安塞县马家沟住宅小区工程监理实施细则(文库)--监理实施细则

监 理 实 施 细 则一、 工程项目概况1.1 工程地址:安塞县马家沟村1.2 项目组成、规模 安塞县马家沟住宅小区 3＃、4＃楼， 建筑面积为 6924 平方米，为六层砖混结构，住宅楼设三个单元，一梯两户，三室两厅，一厨一卫，标准层高 3.0 米，顶层层高 3.3 米，建筑物高度 20.7 米，室内外高差为-0.990。 抗震设防烈度为六度。外墙饰面：水泥砂浆抹灰，刷丙烯酸外墙涂料。内墙饰面：卫、厨采用 200×300 瓷片，其它为乳胶漆墙面。楼地面：厕所、厨房为陶瓷铺地砖。其它楼地面为毛地面，楼梯地面为水泥压光。顶面：水泥砂浆抹灰，刷乳胶漆涂料。屋面：全部为不上人屋面。钢筋混凝土基层坡屋面。地基处理：钢筋混凝土灌注井桩，井桩深度平均在-12.m 米基础形式：基础采用基础梁。砌体材料：±0.00 以下，用 MU10 普通机制粘土砖，M10 水泥沙浆砌筑，±0.00 以上采用 MU10承重多孔砖 ，一至四层 M10 混合砂浆砌筑，五至顶层 M7.5 混合砂浆。结构：受力钢筋主筋保护层厚度：基础为 40，梁为 30，柱为 25。板 15。板：卧室板选用陕《02G09》（预制板），部分板为砼现浇板，砼强度等级：井桩为 C20，其余为 C25。２ 编制依据１．已批准的监理规划２．与专业工程相关的标准３．设计文件４．技术资料５．施工组织设计 ３ 质量控制的内容1 督促承建单位监理工程项目质量保证体系，承建单位是工程具体实施者，在项目开工前要求承建单位根据工程特点和质量要求，建立质量保证体系，有明确的质量管理目标和质量管理职责，以及完善的质量管理程序和办法。2 为了掌握工程情况，取得良好的监理工作效果，监理人员要充分熟悉图纸，并对施工图进行审核，发现问题及时向设计单位建议。同时，参加设计技术交底与图纸会审会。3 在施工前准备阶段，要事先做好各工序工种的质量控制，检查各工序工种的配合情况及相应的技术措施。审查承建单位编制的施工组织设计和技术措施，选择最佳施工方案。督促承建单位对质量要求及设计技术要求的落实，参加分项工程技术交底会，对控制桩和水准点进行复核。4 严格按标准检查和验收订购的设备、材料、成品和半成品的质量，严禁无合格证或复试不合格的材料用于工程。5 加强工序控制，对关键部位关键工序实行重点监控，进行中间检查和技术复核。6 督促和检查承建单位严格按照施工规范、验收标准和设计图纸进行施工。7 及时对各分项分布工程进行检查验收，对符合标准规定的项目进行签认，不合格项目令承建单位返工直至合格，必要时发出停工指令。8 检查承建单位特种作业人员和技术性较强的带班人员的上岗操作证，甚至按规范和操作规程进行抽查考核。 ４ 施工工艺过程的质量控制1 定位放线和竖向控制。定位放线必须严格按规划红线和施工图纸对定位轴线进行复核，轴线和竖向偏差必须每层复核，每 2 3 层用外控和内控法（用天顶法）复核竖向偏差。2 对基础、砌体、模板、层高、砂浆配合比，墙身轴线，预留孔位置等要严格控制检查和复核。3 对基槽的地质情况必须严格按设计要求进行检查，基础回填土按规范要求。4 对±0.00 以下的基础施工，隐蔽前必须进行隐蔽检查验收。5 现浇钢筋混凝土构配件，检查钢筋型号、规格、数量、锚固长度、模板尺寸、模板支撑、预埋件、混凝土配合比、混凝土浇筑和混凝土养护。6 检查水、电预埋管线标高、位置、坡度、尺寸、规格、品种。7 施工单位设置沉降观测点，实行中间抽查和结构完成对观测点进行实测复核，并做好沉降观测记录，沉降观测点的设置和测量按设计和规范 JGJ/T8-97 进行。8 对工程所使用的全部原材料及现场制作的混凝土、砂浆所有试块，均实行由建设单位和监理见证取样、送样制度，其中重点是影响结构及使用功能的原材料（水泥、钢筋、混凝土和砂浆试块、防水材料等）。9 对基础工程、主体工程、装饰工程、安装工程进行中间验收，严格工程竣工的初验工作，对建筑进行综合检查，包括水、电等各种调试和测试符合设计对使用功能的要求，检查不合格的通知承建单位返修直至合格，然后申报质监站进行验收。10 现场拌和混凝土、砂浆，其原材料砂、石、水泥和水必须经过...