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**********************工程监理规划************************公司总监理工程师：审 批 人：编 制 日 期：0一、工程项目概况1、建设工程名称： 2、建设工程地点： 3、建设工程组成及建筑规模： 4、工程主要特征：● 本工程平面形状为“U”字形，全长 188m，宽 148.3m，高13.65m。● 基础结构为独立柱基础，设有连梁。● 主体结构为框架结构，外墙填充墙为 190×240×90 多孔承重砖 ， M5 混 合 砂 浆 砌 筑 ， 内 墙 填 充 墙 、 分 隔 墙 采 用190×190×95 和 190×190×190 非多孔承重砖，卫生间隔墙采用多孔承重砖， M5 混合砂浆砌筑。楼层顶板为现浇钢筋砼板。 ● 室内墙面除一至三层卫生间粘贴釉面砖，其余墙面刷涂料，顶棚一至三层卫生间为铝条板吊顶，楼梯间、配电室、水泵房、供热站、消防控制室为刮腻子喷涂，其余大部分装饰石膏板。室外装饰窗台以上除部分刷白色涂料外，其余均刷黄象牙色涂料，窗台下为红褐色花岗岩。● 门窗材料采用棕色铝合金门，浮法净片玻璃。● 屋面为上人屋面和不上人屋面，采用聚氯乙烯改性沥青防 水层，结构找坡。1● 管材：给水管为铝塑复合管，排水管为 UPVC 塑料管。● 电气为阻燃塑料套管暗敷设，灯具分为节能型荧光灯和白炽灯。电视和电话予埋线管。5、预计工程投资：工程建设投资 2866 万元。6、工程工期：建设工程计划工期 351 天，由 2005 年 1 月 14 日开始，2005 年 12 月 30 日竣工。7、工程质量要求：工程质量目标为合格工程。8、工程建设、设计及施工单位：工程建设单位是迁安市盈创房地产开发有限公司；工程设计单位是北京京冶建筑设计院;工程施工单位是迁安市弘安建业有限公司。二、监理工作范围工程项目监理为施工阶段监理；监理工作范围为全部工程项目单位工程，所包含分部工程为：地基与基础分部、主体分部、屋面分部、给排水分部、装饰分部、空调分部、电梯分部、电气分部。三、监理工作内容 工程建设监理的主要内容是控制工程的投资，建设工期和工程质量；进行工程建设合同管理、信息管理；协调有关单位的工作关系。 1、施工准备阶段建设监理工作的主要内容：① 审查施工单位选择的分包单位的资质；② 监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度；2③ 检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查施工图纸是否能满足施工需要；④ 协助做好优化设计和改善设计工作；⑤ 参加设计单位向施工单位的技术交底；⑥ 审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见；⑦ 在单位工程开工前检查施工单位的复测资料，特别是两个相邻施工单位之间的测量资料、控制桩橛是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题，并对贯通测量、轴线及水准桩的设置、固桩情况进行审查；⑧ 对重点工程部位的轴线、水平控制进行审查；⑨ 监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工报告，并报业主备查。2、施工阶段建设监理工作内容（1）施工阶段的质量控制①对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表；②对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录；③检查确认运到现场的工程材料、构配件和设备质量，并应查3验试验（化验）报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用；④监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同；⑤对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查；⑥检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价；⑦对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验，不定期的进行抽验，保证度量资料的准确；⑧监督施工单位对各类土木和砼试件按规定进行检查和抽查；⑨监督施工单位认真处理施工中发生的一般质...