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监理规划编制：校审：潍坊市工程建设监理有限公司二〇〇九年三月监理规划一、工程项目概况：1、工程项目名称：2、工程项目建设地点：北宫街。3、工程概况：1）工程规模:6269.8 平方，结构形式：框架结构；建筑等级：2 类；抗震设防烈度：七度；耐火等级：二级4、建设工期：300 天5、参建单位：建设单位：设计单位：勘察单位：监理单位：施工单位：二、监理范围及目标1、监理范围：按照《建设工程委托监理合同》规定，对该工程施工阶段实施监理，亦即对该工程项目土建、安装及装饰全部内容的监理。2、监理目标：（1）总投资额（或合同价），，以合同价位为目标。（2）工期目标：自 2009 年 3 月 19 日至 2009 年 12 月 30 日。以合同工期为目标。（3）质量等级：《建筑工程施工质量验收统一标准》合格要求。（以合同中确定的质量要求为目标。）三、监理工作内容本项目监理单位承担的是施工阶段的监理工作。主要工作内容如下：1、协助业主与中标单位签订承包合同。2、协助建设单位与承包单位参加设计图纸会审及设计交底，编写开工报告。审查施工和安装承包合同，审查施工单位的预算报价，确认承包单位选择的分包单位。3、审查承包单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划，并监督检查其实施。4、审查建设单位或承包单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量，对不合格者不得使用在工程中，并提出更换的要求。5、督促、检查承包单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准，建筑安装规程及设计图纸文件的要求进行施工和安装活动。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，未经签证不得进行下一道工序。控制工程质量，对违反规范、标准及安全规定者，有权向承建单位签发停工通知单，工期及发生的费用由承建单位负责，并及时向建设单位报告处理的情况。6、对用于工程的主要材料、构配件的出厂合格证、材质化验单等进行核定，如发现不合格或不符处，有权责成承包单位（并指定化验单位）对材质进行再化验，防止不合格的材料或构件等用于工程。7、检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准。在承包单位订货时，认为必要时，可商请建设单位同意对厂家进行了解考察，所发生的差旅费由订货单位负担。8、根据《建筑安装工程承包合同》规定的施工进度计划，检查承建单位的及其填写的旬、月、季等报表，并及时向建设单位汇报对工程进度执行情况的意见。9、对重大的设计个性和技术洽商决定，除提出监理意见外，应向建设单位报告并得到建设单位的同意，设计修改应由原设计单位负责。10、根据《建筑安装工程承包合同》的付款规定，对已完工程的质量、数量的核实，签认工程款结算账单。工程竣工后，审查工程结算价款。11、监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格者督促承包单位定期整改。12、根据承包单位提出的阶段、部位、各系统的分段工程的检验、验收以及整体工程的竣工验收申请报告，负责组织初验，签署由承包单位提出的全部工程的竣工验收报告，参加建设单位组织的最终验收。13、督促检查承包单位完成各阶段及全套竣工图的工作和整理各种必须归档的资料，交建设单位归档。14、协助建设单位主持与审查工程中出现的质量事故的处理，提出处理意见，由此所发生的费用支出由责任方承担。15、监理人员长驻现场，实行全过程、全方位监理，发现问题及时解决，每月一次向业主提交有关监理情况的书面报告，把进度控制、质量控制、投资控制及合同管理、信息管理及现场文明施工措施管理落实到实处。认真处理品好质量、进度、投资三者间的关系，把工程管理好。16、督促建设单位与承包单位履行签订的合同，主持协调建设单位与承包单位签订的合同条款的变更，协调合同双方的争议，处理违约索赔事项，索赔发生前应向建设单位提出避免索赔的意见。17、保修期内负责鉴定质量问题责任，督促保修。如在保修期内出现质量问题，处理时间超出保修期，监理方应对该问题的处理负责到底。18、对监理过程中出现的一些细节之处做详细说明，如下：（1）材料物资供应的监理对于业主负责供应的材料、设备...