1# 楼土建工程监理细则武汉金龙建设监理公司荆门分公司飞 扬·新 安 里 1# 楼土 建 工 程 监 理 细 则 审 核： 编 制： 武汉金龙建设监理公司荆门分公司2008 年 6 月 20 日目 录1.工程概况2.编制依据3.土建工程特点4.监理工作流程4.1 原材料、构配件、设备报验程序4.2 分项工程及工序交接检查4.3 隐蔽工程检查验收4.4 工程变更和处理4.5 工程质量事故处理4.6 行使质量监督权4.7 质量技术签证4.8 记好监理日记4.9 组织现场质量协调会4.10 定期向公司、业主报告有关工程动态情况5.监理工作的控制要点及目标值5.1 质量控制5.1.1 质量的事前控制5.1.2 质量的事中控制5.1.2.1 钢筋工程质量控制要点5.1.2.2 板模安装质量控制要点5.1.2.3 砼工程质量控制要点5.1.2.4 砌体工程质量控制要点5.1.2.5 屋面工程质量控制要点5.1.2.6 装修工程质量控制要点5.1.2.7 资料控制要点5.1.3 质量的事后控制5.1.3.1 分项工程阶段验收5.1.3.2 分项工程验收5.1.3.3 分部工程验收5.1.3.4 单位工程验收5.2 进度控制5.3 投资控制6.监理工作的方法和措施6.1 质量控制的方法和措施6.2 进度控制的方法和措施6.3 投资控制的方法和措施1、工程概况 1、工程名称：飞扬·新安里 1#楼 2、工程地址：荆门市浏河路东侧 3、建设单位：湖北飞扬房地产开发有限公司4、设计单位：湖北禾泽都林建筑设计有限公司5、勘察单位：武汉地质工程勘察院 6、建设规模：建筑面积：6032m2 层数：6 层 7、工程总投资：435 万8、结构形式：基础：主楼/人工挖孔墩基础 群楼/独立基础 主体：框架结构9、质量要求：市优 10、合同工期：13 个月11、施工单位：荆门市东泰建筑工程有限公司2、编制依据2.1 湖北禾泽都林建筑设计有限公司发出的设计文件、技术资料。2.2 土建工程施工规程、规范。2.3 经批准的飞扬·新安里 1#楼工程监理规划。3、土建工程特点3.1 地基形式为主楼/人工挖孔墩基础；群楼/独立基础。 3.2 主体部分为框架结构。鉴于本工程设计上确定为抗震结构，抗震等级六级，因此在钢筋锚固、钢筋接头、弯钩形式等方面均有较高要求。3.3 砌体选用加气砼砌体，系常规做法，但拉结筋、构造柱的埋设要求较严。3.4 装修部分为：普通装修，卧室、阳台、卫生间商场防瓷屋面，其余混合砂浆刮糙，水泥砂浆楼面。3.5 屋面防水工程4.监理工作流程4.1 原材料、构配件、设备报验程序 施工单位进场的原材料、构配件、设备应及时申报，专业监理工程师对申报的材料、构配件及设备进行外观检查。对其出厂的证明文件进行审查，需取样检验的应见证取样；原材料、构配件、设备报验程序无 效有效不合格 附图一4.2 分项工程及工序交接检查 坚持上道工序不经检查验收，不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自、专检，认为合格后再通知现场监理工程师会同检验。检验合格后签署认可，方能进行下道工序。其工作流程为（附图二）所示。施工单位填报《原材料/构配件/设备报审表》，报送合格证及相关说明资料专业监理工程师 审查其有效性见证取样送 检专业监理工程师 审查其有效性使 用必要时对生产厂家进行考察分项（工序）检查程序图 不合格合 格 不合格合 格 附图二 4.3 隐蔽工程检查验收 隐蔽工程完成，在施工单位自检合格后，填报隐蔽工程验收通知单，报告现场监理工程师检查验收，见附图三。返 修分项（工序）施工完毕实验室检验填报《分项工程报验申请表》，通知监理工程师验收会同现场检查进行下分项（工序）施 工 单 位自检 专 检 初检是否合格认 可隐蔽工程验收程序合 格不合格合 格4.4 工程变更和处理 工程变更一般由提出单位申报变更原因，填报工程变更单，附上变更意见，交由监理部门处理。处理流程如附图四所示。监理及业主代表检查申报隐蔽隐蔽工程施工完毕处 理自检是否合 格隐 蔽认 可工程变更处理流程附图四4.5 工程质量事故处理 施工中出现工程质量事故，由总监组织各方进行质量事故分析，并商定质量事故处理措施，由施工单位提出处理方案，报总监理工程师批准及实施。由现场监理...