银河监理规划-文库-(360文库)--监理规划

B12B12江阴市银河花苑商住楼 工程监理规划监理规划2007 年 9 月 至 2009 年 12 月 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、人员配备、岗位职责 监理工作内容、方法和措施监理工作制度、工作程序监理设施 监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日期： 江苏省建设厅监制编 制 说 明本工程监理规划是依据国家有关工程建设的法律、法规；工程承包合同；有关施工图纸；技术协议书；《建设工程监理规范》；以及现行建筑安装工程有关施工验收规范和安全操作规程，结合本市质量安全监督、文明施工等有关规定及工程现场实际情况，并借鉴我公司具备的技术、设备力量和施工监理经验、教训，按照本公司 ISO9001 质量管理体系文件的精神进行编制的。本公司的质量方针是：诚信敬业、严格把关、服务规范、独立公正我们的指导思想是以严格控制质量、进度、投资为核心，使本工程在预定的工期范围内，努力实现最佳的质量、进度、投资效果，尽量为业主提供最满意的技术服务。在监理工作中，我们将遵循：秉公守法、廉洁奉公；实事求是、科学决策；严格监理、热情服务；质量兴业、信守合同的监理准则。通过主动协助施工单位完善内部质量管理及其保证体系，建立、健全技术管理制度，提高质量管理水平，以预防为主，争取将质量问题消灭在萌芽状态，从而保证工程质量。与此同时，积极做好进度工作，以及合同管理、组织协调工作，以期实现项目的工期目标。为此，我们选派施工监理经验丰富的精兵良将组成强有力的项目监理班子，实行总监理工程师负责制，实施严密的监理组织和规范划、程序化及严格的现场监理，而且公正、独立、自主地开展监理工作，维护建设单位和承包单位的合法权益。目 录一 工程概况2二 监理工作范围三 监理工作内容四 监理工作目标五 监理工作依据六 项目监理机构的组成形式七 项目监理机构人员配备及进场计划八 工程监理机构的人员岗位职责九 监理工作程序十 监理工作方法和主要措施十一 旁站方案十二 监理工作制度十三 监理设施3一、工程概况本工程为综合大型房产项目，由江阴市大达房地产开发有限公司投资兴建。拟建场区位于江阴市通渡路以西，西苑一村南侧，璜塘河北侧。场区中部有一条南北向的明沟穿过，将拟建场地分成 A、B 两个场地，场区原为居民点及农田。拟建银河花苑建设总体规划分为 A 区和 B 区，A 区拟建建（构）筑物主要为 4 幢临街商业建筑及公建设施、3 幢高层商住楼（编号 6#~8#）；B 区拟建建（构）筑物主要为 3 幢临街商业建筑及公建设施、5 幢高层商住楼（编号 1#~5#）及集中地下车库，具体情况如下表： 建 设 单 位江阴大达房地产开发有限公司设 计 单 位上海工程勘察设计有限公司勘 察 单 位南通勘察设计有限公司监 理 单 位江阴市建设监理有限公司施 工 单 位南通华荣建设集团有限公司工 程 名 称江阴银河花苑商住楼建 设 地 点通渡路以西，西苑一村南侧，璜塘河北侧建 筑 等 级一级建 筑 层 数1#、2#、5#、6#、7#、8#为 16 层；3#（局部）、4#为 14 层；3#（局部）为 11 层；商业建筑及公建设施为两层；集中地下车库为地下一层。总 建 筑 面 积124488.19㎡地下室建筑面积14223.8㎡地上建筑面积110264.39㎡占 地 面 积10436.78㎡用 地 面 积53578.26㎡容 积 率A 标：2.0 B 标：1.89防 火 类 别一类耐火等级地下一级地上二级抗震设防烈度6 度防水等级屋面Ⅱ级地下室Ⅱ级主要结构类型1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#剪力墙结构；商业建筑及公建设施、集中地下车库。主体结构使用年限50 年二、监理工作范围4合同范围内本工程桩基、土建、水电及室外附属工程的质量、进度控制、合同管理、信息管理和安全监督，施工阶段和保修期间的监理工作。三、监理工作内容合同范围内本工程桩基、土建、水电及室外附属工程的质量、进度控制、合同管理、信息管理和安全监督，施工阶段和保修期间的监理工作。四、监理工作目标一是全面履行监理合同，做到诚信敬业，严格把关，规范操作，独立公正；二是质量的控制、进度控制、投资控...