店铺转让合同

编号：_____________店铺转让合同甲 方：________________________________________________乙 方：___________________________签订日期：_______年______月______日转让方（甲方）：____________身份证号码：_________________________________顶让方（甲方）：____________身份证号码：_________________________________房东（丙方）：____________身份证号码：_________________________________第 1 页 共 3 页甲、乙、丙三方经友好协商，就_______________咖啡馆转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将其经营的位于________________________________的___________转让予乙方，建筑面积________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享受的权利与义务。转让后乙方不得将该咖啡馆改为其他经营形式。二、丙方与甲方签订了租赁合同，租期到________年________月________日止，年租金参照附录一。租金为每年交付________次，并于约定日期提前________个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且按照该合同所约定时间缴纳房租及应由甲方交纳的水电费以及其他各项费用； 三、转让后___________咖啡馆现有的装修、装饰及其相关设备全部归乙方所有； 四、乙方于本合同签订之日向甲方支付全部转让费用共计人民币_______元（大写：___________元），其中乙方已于________年________月________日向甲方支付定金________元（大写：____________元）。甲方在与乙方签订合同后________日内向乙方疼让门面并交付钥匙，乙方可在合同签订 15 日后营业。并且甲方在合同签订之日起不能转让给第三方。 五、为确保房租及其附属设施之安全与完好，及租赁期间相关费用之如期结算，乙方同意于合同签订当日支付给丙方押金________元整，丙方在收到押金后予以书面签收。除合同另有约定外，丙方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其他相关费用，丙方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到丙方通知后________日内补足。因丙方原因导致乙方无法在租赁期内正常用该物业，丙方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究丙方的违约责任； 六、甲方应该协助乙方办理该店的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责； 七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应延顺外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之________作为违约金，逾期________日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的________%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让终止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的________%作为违约金； 八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方； 九、如合同签订前政府已下令拆迁该________________，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该________________的相关损失（如重新装修费用等），并支付乙方转让费的________%作为违约金 第 2 页 共 3 页十、本合同一式________份，三方各执________份，自三方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：附件：一、房屋租赁合同二、甲方装让给乙方的相关设备清单第 3 页 共 3 页